2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物基本情況2.2抵押額度2.3抵押期限2.4抵押物處置方式3.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施時(shí)間7.2服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)7.3服務(wù)實(shí)施人員8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1抵押物價(jià)值減損責(zé)任9.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任9.3違約金及賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同13.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營(yíng)地。乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地/經(jīng)營(yíng)地。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在甲方住所地/乙方住所地簽訂。第二條房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的位于__省__市__區(qū)__路__號(hào)__棟__單元__室房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_。2.2抵押額度抵押額度為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整。2.3抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至__年__月__日止。2.4抵押物處置方式抵押物處置方式為公開(kāi)拍賣(mài)。第三條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，包括但不限于甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)的檢測(cè)與治理。3.2服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__年__月__日止。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到__級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，支付方式為_(kāi)_。第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。4.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)于評(píng)估時(shí)間后__日內(nèi)出具，并由甲方提供。第五條抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)為_(kāi)_。5.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。5.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按約定履行還款義務(wù)；（2）甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）抵押物價(jià)值減損，導(dǎo)致抵押擔(dān)保的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起__日內(nèi)。第七條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)實(shí)施時(shí)間服務(wù)實(shí)施時(shí)間為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。7.2服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)實(shí)施地點(diǎn)為甲方名下抵押房產(chǎn)內(nèi)。7.3服務(wù)實(shí)施人員服務(wù)實(shí)施人員為乙方指派的專(zhuān)業(yè)人員。第八條質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量保證期限為自服務(wù)完成之日起__個(gè)月。8.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行定期檢測(cè)；（2）對(duì)空氣凈化設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)；（3）對(duì)用戶(hù)進(jìn)行使用指導(dǎo)；（4）對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式為：電話(huà)__、郵箱__。第九條違約責(zé)任9.1抵押物價(jià)值減損責(zé)任如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任如因乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣凈化服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金及賠償甲方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的__%。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（4）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同13.2附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告第十四條其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或合同約定的其他原因，需要引入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。第二條第三方介入的條件（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)。第三條第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、咨詢(xún)等；（2）協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）在必要時(shí)，提供法律意見(jiàn)或技術(shù)建議。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需求，獲取必要的信息和資料；（2）要求甲方、乙方配合其履行職責(zé)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法的報(bào)酬。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額如下：（1）對(duì)于第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)_元；（2）對(duì)于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為_(kāi)_元；（3）對(duì)于第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或另行簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要引入的第三方；（2）雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方予以配合；（4）第三方完成職責(zé)后，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的變更8.1在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的職責(zé)或權(quán)利義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。8.2第三方根據(jù)變更后的協(xié)議履行職責(zé)，甲方、乙方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）第三方職責(zé)履行完畢；（4）合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合作協(xié)議或合同約定解決。11.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過(guò)程中的所有第三方。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，抵押物詳細(xì)信息，抵押額度，抵押期限，抵押物處置方式等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了抵押擔(dān)保的具體條款。2.附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用，質(zhì)量保證與售后服務(wù)等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的具體條款。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)，評(píng)估時(shí)間，評(píng)估方法，評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，提供了抵押物價(jià)值的評(píng)估依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是本合同的核心附件，規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用。6.附件六：合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：包括雙方之間的通信記錄，包括但不限于通知、確認(rèn)函、協(xié)議等。說(shuō)明：本附件是本合同的輔助附件，記錄了合同履行過(guò)程中的重要溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行還款義務(wù)。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還本金金額的__%。乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未償還本金金額的1%。示例二：乙方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的2%。示例三：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)期限3.3抵押權(quán)登記4.抵押擔(dān)保額度4.1最高擔(dān)保額度4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物管理6.1抵押物使用限制6.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.3抵押物處置7.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)期限7.4服務(wù)費(fèi)用8.付款方式8.1抵押物轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于支付8.2抵押權(quán)人收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得8.3其他付款方式9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物面積：____________________平方米抵押物結(jié)構(gòu)：____________________抵押物現(xiàn)狀：____________________2.抵押物描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2房產(chǎn)面積抵押物總面積為_(kāi)___________________平方米，其中建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)抵押物為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___________________層，具體樓層為_(kāi)___________________層。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前為空置狀態(tài)，未進(jìn)行裝修，無(wú)租賃合同，無(wú)抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的全部或部分行使抵押權(quán)，包括但不限于抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。3.2抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)期限屆滿(mǎn)前將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。4.抵押擔(dān)保額度4.1最高擔(dān)保額度抵押物的最高擔(dān)保額度為人民幣_(tái)___________________元。4.2抵押擔(dān)保額度調(diào)整如因抵押物價(jià)值變動(dòng)或其他原因，抵押擔(dān)保額度需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用____________________方法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估結(jié)果為人民幣_(tái)___________________元，雙方認(rèn)可并以此作為抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。6.抵押物管理6.1抵押物使用限制抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。6.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在抵押權(quán)到期或抵押人違約時(shí)，按照法定程序處置抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.付款方式8.1抵押物轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于支付抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，抵押物轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保債務(wù)。8.2抵押權(quán)人收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得抵押權(quán)人有權(quán)收取抵押物轉(zhuǎn)讓所得，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給抵押人。8.3其他付款方式雙方可協(xié)商確定其他付款方式，包括但不限于分期付款、銀行貸款等。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝藫p失、停止不當(dāng)行為等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒(méi)收；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)與本合同簽訂程序相同。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止的情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)；（3）法律咨詢(xún)；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（6）其他雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任、損失或費(fèi)用，其總額不得超過(guò)____________________元。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）如第三方服務(wù)直接導(dǎo)致合同雙方損失，責(zé)任限額以實(shí)際損失為限；（2）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，且第三方存在過(guò)錯(cuò)，責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額與實(shí)際損失中的較小者；（3）如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失，但第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，責(zé)任限額為第三方責(zé)任限額。17.第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。17.2第三方確認(rèn)選擇的第三方應(yīng)在提供相關(guān)服務(wù)前，由甲方和乙方共同確認(rèn)其資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任與權(quán)利18.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合；（4）在責(zé)任限額內(nèi)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)配合。19.3利益劃分第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益歸甲方和乙方所有，但第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方替換如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商替換第三方，并確保新第三方符合合同要求。21.第三方終止21.1第三方終止條件（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致。21.2第三方終止程序第三方終止程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、確認(rèn)終止日期等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件，確保文件真實(shí)、有效。附件說(shuō)明：本附件作為抵押物信息的附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件作為抵押物價(jià)值評(píng)估的附件，是確定抵押擔(dān)保額度的依據(jù)。3.附件三：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同詳細(xì)要求：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)提供商與甲方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件說(shuō)明：本附件作為室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同的附件，是雙方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方資質(zhì)的附件，是確認(rèn)第三方服務(wù)能力和資質(zhì)的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)時(shí)的費(fèi)用清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)費(fèi)用的附件，是明確服務(wù)費(fèi)用和支付方式的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。附件說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決協(xié)議的附件，是解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，包括變更條款、變更日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同變更協(xié)議的附件，是明確合同變更內(nèi)容的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說(shuō)明：本附件作為合同解除協(xié)議的附件，是明確合同解除內(nèi)容的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還抵押擔(dān)保債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款期限償還債務(wù)，如未按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若抵押人未能在約定的還款期限償還債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：抵押權(quán)人未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定的期限實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如未按時(shí)實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償?shù)盅喝藫p失、停止不當(dāng)行為等。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未能在約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人賠償損失人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止不當(dāng)行為等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供室內(nèi)空氣凈化服務(wù)，導(dǎo)致空氣質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方賠償損失人民幣_(tái)___________________元。4.違約行為：甲方或乙方未按約定提供必要的信息和資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資料，如未提供或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、停止不當(dāng)行為等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方賠償損失人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版房產(chǎn)最高額抵押擔(dān)保及室內(nèi)空氣凈化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息1.4債權(quán)人信息2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3逾期利息計(jì)算方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3債務(wù)人違約責(zé)任7.4債權(quán)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住址：[抵押人住址]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：[抵押權(quán)人姓名]抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：[抵押權(quán)人身份證號(hào)碼]抵押權(quán)人住址：[抵押權(quán)人住址]1.3債務(wù)人信息債務(wù)人姓名：[債務(wù)人姓名]債務(wù)人身份證號(hào)碼：[債務(wù)人身份證號(hào)碼]債務(wù)人住址：[債務(wù)人住址]1.4債權(quán)人信息債權(quán)人姓名：[債權(quán)人姓名]債權(quán)人身份證號(hào)碼：[債權(quán)人身份證號(hào)碼]債權(quán)人住址：[債權(quán)人住址]第二條抵押物基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]第三條抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：[抵押擔(dān)保金額]元3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限：自[抵押擔(dān)保起始日期]起至[抵押擔(dān)保終止日期]止3.3逾期利息計(jì)算方式逾期利息按年利率[逾期利率]%計(jì)算，自逾期之日起至債務(wù)清償之日止。第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于清償債務(wù)本金及利息，剩余部分按抵押權(quán)人、債務(wù)人、債權(quán)人各自權(quán)利比例分配。第五條室內(nèi)空氣凈化服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍室內(nèi)空氣凈化服務(wù)范圍包括：[服務(wù)具體范圍]5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣凈化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定]執(zhí)行。5.3服務(wù)期限室內(nèi)空氣凈化服務(wù)期限：自[服務(wù)起始日期]起至[服務(wù)終止日期]止。5.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式室內(nèi)空氣凈化服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用]元，支付方式為[支付方式描述]。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)參照[相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定]執(zhí)行。6.2質(zhì)量保證期限室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證期限：自服務(wù)完成之日起[保證期限]年內(nèi)。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知服務(wù)提供方，由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)處理。處理流程為：[處理流程描述]。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律措施，追究其違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押物處置義務(wù)，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3債務(wù)人違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.4債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定履行債權(quán)，債務(wù)人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）債務(wù)人履行完畢債務(wù)；（2）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案附件二：室內(nèi)空氣凈化服務(wù)方案及施工圖紙10.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱(chēng)及內(nèi)容]第十一條合同簽署及生效日期本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。[抵押人姓名（蓋章）][抵押權(quán)人姓名（蓋章）][債務(wù)人姓名（蓋章）][債權(quán)人姓名（蓋章）]簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況界定。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估及抵押物價(jià)值確認(rèn)；（2）室內(nèi)空氣凈化服務(wù)的實(shí)施及監(jiān)督；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的鑒定和仲裁；（5）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或鑒定意見(jiàn)；（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理化建議；（5）其他應(yīng)由第三方享有的權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同金額等因素綜合確定。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)。18.2信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。18.3獨(dú)立性第三方在合同履行