2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與兒媳協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與兒媳協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1父母姓名及身份證號(hào)碼1.2兒媳姓名及身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)共有權(quán)的贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積、位置等2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的法律性質(zhì)3.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程3.2過戶手續(xù)所需材料3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)方式4.2房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)時(shí)間4.3房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)地點(diǎn)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益保障5.1兒媳對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益5.2父母對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益5.3房產(chǎn)權(quán)益的變更及處理6.房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)的使用范圍6.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)的維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)的收益分配7.1房產(chǎn)收益的分配方式7.2房產(chǎn)收益的分配比例7.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間8.房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)的繼承規(guī)定8.2房產(chǎn)的贈(zèng)與規(guī)定8.3房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與手續(xù)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同解除后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的流程11.2合同補(bǔ)充的流程11.3合同變更與補(bǔ)充的效力12.合同的附件與附件清單12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同的簽署與見證13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同見證人的姓名及身份證號(hào)碼14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1父母姓名：，1.2父母身份證號(hào)碼1101011951022800131.3兒媳姓名：1.4兒媳身份證號(hào)碼：1101011990031500141.5房產(chǎn)信息：位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第56號(hào)，建筑面積為120平方米2.房產(chǎn)共有權(quán)的贈(zèng)與2.1贈(zèng)與房產(chǎn)的詳細(xì)描述：贈(zèng)與的房產(chǎn)為上述房產(chǎn)證號(hào)為京房權(quán)證海字第56號(hào)的房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，建筑面積為120平方米。2.2贈(zèng)與房產(chǎn)的面積、位置等：房產(chǎn)位于小區(qū)第6棟1單元102室，面積120平方米，南北通透，樓層為第10層。2.3贈(zèng)與房產(chǎn)的法律性質(zhì)：贈(zèng)與的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照法律規(guī)定，父母將共同共有權(quán)的一半贈(zèng)與兒媳。3.贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理流程：贈(zèng)與雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)所需材料：雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議書等。3.3過戶手續(xù)的費(fèi)用及承擔(dān)方：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由父母承擔(dān)。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)4.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)方式：通過辦理過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記在兒媳名下，以確認(rèn)權(quán)屬。4.2房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后15日內(nèi)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益保障5.1兒媳對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益：兒媳享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.2父母對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益：父母保留對(duì)該房產(chǎn)剩余一半的共有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3房產(chǎn)權(quán)益的變更及處理：如房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.房產(chǎn)的使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)的使用范圍：兒媳可在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自由使用該房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)、維修等。6.3房產(chǎn)的維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由使用方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。7.房產(chǎn)的收益分配7.1房產(chǎn)收益的分配方式：房產(chǎn)收益包括租金、增值等，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。7.2房產(chǎn)收益的分配比例：雙方按照1:1的比例分配房產(chǎn)收益。7.3房產(chǎn)收益的分配時(shí)間：每年1月31日前，雙方結(jié)清上一年度的房產(chǎn)收益。8.房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)的繼承規(guī)定：根據(jù)我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，兒媳作為房產(chǎn)的共同共有權(quán)人，享有對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)。8.2房產(chǎn)的贈(zèng)與規(guī)定：如兒媳將房產(chǎn)贈(zèng)與他人，需遵守我國(guó)《合同法》和《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，并取得父母或其繼承人的同意。8.3房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與手續(xù)：房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與需辦理相應(yīng)的法律手續(xù)，包括但不限于簽訂贈(zèng)與合同、繼承協(xié)議等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的法院。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，有權(quán)解除本協(xié)議。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的流程：任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的流程：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的附件與附件清單12.1合同附件的名稱：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。12.2合同附件的內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容相符。12.3合同附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與見證13.1合同簽署的時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處。13.3合同見證人的姓名及身份證號(hào)碼：見證人姓名：趙六，身份證號(hào)碼14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除協(xié)議雙方以外的，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇：第三方由協(xié)議雙方協(xié)商確定，或由一方提出并經(jīng)另一方同意后選定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，并有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由協(xié)議雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用總額及支付方式。18.2承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1限額：第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定。19.2承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。20.第三方介入的合同關(guān)系20.1關(guān)系：第三方與協(xié)議雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)協(xié)議雙方之間的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。20.2約束：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害協(xié)議雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議處理21.1處理：第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2地點(diǎn)：爭(zhēng)議處理地點(diǎn)為協(xié)議雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或有管轄權(quán)的人民法院所在地。22.第三方介入的信息保密22.1保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的協(xié)議雙方的信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2違約：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同解除23.1解除：如第三方未履行合同義務(wù)或違反保密義務(wù)，協(xié)議雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2處理：合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的后續(xù)責(zé)任24.1責(zé)任：第三方介入本合同后，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。24.2解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，協(xié)議雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，以證明身份信息。3.戶口簿復(fù)印件：提供戶口簿的清晰復(fù)印件，以證明家庭成員關(guān)系。4.結(jié)婚證復(fù)印件：提供結(jié)婚證的清晰復(fù)印件，以證明婚姻關(guān)系。5.贈(zèng)與協(xié)議書：提供雙方簽訂的贈(zèng)與協(xié)議書的原件，以證明贈(zèng)與關(guān)系的成立。6.過戶手續(xù)材料：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于申請(qǐng)書、申請(qǐng)書附件、稅費(fèi)繳納證明等。7.法律意見書：提供由法律顧問出具的，關(guān)于本合同合法性的法律意見書。8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。9.工程監(jiān)理報(bào)告：提供由監(jiān)理單位出具的，關(guān)于工程質(zhì)量的監(jiān)理報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、未提供真實(shí)信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。未提供真實(shí)信息：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方向乙方支付購房款，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的%。雙方約定在2024年X月X日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。甲方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與兒媳協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.共有權(quán)贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與房產(chǎn)部分3.2共有房產(chǎn)權(quán)益4.贈(zèng)與條件及期限4.1贈(zèng)與條件4.2贈(zèng)與期限5.贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2權(quán)屬證書領(lǐng)取6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付及退還9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)證號(hào)：________3.共有權(quán)贈(zèng)與范圍3.1贈(zèng)與房產(chǎn)部分：甲方將其名下位于________的房產(chǎn)________（房產(chǎn)證號(hào)：________）的全部共有權(quán)贈(zèng)與乙方。3.2共有房產(chǎn)權(quán)益：乙方獲得上述房產(chǎn)的共有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.贈(zèng)與條件及期限4.1贈(zèng)與條件：甲方自愿將共有房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受甲方贈(zèng)與。4.2贈(zèng)與期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)辦理完畢房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.2權(quán)屬證書領(lǐng)?。鹤兏怯浭掷m(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)權(quán)屬證書。6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將共有房產(chǎn)的共有權(quán)贈(zèng)與乙方。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的共有房產(chǎn)。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)在甲方辦理完畢房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)后，配合甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)權(quán)屬證書。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用、收益和處分共有房產(chǎn)，不得損害甲方合法權(quán)益。8.履約保證金8.1保證金金額：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。8.2保證金支付及退還：8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付至甲方指定賬戶。8.2.2履約保證金在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。9.1.2若甲方在共有房產(chǎn)上設(shè)立抵押、轉(zhuǎn)讓或其他影響乙方共有權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未按本合同約定支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.2.2若乙方在共有房產(chǎn)上擅自進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響甲方共有權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書、房產(chǎn)共有權(quán)證書等。14.2其他約定事項(xiàng)：14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2法律顧問介入：甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問參與合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決，法律顧問的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)共有權(quán)變更登記前，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在評(píng)估協(xié)議中明確。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可選擇將合同內(nèi)容公證，公證機(jī)構(gòu)將對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求和本合同的約定，履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.2第三方協(xié)議的簽訂、履行及解除均不影響本合同的效力。20.其他20.1本合同條款的任何修改、補(bǔ)充或解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。20.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含甲方、乙方及房產(chǎn)的基本信息，明確變更登記的請(qǐng)求及原因。說明：該附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。2.房產(chǎn)共有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書應(yīng)包含甲方、乙方及房產(chǎn)的基本信息，明確共有權(quán)的比例和性質(zhì)。說明：該附件作為房產(chǎn)共有權(quán)變更后的法律憑證。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。4.法律顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該附件用于規(guī)范法律顧問的服務(wù)行為。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。6.公證文書詳細(xì)要求：文書應(yīng)包含公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證結(jié)果及公證日期。說明：該附件用于證明合同的合法性和真實(shí)性。7.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方、保證金金額、支付日期及收據(jù)編號(hào)。說明：該附件作為履約保證金支付的憑證。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含甲方、乙方、違約金金額、支付日期及憑證編號(hào)。說明：該附件作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。1.2乙方未按本合同約定支付履約保證金。1.3任何一方在共有房產(chǎn)上擅自進(jìn)行裝修、改建或進(jìn)行其他影響對(duì)方共有權(quán)的行為。1.4第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.2乙方未支付履約保證金，應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.3擅自裝修、改建或進(jìn)行其他影響對(duì)方共有權(quán)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。3.示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方未支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3乙方在共有房產(chǎn)上擅自裝修，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.4第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度父母房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與兒媳協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.贈(zèng)與原因及目的3.1贈(zèng)與原因3.2贈(zèng)與目的4.共有權(quán)贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與比例4.2贈(zèng)與方式4.3贈(zèng)與日期5.贈(zèng)與手續(xù)及費(fèi)用5.1辦理贈(zèng)與所需手續(xù)5.2贈(zèng)與相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.2變更登記所需材料6.3變更登記辦理期限7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用權(quán)限8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)使用限制9.房產(chǎn)收益分配9.1房產(chǎn)收益定義9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.協(xié)議解除及終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼父母方：，身份證號(hào)碼：5619800101兒媳方：，身份證號(hào)碼：561990020223451.2雙方聯(lián)系方式父母方聯(lián)系電話媳方聯(lián)系電話：139001390001.3雙方住址父母方住址：省市區(qū)路號(hào)兒媳方住址：省市區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：02.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)面積：120平方米2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，可正常居住3.贈(zèng)與原因及目的3.1贈(zèng)與原因：雙方均為直系親屬，父母希望兒媳能夠擁有穩(wěn)定住所，共同承擔(dān)家庭責(zé)任。3.2贈(zèng)與目的：保障兒媳的居住權(quán)益，增進(jìn)家庭和諧，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的合理分配。4.共有權(quán)贈(zèng)與內(nèi)容4.1贈(zèng)與比例：兒媳享有該房產(chǎn)50%的共有權(quán)4.2贈(zèng)與方式：父母將房產(chǎn)份額直接贈(zèng)與兒媳4.3贈(zèng)與日期：本協(xié)議簽訂之日5.贈(zèng)與手續(xù)及費(fèi)用5.1辦理贈(zèng)與所需手續(xù)：房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件、贈(zèng)與協(xié)議書等5.2贈(zèng)與相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：由父母承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：由父母承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用權(quán)限：兒媳可自由使用該房產(chǎn)，包括居住、出租等7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，定期檢查房屋設(shè)施，確保房屋安全7.3房產(chǎn)使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)8.房產(chǎn)收益分配8.1房產(chǎn)收益定義：指房產(chǎn)出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益8.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按50%歸父母方，50%歸兒媳方8.3收益分配方式：每年年末結(jié)算，按比例支付現(xiàn)金9.協(xié)議解除及終止9.1協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行9.2協(xié)議終止條件：房產(chǎn)被依法征收、拆除或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失9.3解除或終止程序：協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交省市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，最高不超過實(shí)際損失的200%12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：符合本協(xié)議約定的解除條件12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方住址或雙方約定的其他地址13.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等13.3合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與完畢或協(xié)議終止之日止。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本協(xié)議約定執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同公證、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本協(xié)議項(xiàng)下履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行事，不代表任何一方對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與其他各方（如房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。8.2第三方介入后的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由甲乙雙