二零二五年度產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方與乙方在二零二四年度進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣事宜。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同目的在于明確雙方在產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其名下的簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)與乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換；（2）簡(jiǎn)易房屋：指按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，由政府統(tǒng)一建設(shè)的、具有基本居住功能的小型住宅；（3）買賣：指甲方將其名下的簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)的一方；（2）乙方：指本合同中接受簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)的一方；（3）對(duì)價(jià)：指乙方支付給甲方用以購(gòu)買簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)的貨幣或其他財(cái)產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付對(duì)價(jià)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付對(duì)價(jià)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方提供的簡(jiǎn)易房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付對(duì)價(jià)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）簡(jiǎn)易房屋的產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商確定的稅費(fèi)；（3）合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在甲方辦理相關(guān)手續(xù)后__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)，確認(rèn)收到相應(yīng)款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的__%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、未按約定支付費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的__%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)違約的具體情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突；（3）政府行為，如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）除非合同另有約定，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)簡(jiǎn)易房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部對(duì)價(jià)；（2）乙方保留對(duì)甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件的查閱權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之間其他協(xié)議、合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣合同書2.產(chǎn)權(quán)證明文件3.支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；未按約定支付費(fèi)用；未按約定提供協(xié)助。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或未按約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方提出，且經(jīng)合理期限仍未改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其名下的簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)與乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換。2.簡(jiǎn)易房屋：指按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，由政府統(tǒng)一建設(shè)的、具有基本居住功能的小型住宅。3.買賣：指甲方將其名下的簡(jiǎn)易房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，如乙方逾期未辦理，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方角色：[第三方角色說(shuō)明，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等]3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方利益條款：甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方如未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。甲方的違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方的權(quán)利包括但不限于要求乙方按時(shí)支付費(fèi)用、要求乙方按照合同約定履行義務(wù)等。2.甲方的利益條款：乙方如未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求支付違約金。乙方如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。乙方的違約金為未支付費(fèi)用總額的__%。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施第三章產(chǎn)權(quán)置換條件3.1置換比例與方式3.2置換價(jià)格確定3.3產(chǎn)權(quán)置換期限3.4產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付期限6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記責(zé)任7.2過(guò)戶登記期限7.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)7.4過(guò)戶登記爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同爭(zhēng)議12.5合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋坐落位置房屋地址：____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________第三章產(chǎn)權(quán)置換條件3.1置換比例與方式甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)置換給乙方，置換比例為：____________________3.2置換價(jià)格確定房屋置換價(jià)格為：____________________元，該價(jià)格已包含稅費(fèi)等費(fèi)用。3.3產(chǎn)權(quán)置換期限產(chǎn)權(quán)置換期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房屋置換款。4.3賣方權(quán)利4.3.1享有房屋置換款。4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房屋。第五章付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋置換款支付至甲方指定賬戶。5.2付款期限房屋置換款支付期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。6.2房屋交付期限房屋交付期限為自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如房屋驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1過(guò)戶登記責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2過(guò)戶登記期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記期限為自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3過(guò)戶登記費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.4過(guò)戶登記爭(zhēng)議處理如過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房屋置換款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的；8.1.4其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為本合同約定款項(xiàng)的_____%；8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于：13.1.1退還已支付款項(xiàng)；13.1.2返還已交付的房屋；13.1.3承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四章其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供資料義務(wù)甲方承諾在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋維修基金繳納證明等相關(guān)資料，確保乙方在簽訂合同時(shí)能夠充分了解房屋的真實(shí)情況。1.2甲方維修責(zé)任1.3甲方提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶便利甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶登記。1.4甲方承擔(dān)稅費(fèi)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)置換過(guò)程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)。1.5甲方提供物業(yè)管理資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、房屋使用年限等，確保乙方在入住后能夠了解物業(yè)管理情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同約定的產(chǎn)權(quán)置換期限內(nèi)，如乙方有意向購(gòu)買甲方其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買意愿，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，直至滿足乙方要求。2.3乙方支付定金在本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付____元人民幣作為定金，該定金在房屋交付時(shí)抵作房款。2.4乙方解除合同的權(quán)利如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.5乙方違約責(zé)任如乙方未按約定支付房款或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)本合同涉及的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)為房屋置換總價(jià)的_____%。3.2中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介解除合同的權(quán)利如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。3.5中介傭金支付中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納證明3.物業(yè)管理資料4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未向乙方提供房屋權(quán)屬證書等資料，經(jīng)乙方要求仍未提供。2.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。3.違約行為：乙方未按約定支付房屋置換款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋置換款。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方以等價(jià)或等值房屋產(chǎn)權(quán)作為置換。3.簡(jiǎn)易房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致，以簡(jiǎn)易方式簽訂的合同。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，直至滿足乙方使用要求。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方直接進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方因特殊情況需要簡(jiǎn)易合同進(jìn)行交易。全文完。二零二四年度產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬情況4.產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容4.1置換房屋的選定4.2置換房屋的面積4.3置換房屋的權(quán)屬5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款時(shí)間及方式5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的和原則1.2.1明確雙方在產(chǎn)權(quán)置換簡(jiǎn)易房屋買賣中的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保交易安全、公平、公開1.2.3依照法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行交易1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同1.3.2出賣方提供完整、有效的房屋權(quán)屬證明1.3.3買受方支付首付款1.3.4合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55552.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2身份證號(hào)碼：110101199003072.2.3聯(lián)系電話：139xxxx66662.2.4住址：市區(qū)路號(hào)3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：市3.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)3.1.3房屋具體地址：路號(hào)單元室3.2房屋面積3.2.1建筑面積：100平方米3.2.2使用面積：90平方米3.3房屋用途3.3.1住宅3.4房屋權(quán)屬情況3.4.1出賣方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)3.4.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制4.產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容4.1置換房屋的選定4.1.1買受方同意接受出賣方提供的置換房屋4.1.2置換房屋位于市區(qū)路號(hào)4.1.3置換房屋面積為80平方米4.2置換房屋的面積4.2.1置換房屋建筑面積：80平方米4.2.2置換房屋使用面積：70平方米4.3置換房屋的權(quán)屬4.3.1置換房屋歸買受方所有4.3.2出賣方保證置換房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1買賣價(jià)格為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.1.2該價(jià)格包含稅費(fèi)5.2付款時(shí)間及方式5.2.1買受方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）5.2.2剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢5.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3逾期付款責(zé)任5.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五作為違約金5.3.2出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方6.1.2交付日期為2024年5月30日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.2買受方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.3.3若出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付款項(xiàng)及賠償損失8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2中央空調(diào)8.1.3寬帶網(wǎng)絡(luò)接口8.1.4停車位（1個(gè)）8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.2.1上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受方8.2.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受方所有8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施在正常使用情況下，由出賣方負(fù)責(zé)維修8.3.2因買受方不當(dāng)使用造成的損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)8.3.3維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方支付9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金9.1.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在買受方提出后3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則買受方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2買受方違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金9.2.2買受方逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止9.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市區(qū)人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方違反合同約定，買受方有權(quán)解除合同11.1.2買受方違反合同約定，出賣方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3.2合同保管：出賣方、買受方各一份，一份存檔，一份備查第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的信息提供、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1雙方同意，在房屋買賣過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，雙方可依據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)買受方和出賣方的責(zé)任，僅限于其在服務(wù)協(xié)議中的約定，不涉及合同本身的履行。5.2第三方對(duì)合同其他相關(guān)方的責(zé)任，按照其與該方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3如第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，買受方和出賣方有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商。6.2雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。