2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2貸款人2.3監(jiān)督服務(wù)提供方3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值5.貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)督服務(wù)范圍5.2監(jiān)督服務(wù)方式5.3監(jiān)督服務(wù)期限6.監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效11.3變更通知12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：監(jiān)督服務(wù)方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指享有抵押權(quán)的權(quán)利人，“貸款人”指提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，“監(jiān)督服務(wù)提供方”指提供貸款履行監(jiān)督服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人的名稱、地址等信息詳見附件一。2.2貸款人貸款人的名稱、地址等信息詳見附件一。2.3監(jiān)督服務(wù)提供方監(jiān)督服務(wù)提供方的名稱、地址等信息詳見附件三。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.3利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為位于市區(qū)街道號房屋。4.2抵押物地址抵押物地址為市區(qū)街道號。4.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，認(rèn)定價(jià)值為人民幣萬元整。5.貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容5.1監(jiān)督服務(wù)范圍監(jiān)督服務(wù)提供方應(yīng)監(jiān)督貸款人按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，并確保貸款資金用于約定的用途。5.2監(jiān)督服務(wù)方式監(jiān)督服務(wù)提供方通過電話、短信、電子郵件等方式對貸款人的還款情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤。5.3監(jiān)督服務(wù)期限監(jiān)督服務(wù)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整，一次性支付。6.2費(fèi)用支付方式監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶信息詳見附件三。6.3費(fèi)用支付期限監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.保密條款7.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、貸款人信息、抵押物信息、監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)合同雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：貸款人未按約定還款；監(jiān)督服務(wù)提供方未按約定提供監(jiān)督服務(wù)；雙方未按約定支付費(fèi)用；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任對守約方因此遭受的直接損失進(jìn)行賠償；按照合同約定的違約金支付違約金；若違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。8.3爭議解決若因本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭議。若超過此期限，爭議解決程序自動啟動。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件貸款全部還清；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。11.合同變更11.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更通知任何一方對合同變更內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到變更通知之日起日內(nèi)提出。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：監(jiān)督服務(wù)方案13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。13.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于年月日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形貸款審批過程中需要第三方提供評估、擔(dān)保等服務(wù)；合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；合同雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方職責(zé)評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款的安全；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)；中介方：協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議，促成交易；其他第三方：根據(jù)具體委托事項(xiàng)履行相應(yīng)職責(zé)。15.4第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，獲得必要的資料和信息；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與合同雙方之間的關(guān)系基于委托合同或相關(guān)法律文件，與合同本身無關(guān)；第三方對合同雙方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其委托事項(xiàng)，對合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，不受合同雙方的影響。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款提供第三方所需的相關(guān)資料和信息；配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供的服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方的額外條款乙方有權(quán)選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和能力；服務(wù)費(fèi)用的金額；合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.4責(zé)任限額的調(diào)整合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同履行的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的具體條款。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物的名稱、地址、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說明：抵押合同是本合同履行的重要文件，確立了抵押物的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：監(jiān)督服務(wù)方案詳細(xì)要求：包含監(jiān)督服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：監(jiān)督服務(wù)方案是本合同履行的重要文件，明確了監(jiān)督服務(wù)的具體安排。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包含抵押物的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：第三方評估報(bào)告是本合同履行的重要依據(jù)，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方擔(dān)保合同是本合同履行的重要文件，確保貸款的安全。6.附件六：第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：包含對合同條款的法律評價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：法律意見書是本合同履行的重要文件，確保合同的法律有效性。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議是本合同履行的重要文件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定還款；監(jiān)督服務(wù)提供方未按約定提供監(jiān)督服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接損失；違約方應(yīng)支付合同約定的違約金；違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。3.示例說明：貸款人未按約定還款，導(dǎo)致銀行遭受利息損失，貸款人應(yīng)賠償銀行的利息損失，并支付約定的違約金。監(jiān)督服務(wù)提供方未按約定提供監(jiān)督服務(wù)，導(dǎo)致貸款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，監(jiān)督服務(wù)提供方應(yīng)賠償貸款人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受經(jīng)濟(jì)損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償貸款人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付約定的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權(quán)屬證明4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款4.2維護(hù)抵押物4.3提供相關(guān)資料5.貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款人履行合同5.2依法處置抵押物5.3享有其他合法權(quán)益6.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)督借款人還款情況6.2審查抵押物狀況6.3提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告7.履行監(jiān)督服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期7.2服務(wù)終止日期8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額8.2支付方式8.3付款時(shí)間9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3履行監(jiān)督服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告12.2借款人身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：借款人全稱（2）乙方：貸款人全稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：姓名、職務(wù)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址（2）乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣萬元整2.2貸款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月2.3貸款利率：年利率為%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：具體地址詳見附件一3.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：X4.借款人義務(wù)4.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的還款日向貸款人支付當(dāng)期貸款本息4.2維護(hù)抵押物：借款人應(yīng)妥善維護(hù)抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損害4.3提供相關(guān)資料：借款人應(yīng)按照貸款人要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物權(quán)屬證明等5.貸款人權(quán)利5.1監(jiān)督借款人履行合同：貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人履行合同，包括但不限于審查借款人還款情況、抵押物狀況等5.2依法處置抵押物：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)5.3享有其他合法權(quán)益：貸款人享有合同約定的其他合法權(quán)益6.履行監(jiān)督服務(wù)內(nèi)容6.1監(jiān)督借款人還款情況：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告借款人還款情況，包括但不限于還款金額、還款日期等6.2審查抵押物狀況：乙方應(yīng)定期對抵押物進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定6.3提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括但不限于借款人信用狀況、抵押物價(jià)值變化等7.履行監(jiān)督服務(wù)期限7.1服務(wù)起始日期：自本合同生效之日起7.2服務(wù)終止日期：貸款到期日或合同解除之日8.服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整，包含但不限于監(jiān)督費(fèi)用、評估費(fèi)用、報(bào)告費(fèi)用等8.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的%（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在貸款發(fā)放后，根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況分期支付8.3付款時(shí)間：（1）首次付款：年月日（2）后續(xù)付款：根據(jù)乙方提交的付款申請，甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)支付9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：（1）借款人未按約定還款的，應(yīng)向貸款人支付%的逾期利息（2）借款人未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付%的滯納金9.2貸款人違約責(zé)任：（1）貸款人未按約定提供貸款資金的，應(yīng)向借款人支付%的違約金（2）貸款人未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向借款人支付%的違約金9.3履行監(jiān)督服務(wù)方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付%的違約金（2）乙方提供虛假報(bào)告或評估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件：（1）貸款到期或全部還清（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1抵押物評估報(bào)告：詳見附件一12.2借款人身份證明：詳見附件二12.3其他相關(guān)文件：詳見附件三13.合同簽署13.1雙方簽署日期：年月日13.2雙方簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自合同解除之日起失效14.5本合同如有修改，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入范圍（1）第三方可參與抵押物的評估、貸款的審查、借款人的信用調(diào)查等工作。（2）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見或建議。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的評估報(bào)告、意見或建議不準(zhǔn)確或錯(cuò)誤而導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。（2）第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整、有效。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)確保第三方按照約定收取的服務(wù)費(fèi)用合理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由書面協(xié)議約定。（2）甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)由書面協(xié)議約定。（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與合同履行（1）第三方參與本合同履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，才能作為合同履行的依據(jù)。17.4第三方與其他第三方（1）第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方之間因相互關(guān)系而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的市場價(jià)值、使用狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評估報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供的身份證明文件，包括身份證、戶口簿等，應(yīng)真實(shí)、有效。說明：身份證明文件用于確認(rèn)借款人的身份信息，確保貸款安全。3.借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人提供的收入證明文件，包括工資單、稅單等，應(yīng)真實(shí)、有效。說明：收入證明用于證明借款人有償還貸款的能力。4.貸款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)真實(shí)、有效。說明：抵押物權(quán)屬證明用于證明抵押物的所有權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款或未足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為%。示例說明：若借款人未在還款日支付當(dāng)月貸款本息，則應(yīng)從次日起按日計(jì)算逾期利息。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未足額發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。示例說明：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付貸款金額%的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供評估報(bào)告、意見或建議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。示例說明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用總額%的違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款合同履行監(jiān)督2.2抵押物管理2.3信息收集與分析3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2支付方式4.3付款期限5.貸款合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督范圍5.2監(jiān)督內(nèi)容5.3監(jiān)督方式6.抵押物管理6.1抵押物評估6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物處置7.信息收集與分析7.1信息收集內(nèi)容7.2信息分析內(nèi)容7.3信息報(bào)告8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別8.2風(fēng)險(xiǎn)評估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1貸款合同14.2抵押物清單14.3服務(wù)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指甲方（貸款人）與乙方（貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)提供方）之間簽訂的關(guān)于2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)協(xié)議的書面文件。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款合同”指甲方與借款人之間簽訂的房產(chǎn)抵押貸款合同；（2）“抵押物”指甲方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)；（3）“貸款合同履行監(jiān)督”指乙方對甲方貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、管理和服務(wù)；（4）“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段；（5）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為提供貸款合同履行監(jiān)督服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.服務(wù)內(nèi)容2.1貸款合同履行監(jiān)督（1）監(jiān)督借款人按時(shí)足額償還貸款本息；（2）監(jiān)督借款人按照貸款合同約定使用貸款；（3）監(jiān)督借款人遵守貸款合同約定的其他義務(wù)。2.2抵押物管理（1）核實(shí)抵押物真實(shí)、合法、有效；（2）對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保其安全、完好；（3）在抵押物出現(xiàn)損害、滅失等情況時(shí)，及時(shí)通知甲方。2.3信息收集與分析（1）分析借款人信用狀況變化；（2）分析貸款合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)因素；（3）根據(jù)分析結(jié)果，向甲方提出改進(jìn)建議。3.服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期一年。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣元。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，于每月日支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3付款期限甲方支付服務(wù)費(fèi)用的付款期限為自服務(wù)費(fèi)用發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督范圍乙方對甲方貸款合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督范圍包括但不限于借款人信用狀況、貸款使用情況、還款情況等。5.2監(jiān)督內(nèi)容（1）借款人信用報(bào)告；（2）借款人貸款使用情況；（3）借款人還款記錄；（4）抵押物狀況。5.3監(jiān)督方式（1）查閱借款人相關(guān)資料；（2）實(shí)地考察借款人經(jīng)營狀況；（3）定期與借款人溝通，了解貸款使用情況。6.抵押物管理6.1抵押物評估乙方應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于抵押物價(jià)值、市場狀況等。6.2抵押物維護(hù)乙方應(yīng)確保抵押物安全、完好，對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)。6.3抵押物處置在借款人無法履行貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)按照貸款合同約定處置抵押物。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識別乙方應(yīng)識別貸款合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評估乙方應(yīng)定期對識別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括預(yù)防措施和應(yīng)急措施。9.保密條款9.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息范圍（1）本合同及其附件；（2）貸款合同及抵押物相關(guān)信息；（3）服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有文件和資料；（4）雙方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3解除或終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物清單、服務(wù)費(fèi)用清單等。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件14.1貸款合同附件一：貸款合同14.2抵押物清單附件二：抵押物清單14.3服務(wù)費(fèi)用清單附件三：服務(wù)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要邀請第三方提供評估、咨詢、見證等服務(wù)；（2）在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，并說明具體需求和理由；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行本合同時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利第三方在履行本合同時(shí)，對其所提供的專業(yè)意見、報(bào)告等知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行本合同，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙