2024版房屋買賣合同范本（含裝修補償條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范本（含裝修補償條款）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點5.4付款方式6.裝修補償條款6.1裝修補償標準6.2裝修補償方式6.3裝修補償時間6.4裝修補償責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準7.4驗收爭議解決8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修補償協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章后，自合同之日起生效。1.3合同簽署地點：合同簽署地點為賣方住所地。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明：賣方須提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置與面積：房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)：房屋為層室廳衛(wèi)，用途為。2.4房屋裝修情況：房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。3.買賣雙方基本情況3.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，住所地為。3.2賣方信息：賣方全稱為公司，法定代表人為，住所地為。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名為，身份證號為，授權(quán)代理人為公司。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：買方有權(quán)獲得房屋的合法所有權(quán)，并享有使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.2賣方權(quán)利：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價款。4.3買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋買賣價格與支付方式5.1房屋買賣價格：房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.2支付方式：買方應(yīng)分批支付房屋價款，具體支付方式如下：5.2.1首付款：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付人民幣萬元；5.2.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付剩余款項。5.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件二《付款時間表》。5.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，具體賬戶信息詳見附件三《銀行賬戶信息》。6.裝修補償條款6.1裝修補償標準：賣方同意按照附件一《房屋裝修清單》中列明的裝修項目及金額進行補償。6.2裝修補償方式：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將裝修補償款支付至買方指定的賬戶。6.3裝修補償時間：裝修補償款支付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。6.4裝修補償責任：賣方負責裝修補償款的支付，買方負責提供裝修清單及相關(guān)證明材料。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2.1房屋權(quán)屬清晰；7.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；7.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；7.2.4房屋無安全隱患。7.3房屋驗收標準：買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，具體驗收標準詳見附件四《房屋驗收標準》。7.4驗收爭議解決：如買方對房屋驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，開始辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用標準按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)辦理責任：賣方負責提供必要的過戶文件，買方負責支付過戶費用，并配合賣方完成過戶手續(xù)。9.違約責任9.1.1任何一方未按合同約定支付款項；9.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為每日按未付款項的%計算，直至實際付款或合同解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為市。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1.1合同約定的期限屆滿；12.1.2合同履行完畢；12.1.3合同解除；12.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有未了事宜。12.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修補償協(xié)議13.4附件四：房屋驗收標準14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準，如其他語言文本與中文文本有歧義，以中文文本為準。14.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭議等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在甲、乙雙方協(xié)商一致后確定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲、乙雙方承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中的責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽或過失造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.3超過責任限額的處理：若第三方在履行服務(wù)過程中造成甲、乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)明確其職責范圍，避免與甲、乙雙方的職責重疊。19.2溝通與協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和雙方需求。19.3信息保密：第三方應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入前的通知：甲、乙雙方應(yīng)在確定第三方介入前，以書面形式通知對方。20.2第三方介入的同意：甲、乙雙方應(yīng)共同書面同意第三方的介入，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔。21.第三方介入后的合同修改21.1合同修改：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署修改協(xié)議。21.2合同修改的生效：修改協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、支付方式等。說明：作為房屋買賣的主要合同文件。3.附件三：裝修補償協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明裝修補償項目、標準、方式、時間等。說明：用于明確裝修補償?shù)木唧w事宜。4.附件四：房屋驗收標準要求：標準應(yīng)詳細列明房屋驗收的各項指標和合格標準。說明：用于房屋交付后的驗收依據(jù)。5.附件五：付款時間表要求：列明每筆付款的具體時間節(jié)點和金額。說明：用于明確付款時間和金額安排。6.附件六：銀行賬戶信息要求：提供買方和賣方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名、賬號等。說明：用于款項支付的指定賬戶。7.附件七：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供過戶手續(xù)辦理的相關(guān)流程、所需材料、費用等信息。說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。8.附件八：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付款項；1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：未按合同約定支付款項的，應(yīng)按每日未付款項的%支付違約金。2.2賠償損失：因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償實際損失。2.3合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例：3.1買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金；3.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失；3.3雙方在合同中約定房屋面積為平方米，實際交付面積為平方米，賣方應(yīng)退還買方差額部分的款項。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含裝修補償條款）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途與裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修補償條款4.1裝修補償范圍4.2裝修補償標準4.3裝修補償方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)辦理8.交房責任與風險8.1交房責任8.2交房風險8.3交房責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或注冊地址）；買受人：（姓名或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號），住址（或注冊地址）。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日，在（具體地點）訂立。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，由雙方代表簽字或蓋章后生效。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：（編號），房屋所有權(quán)人：（姓名或名稱）。2.2房屋位置與面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途與裝修情況房屋為（結(jié)構(gòu)類型），用途為（用途），裝修情況為（裝修程度）。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣（大寫）（金額）元整。3.2付款方式買受人應(yīng)在簽訂本合同時支付房屋總價款的（百分比）作為定金，余款在房屋交付前（具體時間）付清。3.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，余款支付時間為房屋交付前。第四條裝修補償條款4.1裝修補償范圍出賣人承諾對房屋內(nèi)的（具體裝修項目）進行補償。4.2裝修補償標準補償金額為人民幣（大寫）（金額）元整。4.3裝修補償方式補償款項在房屋交付后（具體時間）內(nèi)一次性支付給買受人。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)于（具體時間）前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無權(quán)屬糾紛等。5.3房屋驗收標準買受人應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。第六條過戶手續(xù)6.1過戶時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。6.3過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理后（具體時間）內(nèi)完成。7.2登記費用登記費用包括但不限于登記費、印花稅等，由買受人承擔。7.3登記手續(xù)辦理買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，出賣人應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。第八條交房責任與風險8.1交房責任出賣人保證房屋交付時符合合同約定的條件，若因出賣人原因?qū)е路课莶环霞s定條件，出賣人應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2交房風險因不可抗力導(dǎo)致房屋無法按期交付或交付后存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)免除或減輕責任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施解決問題。8.3交房責任承擔若因出賣人責任導(dǎo)致房屋交付延遲或不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。第九條違約責任9.1違約情形雙方任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，如合同中未約定，由雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同實施或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師等。15.2第三方責權(quán)利第三方在本合同中的責任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責任：第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，對因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔責任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為合法、合規(guī)。第十六條甲乙雙方介入第三方時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋信息，確保第三方能夠準確評估房屋價值。（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成房屋驗收、過戶等手續(xù)。（3）甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如第三方違約，甲方應(yīng)承擔連帶責任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得違反第三方制定的規(guī)則。（3）乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如第三方違約，乙方應(yīng)承擔連帶責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額概述為明確第三方責任，本合同約定第三方對本合同項下的責任限額如下：17.2責任限額計算（1）若因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，責任限額為本合同交易價格的（百分比）；（2）若因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，責任限額為本合同交易價格的（百分比）。17.3責任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中，因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行調(diào)整。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定，本合同不對第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進行調(diào)整。18.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方與甲乙雙方共同承擔本合同項下的責任，則責任限額為各自責任限額之和。第十九條第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出若第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)同意，并簽訂補充協(xié)議，明確退出后的責任承擔。第二十條第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用第三方爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，應(yīng)詳細列明修改內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章確認。3.附件三：房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，報告應(yīng)包含房屋的實際情況、存在的問題及整改建議。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請書、契稅發(fā)票、登記申請書等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.附件七：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)提供支付違約金的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、程序和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項；（2）出賣人未按合同約定的時間交付房屋；（3）買受人未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按照合同約定的比例計算，如合同未約定，由雙方協(xié)商解決；（3）賠償損失根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：（1）出賣人未按合同約定的時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金按合同約定比例為每日房屋總價款的千分之一計算；（2）買受人未按合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金按合同約定比例為每日房屋總價款的千分之一計算；（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，違約金按合同約定比例計算。全文完。2024版房屋買賣合同范本（含裝修補償條款）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時間范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式及時間5.3付款方式變更6.裝修補償條款6.1裝修補償金額6.2裝修補償方式6.3裝修補償期限7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間要求9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件修改14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的時間范圍本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方住所：（甲方詳細地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方住所：（乙方詳細地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)本房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.2房屋位置與面積本房屋位于：（房屋具體位置）房屋建筑面積為：（房屋建筑面積）平方米。3.3房屋用途與結(jié)構(gòu)本房屋用途為：（房屋用途）房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。3.4房屋裝修情況本房屋現(xiàn)狀為：（房屋裝修情況描述）第四條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證書；甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并承擔交付時存在的瑕疵責任；甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定的用途使用房屋；乙方有義務(wù)在房屋交付后按照約定的期限和方式驗收房屋。第五條房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易價格本房屋交易價格為：（房屋交易價格）元整。5.2支付方式及時間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起：（支付時間）內(nèi)支付房屋交易價格的：（支付比例）；剩余款項應(yīng)在房屋交付前：（支付時間）內(nèi)支付完畢。5.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條裝修補償條款6.1裝修補償金額甲方同意向乙方支付裝修補償費：（裝修補償金額）元整。6.2裝修補償方式裝修補償費應(yīng)在房屋交付后：（支付時間）內(nèi)支付給乙方。6.3裝修補償期限裝修補償期限為：（補償期限）。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付時間甲方應(yīng)于：（房屋交付時間）前將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；房屋周邊環(huán)境符合合同約定；房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.3房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后：（驗收時間）內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中詳細列明。第八條房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。8.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由：（費用承擔方）承擔。8.3過戶時間要求雙方應(yīng)于房屋交付后：（過戶時間）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為認定甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；履行合同約定的補救措施。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：（爭議解決機構(gòu)）仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：（仲裁機構(gòu)名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十一條合同解除11.1合同解除條件房屋無法辦理過戶手續(xù)；一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起：（解除生效時間）解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知送達對方之日起：（終止生效時間）終止。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于：（備案時間）內(nèi)向：（備案機構(gòu)）備案。14.3合同備案機構(gòu)備案機構(gòu)：（備案機構(gòu)名稱）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，保障合同履行的順利進行，并確保交易安全。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意2.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，代表雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方職責與義務(wù)3.1第三方職責提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)；確保交易安全，防范交易風險；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約或疏忽行為，給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額約定第三方責任限額為：（具體金額）元。如第三方責任超過此限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔超出部分。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方責任劃分第三方在合同履行過程中，因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方