2024年深圳辦公室租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳辦公室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1辦公室具體位置3.2辦公室面積3.3辦公室設(shè)施及狀況4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率及費(fèi)用6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還條件8.使用限制8.1使用目的8.2使用規(guī)則8.3禁止事項(xiàng)9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3緊急維修10.費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用10.2稅費(fèi)10.3其他費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年深圳辦公室租賃協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即租用辦公室的一方。1.1.3“出租方”指簽訂本合同的乙方，即出租辦公室的一方。1.1.4“租賃物”指本合同約定的位于深圳市的特定辦公室。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.1.7“保證金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的一定金額，用于確保租賃方遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有本條所列明的含義。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全名：________2.1.2聯(lián)系地址：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2出租方信息2.2.1全名：________2.2.2聯(lián)系地址：________2.2.3聯(lián)系電話：________第三條租賃物描述3.1辦公室具體位置：________3.2辦公室面積：________平方米3.3辦公室設(shè)施及狀況：________第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：________4.2租賃結(jié)束日期：________4.3租賃期限延長(zhǎng)條款：________第五條租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2支付時(shí)間：每月____日5.3支付方式：________5.4匯率及費(fèi)用：________第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：________6.2調(diào)整頻率：________6.3調(diào)整方法：________第七條押金及保證金7.1押金金額：________元7.2保證金金額：________元7.3押金及保證金退還條件：________第八條使用限制8.1使用目的：租賃方僅得將租賃物用于合法的商業(yè)或辦公用途，不得用于非法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。8.2使用規(guī)則：8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。8.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或安全性的活動(dòng)。8.2.3租賃方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.3禁止事項(xiàng)：8.3.1禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲活動(dòng)。8.3.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博活動(dòng)。8.3.3禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第九條維修與保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于電氣、水暖、屋頂、墻體等。9.3緊急維修：在發(fā)生緊急情況（如水管爆裂、電線短路等）時(shí)，任何一方均有權(quán)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并通知對(duì)方。第十條費(fèi)用承擔(dān)10.1水電費(fèi)用：租賃方承擔(dān)租賃期間的正常水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2稅費(fèi)：租賃方應(yīng)承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.3其他費(fèi)用：租賃方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反使用限制等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃方嚴(yán)重違約、出租方需要收回租賃物等。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3解除后果：合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還押金和保證金。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，則可提交仲裁或訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十四條其他條款14.1通知：任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1租賃物評(píng)估：為確定租賃物的價(jià)值，需要第三方進(jìn)行評(píng)估。2.1.2合同談判：為協(xié)助合同談判，需要第三方提供中介服務(wù)。2.1.3糾紛解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.4專業(yè)咨詢：租賃方或出租方在特定領(lǐng)域需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等過(guò)程中，因其自身原因造成租賃方或出租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求租賃方或出租方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守租賃方和出租方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方或出租方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與租賃方、出租方之間的法律關(guān)系由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議共同構(gòu)成。5.2第三方與租賃方、出租方各自的權(quán)利和義務(wù)，由本合同和第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.3第三方與租賃方、出租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。6.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。6.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。6.2.3第三方責(zé)任限額。6.2.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1雙方如需更換第三方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2更換第三方后，原第三方服務(wù)協(xié)議失效，雙方應(yīng)重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第八條本合同變更8.1本合同在第三方介入后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十三條的規(guī)定。第十條通知10.1第三方介入后的通知，參照本合同第十四條的規(guī)定。第十一條合同生效及修改11.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條整合條款12.1本合同、第三方服務(wù)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同體系，各方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租賃物使用規(guī)則列出租賃物使用時(shí)的相關(guān)規(guī)定，包括禁止事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。要求：規(guī)則應(yīng)清晰、明確，并由雙方共同制定。4.租金支付憑證作為租金支付的證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由雙方簽字確認(rèn)。5.押金及保證金退還憑證作為押金及保證金退還的證明文件，包括退還金額、退還時(shí)間等。要求：憑證應(yīng)詳細(xì)記錄退還過(guò)程，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租賃物維修及保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修及保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，并由雙方簽字確認(rèn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述變更過(guò)程，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期支付，則每日需支付滯納金____元。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自拆改墻面，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失____元。3.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方在租賃物內(nèi)進(jìn)行餐飲活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失____元。4.未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行空調(diào)維修，導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用____元。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意引入第三方，導(dǎo)致租賃物或出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意引入裝修隊(duì)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024年深圳辦公室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金繳納時(shí)間及方式4.3押金退還5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.租賃合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：深圳市科技有限公司法定代表人：乙方（承租方）：深圳市YY貿(mào)易有限責(zé)任公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：深圳市南山區(qū)科技園大廈乙方地址：深圳市福田區(qū)中心區(qū)大廈1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月1日簽訂。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：深圳市南山區(qū)科技園大廈A座202室房屋面積：約100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共2層，乙方租賃一層裝修情況：精裝修，包含家具、電器等2.3房屋用途乙方租賃該房屋用于辦公用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年3月1日至2026年2月28日，共計(jì)36個(gè)月。3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整。支付方式：每月租金于每月1日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金政策，租金可按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣20,000元整。退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方在收到乙方書(shū)面退還押金通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2押金繳納時(shí)間及方式押金繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日。繳納方式：乙方需在合同簽訂當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定賬戶。4.3押金退還甲方應(yīng)在乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃費(fèi)用及繳納5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商規(guī)定繳納。5.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：垃圾清運(yùn)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：房屋清潔、維修等。6.3房屋損壞賠償如乙方造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2違約金違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：每次違約事件，按未履行部分租金的10%計(jì)算。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，如雙方均有過(guò)錯(cuò)，按過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市南山區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于：房屋的返還、租金和押金的結(jié)算等。11.合同附件11.1房屋平面圖房屋平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋租賃押金收據(jù)房屋租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，如政府批準(zhǔn)文件、房屋權(quán)屬證明等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供媒介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。中介方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋租賃過(guò)程中，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。16.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指在房屋租賃過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修、保養(yǎng)等工作的第三方。監(jiān)理單位的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制在一定金額內(nèi)。17.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元整。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。中介方違反本條款的，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本條款的，甲方和乙方有權(quán)解除評(píng)估服務(wù)協(xié)議，并要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。監(jiān)理單位違反本條款的，甲方和乙方有權(quán)解除監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，并要求監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定。甲方和乙方應(yīng)按照各自職責(zé)履行合同義務(wù)。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3權(quán)利劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中享有的權(quán)利，由中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議或監(jiān)理服務(wù)協(xié)議約定。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。20.2解除若第三方違反本合同約定或相關(guān)服務(wù)協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、走廊等區(qū)域的具體尺寸和位置。附件說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的各個(gè)部分，以便于合同雙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有明確的了解。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含甲方、乙方名稱、押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為雙方交付押金的憑證，應(yīng)妥善保管，以備日后核對(duì)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備出租房屋的合法資格。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于乙方核對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。4.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方具備簽訂租賃合同的資格。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于甲方核對(duì)乙方的身份信息。5.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以便于乙方核實(shí)房屋的權(quán)屬情況。6.房屋租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽訂租賃合同的證明，以證明租賃合同的成立和生效。附件說(shuō)明：簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。7.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋租賃押金收據(jù)，以證明押金的交付和收取情況。附件說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費(fèi)用結(jié)算單等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供，以備日后核對(duì)和查詢。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未履行中介職責(zé)、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果、監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。4.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例二：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例三：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年深圳辦公室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租賃費(fèi)用1.5租賃押金2.租賃物描述2.1租賃物概況2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃變更申請(qǐng)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整4.4逾期支付5.押金及保證金5.1押金金額及支付5.2保證金金額及支付5.3押金及保證金退還6.租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2突發(fā)事件處理6.3疏水、供暖、供電等設(shè)施維護(hù)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修改11.3通知送達(dá)12.合同生效及期限13.合同解除及終止條件14.合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方（全稱），地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.1.2承租方：乙方（全稱），地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2租賃物信息1.2.1租賃物地址：深圳市，具體地址：。1.2.2租賃物面積：平方米。1.2.3租賃物結(jié)構(gòu)：。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：。1.3.2租賃終止日期：。1.4租賃費(fèi)用1.4.1租金每月人民幣（大寫(xiě)）：元整。1.4.2租金支付方式：。1.5租賃押金1.5.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：元整。1.5.2押金支付時(shí)間：。1.5.3押金退還條件及時(shí)間：。2.租賃物描述2.1租賃物概況2.1.2租賃物現(xiàn)狀描述：。2.2租賃物設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備清單：。2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任劃分：。2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。3.租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1租賃物僅用于乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.2租賃變更申請(qǐng)3.2.1乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方法4.1.1租金按月計(jì)算，每月固定金額。4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.4逾期支付4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。5.押金及保證金5.1押金金額及支付5.1.1押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整。5.1.2押金應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。5.2保證金金額及支付5.2.1保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整。5.2.2保證金應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付。5.3押金及保證金退還5.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金及保證金。6.租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。6.2突發(fā)事件處理6.2.1如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.3疏水、供暖、供電等設(shè)施維護(hù)6.3.1疏水、供暖、供電等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止的程序7.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途限制。8.1.3乙方損壞租賃物或設(shè)施。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2違約金按未履行部分租金的百分之十計(jì)算。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市人民法院。10.法律適用及爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄10.2.1本合同爭(zhēng)議由租賃物所在地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。11.2合同修改11.2.1合同任何條款的修改必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3通知送達(dá)11.3.1任何一方給另一方的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。12.合同生效及期限12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同租賃期限自年月日至年月日。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同解除及終止程序14.1合同解除程序14.1.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.2.2乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1.1租賃物評(píng)估及鑒定；15.2.1.2租賃物維修及保養(yǎng)；15.2.1.3租賃物轉(zhuǎn)讓；15.2.1.4合同糾紛解決；15.2.1.5法律法規(guī)要求。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的報(bào)價(jià)及合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響租賃物的正常使用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守第三方的指示和規(guī)定。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)租賃物的正常使用造成影響。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱的責(zé)任限額，指第三方