2024年房產買賣法律文件：房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產買賣法律文件：房屋交易合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權證號1.3房屋現(xiàn)狀第二條購房者信息2.1購房者姓名及身份證號2.2購房者聯(lián)系方式2.3購房者購買意愿及購買目的第三條賣家信息3.1賣家姓名及身份證號3.2賣家聯(lián)系方式3.3賣家房屋所有權證明第四條房價及支付方式4.1房價及支付金額4.2支付方式及支付時間4.3購房款項支付憑證第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式5.2房屋過戶時間及流程5.3過戶費用承擔方式第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任及維修費用承擔第七條房屋交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費及稅費承擔方式7.2手續(xù)費及稅費支付時間第八條違約責任8.1違約行為及違約金8.2違約金支付時間及方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方的權利和義務11.1購房者的權利和義務11.2賣家的權利和義務第十二條合同的履行及驗收12.1合同履行時間及方式12.2房屋驗收及驗收標準第十三條隱私保護及保密條款13.1雙方隱私保護義務13.2保密信息范圍及期限第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定14.2附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積甲方（賣家）擁有的房屋位于______省______市______區(qū)（縣）______街道______號，房屋結構為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋使用面積為______平方米。房屋所有權證號為______。1.2房屋所有權證號甲方持有______號《房屋所有權證》，該房屋所有權證所載明的產權人與甲方一致。1.3房屋現(xiàn)狀甲方承諾該房屋自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年的使用期限。房屋現(xiàn)狀如下：（1）房屋結構：______；（2）房屋設施：______；（3）房屋裝修情況：______；（4）房屋使用情況：______。第二條購房者信息2.1購房者姓名及身份證號乙方（購房者）姓名：______，身份證號碼：______。2.2購房者聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。2.3購房者購買意愿及購買目的乙方自愿購買甲方的上述房屋，購買目的為______。第三條賣家信息3.1賣家姓名及身份證號甲方（賣家）姓名：______，身份證號碼：______。3.2賣家聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______。3.3賣家房屋所有權證明甲方持有并同意在合同簽訂后向乙方出示《房屋所有權證》，證號______。第四條房價及支付方式4.1房價及支付金額雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方的上述房屋，房價為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式及支付時間（1）一次性付款：乙方在______年______月______日前，將房價支付給甲方；（2）分期付款：乙方在______年______月______日前，分______期將房價支付給甲方，每期支付金額為______元；（3）按揭付款：乙方申請按揭貸款，將房價支付給甲方。4.3購房款項支付憑證乙方支付房價的憑證為______，甲方應予以確認。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及方式甲方同意在______年______月______日前，將房屋交付給乙方，交付方式為______。5.2房屋過戶時間及流程甲方同意在______年______月______日前，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，過戶流程如下：（1）雙方共同向房產交易所提交過戶申請；（2）房產交易所審核過戶資料；（3）雙方繳納過戶稅費；（4）房產交易所辦理過戶手續(xù)；（5）雙方領取新《房屋所有權證》。5.3過戶費用承擔方式過戶費用包括______元，由______承擔。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。6.2房屋維修責任及維修費用承擔自房屋交付之日起，甲方對房屋的質量問題承擔維修責任。維修費用由______承擔。第八條違約責任8.1違約行為及違約金甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價的______%。8.2違約金支付時間及方式違約金應在違約行為發(fā)生后的______天內支付給乙方。支付方式為______。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效乙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生的之日起______年內向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件為______。第十一條雙方的權利和義務11.1購房者的權利和義務乙方有權按合同約定購買房屋，并按期支付房價。乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法行為。11.2賣家的權利和義務甲方有權要求乙方按合同約定支付房價，并按期交付房屋。甲方應保證房屋的質量，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第十二條合同的履行及驗收12.1合同履行時間及方式甲方應按合同約定時間，將房屋交付給乙方。交付方式為______。12.2房屋驗收及驗收標準乙方應按合同約定時間，對房屋進行驗收。驗收標準為______。第十三條隱私保護及保密條款13.1雙方隱私保護義務雙方應對在合同履行過程中了解到的對方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密信息范圍及期限保密信息范圍包括______，保密期限為______年。第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件及補充協(xié)議本合同附件包括______，補充協(xié)議見______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋買賣過程中的咨詢、評估、交易、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方介入的責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方費用的確定第三方介入的費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付甲乙方應在合同約定的時間內，支付給第三方介入的費用。支付方式為______。第四條第三方介入的時間及流程4.1第三方介入的時間第三方介入的時間應在甲乙方協(xié)商約定的范圍內，具體時間為______。4.2第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）第三方按照約定提供服務；（3）甲乙方對第三方提供的服務進行驗收；（4）甲乙方按約定支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務范圍、服務費用等因素確定。5.2第三方責任限額的說明第三方應對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為______。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的權益不承擔連帶責任。6.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應積極與甲乙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的服務內容、服務時間等，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入的服務，甲乙方應提前______天書面通知第三方，并承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向______人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時效甲乙方應在知道或應當知道爭議發(fā)生的之日起______年內向法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密義務第三方應對在合同履行過程中了解到的甲乙方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2第三方介入的保密信息范圍及期限保密信息范圍包括______，保密期限為______年。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他特殊約定甲乙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的附件及補充協(xié)議本合同附件包括______，補充協(xié)議見______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：購房者身份證復印件附件三：賣家身份證復印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：購房款支付憑證附件六：中介服務協(xié)議附件七：評估報告附件八：過戶申請表附件九：貸款申請表附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：購房者身份證復印件說明：本附件為購房者身份證的復印件，用于證明乙方的身份信息。附件三：賣家身份證復印件說明：本附件為賣家身份證的復印件，用于證明甲方身份信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：購房款支付憑證說明：本附件為購房款支付的憑證，用于證明乙方已按約定支付房價。附件六：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務協(xié)議，明確了中介方的服務內容、服務費用及違約責任等。附件七：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值及評估結果。附件八：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于記錄過戶申請的相關信息。附件九：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于記錄貸款申請的相關信息。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋質量保證；3.乙方未按約定時間支付房價；4.乙方未按約定使用房屋；5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的______%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的______%；3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為服務費用的______%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的______%。具體金額為