2024土地租賃合同范本：文化旅游地產租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地租賃合同范本：文化旅游地產租賃本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.租賃標的2.1土地基本情況2.2土地使用權性質2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.租賃用途及限制6.1租賃用途約定6.2租賃用途變更6.3租賃用途限制7.土地使用7.1土地使用條件7.2土地使用責任7.3土地使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1土地設施維護責任8.2土地設施維修費用8.3土地設施損壞賠償9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____年__月__日1.2.2簽訂地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2本合同自簽訂之日起生效。2.租賃標的2.1土地基本情況2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地使用權證號：________2.1.4土地權屬性質：________2.2土地使用權性質2.2.1土地使用權類型：________2.2.2土地使用權期限：____年2.3土地用途2.3.1土地主要用途：文化旅游地產2.3.2土地次要用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更3.3.1乙方如需變更租賃期限，應提前__個月向甲方書面提出申請。3.3.2甲方應在收到乙方申請后__日內給予答復。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：________元人民幣4.2租金支付時間4.2.1每年支付一次租金。4.2.2每年租金支付時間為每年的__月__日。4.3租金支付方式4.3.1乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.2銀行賬戶信息：________4.4逾期支付處理4.4.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1國家政策調整5.1.2土地市場波動5.2租金調整方式5.2.1按照國家相關政策進行調整。5.2.2根據土地市場波動情況進行調整。5.3租金調整通知5.3.1甲方應在租金調整前__個月向乙方發(fā)出書面通知。6.租賃用途及限制6.1租賃用途約定6.1.1乙方應按照合同約定的用途使用土地。6.1.2乙方不得將土地用于與合同約定用途不符的其他用途。6.2租賃用途變更6.2.1乙方如需變更租賃用途，應提前__個月向甲方書面提出申請。6.2.2甲方應在收到乙方申請后__日內給予答復。6.3租賃用途限制6.3.1乙方不得在土地上從事違法違規(guī)活動。6.3.2乙方不得在土地上設置影響他人正常生活的設施。7.土地使用7.1土地使用條件7.1.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用土地。7.1.2乙方應確保土地的合理利用，不得閑置浪費。7.2土地使用責任7.2.1乙方應對土地使用過程中產生的相關稅費負責。7.2.2乙方應對土地使用過程中產生的環(huán)境污染負責。7.3土地使用變更7.3.1乙方如需變更土地使用方式，應提前__個月向甲方書面提出申請。7.3.2甲方應在收到乙方申請后__日內給予答復。8.維修與保養(yǎng)8.1土地設施維護責任8.1.1甲方負責土地本身的維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方負責租賃范圍內土地附屬設施（如建筑物、道路、綠化等）的維護和保養(yǎng)。8.2土地設施維修費用8.2.1土地本身的維修費用由甲方承擔。8.2.2土地附屬設施的維修費用由乙方承擔，但甲方因不可抗力導致的損壞除外。8.3土地設施損壞賠償8.3.1乙方因使用不當導致土地設施損壞的，應負責修復或賠償。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應為其所有財產購買相應的保險。9.1.2乙方應為其在租賃范圍內進行的經營活動購買相應的保險。9.2保險金額9.2.1保險金額應足以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.3保險責任9.3.1保險責任應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.4保險費用9.4.1保險費用由投保方承擔。9.4.2保險費用應在合同簽訂后__日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方__個月的協商期限。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方未按約定使用土地。11.1.3乙方未按約定進行土地設施維護。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金按未支付租金總額的____%計算。11.3.2賠償損失應根據實際損失情況確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方在合同期限內單方面解除合同，需提前__個月書面通知乙方。12.1.2乙方在合同期限內單方面解除合同，需提前__個月書面通知甲方。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用土地。12.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應書面確認合同終止。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，乙方應立即停止使用土地。13.3.2甲方應退還乙方已支付的租金。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件a.土地使用權證復印件；b.土地測繪圖；c.其他雙方認為必要的文件。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據合作協議，向甲乙雙方提供約定的服務。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a.獲得約定的服務費用；b.依法維護自身合法權益；c.在其職責范圍內對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。15.3.3第三方的義務包括但不限于：a.嚴格遵守合作協議的約定；b.對甲乙雙方提供的服務應真實、準確、及時；c.對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間，應根據合作協議明確各自的權利、義務和責任。15.4.2第三方在提供中介服務時，應確保甲乙雙方之間的合同關系合法、有效。15.4.3第三方在提供咨詢服務時，應基于事實和法律，為甲乙雙方提供專業(yè)、客觀的建議。15.4.4第三方在提供技術服務時，應確保技術服務的質量和安全性。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合作協議過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額應根據合作協議約定，但最高不超過合同總金額的____%。16.2責任劃分16.2.1第三方責任限額內，甲方、乙方、第三方之間的責任劃分如下：a.甲方責任：因甲方原因導致合同無法履行或損失擴大的，甲方應承擔相應責任。b.乙方責任：因乙方原因導致合同無法履行或損失擴大的，乙方應承擔相應責任。c.第三方責任：因第三方原因導致合同無法履行或損失擴大的，第三方應承擔相應責任。16.3賠償責任16.3.1第三方在責任限額內，應按照合作協議的約定，對甲乙雙方進行賠償。16.3.2第三方在責任限額外，應根據實際情況，承擔超出部分的賠償責任。17.爭議解決17.1第三方介入爭議17.1.1如因第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應協商解決。17.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.2第三方責任爭議17.2.1如第三方在履行合作協議過程中，因責任問題引發(fā)爭議，甲乙雙方應協商解決。17.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.合同終止18.1第三方介入終止18.1.1如第三方介入合同關系終止，甲乙雙方應按照合作協議的約定，辦理合同終止手續(xù)。18.2第三方責任終止18.2.1如第三方在履行合作協議過程中，因責任問題導致合同終止，甲乙雙方應按照合作協議的約定，辦理合同終止手續(xù)。19.其他約定19.1本合同關于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。19.2本合同關于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件說明：提供土地使用權證的復印件，以證明土地權屬合法。2.土地測繪圖說明：提供土地測繪圖，以明確土地的面積、位置、邊界等基本情況。3.第三方合作協議說明：提供第三方合作協議，以明確第三方在合同中的角色、職責和權利。4.租金支付憑證說明：提供租金支付憑證，以證明乙方已支付租金。5.土地設施維修記錄說明：提供土地設施維修記錄，以證明乙方已按照合同約定進行設施維護。6.保險單說明：提供保險單，以證明甲乙雙方已購買相應的保險。7.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，以明確爭議解決的方式和程序。8.其他可能涉及到的附件說明：根據合同履行過程中的具體情況，可能涉及到的其他相關文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應按照合同約定的支付方式、時間支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。示例：若乙方逾期支付租金10000元，則每日滯納金為100元。2.違約行為：乙方未按約定使用土地。責任認定：乙方應按照合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途。如乙方改變土地用途，應提前__個月向甲方書面提出申請。示例：若乙方未經甲方同意擅自改變土地用途，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方未按約定進行土地設施維護。責任認定：乙方應按照合同約定，對土地附屬設施進行維護和保養(yǎng)。如因乙方維護不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。示例：若乙方未對土地附屬設施進行定期維護，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。4.違約行為：第三方未按合作協議履行職責。責任認定：第三方應按照合作協議，向甲乙雙方提供約定的服務。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或損失擴大的，第三方應承擔相應責任。示例：若第三方在提供技術服務過程中，因自身原因導致甲方遭受損失，第三方應按照合作協議的約定，承擔賠償責任。5.違約行為：甲方未按約定提供土地。責任認定：甲方應按照合同約定，提供符合約定的土地。如甲方未提供土地或提供的土地不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的土地存在權屬爭議，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024土地租賃合同范本：文化旅游地產租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調整5.1調整依據5.2調整頻率5.3調整方式6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用責任7.土地維護及保養(yǎng)7.1土地維護責任7.2土地保養(yǎng)責任7.3土地維護保養(yǎng)費用8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地租賃的基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：文化旅游地產開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限：____年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整，共計人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3支付時間：每月____日5.租金調整5.1調整依據：根據市場行情及物價變動情況，租金每____年調整一次5.2調整頻率：每____年5.3調整方式：按調整當月市場租金的____%進行調整6.土地使用條件6.1土地使用范圍：僅限于文化旅游地產開發(fā)6.2土地使用限制：未經出租方同意，不得改變土地用途6.3土地使用責任：承租方應按照國家相關法律法規(guī)及合同約定合理使用土地，確保土地安全、環(huán)保7.土地維護及保養(yǎng)7.1土地維護責任：承租方負責土地的日常維護及保養(yǎng)7.2土地保養(yǎng)責任：承租方應定期對土地進行綠化、保潔等保養(yǎng)工作7.3土地維護保養(yǎng)費用：由承租方承擔，具體費用根據實際情況協商確定8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣____元整8.2保證金繳納方式：合同簽訂后____個工作日內，承租方應向出租方繳納保證金8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務；8.3.2承租方提前解除合同，并支付全部未到期租金及違約金；8.3.3承租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，并經出租方同意；8.3.4其他經雙方協商一致的情形。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按合同約定提供租賃土地，出租方應雙倍返還保證金，并賠償承租方因此遭受的損失；9.1.2因出租方原因導致合同解除，出租方應賠償承租方因此遭受的損失；9.1.3其他違約情形，出租方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1未按合同約定支付租金，每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的違約金；9.2.2未經出租方同意擅自改變土地用途，承租方應賠償出租方因此遭受的損失；9.2.3未按合同約定繳納保證金，承租方應補足保證金，并支付____%的違約金；9.2.4其他違約情形，承租方應承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.1.4其他法律規(guī)定的解除條件。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；10.2.3解除合同后，雙方應妥善處理租賃土地及設施。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃保證金應按約定退還或賠償；10.3.2雙方應按照合同約定處理未到期租金；10.3.3雙方應按照合同約定處理違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議；11.2爭議解決機構：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖等；12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的溝通協調；15.3.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；15.3.3監(jiān)理方：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質量、進度和安全性；16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其行為負責。16.2責任限額：16.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；16.2.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定；17.1.2第三方介入合同履行過程中，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督；17.1.3第三方在介入過程中違反甲方要求的，甲方有權要求其停止介入，并承擔相應責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協議約定；17.2.2第三方介入合同履行過程中，應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督；17.2.3第三方在介入過程中違反乙方要求的，乙方有權要求其停止介入，并承擔相應責任。18.第三方介入合同的變更與解除18.1第三方介入合同經甲乙雙方同意，可以變更或解除；18.2變更或解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方簽字確認。19.第三方介入合同的生效19.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；19.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務。20.本合同與第三方介入合同的沖突20.1本合同與第三方介入合同內容沖突時，以本合同為準；20.2本合同未涉及的事項，以第三方介入合同為準。21.本合同與第三方介入合同的解釋21.1本合同與第三方介入合同的解釋權歸甲乙雙方共同享有；21.2如有爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同要求：詳細列明甲乙雙方的基本信息、土地租賃的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件、土地維護及保養(yǎng)、租賃保證金、違約責任、合同解除、爭議解決、其他約定等內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地的具體位置、面積、邊界、用途規(guī)劃等信息。說明：本附件作為土地租賃合同的一部分，用于明確土地的具體使用范圍。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的保證金繳納憑證，證明保證金已繳納。說明：本附件作為保證金繳納的證明，是保證金退還的依據。4.附件四：租金支付憑證要求：提供銀行出具的租金支付憑證，證明租金已支付。說明：本附件作為租金支付的證明，是租金支付的有效憑證。5.附件五：土地使用維護保養(yǎng)記錄要求：記錄土地使用過程中的維護保養(yǎng)情況，包括時間、內容、責任人等。說明：本附件用于證明土地使用過程中的維護保養(yǎng)工作已按照合同約定執(zhí)行。6.附件六：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的目的、方式、責任、權利等內容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括時間、內容、責任人等。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，為違約責任認定提供依據。8.附件八：爭議解決文件要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通記錄、協商結果、訴訟判決等。說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未經同意擅自改變土地用途；1.3未按時繳納保證金；1.4未經同意擅自轉讓租賃權；1.5未按合同約定進行土地維護保養(yǎng)；1.6未經同意擅自解除合同；1.7其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的大小根據違約行為的嚴重程度和損失情況進行認定；2.3違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金；3.2出租方未按合同約定提供租賃土地，應雙倍返還保證金，并賠償承租方因此遭受的損失；3.3承租方未經同意擅自改變土地用途，應賠償出租方因此遭受的損失；3.4雙方因不可抗力導致合同無法履行，互不承擔責任。全文完。2024土地租賃合同范本：文化旅游地產租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整方式5.2租金調整時間6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用9.土地使用權及附著物9.1土地使用權9.2附著物10.修繕及維護責任10.1出租方修繕責任10.2承租方修繕責任11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯系電話：_______2.租賃土地的基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質：_______2.4土地用途：文化旅游地產開發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長：在租賃期限到期前，雙方可協商一致延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2租金支付方式：每年支付一次，于每年的_______月_______日前支付。4.3租金支付時間：_______年_______月_______日5.租金調整5.1租金調整方式：根據國家相關政策及市場行情，租金可每五年調整一次。5.2租金調整時間：_______年_______月_______日6.租賃用途及限制6.1租賃用途：用于文化旅游地產開發(fā)。6.2租賃限制：未經出租方同意，承租方不得將租賃土地用于其他用途。7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：承租方在簽訂本合同時一次性支付。7.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務后，出租方無息退還保證金。8.物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理責任8.1.1出租方負責租賃土地范圍內的基礎設施建設和維護。8.1.2承租方負責租賃土地范圍內的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用包括但不限于綠化費、清潔費、維修費等。8.2.2物業(yè)管理費用由承租方承擔，具體金額由雙方另行協商確定。9.土地使用權及附著物9.1土地使用權9.1.1出租方保證所提供土地的使用權合法有效。9.1.2承租方在租賃期限內取得土地使用權，但不得改變土地用途。9.2附著物9.2.1租賃土地上現有的建筑物、構筑物及其它附著物歸出租方所有。9.2.2承租方不得擅自拆除、損壞或改變附著物的結構和功能。10.修繕及維護責任10.1出租方修繕責任10.1.1出租方負責租賃土地范圍內的基礎設施的維修和更新。10.1.2出租方應在收到承租方通知后_______日內進行維修。10.2承租方修繕責任10.2.1承租方負責租賃土地范圍內的日常維護和管理。10.2.2承租方應在發(fā)現問題時及時通知出租方，并采取必要措施防止損害擴大。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方未按約定提供租賃土地，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租方未按約定進行修繕，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任11.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。11.2.2承租方未按約定使用土地，造成土地損害或影響出租方權益，應承擔相應的違約責任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃土地及附著物。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等，其定義為在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等工作。16.1.2中介方不參與合同的履行，其服務費用由甲乙雙方按比例支付。16.2評估機構16.2.1評估機構負責對租賃土地進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。16.3監(jiān)理單位16.3.1監(jiān)理單位負責監(jiān)督租賃土地的開發(fā)建設過程，確保工程質量和進度。16.3.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方報告工程進展情況。16.4法律顧問16.4.1法律顧問負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。16.4.2法律顧問的服務費用由甲乙雙方按實際發(fā)生費用承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過第三方服務費用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。18.2第三方的服務僅限于其專業(yè)領域，不涉及甲乙雙方合同履行的其他方面。18.3第三方在提