2024年版廣州房產(chǎn)出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版廣州房產(chǎn)出租合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號(hào)第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號(hào)第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條房屋維修8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1寵物規(guī)定14.2訪客規(guī)定14.3保險(xiǎn)責(zé)任14.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省廣州市X區(qū)X街道X號(hào)房1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)、寬帶等日常生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：X2.2出租人聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X2.3出租人身份證號(hào)：X第三條承租人信息3.1承租人姓名：X3.2承租人聯(lián)系方式：手機(jī)：X，郵箱：X3.3承租人身份證號(hào)：X第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：年月日4.2租賃結(jié)束日期：年月日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：每月日前，承租人應(yīng)將當(dāng)月租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第六條押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元6.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，按照本合同約定的退還押金程序退還承租人押金。具體退還程序詳見(jiàn)附件三。第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的設(shè)計(jì)和功能合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和拆換設(shè)施設(shè)備。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)立即通知出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條房屋維修8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。出租人應(yīng)在接到承租人通知后的個(gè)工作日內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施的損壞。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限內(nèi)，一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同期限內(nèi)，一方違反本合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供房屋及設(shè)施不符合約定，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1寵物規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2訪客規(guī)定：承租人應(yīng)合理控制訪客人數(shù)，避免影響鄰居正常生活。如承租人違反本條規(guī)定，造成鄰居投訴或影響的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為本房屋及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如房屋及設(shè)施發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租人應(yīng)依法處理，并通知承租人。14.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、租金支付平臺(tái)等。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)時(shí)，第三方介入本合同，成為合同當(dāng)事人之外的參與方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。第三條第三方選擇及更換3.2第三方更換程序：甲乙方應(yīng)書面通知對(duì)方要求更換第三方，并說(shuō)明理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商更換第三方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將費(fèi)用支付至甲乙雙方約定的銀行賬戶。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損害，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損害，承擔(dān)無(wú)上限的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除與第三方的服務(wù)合同。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方解除合同8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方解除合同，并說(shuō)明理由。甲乙方應(yīng)在接到通知后的個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用等相關(guān)信息。9.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)說(shuō)明租金支付方式、支付周期、銀行賬戶信息等。附件三：押金退還程序詳細(xì)說(shuō)明押金退還的條件、程序、時(shí)間等。附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、責(zé)任等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如無(wú)法彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如甲方未按約定