2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）3篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE47PAGE47RESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)描述1.4家具家電清單第二條合同價格2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2家具家電轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式及期限第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費用第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明PAGE47PAGE474.2出賣人責(zé)任4.3瑕疵處理方式第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件PAGE47PAGE47第九條附加條款9.1雙方其他約定9.2法律法規(guī)規(guī)定第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同的簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家具家電清單及相關(guān)憑證第十三條其他13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條無縫連接14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3PAGE47PAGE47本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)描述甲方同意將位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)具體包括【】等。1.4家具家電清單甲方向乙方提供的家具家電清單詳見附件一。第二條合同價格2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2家具家電轉(zhuǎn)讓價格雙方約定家具家電轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3支付方式及期限乙方采取【】方式支付轉(zhuǎn)讓價格，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。PAGE47PAGE47第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及家具家電交付給乙方。3.2交付條件交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合【】等條件。3.3過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由【】承擔(dān)。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀聲明甲方聲明，甲乙雙方簽訂本合同時，甲方所售房產(chǎn)及家具家電不存在任何法律糾紛、質(zhì)量問題或瑕疵。4.2出賣人責(zé)任如甲方違反4.1條規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3瑕疵處理方式如乙方在接收房產(chǎn)及家具家電后發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，甲方應(yīng)根據(jù)瑕疵情況承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。PAGE47PAGE47第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房產(chǎn)及家具家電的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并保證房產(chǎn)及家具家電的質(zhì)量和合法性。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，履行支付轉(zhuǎn)讓價格的義務(wù)，并按照約定的時間和條件接受房產(chǎn)及家具家電的交付。5.3違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致解除合同的條件成立；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。PAGE47PAGE47第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。PAGE47PAGE47第九條附加條款9.1雙方其他約定雙方同意，本合同以外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。9.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)本合同一式肆份，甲方持貳份，乙方持貳份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)甲方和乙方各自保留其持有的合同副本，作為合同履行的依據(jù)。第十一條合同的簽署日期及地點11.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2簽署地點本合同于【】（地點名稱）簽署。第十二條附件PAGE47PAGE4712.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實性。12.2家具家電清單及相關(guān)憑證本合同附件二為家具家電清單及相關(guān)憑證，甲方應(yīng)保證其真實性。第十三條其他13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定其他事項，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)確保在合同履行過程中的聯(lián)系方式暢通，如有變更，應(yīng)及時通知對方。第十四條無縫連接14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同一式肆份，出賣人持貳份，買受人持貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定PAGE47PAGE471.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1中介方介入如本合同履行過程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介方，并確保中介方的行為合法合規(guī)。中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)介入如本合同履行過程中涉及評估機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)，并確保評估結(jié)果的客觀公正。評估機構(gòu)應(yīng)按照約定提供評估服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)介入PAGE47PAGE47如本合同履行過程中涉及過戶機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的過戶機構(gòu)，并確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照約定提供過戶服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，對其行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，應(yīng)以其自身名義承擔(dān)，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍。3.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得濫用權(quán)利，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲方的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，第三方不承擔(dān)乙方的合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方選擇PAGE47PAGE47甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。5.2第三方支付如第三方提供服務(wù)需支付費用，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3第三方違約如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方解除如甲方和乙方認(rèn)為第三方未合法合規(guī)履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作6.1溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過雙方認(rèn)可的渠道進(jìn)行，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時性。6.2協(xié)作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險防控7.1風(fēng)險識別PAGE47PAGE47甲乙雙方應(yīng)充分識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。7.2風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方介入的風(fēng)險進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整合同履行策略。7.3風(fēng)險應(yīng)對如發(fā)生第三方責(zé)任糾紛，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極應(yīng)對并妥善處理。第八條第三方介入的合同補充8.1補充協(xié)議如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。8.2補充協(xié)議的生效補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的合同解除9.1解除條件PAGE47PAGE47如甲方和乙方認(rèn)為第三方未合法合規(guī)履行合同義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同。9.2解除程序甲乙雙方應(yīng)按照約定程序解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。10.2爭議解決主體爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方為獨立的主體，爭議解決結(jié)果不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的合同終止11.1終止條件本合同履行過程中，如第三方解除與甲乙雙方的合同，或甲乙雙方解除與第三方的合同，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。11.2終止后果第三方終止履行合同義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：PAGE47PAGE47附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實性，如因虛假房產(chǎn)證導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：家具家電清單及相關(guān)憑證詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。相關(guān)憑證包括購買發(fā)票、保修卡等，以證明家具家電的購買和使用情況。甲方應(yīng)保證家具家電清單及相關(guān)憑證的真實性，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。甲方和乙方應(yīng)審查中介方的合法資質(zhì)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。PAGE47PAGE47附件四：評估報告詳細(xì)要求和說明：評估報告應(yīng)由具備合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。甲方和乙方應(yīng)審查評估機構(gòu)的合法資質(zhì)，如因評估報告不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。附件五：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費用項目、費用金額等信息。甲方和乙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未按時支付過戶費用導(dǎo)致合同糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、條件交付房產(chǎn)及家具家電；甲方提供的房產(chǎn)及家具家電存在質(zhì)量問題或瑕疵；甲方未按照約定支付過戶費用；乙方未按照合同約定時間、條件支付轉(zhuǎn)讓價格；乙方未按照約定接受房產(chǎn)及家具家電的交付；PAGE47PAGE47中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定違約金；如因第三方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：假如甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為每天賠償乙方【】元，直至房產(chǎn)交付為止。如評估機構(gòu)提供的評估報告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生合同糾紛，甲方和乙方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)重新評估的費用，并支付合同約定違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義PAGE47PAGE471.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)描述1.4家具家電清單第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時間及地點第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限及范圍第六條：家具家電質(zhì)量及保修6.1家具家電質(zhì)量保證PAGE47PAGE476.2保修期限及范圍第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件PAGE47PAGE4712.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家具家電清單及相關(guān)憑證第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)描述本合同涉及的二手房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。房產(chǎn)現(xiàn)有狀況：【房產(chǎn)現(xiàn)有狀況】。（附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件）1.4家具家電清單PAGE47PAGE47乙方購買的家具家電清單如下：（附件二：家具家電清單及相關(guān)憑證）第二條：房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格雙方確認(rèn)，本合同涉及的二手房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將交易價格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。具體支付方式為：【支付方式】。第三條：房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用承擔(dān)第四條：房產(chǎn)交付及交付時間4.1房產(chǎn)交付條件乙方支付完畢所有交易款項，且甲方履行完畢合同約定的其他義務(wù)后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。PAGE47PAGE474.2交付時間及地點雙方約定于【交付日期】在【交付地點】進(jìn)行房產(chǎn)交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述二手房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方正常使用和所有的情況，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購買時的描述。5.2保修期限及范圍第六條：家具家電質(zhì)量及保修6.1家具家電質(zhì)量保證甲方保證所提供的家具家電為合格產(chǎn)品，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2保修期限及范圍第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件PAGE47PAGE47本合同解除的條件如下：【解除條件】。如雙方因合同解除產(chǎn)生爭議，按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式如下：【違約金計算方式】。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件PAGE47PAGE47本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件如下：【終止條件】。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：【解除條件】。如雙方因合同解除產(chǎn)生爭議，按照本合同第九條的爭議解決方式處理。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2家具家電清單及相關(guān)憑證12.3保修條款第十三條：合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由甲乙雙方簽訂。13.2合同簽訂地點PAGE47PAGE47本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】14.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機構(gòu)及評估師；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的過戶機關(guān)工作人員；（3）提供貸款服務(wù)的貸款機構(gòu)及其工作人員；（4）協(xié)助完成房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)及中介人員；（5）其他參與本合同履行過程的機構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任PAGE47PAGE472.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知并配合第三方完成相關(guān)職責(zé)。第三方的工作職責(zé)包括但不限于：（1）評估機構(gòu)提供房產(chǎn)評估報告；（2）過戶機關(guān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）中介機構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求的支付方式及期限，支付相關(guān)費用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額PAGE47PAGE47除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的約定，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)進(jìn)行確定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、過戶機關(guān)、貸款機構(gòu)等均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的披露7.1第三方信息披露PAGE47PAGE47甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，如實向第三方披露相關(guān)信息。7.2信息披露的例外如第三方因履行其職責(zé)，需要獲取甲乙雙方的信息，且法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范允許，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止本合同履行完畢，第三方介入即終止。8.2終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方在終止后，對甲乙雙方的任何損失不再承擔(dān)責(zé)任。第九條：附件9.1第三方名單及相關(guān)聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)將本合同涉及的第三方名單及相關(guān)聯(lián)系方式列為附件，以便履行過程中相互通知和配合。第十條：合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由甲乙雙方簽訂。10.2合同簽訂地點PAGE47PAGE47本合同簽訂地點為：【簽訂地點】。第十一條：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】11.2買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【簽字日期】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件二：家具家電清單及相關(guān)憑證附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出所有家具家電的名稱、數(shù)量、型號、購買憑證等，如有保修卡、使用說明書等，也應(yīng)一并提供。附件三：保修條款附件內(nèi)容要求：明確保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。附件四：第三方名單及相關(guān)聯(lián)系方式附件內(nèi)容要求：列出所有涉及到的第三方機構(gòu)及個人的名稱、聯(lián)系方式等信息。PAGE47PAGE47附件五：評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告的完整復(fù)印件。附件六：過戶費用清單及相關(guān)憑證附件內(nèi)容要求：列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費用的詳細(xì)清單及支付憑證。附件七：貸款協(xié)議及相關(guān)憑證附件內(nèi)容要求：貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議的完整復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件八：中介服務(wù)合同及相關(guān)憑證附件內(nèi)容要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的完整復(fù)印件，包括服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)實際情況與約定不符。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。違約行為：乙方未按約定時間、方式支付交易款項。PAGE47PAGE47責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的其他損失。違約行為：甲方未履行保修義務(wù)，或保修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的其他損失。違約行為：第三方未按約定時間、方式完成相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此造成的其他損失。違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并賠償對方因此造成的其他損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金【違約金金額】元。若因此導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方還有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租金損失【租金損失金額】元。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條合同主體PAGE47PAGE471.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單第四條房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間第六條交付日期及條件6.1交付日期PAGE47PAGE476.2交付條件第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費8.2水電費第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款PAGE47PAGE4712.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件：家具家電清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方姓名：某某某甲方身份證號：甲方聯(lián)系方式：X甲方地址：1.2買方信息乙方姓名：某某某乙方身份證號：PAGE47PAGE47乙方聯(lián)系方式：X乙方地址：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證，甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封、出租等情況。第三條家具家電清單3.1家具清單家具清單如下：（此處列明家具清單，包括家具名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）3.2家電清單家電清單如下：（此處列明家電清單，包括家電名稱、型號、品牌等詳細(xì)信息）第四條房價及支付方式PAGE47PAGE474.1房價房價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房價款。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。第五條過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第六條交付日期及條件6.1交付日期雙方約定房產(chǎn)交付日期為年月日。6.2交付條件（1）乙方支付完畢房價款；（2）房產(chǎn)過戶至乙方名下；PAGE47PAGE47（3）甲方將房產(chǎn)及家具家電按約定交付給乙方。第七條房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任（2）交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋及家具家電的正常維護(hù)、保養(yǎng)。7.2維修費用（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，房屋及家具家電的維修費用由甲方承擔(dān)；（2）交付后，房屋及家具家電的維修費用由乙方承擔(dān)。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)費（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，物業(yè)費由甲方承擔(dān)；（2）交付后，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。8.2水電費（1）本合同簽訂之日起至交付之日止，水電費由甲方承擔(dān)；（2）交付后，水電費由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約PAGE47PAGE47如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的10%。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除除非合同約定或法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款PAGE47PAGE4712.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2附件：家具家電清單（此處附上家具家電清單）PAGE47PAGE47第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介方PAGE47PAGE47中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。17.2評估方17.3過戶代理方過戶代理方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。17.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和市場行情等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在提供服務(wù)時遵守。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致。第十九條第三方違約處理PAGE47PAGE4719.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同的條件除非本合同約定或法律規(guī)定的情形外，第三方不得單方面解除合同。20.2第三方解除合同的通知第三方擬解除合同時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明解除合同的理由。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。PAGE47PAGE47第二十二條第三方介入的變更和解除22.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。22.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知原第三方。第二十三條補充條款23.1如本合同未盡事宜，甲