2024年度房屋收購(gòu)與裝修升級(jí)及租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋收購(gòu)與裝修升級(jí)及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2收購(gòu)方信息1.3裝修升級(jí)方信息1.4租賃方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況3.收購(gòu)與裝修升級(jí)事項(xiàng)3.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.2裝修升級(jí)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途4.4使用范圍及限制5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付前房屋狀況6.租賃期間維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3房屋使用安全7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1收購(gòu)方違約責(zé)任8.2裝修升級(jí)方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修升級(jí)方案11.3租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修升級(jí)方案14.3租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2收購(gòu)方信息1.2.1公司名稱：ABC有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3裝修升級(jí)方信息1.3.1公司名稱：XYZ裝飾有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)資本：500萬(wàn)元1.3.4聯(lián)系電話：137001370001.4租賃方信息1.4.1姓名：趙六1.4.2身份證號(hào)：987654321.4.3聯(lián)系電話：136001360002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋裝修狀況2.4.1現(xiàn)狀：精裝修2.4.2裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約3.收購(gòu)與裝修升級(jí)事項(xiàng)3.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1.1收購(gòu)價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.1.2支付方式：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，房屋交付后支付剩余50%3.2裝修升級(jí)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1范圍：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)空間3.2.2標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到舒適、美觀、實(shí)用的效果3.3裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.3.1費(fèi)用：人民幣30萬(wàn)元整3.3.2支付方式：簽訂裝修合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%，裝修工程完成后支付剩余50%4.租賃事項(xiàng)4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日4.2租金及支付方式4.2.1租金：人民幣5000元/月4.2.2支付方式：每月1日前支付下月租金4.3房屋用途4.3.1房屋用途：居住4.3.2不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.4使用范圍及限制4.4.1租賃方有權(quán)使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備4.4.2不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及裝修5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：2024年1月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在3日內(nèi)提出6.租賃期間維護(hù)與管理6.1房屋維修責(zé)任6.1.1日常維修：由租賃方負(fù)責(zé)6.1.2大修：由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)：由房屋所有權(quán)人委托物業(yè)管理公司提供6.2.2物業(yè)費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)6.3房屋使用安全6.3.1租賃方應(yīng)確保房屋使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3.2房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)提供必要的安全保障設(shè)施7.租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方違約：如未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等7.1.2房屋所有權(quán)人違約：如房屋不符合合同約定等7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序7.3.1發(fā)出解除或終止通知7.3.2收到解除或終止通知后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1收購(gòu)方違約責(zé)任8.1.1未按合同約定支付收購(gòu)款的，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。8.1.2收購(gòu)方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付房屋日租金的2倍作為違約金。8.2裝修升級(jí)方違約責(zé)任8.2.1裝修升級(jí)方未按合同約定完成裝修升級(jí)的，應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為裝修升級(jí)費(fèi)用總額的5%。8.2.2裝修升級(jí)方延遲交付裝修升級(jí)后的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向收購(gòu)方支付裝修升級(jí)費(fèi)用總額的0.5%作為違約金。8.3租賃方違約責(zé)任8.3.1租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。8.3.2租賃方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出判決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2支付首期款項(xiàng)。10.2合同解除條件10.2.1合同雙方協(xié)商一致。10.2.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修升級(jí)方案11.3租賃合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1房屋所有權(quán)人簽字：________________13.1.2收購(gòu)方代表簽字：________________13.1.3裝修升級(jí)方代表簽字：________________13.1.4租賃方代表簽字：________________13.2合同簽署日期13.2.1簽署日期：________________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修升級(jí)方案14.3租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或進(jìn)行的評(píng)估、監(jiān)理等工作，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)合同雙方做出不符合合同約定的行為。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、談判和簽約等工作。16.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂的依據(jù)。16.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)裝修升級(jí)工程進(jìn)行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知合同雙方。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的具體約定如下：17.3.1中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的10%。17.3.4保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款18.1合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。18.2合同雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章，確保與正本一致。2.裝修升級(jí)方案要求：裝修升級(jí)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修范圍、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料使用、工期安排等，并附上設(shè)計(jì)方案圖紙。3.租賃合同附件要求：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的原件、雙方簽字蓋章的租賃合同復(fù)印件、租金支付憑證等。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的副本、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。7.裝修升級(jí)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修升級(jí)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修升級(jí)工程的驗(yàn)收情況，包括施工質(zhì)量、材料使用、功能測(cè)試等。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)包括支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議雙方書(shū)面協(xié)商文件、仲裁或訴訟裁決書(shū)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.收購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付收購(gòu)款。責(zé)任認(rèn)定：向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。2.裝修升級(jí)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成裝修升級(jí)。責(zé)任認(rèn)定：向收購(gòu)方支付違約金，違約金為裝修升級(jí)費(fèi)用總額的5%。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。4.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或賠償租賃方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果收購(gòu)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款，則應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付人民幣50000元作為違約金。如果裝修升級(jí)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修升級(jí)，則應(yīng)向收購(gòu)方支付人民幣15000元作為違約金。如果租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)向出租方支付人民幣5000元作為違約金。全文完。2024年度房屋收購(gòu)與裝修升級(jí)及租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2裝修升級(jí)定義1.3租賃定義2.房屋收購(gòu)2.1收購(gòu)價(jià)格2.2收購(gòu)款項(xiàng)支付2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.裝修升級(jí)3.1裝修升級(jí)方案3.2裝修升級(jí)費(fèi)用3.3裝修升級(jí)進(jìn)度4.租賃4.1租賃期限4.2租金支付4.3租賃用途5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用6.租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更通知7.房屋租賃終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1違約責(zé)任12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件14.1房屋收購(gòu)協(xié)議14.2裝修升級(jí)方案14.3租賃合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的住宅。1.2裝修升級(jí)定義本合同所指裝修升級(jí)，指對(duì)上述房屋進(jìn)行包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)設(shè)施等的改造和升級(jí)。1.3租賃定義本合同所指租賃，指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.房屋收購(gòu)2.1收購(gòu)價(jià)格本合同房屋收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，雙方同意按此價(jià)格成交。2.2收購(gòu)款項(xiàng)支付收購(gòu)款項(xiàng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由承租人支付給房屋所有權(quán)人。2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)于收購(gòu)款項(xiàng)支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，房屋所有權(quán)人應(yīng)向承租人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。3.裝修升級(jí)3.1裝修升級(jí)方案裝修升級(jí)方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《裝修升級(jí)方案》。3.2裝修升級(jí)費(fèi)用裝修升級(jí)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。3.3裝修升級(jí)進(jìn)度裝修升級(jí)工作自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，預(yù)計(jì)____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.租賃4.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付租金每月人民幣_(tái)___元整，于每月____日前支付。4.3租賃用途租賃房屋僅用于____用途。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)范承租人應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租人承擔(dān)，但因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。5.3房屋維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。6.租賃合同變更6.1變更條件租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序變更程序如下：提出變更申請(qǐng)→雙方協(xié)商→簽訂變更協(xié)議→變更生效。6.3變更通知任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.保密條款9.1保密信息定義本合同中“保密信息”指涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等非公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密例外10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加的情況。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_(kāi)___市____區(qū)。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋收購(gòu)協(xié)議14.2裝修升級(jí)方案14.3租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高工作效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、場(chǎng)地、設(shè)施等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，或根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保各方職責(zé)清晰，避免責(zé)任交叉。19.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保合同順利執(zhí)行。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方變更任何一方需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.3第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。22.第三方介入的記錄與檔案22.1記錄要求第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄、文件、資料等，應(yīng)妥善保管，并按照本合同約定進(jìn)行歸檔。22.2檔案查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)檔案，第三方應(yīng)提供便利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋收購(gòu)協(xié)議要求：詳細(xì)列明房屋收購(gòu)的價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.裝修升級(jí)方案要求：包括裝修升級(jí)的具體內(nèi)容、預(yù)算、施工時(shí)間表、材料清單等。說(shuō)明：本附件為雙方確認(rèn)的裝修升級(jí)計(jì)劃，是合同履行的重要依據(jù)。3.租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、使用用途、維修責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說(shuō)明：本附件用于限制第三方在履行合同過(guò)程中可能造成的損失。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密例外等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若房屋收購(gòu)款項(xiàng)未在約定時(shí)間內(nèi)支付，違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方未按約定完成裝修升級(jí)工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若承租人擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋收購(gòu)與裝修升級(jí)及租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋收購(gòu)條款2.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式2.2收購(gòu)時(shí)間及手續(xù)辦理2.3收購(gòu)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)3.房屋裝修升級(jí)條款3.1裝修升級(jí)內(nèi)容3.2裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式3.3裝修升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度安排4.房屋租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋用途及限制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)6.租賃期間的管理與維護(hù)6.1房屋的日常管理6.2房屋的維修及保養(yǎng)6.3房屋的保險(xiǎn)7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋信息清單11.2裝修升級(jí)方案11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜的處理13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓方名稱：________________出讓方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱：________________受讓方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________第二條房屋收購(gòu)條款2.1收購(gòu)價(jià)格及支付方式收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)________元整。支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方支付人民幣_(tái)________元整作為首付款，余款于房屋交付前一次性付清。2.2收購(gòu)時(shí)間及手續(xù)辦理收購(gòu)時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋收購(gòu)手續(xù)。2.3收購(gòu)過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)收購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。第三條房屋裝修升級(jí)條款3.1裝修升級(jí)內(nèi)容裝修升級(jí)內(nèi)容包括但不限于：墻面涂料、地板鋪設(shè)、廚衛(wèi)設(shè)施更換、門窗更換等。3.2裝修升級(jí)費(fèi)用及支付方式裝修升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整。支付方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向裝修施工單位支付人民幣_(tái)________元整作為裝修升級(jí)費(fèi)用。3.3裝修升級(jí)時(shí)間及進(jìn)度安排裝修升級(jí)時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成裝修升級(jí)工作。第四條房屋租賃條款4.1租賃期限租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金及支付方式租金：人民幣_(tái)________元整/月。支付方式：受讓方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3房屋用途及限制房屋僅用于居住用途，禁止用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，無(wú)安全隱患，裝修升級(jí)到位。5.3驗(yàn)收過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃期間的管理與維護(hù)6.1房屋的日常管理房屋的日常管理由受讓方負(fù)責(zé)，包括房屋的清潔、保養(yǎng)、安全等。6.2房屋的維修及保養(yǎng)房屋的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3房屋的保險(xiǎn)受讓方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出讓方。第七條租賃合同的變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件及程序1.出讓方或受讓方違約，對(duì)方給予合理期限后仍未改正；2.房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)居??；3.雙方協(xié)商一致。7.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任1.出讓方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于每日租金的_________%的違約金。2.出讓方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責(zé)任1.受讓方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于每日租金的_________%的違約金。2.受讓方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1房屋信息清單房屋信息清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。11.2裝修升級(jí)方案裝修升級(jí)方案包括裝修項(xiàng)目、材料、工藝等具體內(nèi)容。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十二條合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_________年_________月_________日，在_________地簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)裝修設(shè)計(jì)公司；c)工程監(jiān)理公司；d)法律顧問(wèn)；e)保險(xiǎn)代理；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________%；b)第三方因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額不設(shè)上限。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需事先通知甲乙雙方。3.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；c)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂的服務(wù)合同約定；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；c)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后的合同履行：a)第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)的部分，由第三方履行；