2024年標(biāo)準(zhǔn)倉庫物業(yè)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)倉庫物業(yè)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3交易金額1.4交付日期2.物業(yè)買賣2.1購買條件2.2付款方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.物業(yè)狀況3.1現(xiàn)狀描述3.2查驗方式3.3維修責(zé)任4.交易成本4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2手續(xù)費(fèi)用4.3其他費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解程序6.3法律訴訟7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止情況7.3合同解除后果8.一般條款8.1保密條款8.2法律適用8.3合同修改9.附加條款9.1物業(yè)保險9.2環(huán)境保護(hù)9.3特殊約定10.買方義務(wù)10.1支付價款10.2配合交易10.3產(chǎn)權(quán)過戶11.賣方義務(wù)11.1保證產(chǎn)權(quán)11.2配合查驗11.3協(xié)助過戶12.交付與接收12.1交付時間12.2接收確認(rèn)12.3交付物品清單13.合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2交易憑證13.3其他重要文件14.簽署與備案14.1簽署程序14.2備案要求14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同雙方主體如下：1.2物業(yè)描述甲方同意將位于（省/市/區(qū)）的（物業(yè)地址）進(jìn)行出售，物業(yè)具體描述如下：（物業(yè)具體描述，包括但不限于物業(yè)的面積、用途、現(xiàn)狀等）1.3交易金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的交易金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.4交付日期甲方同意在合同簽訂后的（具體時間）內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。第二條物業(yè)買賣2.1購買條件乙方同意按照本合同的規(guī)定購買甲方所出售的物業(yè)。2.2付款方式乙方同意按照本合同的約定，以（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）的方式支付交易金額。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)依法辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第三條物業(yè)狀況3.1現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)的描述，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2查驗方式乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行查驗，以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀是否符合甲方的描述。3.3維修責(zé)任對于物業(yè)在交付前存在的缺陷和問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的責(zé)任和費(fèi)用。第四條交易成本4.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同的交易稅費(fèi)按照（法律法規(guī)規(guī)定的比例或方式）由甲方和乙方承擔(dān)。4.2手續(xù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用除本合同另有約定外，與本交易有關(guān)的其它費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。5.2賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的（百分比）。5.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。6.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止情況本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。7.3合同解除后果合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并支付違約金（如有）。第八條一般條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后生效。第九條附加條款9.1物業(yè)保險甲方應(yīng)將物業(yè)投保，并確保保險的有效性直至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。9.2環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保物業(yè)交易過程中不對環(huán)境造成污染。9.3特殊約定（如有特殊約定，在此列出，如物業(yè)用途限制、裝修限制等）第十條買方義務(wù)10.1支付價款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付交易金額。10.2配合交易乙方應(yīng)配合甲方完成物業(yè)的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條賣方義務(wù)11.1保證產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)對所出售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)完整性進(jìn)行保證，確保無任何權(quán)利瑕疵。11.2配合查驗甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)進(jìn)行查驗，確保物業(yè)現(xiàn)狀與甲方描述相符。11.3協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十二條交付與接收12.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。12.2接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字。12.3交付物品清單雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交付物品清單，作為本合同的附件。第十三條合同的附件13.1物業(yè)相關(guān)文件本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、物業(yè)相關(guān)文件等。13.2交易憑證本合同附件包括交易金額支付憑證、物業(yè)交付確認(rèn)單等。13.3其他重要文件（如有其他重要文件，在此列出）第十四條簽署與備案14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，并由雙方共同備案。14.2備案要求雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。14.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有合法權(quán)利，是進(jìn)行交易的合法基礎(chǔ)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，全面反映物業(yè)的內(nèi)外部狀況。附件說明：作為對物業(yè)現(xiàn)狀描述的直觀補(bǔ)充，便于乙方對物業(yè)進(jìn)行查驗。附件三：物業(yè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)相關(guān)的其他文件，如物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計許可證等。附件說明：全面反映物業(yè)的合規(guī)性和合法性，為交易提供依據(jù)。附件四：交易金額支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為交易金額支付的證據(jù)，確認(rèn)乙方的付款行為。附件五：物業(yè)交付確認(rèn)單詳細(xì)要求：由乙方簽署的物業(yè)交付確認(rèn)單，確認(rèn)物業(yè)交付的時間和狀態(tài)。附件說明：作為物業(yè)交付的正式記錄，證明物業(yè)已按照約定交付給乙方。附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件，如身份證明、戶口本等。附件說明：用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件七：物業(yè)保險單詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險單，證明物業(yè)已進(jìn)行保險，保險有效期至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。附件說明：確保物業(yè)在交易過程中受到保險保護(hù)，減少交易風(fēng)險。附件八：環(huán)境保護(hù)審批文件詳細(xì)要求：提供與物業(yè)相關(guān)的環(huán)境保護(hù)審批文件，證明物業(yè)交易過程符合環(huán)保要求。附件說明：確保物業(yè)交易不對環(huán)境造成污染，遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件九：特殊約定文件詳細(xì)要求：提供特殊約定的書面文件，明確雙方在物業(yè)用途、裝修限制等方面的特殊約定。附件說明：針對合同中的特殊條款，以書面形式進(jìn)行明確，避免后續(xù)爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付物業(yè)。2.甲方未能保證物業(yè)產(chǎn)權(quán)的完整性，存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按照約定時間支付交易金額。4.乙方未履行配合交易和產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。3.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證