2024版房地產(chǎn)公司社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（五）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（五）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4公共安全防范2.5公共秩序維護(hù)2.6公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限起始時(shí)間4.2合同期限終止時(shí)間4.3合同期限續(xù)簽條件5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)合同范本11.合同其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)服務(wù)公司人員管理11.2物業(yè)服務(wù)公司培訓(xùn)及考核11.3物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量保證12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機(jī)構(gòu)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟1.5業(yè)主代表姓名：2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生2.2公共區(qū)域綠化：定期進(jìn)行公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化帶美觀2.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行2.4公共安全防范：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全2.5公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)公共秩序，處理鄰里糾紛2.6公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、供水、供電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)行管理3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月1.5元3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取時(shí)間：每月1日至5日3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶4.物業(yè)服務(wù)合同期限4.1合同期限起始時(shí)間：2024年1月1日4.2合同期限終止時(shí)間：2024年12月31日4.3合同期限續(xù)簽條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同5.物業(yè)服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)公司權(quán)利：5.1.1收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序5.1.3管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備5.2物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)：5.2.1提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)5.2.2保障業(yè)主合法權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作5.3業(yè)主權(quán)利：5.3.1享有物業(yè)服務(wù)5.3.2對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議5.3.3依法參與小區(qū)公共事務(wù)5.4業(yè)主義務(wù)：5.4.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.4.2維護(hù)小區(qū)公共秩序5.4.3遵守小區(qū)管理規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失7.1.2違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金7.2.2違反合同約定，造成物業(yè)服務(wù)公司損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)公司嚴(yán)重違約8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同，需書(shū)面通知另一方8.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)協(xié)商解決8.3.3協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟9.合同生效及備案9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同備案機(jī)構(gòu)：9.2.1市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)服務(wù)合同范本11.合同其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)服務(wù)公司人員管理：11.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)配備合格的管理人員和服務(wù)人員11.1.2定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)11.2物業(yè)服務(wù)公司培訓(xùn)及考核：11.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃，提高服務(wù)人員素質(zhì)11.2.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量11.3物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量保證：11.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系11.3.2對(duì)業(yè)主投訴及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加補(bǔ)充條款13.合同解釋13.1合同解釋原則：13.1.1依照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋13.1.2不得曲解合同條款13.2合同解釋機(jī)構(gòu)：13.2.1市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)15.2.2專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持15.2.3法務(wù)代理15.2.4評(píng)估、審計(jì)15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提交工作計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。17.甲乙方的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供相關(guān)證明材料。17.2第三方介入的費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定，并納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中。17.3第三方介入期間，甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.4第三方介入期間，如發(fā)生第三方違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失18.3.3第三方違反保密義務(wù)泄露合同雙方信息19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。19.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。19.3第三方與其他業(yè)主或使用人之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響合同雙方的合法權(quán)益。19.4第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的隱私權(quán)，不得泄露合同雙方的個(gè)人或商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由雙方在合作協(xié)議中約定。20.2合同雙方或第三方均可根據(jù)終止條件提前終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。2.物業(yè)服務(wù)合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的物業(yè)服務(wù)合同文本，包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.物業(yè)服務(wù)公司人員管理手冊(cè)要求：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司人員的管理制度、培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等。5.物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量保證體系文件要求：明確物業(yè)服務(wù)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量的管理和保證措施，包括投訴處理流程、服務(wù)質(zhì)量考核等。6.物業(yè)服務(wù)公司財(cái)務(wù)管理制度要求：規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司的財(cái)務(wù)管理制度，包括費(fèi)用收取、使用、審計(jì)等。7.物業(yè)服務(wù)公司安全管理制度要求：明確物業(yè)服務(wù)公司的安全管理制度，包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。8.物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)措施、救援流程等。9.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用以完善合同內(nèi)容。10.物業(yè)服務(wù)公司年度工作報(bào)告要求：每年向業(yè)主委員會(huì)提交的物業(yè)服務(wù)公司年度工作報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用收支、服務(wù)質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向業(yè)主賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款、拒付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，如未按時(shí)完成工作、工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方賠償由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降，業(yè)主可以要求物業(yè)服務(wù)公司賠償因此造成的損失，如清洗費(fèi)用、情緒損失等。若業(yè)主未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司可以收取滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。全文完。2024版房地產(chǎn)公司社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（五）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)物業(yè)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)4.3特殊情況下的物業(yè)服務(wù)5.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任7.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求7.3清潔費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.物業(yè)管理區(qū)域安全防范9.1安全防范責(zé)任9.2防范措施及要求9.3防范費(fèi)用承擔(dān)10.物業(yè)管理區(qū)域消防管理10.1消防管理責(zé)任10.2管理措施及要求10.3管理費(fèi)用承擔(dān)11.物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)管理11.1停車(chē)管理責(zé)任11.2管理措施及要求11.3管理費(fèi)用承擔(dān)12.物業(yè)管理區(qū)域投訴及糾紛處理12.1投訴處理流程12.2糾紛處理流程12.3處理期限及要求13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任及處理13.3合同終止后的處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1房地產(chǎn)公司聯(lián)系人：1.3.2房地產(chǎn)公司聯(lián)系電話：138000000001.3.3物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：1.3.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：139000000002.物業(yè)服務(wù)范圍2.1小區(qū)物業(yè)范圍：小區(qū)110棟住宅樓，及小區(qū)配套設(shè)施2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等2.2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車(chē)管理、消防管理等2.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：2.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次小區(qū)公共區(qū)域清潔，每周一次垃圾清運(yùn)2.3.2綠化養(yǎng)護(hù)：每日巡查，每月修剪，每季度施肥2.3.3公共秩序維護(hù)：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)施全覆蓋2.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，確保正常運(yùn)行2.3.5停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，實(shí)行出入登記制度2.3.6消防管理：定期消防演練，確保消防設(shè)施完好3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按每平方米每月0.5元計(jì)收3.2.2支付方式：業(yè)主于每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及實(shí)際服務(wù)成本，每年調(diào)整一次4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域整潔，垃圾每日清理4.1.2綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀，定期修剪樹(shù)木4.1.3公共秩序維護(hù)：確保小區(qū)治安良好，及時(shí)處理突發(fā)事件4.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：4.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，及時(shí)維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.2.2停車(chē)管理：合理規(guī)劃停車(chē)位，實(shí)行出入登記制度4.2.3消防管理：定期消防演練，確保消防設(shè)施完好5.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出6.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)6.1綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)和管理6.2養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：保持綠化帶美觀，定期修剪樹(shù)木，合理施肥6.3養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出7.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生7.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔工作7.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：保持小區(qū)公共區(qū)域整潔，垃圾每日清理7.3清潔費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出8.物業(yè)管理區(qū)域公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)施全覆蓋，及時(shí)處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出9.物業(yè)管理區(qū)域安全防范9.1安全防范責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)制定安全防范措施，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生9.2防范措施及要求：定期檢查消防設(shè)施，安裝門(mén)禁系統(tǒng)，開(kāi)展安全教育培訓(xùn)9.3防范費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出10.物業(yè)管理區(qū)域消防管理10.1消防管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的消防管理工作，確保消防設(shè)施完好有效10.2管理措施及要求：定期進(jìn)行消防演練，制定消防應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)更新消防設(shè)施10.3管理費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出11.物業(yè)管理區(qū)域停車(chē)管理11.1停車(chē)管理責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理，確保車(chē)輛停放有序11.2管理措施及要求：合理規(guī)劃停車(chē)位，實(shí)行出入登記制度，及時(shí)處理違規(guī)停車(chē)11.3管理費(fèi)用承擔(dān)：由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支出12.物業(yè)管理區(qū)域投訴及糾紛處理12.1投訴處理流程：業(yè)主投訴后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在5個(gè)工作日內(nèi)給出處理結(jié)果12.2糾紛處理流程：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)公正處理業(yè)主之間的糾紛，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方調(diào)解12.3處理期限及要求：確保投訴和糾紛得到及時(shí)、公正的處理13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除合同13.2違約責(zé)任及處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3合同終止后的處理：合同終止后，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助業(yè)主辦理交接手續(xù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好14.合同其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：物業(yè)服務(wù)公司通過(guò)公告、電子郵件、短信等方式通知業(yè)主，視為送達(dá)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入：指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題或完成特定任務(wù)，引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方概念：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方與甲乙方（房地產(chǎn)公司和物業(yè)服務(wù)公司）為獨(dú)立的法律主體，其職責(zé)和權(quán)利由本合同及相應(yīng)法律法規(guī)規(guī)定。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1物業(yè)服務(wù)合同糾紛2.1.2設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.4環(huán)境衛(wèi)生與公共秩序維護(hù)2.1.5安全防范與消防管理2.1.6停車(chē)管理與糾紛處理3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙方可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、目的及預(yù)期效果。3.2第三方選擇：雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3第三方委托：甲乙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)委托協(xié)議，雙方可約定第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：5.1.1按照委托協(xié)議要求，完成相應(yīng)任務(wù)。5.1.2保障甲乙方的合法權(quán)益。5.1.3對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。5.2第三方權(quán)利：5.2.1要求甲乙方提供必要的信息和資料。5.2.2依法對(duì)甲乙方進(jìn)行監(jiān)督。5.2.3在委托協(xié)議范圍內(nèi)獨(dú)立作出決策。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由委托協(xié)議約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.2第三方介入費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由甲乙方按照約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入后的合同調(diào)整7.1第三方介入期間，原物業(yè)服務(wù)合同仍有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果，對(duì)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)終止委托協(xié)議。8.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)、委托協(xié)議或損害甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，不影響甲乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)期限，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式。說(shuō)明：本附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的收取依據(jù)和計(jì)算方法。3.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。5.環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細(xì)要求：制定環(huán)境衛(wèi)生管理方案，包括清潔時(shí)間、清潔區(qū)域、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確環(huán)境衛(wèi)生管理的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。6.公共秩序維護(hù)方案詳細(xì)要求：制定公共秩序維護(hù)方案，包括巡邏時(shí)間、巡邏區(qū)域、處理突發(fā)事件的標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于明確公共秩序維護(hù)的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。7.安全防范措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，包括安全巡查、消防演練、應(yīng)急處理流程等。說(shuō)明：本附件用于明確安全防范的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。8.停車(chē)管理規(guī)則詳細(xì)要求：制定停車(chē)管理規(guī)則，包括停車(chē)區(qū)域、停車(chē)費(fèi)用、違規(guī)處理等。說(shuō)明：本附件用于明確停車(chē)管理的責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。9.投訴及糾紛處理流程詳細(xì)要求：制定投訴及糾紛處理流程，包括投訴途徑、處理時(shí)限、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于明確投訴及糾紛處理的程序和標(biāo)準(zhǔn)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.2物業(yè)服務(wù)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。1.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)、委托協(xié)議或損害甲乙方合法權(quán)益。1.4業(yè)主違反停車(chē)管理規(guī)則，造成他人損失。1.5業(yè)主未按約定時(shí)間繳納停車(chē)費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金100元。3.2物業(yè)服務(wù)公司未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)全額賠償業(yè)主損失。3.3第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4業(yè)主違反停車(chē)管理規(guī)則，造成他人車(chē)輛損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5業(yè)主未按約定時(shí)間繳納停車(chē)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付違約金10元。全文完。2024版房地產(chǎn)公司社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同（五）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)1.2物業(yè)服務(wù)公司地址1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)4.4業(yè)主委員會(huì)義務(wù)5.物業(yè)服務(wù)合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同生效日期5.3合同終止條件5.4合同終止日期6.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3糾紛解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單9.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)服務(wù)合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式10.2合同生效條件10.3合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)公司名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單》。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及《物業(yè)服務(wù)合同》約定執(zhí)行。2.4物業(yè)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式：業(yè)主應(yīng)于每月日前向物業(yè)服務(wù)公司繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的物業(yè)管理，確保小區(qū)安全、整潔、有序。4.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司履行合同義務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.3物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作。4.4業(yè)主委員會(huì)義務(wù)：協(xié)助物業(yè)服務(wù)公司開(kāi)展工作，維護(hù)小區(qū)整體利益。5.物業(yè)服務(wù)合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。5.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。5.4合同終止日期：合同期滿或解除合同之日起。6.物業(yè)服務(wù)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2糾紛解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。6.3糾紛解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商解決或調(diào)解不成的，由法院判決。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中受到影響的義務(wù)。8.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料，以證明其無(wú)法履行合同義務(wù)。9.合同附件9.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見(jiàn)附件一。9.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。9.3物業(yè)服務(wù)合同附件：包括但不限于業(yè)主公約、維修基金使用辦法等。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式，雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且已繳納首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起。11.合同解除11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因，可以解除本合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同變更12.1合同變更條件：因物業(yè)管理需要或法律法規(guī)變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同解除、終止及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤灾形臑闇?zhǔn)，如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同全面、正確履行。14.3合同爭(zhēng)議解決：如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。1.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或檢測(cè)；2.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理；3.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修或更換；4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中，需要處理突發(fā)事件或緊急情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理、公平，并明確在合同附件中。17.第三方介入程序17.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，履行其職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和情況，確保信息透明。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保第三方按照合同約定和協(xié)議要求履行職責(zé)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)公司對(duì)第三方的管理，確保第三方工作符合業(yè)主利益。18.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議要求，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)明確約定，并在合