2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.當(dāng)事人信息3.租賃房屋的基本情況4.租賃保證金數(shù)額及繳納方式5.保證金退還條件及程序6.保證金利息計(jì)算及支付7.保證金與租金的關(guān)系8.違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議生效及終止11.其他約定事項(xiàng)12.協(xié)議附件13.協(xié)議簽署及見證14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024版房屋租賃合同》的規(guī)定，由甲方（出租人）與乙方（承租人）簽訂。1.2甲方將位于______的房屋出租給乙方，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（出租人）：名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（承租人）：名稱：______；住所地：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______。第三條租賃房屋的基本情況3.1租賃房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。3.2租賃房屋現(xiàn)狀：______。第四條租賃保證金數(shù)額及繳納方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整。4.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。第五條保證金退還條件及程序5.1乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)退還全部保證金。5.2乙方需提前______日向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______日內(nèi)退還保證金。第六條保證金利息計(jì)算及支付6.1甲方將按照銀行同期存款利率計(jì)算保證金利息，并于每年______月______日支付給乙方。6.2乙方收到利息后應(yīng)向甲方出具收據(jù)。第七條保證金與租金的關(guān)系7.1保證金作為乙方租賃房屋的一部分支付，不計(jì)入租金總額。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為租金；乙方提前解除租賃合同，甲方有權(quán)扣除未滿租賃期限所應(yīng)支付的租金部分。第八條違約責(zé)任及賠償8.1若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付______倍的違約金。8.2若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)繳納租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的違約金。8.3若乙方造成租賃房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額不低于實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條協(xié)議生效及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃關(guān)系時(shí)終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條協(xié)議附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.3甲方身份證復(fù)印件12.1.4乙方身份證復(fù)印件第十三條協(xié)議簽署及見證13.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。13.2本協(xié)議簽署時(shí)，雙方可邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證。第十四條合同簽署日期14.1本協(xié)議于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2本協(xié)議履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估、維修等情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.2.2若未約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力或甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；6.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；6.2.2第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供所需服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；7.1.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方；8.2第三方變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)；9.2若甲乙雙方未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方責(zé)任爭(zhēng)議處理10.1第三方責(zé)任爭(zhēng)議處理方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。第十一條本協(xié)議的補(bǔ)充與修改11.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行；11.2本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金條款等。說明：這是租賃關(guān)系的主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋他項(xiàng)權(quán)證書等，證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利。說明：確保甲方對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件，以證明甲方身份。說明：確認(rèn)甲方身份信息，便于合同履行。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：確認(rèn)乙方身份信息，便于合同履行。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已繳納保證金。說明：作為乙方繳納保證金的憑證。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：作為乙方支付租金的憑證。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，便于責(zé)任劃分。8.房屋使用說明書要求：提供房屋使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用房屋設(shè)施。說明：保障乙方正確使用房屋，避免損壞。9.乙方入住登記表要求：填寫乙方入住登記表，記錄乙方入住信息。說明：便于甲方了解乙方入住情況。10.乙方退租登記表要求：填寫乙方退租登記表，記錄乙方退租信息。說明：便于甲方了解乙方退租情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按時(shí)退還保證金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方______倍的違約金。示例：若甲方未在租賃期滿后30日內(nèi)退還保證金，則應(yīng)支付乙方1000元的違約金。1.2甲方未按時(shí)維修房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付______倍的違約金。示例：若乙方未在租賃期內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.2乙方損壞房屋：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞房屋設(shè)施，則應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.租賃保證金管理7.1保證金賬戶信息7.2保證金使用規(guī)定7.3保證金利息8.租賃保證金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整通知9.房屋修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的房屋使用者。1.1.4“租賃保證金”指承租方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租房屋租賃的起止時(shí)間。1.1.6“房屋”指出租方提供的、位于[房屋地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定的金額，定期支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[面積單位][具體面積]3.3房屋用途：[房屋用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[金額單位][具體金額]5.2支付方式：[支付方式說明]5.3付款日期：[具體日期]6.租賃保證金6.1保證金金額：[金額單位][具體金額]6.2保證金支付方式：[支付方式說明]6.3退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方提前解除合同，并支付剩余租金；6.3.3出租方提前解除合同，并支付違約金。7.租賃保證金管理7.1保證金賬戶信息：7.1.1銀行名稱：[銀行名稱]7.1.2賬戶名稱：[賬戶名稱]7.1.3賬號(hào)：[賬號(hào)]7.2保證金使用規(guī)定：7.2.1保證金用于支付租賃期間因承租方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用；7.2.2保證金不得用于其他用途；7.3保證金利息：7.3.1保證金在扣除應(yīng)支付費(fèi)用后，如有剩余，按銀行同期存款利率計(jì)算利息，歸承租方所有。8.租賃保證金調(diào)整8.1調(diào)整條件8.1.1房屋市場(chǎng)租金發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同約定的租金水平明顯低于市場(chǎng)租金水平；8.1.2出租方因房屋維修等原因，需要調(diào)整保證金金額；8.2調(diào)整方式8.2.1出租方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]通知承租方；8.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整保證金金額；8.3調(diào)整通知8.3.1出租方應(yīng)以書面形式向承租方發(fā)出調(diào)整通知；8.3.2承租方收到通知后應(yīng)在[通知回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意調(diào)整。9.房屋修繕與維護(hù)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和維護(hù)；9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2出租方提前解除合同，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金；10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2承租方提前解除合同，應(yīng)支付出租方相應(yīng)的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止；11.2.2出租方或承租方提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式；13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付計(jì)劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出租方簽署日期：[具體日期]14.1.2承租方簽署日期：[具體日期]14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的第三方。15.1.3“咨詢方”指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.1.4“評(píng)估方”指對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.1.5“監(jiān)理方”指對(duì)租賃房屋的維修、維護(hù)過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，不承擔(dān)甲乙雙方合同的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方的委托或認(rèn)可，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.3第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1委托協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.2委托協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，但不得超過[金額單位][具體金額]。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，共同協(xié)商確定第三方人選。16.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3.3第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)。17.第三方介入的終止17.1委托協(xié)議終止17.1.1第三方在完成委托協(xié)議約定的服務(wù)后，委托協(xié)議自動(dòng)終止。17.1.2甲乙雙方可提前終止委托協(xié)議，但應(yīng)支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方介入的爭(zhēng)議解決17.2.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成，可按委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方介入的保密義務(wù)18.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方委托協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。說明：用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：作為房屋租賃的重要憑證，用于明確租賃房屋的具體情況。3.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)明確租金金額、支付方式、付款日期等。說明：用于規(guī)范租金的支付，避免糾紛。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)范圍、專業(yè)資質(zhì)等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.合同簽署證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的日期、地點(diǎn)等。說明：用于證明合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)，確保合同的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決途徑和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的提前解除合同，未支付違約金的未按時(shí)進(jìn)行房屋維修的違反合同約定，損害承租方權(quán)益的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金及承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金或保證金的損壞房屋或附屬設(shè)施，未賠償?shù)倪`反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的提前解除合同，未支付違約金的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并追討欠租。全文完。2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同背景2.1租賃房屋基本情況2.2租賃雙方基本信息3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金用途4.1保證金用途范圍4.2保證金使用流程5.保證金管理5.1保證金賬戶5.2保證金賬戶管理6.保證金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式7.保證金扣除7.1扣除條件7.2扣除程序8.保證金退還8.1退還條件8.2退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：租賃房屋基本情況14.2附件二：租賃雙方基本信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“租賃保證金”是指乙方為保障甲方合法權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的一定金額。（2）“租賃房屋”是指甲方所有并出租給乙方使用的房屋。（3）“租賃期限”是指乙方租賃房屋的時(shí)間期限。（4）“違約”是指乙方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋（1）“本合同”指本《2024版房屋租賃合同租賃保證金補(bǔ)充協(xié)議》。（2）“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方。（3）“乙方”指房屋承租人，即承租方。第二條合同背景2.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于________，建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋裝修情況為________。2.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）名稱：____________________甲方（出租方）地址：____________________甲方（出租方）聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）名稱：____________________乙方（承租方）地址：____________________乙方（承租方）聯(lián)系人：____________________第三條保證金金額3.1保證金總額本合同租賃保證金總額為人民幣_(tái)_______元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付租賃保證金給甲方。3.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。第四條保證金用途4.1保證金用途范圍（1）抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）抵扣乙方因違約行為給甲方造成的損失。4.2保證金使用流程（1）甲方在乙方違約時(shí)，可從保證金中扣除相應(yīng)金額。（2）扣除后的保證金余額，甲方應(yīng)在扣除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第五條保證金管理5.1保證金賬戶甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶用于管理租賃保證金，該賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________5.2保證金賬戶管理（1）甲方應(yīng)妥善保管保證金賬戶，確保賬戶資金安全。（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得挪用保證金賬戶資金。第六條保證金利息6.1利息計(jì)算方式租賃保證金自乙方支付之日起，按中國人民銀行同期存款利率計(jì)算利息。6.2利息支付方式（1）甲方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金利息支付給乙方。（2）如乙方放棄利息，甲方無需支付利息。第八條保證金扣除8.1扣除條件（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響房屋正常使用。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃合同。8.2扣除程序（1）甲方應(yīng)在扣除保證金前，書面通知乙方扣除原因和金額。（2）乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)扣除金額提出異議。（3）如乙方對(duì)扣除金額無異議，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。第九條保證金退還9.1退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為。（2）乙方提前終止租賃合同，且無違約行為。9.2退還程序（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃合同后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響房屋正常使用。（3）乙方違反合同約定，提前終止租賃合同。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）甲方有權(quán)從保證金中扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。第十二條合同生效12.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方均完成合同約定的生效條件之日起生效。第十三條合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)（1）本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）通知送達(dá)方式包括：郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等。送達(dá)地址為合同中約定的地址。（3）如因乙方提供錯(cuò)誤或變更后的地址導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.3如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同保證金總額的_____%。第四條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，有權(quán)向甲乙雙方提出免責(zé)申請(qǐng)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系。（2）第三方不是甲乙雙方的代理人。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不代表任何一方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成第三方以外的第三方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）