2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的、費(fèi)用支付與管理職責(zé)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的、費(fèi)用支付與管理職責(zé)本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限第二條費(fèi)用支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付期限第三條管理職責(zé)3.1物業(yè)公司管理職責(zé)3.2業(yè)主管理職責(zé)3.3第三方管理職責(zé)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2業(yè)主服務(wù)質(zhì)量評價4.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)職責(zé)5.2業(yè)主維修保養(yǎng)職責(zé)5.3第三方維修保養(yǎng)職責(zé)第六條安全管理6.1物業(yè)公司安全管理職責(zé)6.2業(yè)主安全管理職責(zé)6.3第三方安全管理職責(zé)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密信息的例外第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的變更第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等物業(yè)設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全管理、公共區(qū)域維護(hù)、業(yè)主服務(wù)、費(fèi)用收繳等。1.3物業(yè)管理期限本合同的物業(yè)管理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條費(fèi)用支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為每月一次，業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日之前將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付給物業(yè)公司。2.3費(fèi)用支付期限業(yè)主應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條管理職責(zé)3.1物業(yè)公司管理職責(zé)3.2業(yè)主管理職責(zé)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)公共秩序，按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3第三方管理職責(zé)如物業(yè)公司委托第三方進(jìn)行部分物業(yè)管理服務(wù)，第三方應(yīng)按照物業(yè)公司的指示和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供服務(wù)質(zhì)量。4.2業(yè)主服務(wù)質(zhì)量評價業(yè)主應(yīng)對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，提出改進(jìn)建議。4.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如物業(yè)公司委托第三方提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)公司維修保養(yǎng)職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2業(yè)主維修保養(yǎng)職責(zé)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)對自己專有部分的維修保養(yǎng)。5.3第三方維修保養(yǎng)職責(zé)如物業(yè)公司委托第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條安全管理6.1物業(yè)公司安全管理職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)制定物業(yè)安全管理規(guī)定，加強(qiáng)消防安全管理，確保物業(yè)設(shè)施的安全。6.2業(yè)主安全管理職責(zé)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，合理使用消防設(shè)施，維護(hù)消防安全。6.3第三方安全管理職責(zé)如物業(yè)公司委托第三方進(jìn)行安全管理，第三方應(yīng)按照物業(yè)公司的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的安全管理服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.2業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用、合理使用物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。8.3第三方違約責(zé)任如物業(yè)公司委托第三方提供服務(wù)，第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；如選擇訴訟解決，訴訟法院為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)按照約定選擇的爭議解決方式，啟動爭議解決程序。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件見合同附件。10.3合同延續(xù)程序合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密信息的例外第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得對方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于書面同意、變更合同主體等。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方退出合同，受讓方成為合同新的當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.3適用法律的變更如雙方同意變更適用法律的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的法律適用。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所涉及的第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行需要，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、安全管理人員、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條件和程序。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任期限等。4.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合雙方的商業(yè)利益和風(fēng)險承受能力。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的管理決策。5.2甲乙雙方不應(yīng)將本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。5.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。6.2合同變更不應(yīng)違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序應(yīng)按照本合同第十條至第十三條的約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1甲乙雙方與第三方均應(yīng)對本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2第三方如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密信息的例外應(yīng)按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的轉(zhuǎn)讓9.1第三方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得甲乙雙方的書面同意。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。9.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力應(yīng)按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序應(yīng)按照本合同第十條至第十三條的約定執(zhí)行。10.3適用法律的變更應(yīng)按照本合同第十三條的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1通知與送達(dá)應(yīng)按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。11.2合同的附件應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)文件。11.3合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍，包括但不限于建筑物、設(shè)施、設(shè)備、區(qū)域等。附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程、服務(wù)時效等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)列出安全管理的具體規(guī)定，包括但不限于消防安全、安全防范、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，需簽署此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息范圍、保密義務(wù)與責(zé)任、保密信息例外等。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時，需簽署此協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)。2.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用、合理使用物業(yè)設(shè)施。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。示例說明：1.若物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同標(biāo)的、費(fèi)用支付與管理職責(zé)1本合同目錄一覽1.物業(yè)管理合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍的確定1.2物業(yè)管理內(nèi)容的明確1.3物業(yè)管理目標(biāo)的設(shè)定2.費(fèi)用支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算2.2費(fèi)用支付的期限與方式2.3費(fèi)用支付的調(diào)整與結(jié)算3.管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的基本職責(zé)3.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制5.合同的有效期與終止5.1合同的起始日期與終止日期5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院7.3爭議解決的時間限制8.合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件與程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限9.3保密條款的enforceability10.合同的適用法律與解釋10.1合同適用的法律10.2合同解釋的原則與方法11.通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限11.2送達(dá)的有效性與證明12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同生效的條件與時間13.附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.2費(fèi)用支付明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理合同標(biāo)的1.1物業(yè)管理范圍的確定1.1.1本合同適用于位于【具體地址】的物業(yè)，包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設(shè)施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容的明確1.2.1物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：保安服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、應(yīng)急維修等。1.3物業(yè)管理目標(biāo)的設(shè)定1.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提升物業(yè)的價值和使用壽命。第二條：費(fèi)用支付2.1物業(yè)管理費(fèi)用的計算2.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按【月】計算，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/月·平方米】，總面積為【平方米】。2.1.2費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)【市場行情】【物業(yè)實(shí)際狀況】等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)提前【天數(shù)】通知業(yè)主。2.2費(fèi)用支付的期限與方式2.2.1業(yè)主應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3費(fèi)用支付的調(diào)整與結(jié)算2.3.1費(fèi)用調(diào)整按照【調(diào)整依據(jù)】進(jìn)行，如市場行情變化、物業(yè)實(shí)際情況等。2.3.2結(jié)算方式為每月一次，結(jié)算周期為【天數(shù)】。第三條：管理職責(zé)3.1物業(yè)管理方的基本職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.1.2負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的安全，采取必要措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理制度和約定。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任3.3.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和約定，配合物業(yè)管理方的管理工作。3.3.2業(yè)主應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，按照約定使用物業(yè)設(shè)施。第四條：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主公示。4.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并定期檢查服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價4.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量評價體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自評和業(yè)主評價。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理機(jī)制4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在接到服務(wù)質(zhì)量問題反饋后【時間】內(nèi)作出回應(yīng)，并采取措施解決。4.3.2對服務(wù)質(zhì)量問題的處理結(jié)果，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主反饋，確保問題得到妥善解決。第五條：合同的有效期與終止5.1合同的起始日期與終止日期5.1.1本合同自【起始日期】起生效，有效期為【年】。5.1.2合同期滿前【天數(shù)】，雙方可協(xié)商續(xù)簽。5.2合同終止的條件與程序5.2.1合同終止條件如下：5.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.2業(yè)主提前【天數(shù)】書面通知解除合同；5.2.1.3物業(yè)管理方因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同解除。5.2.2合同終止程序：5.2.2.1終止合同前【天數(shù)】，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜；5.2.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜5.3.1合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付尚未支付的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損失的責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方的違約行為6.1.1物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2物業(yè)管理方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主的違約行為6.2.1第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.2.1仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會名稱】或【人民法院名稱】。8.3爭議解決的時間限制8.3.1任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)，向仲裁委員會或人民法院提起爭議解決。第九條：合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力9.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條：保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.1.2保密信息的具體范圍包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限10.2.1雙方應(yīng)對保密信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2.2保密期限自合同終止之日起【時間】。10.3保密條款的enforceability10.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.3.2保密條款在任何情況下均有效，不受合同變更、終止或解除的影響。第十一條：合同的適用法律與解釋11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的原則與方法11.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣和公平原則。11.2.2本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與期限12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知送達(dá)對方即為生效。12.1.2通知應(yīng)在【時間】內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)的有效性與證明12.2.1通知送達(dá)可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2.2送達(dá)證明可以是郵戳日期、傳真確認(rèn)書、郵件回執(zhí)等。第十三條：合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.1.1本合同于【日期】在【地點(diǎn)】簽署。13.2合同生效的條件與時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.2費(fèi)用支付明細(xì)表14.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)第十五條：其他條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)15.2附加條款的效力與解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進(jìn)行監(jiān)督評估等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商確定介入方式與范圍。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料與協(xié)助。3.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方不正當(dāng)影響。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。4.2第三方責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3甲乙雙方與第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額的具體數(shù)額或計算方式。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止第三方介入。6.2.2終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)處理好與第三方的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的適用法律與解釋8.1本合同及第三方介入的附加條款適用中華人民共和國法律。8.2本合同及第三方介入的附加條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣和公平原則。第九條：通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)參照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的簽署與生效10.1本合同及第三方介入的附加條款自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1物業(yè)設(shè)施管理1.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃1.1.2設(shè)施設(shè)備維修記錄1.2環(huán)境衛(wèi)