2024年公積金貸款房產買賣雙方權利義務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款房產買賣雙方權利義務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放條件7.3貸款發(fā)放手續(xù)8.房產過戶8.1過戶時間8.2過戶條件8.3過戶手續(xù)9.貸款還款9.1還款時間9.2還款金額9.3還款方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義1.1.1房產：指本合同中買賣雙方約定的位于_______市的_______房產，具體地址為_______。1.1.2公積金貸款：指由買方通過住房公積金管理中心申請的貸款，用于購買本合同約定的房產。1.1.4買賣合同：指本合同中買賣雙方簽訂的關于房產買賣的協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如合同條款有歧義或解釋不清，應以符合法律法規(guī)及誠實信用原則的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產類型：住宅2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3產權性質：個人住宅2.1.4房產證號：_______2.2房產權屬證明2.2.1賣方應提供合法有效的房產證，證明其對上述房產擁有完全的、無任何權利瑕疵的產權。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1買方申請的公積金貸款金額為_______元。3.2貸款利率3.2.1貸款利率按照住房公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限3.3.1貸款期限為_______年。3.4貸款還款方式3.4.1買方采用等額本息還款方式償還貸款。4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.1.1買方全名：_______4.1.2買方身份證號碼：_______4.2賣方信息4.2.1賣方全名：_______4.2.2賣方身份證號碼：_______5.買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1買方有權要求賣方提供合法有效的房產證和貸款所需資料。5.1.2買方有權在房產過戶前，對房產進行查驗。5.2買方義務5.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2買方應按時償還公積金貸款。5.3賣方權利5.3.1賣方有權要求買方按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.3.2賣方有權要求買方按時償還公積金貸款。5.4賣方義務5.4.1賣方應提供合法有效的房產證和貸款所需資料。5.4.2賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.房產交付6.1交付時間6.1.1房產交付時間為_______年_______月_______日。6.2交付條件6.2.1房產交付時，賣方應確保房產無任何權利瑕疵，并具備入住條件。6.3交付手續(xù)6.3.1買方在收到房產后，應按照相關規(guī)定辦理入住手續(xù)。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時間7.1.1公積金貸款發(fā)放時間為_______年_______月_______日。7.2貸款發(fā)放條件7.2.1買方已按照本合同約定支付首付款。7.2.2買方已與賣方辦理完房產過戶手續(xù)。7.3貸款發(fā)放手續(xù)7.3.1買方應按照住房公積金管理中心的要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.房產過戶8.1過戶時間8.1.1房產過戶時間為_______年_______月_______日，買方應在此日期前辦理完畢過戶手續(xù)。8.2過戶條件8.2.1賣方應保證房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2.2買方應支付全部房款，包括首付款和貸款部分。8.3過戶手續(xù)8.3.1賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明文件、到場簽字等。8.3.2買方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產證。9.貸款還款9.1還款時間9.1.1買方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本息。9.2還款金額9.2.1買方應按照貸款合同約定的還款計劃，每月償還固定的貸款本息金額。9.3還款方式9.3.1買方可通過銀行轉賬、網上銀行等途徑進行貸款還款。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同于_______年_______月_______日生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力14.2.1本合同作為雙方簽訂的完整協(xié)議，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本合同中除買賣雙方以外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務、評估房產價值、提供法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)，并保證其提供的服務真實、準確、完整。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供錯誤信息或服務導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為本合同房款總額的_______%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、服務內容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時，有權要求甲方提供第三方的相關信息，并有權對第三方進行核實。16.2.2乙方應充分了解第三方提供的服務內容，并自行判斷是否接受第三方服務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2甲方應向第三方支付相關服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2乙方應向第三方支付相關服務費用。17.3第三方與買賣雙方的劃分17.3.1第三方應在本合同約定的范圍內提供服務，不得干預買賣雙方的合同履行。17.3.2買賣雙方應尊重第三方的獨立性，不得要求第三方超越其職責范圍行事。18.第三方責任追究18.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同無法履行或造成損失的，買賣雙方有權追究第三方的違約責任。18.2第三方責任追究程序18.2.1買賣雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方保密義務19.1第三方在提供服務過程中，應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方變更與終止20.2第三方終止服務后，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋房產所在地的房產管理部門公章。1.2說明：用于證明賣方對房產擁有合法的產權。2.個人身份證復印件2.1要求：提供買賣雙方及第三方的身份證原件，由賣方或第三方本人簽字確認后復印。2.2說明：用于證明買賣雙方及第三方的身份信息。3.公積金貸款合同復印件3.1要求：提供公積金貸款合同的清晰復印件，需加蓋貸款銀行公章。3.2說明：用于證明買方已與銀行簽訂貸款合同。4.房產評估報告4.1要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，需加蓋評估機構公章。4.2說明：用于證明房產的市場價值。5.房產過戶申請書5.1要求：提供買賣雙方共同簽署的房產過戶申請書，需加蓋雙方簽字及公章。5.2說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。6.第三方服務協(xié)議6.1要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務協(xié)議，需加蓋雙方簽字及公章。6.2說明：用于明確第三方提供的服務內容及雙方的權利義務。7.合同履行過程中的相關文件7.1要求：提供合同履行過程中產生的相關文件，如付款憑證、交付憑證等。7.2說明：用于證明合同履行過程中的各項事項。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按合同約定時間交付房產1.1.1責任認定：賣方應向買方支付_______元的違約金。1.1.2示例：若賣方未在合同約定的交付時間前交付房產，則需支付_______元的違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按合同約定支付房款2.1.1責任認定：買方應向賣方支付_______元的違約金。2.1.2示例：若買方未在合同約定的支付時間前支付房款，則需支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供錯誤信息或服務3.1.1責任認定：第三方應向買賣雙方支付_______元的違約金。3.1.2示例：若第三方提供的評估報告顯示房產價值與實際價值不符，則需支付_______元的違約金。4.合同解除后的違約責任認定4.1合同解除后，任何一方未按合同約定履行義務的，均應承擔違約責任。4.2責任認定：違約方應向守約方支付_______元的違約金。全文完。2024年公積金貸款房產買賣雙方權利義務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權利狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.公積金貸款相關事宜4.1公積金貸款申請4.2公積金貸款額度4.3公積金貸款利率4.4公積金貸款期限4.5公積金貸款還款方式5.房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3過戶及登記費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收流程6.4驗收結果處理7.房產稅費承擔7.1稅費承擔原則7.2稅費具體承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶及登記手續(xù)證明12.4附件四：稅費繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產基本情況2.1房產所有權房產證號：____________________房產所有權人：__________________2.2房產位置房產地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產用途房產用途：____________________2.5房產權利狀況房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式(1)首付款：甲方應在本合同簽訂之日起__日內向乙方支付首付款人民幣____________________元整。(2)剩余款項：甲方應在本合同簽訂之日起__日內向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整，并通過公積金貸款支付。3.3付款時間(1)首付款支付時間：本合同簽訂后__日內。(2)剩余款項支付時間：本合同簽訂后__日內。3.4付款憑證甲方支付款項后，應向乙方提供相應的付款憑證。4.公積金貸款相關事宜4.1公積金貸款申請甲方應在簽訂本合同后__日內向公積金管理中心申請貸款。4.2公積金貸款額度甲方申請的公積金貸款額度為人民幣____________________元整。4.3公積金貸款利率公積金貸款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.4公積金貸款期限公積金貸款期限為__年。4.5公積金貸款還款方式公積金貸款采用等額本息還款方式。5.房產過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理房產過戶后，乙方應在__日內辦理房產登記手續(xù)。5.3過戶及登記費用過戶及登記費用由雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間為__年__月__日。6.2房產驗收標準房產交付時應符合國家有關房屋質量標準。6.3驗收流程(1)乙方在房產交付前應向甲方提交驗收申請。(2)甲方應在__日內對乙方提交的驗收申請進行審核。(3)乙方應在甲方指定的日期進行房產驗收。6.4驗收結果處理(1)驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。(2)驗收不合格，甲方應在__日內修復或更換不合格部分，乙方再次進行驗收。8.違約責任8.1違約情形(1)甲方未按約定時間支付首付款或剩余款項；(2)甲方未按時辦理公積金貸款申請；(3)乙方未按時辦理房產過戶及登記手續(xù)；(4)甲方未按時交付符合驗收標準的房產；(5)任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔(1)違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易價格的__%計算；(2)違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償實際損失；(3)因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算違約金計算公式：違約金=交易價格×違約比例×違約天數(shù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議；(2)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無。9.3爭議解決方式雙方應按照爭議解決機構的決定或法院的判決執(zhí)行。10.合同解除條件10.1合同解除情形(1)任何一方違約，守約方有權解除合同；(2)因不可抗力導致合同無法履行；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)解除合同前，雙方應書面通知對方；(2)解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產。10.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。11.3合同終止條件(1)房產過戶及登記手續(xù)辦理完畢；(2)甲方已將房產交付乙方；(3)雙方約定的其他終止條件。11.4合同終止日期合同終止日期為__年__月__日。12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：過戶及登記手續(xù)證明12.4附件四：稅費繳納憑證13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于__年__月__日在____________________地簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等在交易過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。15.2第三方職責(1)中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產交易的相關手續(xù)，提供市場信息，協(xié)助雙方達成交易。(2)評估機構：負責對房產進行評估，提供評估報告。(3)律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進行合同審查，確保交易合法合規(guī)。(4)公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權利(1)中介機構：有權收取中介服務費用。(2)評估機構：有權根據(jù)評估規(guī)定收取評估費用。(3)律師事務所：有權根據(jù)提供法律服務的范圍和標準收取律師費用。(4)公證機構：有權根據(jù)公證規(guī)定收取公證費用。15.4第三方義務(1)中介機構：應誠實守信，提供真實、準確的市場信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。(2)評估機構：應客觀公正地進行評估，不得受外界因素影響評估結果。(3)律師事務所：應提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方合法權益。(4)公證機構：應按照公證規(guī)定進行公證，確保公證的法律效力。16.第三方介入的程序16.1中介機構介入(1)甲乙雙方同意中介機構介入后，中介機構應與雙方簽訂中介服務合同。(2)中介機構協(xié)助甲乙雙方進行交易，包括但不限于溝通、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.2評估機構介入(1)甲乙雙方同意評估機構介入后，評估機構應與雙方簽訂評估合同。(2)評估機構按照評估合同約定的時間和方式對房產進行評估，并提供評估報告。16.3律師事務所介入(1)甲乙雙方同意律師事務所介入后，律師事務所應與雙方簽訂法律服務合同。(2)律師事務所對合同進行審查，提供法律意見，協(xié)助雙方簽訂合同。16.4公證機構介入(1)甲乙雙方同意公證機構介入后，公證機構應與雙方簽訂公證合同。(2)公證機構對合同進行公證，確保合同的合法性和有效性。17.第三方責任限額17.1中介機構責任限額中介機構因自身原因導致交易失敗的，應退還中介服務費用，并承擔相應的賠償責任。17.2評估機構責任限額評估機構因評估錯誤導致交易失敗的，應退還評估費用，并承擔相應的賠償責任。17.3律師事務所責任限額律師事務所因提供錯誤法律意見導致交易失敗的，應退還律師費用，并承擔相應的賠償責任。17.4公證機構責任限額公證機構因公證錯誤導致交易失敗的，應退還公證費用，并承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方支付服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務與被服務的關系，乙方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為中介、評估、法律或公證服務提供者，與甲乙雙方共同參與交易過程，但不參與交易收益分配。第三方應保證其提供的服務的專業(yè)性和合法性，以維護甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的基本信息，如房產證號、地址、面積、用途等，以及房產的歷史交易記錄、權屬狀況等。說明：本附件為房產交易的必要信息，用于確保交易信息的準確性和完整性。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明付款行為的真實性。說明：本附件用于證明甲方已按照合同約定支付款項。3.附件三：過戶及登記手續(xù)證明詳細要求：包括房產過戶證明、房產登記證明等，用以證明過戶及登記手續(xù)已完成。說明：本附件為房產過戶及登記手續(xù)的官方文件，證明房產所有權已轉移至乙方。4.附件四：稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納證明，用以證明稅費已繳納。說明：本附件為稅費繳納的官方憑證，證明交易過程中產生的稅費已按規(guī)定繳納。5.附件五：中介服務合同詳細要求：包含中介機構的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：本附件為中介機構與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確中介機構的服務范圍和責任。6.附件六：評估報告詳細要求：包含評估機構的基本信息、評估方法、評估結果等。說明：本附件為評估機構對房產進行評估的報告，用于確定房產的價值。7.附件七：法律服務合同詳細要求：包含律師事務所的基本信息、服務內容、服務費用、違約責任等。說明：本附件為律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確律師事務所的服務范圍和責任。8.附件八：公證合同詳細要求：包含公證機構的基本信息、公證內容、公證費用、違約責任等。說明：本附件為公證機構與甲乙雙方簽訂的服務合同，明確公證機構的服務范圍和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：(1)甲方未按約定時間支付首付款或剩余款項；(2)甲方未按時辦理公積金貸款申請；(3)乙方未按時辦理房產過戶及登記手續(xù)；(4)甲方未按時交付符合驗收標準的房產；(5)任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：(1)違約金計算：違約金按交易價格的__%計算；(2)實際損失賠償：因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：(1)甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__%。(2)甲方未按時辦理公積金貸款申請，導致乙方無法按時完成交易，甲方應賠償乙方因貸款延遲而產生的利息損失。(3)乙方未按時辦理房產過戶及登記手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__%。(4)甲方交付的房產不符合驗收標準，乙方有權要求甲方修復或更換不合格部分，甲方應承擔修復或更換產生的費用。全文完。2024年公積金貸款房產買賣雙方權利義務合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地區(qū)和行業(yè)規(guī)定2.房產基本情況2.1房產名稱、地址2.2房產產權性質、用途2.3房產面積、結構2.4房產權屬證書3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式4.4付款憑證5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收程序6.公積金貸款相關事項6.1公積金貸款申請條件6.2公積金貸款額度6.3公積金貸款利率6.4公積金貸款期限6.5公積金貸款還款方式7.房產過戶手續(xù)辦理7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理程序8.產權登記與稅費承擔8.1產權登記申請時間8.2稅費承擔主體8.3稅費承擔比例8.4稅費繳納方式9.違約責任與爭議解決9.1違約責任承擔方式9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機構12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同附件13.1房產信息查詢報告13.2公積金貸款申請表13.3房產過戶申請表13.4其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他相關法律法規(guī)。1.3合同適用的地區(qū)和行業(yè)規(guī)定本合同適用于中華人民共和國境內房地產買賣活動，并遵守當?shù)卣靶袠I(yè)規(guī)定。2.房產基本情況2.1房產名稱、地址賣方出售的房產名稱為“小區(qū)”，地址為“市區(qū)路號”。2.2房產產權性質、用途房產產權性質為私有住宅，用途為居住。2.3房產面積、結構房產面積為120平方米，為框架結構，共3室2廳1衛(wèi)。2.4房產權屬證書賣方保證房產擁有合法的產權證書，并在合同簽訂前向買方出示。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為“先生/女士”，身份證號碼為“”，聯(lián)系電話為“X”。3.2賣方基本情況賣方為“先生/女士”，身份證號碼為“”，聯(lián)系電話為“X”。3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.交易價格與支付方式4.1交易價格房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款時間節(jié)點（1）合同簽訂之日起5個工作日內，買方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000）；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000）。4.3付款方式買方通過銀行轉賬方式支付房款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：先生/女士開戶銀行：銀行賬號：4.4付款憑證買方在支付房款后，應及時向賣方提供銀行轉賬憑證。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間賣方應在合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內，將房產交付給買方。5.2房產交付地點房產交付地點為房產所在地。5.3房產驗收標準（1）房產結構完整，無安全隱患；（2）房產設施設備齊全，符合國家標準；（3）房產內部裝修符合合同約定。5.4驗收程序（1）買方在接到賣方交付通知后，應在3個工作日內進行驗收；（2）驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認；（3）驗收不合格的，買方應在驗收報告上注明不合格項，賣方應在15個工作日內進行整改。6.公積金貸款相關事項6.1公積金貸款申請條件買方符合當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的公積金貸款申請條件。6.2公積金貸款額度公積金貸款額度為人民幣玖拾萬元整（￥900000）。6.3公積金貸款利率公積金貸款利率按當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。6.4公積金貸款期限公積金貸款期限為20年。6.5公積金貸款還款方式公積金貸款采用等額本息還款方式。8.房產過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間賣方應在本合同簽訂之日起30個工作日內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理地點房產過戶手續(xù)辦理地點為房產所在地所在地的房地產交易管理部門。8.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。買方承擔所有過戶費用。8.4過戶手續(xù)辦理程序（1）賣方提供完整的房產權屬證明文件；（2）買方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等所需文件；（3）雙方共同到房地產交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（4）過戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房產證。9.產權登記與稅費承擔9.1產權登記申請時間買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內，向當?shù)胤康禺a登記機構申請產權登記。9.2稅費承擔主體買方承擔房產過戶過程中產生的所有稅費。9.3稅費承擔比例稅費承擔比例按照當?shù)卣?guī)定執(zhí)行，具體由買方全額承擔。9.4稅費繳納方式買方應按照當?shù)囟悇詹块T的要求，按時足額繳納相關稅費。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任承擔方式（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金為交易價格的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000）；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。10.2爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構爭議解決機構為房產所在地的人民法院。10.4爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方提出解除；（3）經雙方協(xié)商一致解除。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3合同解除程序（1）提出解除的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項；（3）合同解除后，雙方應互相返還已支付的費用。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容以及與合同履行相關的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達方式雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址或雙方協(xié)商確定的地址。12.3不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.4合同附件本合同附件包括但不限于房產信息查詢報告、公積金貸款申請表、房產過戶申請表等。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為買賣雙方提供房源信息、交易撮合等服務的機構或個人。2.2評估方：指對房產價值進行評估的機構或個人。2.3擔保方：指為買方或賣方提供擔保服務的機構或個人。2.4融資方：指為買方提供貸款服務的銀行或其他金融機構。3.第三方介入的同意3.1買賣雙方在合同中約定允許第三方介入。3.2任何第三方介入前，須得到買賣雙方的書面同意。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2第三方責任限額應合理，并符合相關法律法規(guī)。5.第三方權利義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，不得違反合同約定或法律法規(guī)。5.2第三方在履行職責過程中，應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關系：第三方是買賣雙方合同履行的輔助者，其權利義務僅限于合同約定范圍內。6.2第三方與中介方的關系：若第三方為中介方，則其權利義務由中介合同約定。6.3第三方與其他第三方的關系：若存在多個第三方，則各方之間應明確各自的權利義務和責任。7.第三方介入的具體條款7.1中介方介入條款（1）中介方應在合同中明確其服務內容、服務費用及支付方式。（2）中介方應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項手續(xù)。（3）中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.2評估方介入條款（1）評估方應在合同中明確評估方法、評估費用及支付方式。（2）評估方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地評估房產價值。7.3擔保方介入條款（1）擔保方應在合同中明確擔保方式、擔保金額及支付方式。（2）擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。（3）擔保方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。7.4融資方介入條款（1）融資方應在合同中明確貸款額度、貸款利率、還款方式及支付方式。（2）融資方應按照合同約定，提供貸款服務。（3）融資方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由買賣雙方按照合同