2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.2收益分配比例及方式9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5證件號碼：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2住所：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5證件號碼：_________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1名稱：_________2.1.2描述：_________2.2租賃物位置及面積2.2.1位置：_________2.2.2面積：_________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件3.3.1延長期限：____年3.3.2續(xù)約條件：雙方在租賃期限屆滿前____個月，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1每月____日支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付：超過約定支付期限____日，視為逾期支付4.3.2滯納金：逾期支付的租金，每日按____%計收滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____年____月____日后，根據(jù)市場行情和物價上漲情況，租金可調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為____元/月5.3調(diào)整時間：____年____月____日起執(zhí)行6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃雙方無其他糾紛，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還押金6.3保證金金額：人民幣____元6.4保證金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，租賃雙方無其他糾紛，出租方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)，從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)7.2使用限制：7.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.2不得進(jìn)行任何違法活動7.2.3不得損害租賃物的安全和使用功能8.返租方式及收益分配8.1返租方式8.1.1出租方承諾在租賃期內(nèi)，將租賃物用于商業(yè)用途，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理。8.1.2承租方同意將租賃物部分或全部空間返租給出租方，用于出租方自身的商業(yè)經(jīng)營活動。8.2收益分配比例及方式8.2.1承租方在返租期間，按每月租金的____%向出租方支付返租收益。8.2.2收益支付方式：每月____日支付上一個月的返租收益。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因出租方維修責(zé)任造成的損失，由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損失，由承租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方違反租賃物的使用限制。10.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方違反租賃物使用限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。11.解除合同11.1解除合同條件11.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和剩余租金的結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)出租方法定代表人簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入合同，是指甲、乙雙方在合同履行過程中，因特定事項邀請第三方參與，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。16.第三方介入的申請與同意16.1甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入事項。16.2對方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)的視為同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元，超過該限額的部分，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，不構(gòu)成甲、乙雙方的共同債務(wù)人。19.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲、乙雙方的意見或決定。19.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由邀請方承擔(dān)。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人證明等有效身份證明文件。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀描述報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：租金支付憑證要求：提供甲乙雙方支付的租金憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方對租賃物的評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定報告要求：由第三方出具，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并提出相應(yīng)的賠償建議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的滯納金比例計算，逾期支付的租金每日按____%計收滯納金。2.違約行為：承租方違反租賃物的使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：1.承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.承租方擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣____元。3.出租方未在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)賠償承租方人民幣____元。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場概況2.2租賃物詳細(xì)描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式及比例6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止條件7.4終止程序8.交付與驗收8.1租賃物交付條件8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方維護(hù)責(zé)任10.保險10.1險種及金額10.2保險責(zé)任范圍11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃標(biāo)的物2.1商業(yè)廣場概況2.1.1商業(yè)廣場名稱：_______2.1.2地點(diǎn)：_______2.1.3總面積：_______平方米2.1.4樓層：_______層2.2租賃物詳細(xì)描述2.2.1租賃區(qū)域：_______2.2.2租賃面積：_______平方米2.2.3租賃物用途：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.1.1租賃期限：_______年3.1.2租賃起始日期：_______年_______月_______日3.1.3租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元人民幣4.1.2總租金：_______元人民幣4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2.2支付時間：每月_______日前支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場行情變動5.2調(diào)整方式及比例5.2.1調(diào)整方式：_______（如：按年度調(diào)整、按月調(diào)整等）5.2.2調(diào)整比例：_______%6.租金押金6.1押金金額6.1.1押金金額：_______元人民幣6.2押金退還條件及流程6.2.1退還條件：合同期滿或提前終止合同6.2.2退還流程：承租方提出退還申請，出租方在_______日內(nèi)退還押金8.交付與驗收8.1租賃物交付條件8.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前，確保租賃物符合約定的交付條件。8.1.2出租方應(yīng)提供租賃物的鑰匙、使用說明書及相關(guān)配套設(shè)施。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)滿足合同約定的使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好、無重大瑕疵等。8.2.2驗收程序：承租方應(yīng)在交付當(dāng)日進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。9.修繕與維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的修繕，包括但不限于維修、更換等。9.1.2修繕費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.2承租方維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，保持租賃物整潔、完好。9.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.保險10.1險種及金額10.1.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值的_______倍。10.1.2承租方應(yīng)投保責(zé)任險，保險金額不低于其營業(yè)收入的_______倍。10.2保險責(zé)任范圍10.2.1保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外事故等。10.2.2保險賠償按保險合同約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金11.1.2擅自改變租賃物用途11.1.3損壞租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按_______計算。11.2.2造成的損失賠償12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或任一方邀請的，為合同履行提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出書面報告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行審查。15.3.3第三方有權(quán)在協(xié)議規(guī)定的情況下，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況決定是否需要第三方介入。15.5.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同邀請第三方參與。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露任何商業(yè)秘密或敏感信息。16.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。16.4甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況，及時與第三方溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定，一般不超過甲乙雙方因第三方介入所遭受損失的最高金額。17.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3若第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。確保清單與實際交付的租賃物一致。2.租金支付計劃列出租金的支付時間、金額、支付方式等。明確每期租金的支付截止日期。3.保險合同出租方和承租方的保險合同副本。保險金額、保險期間、保險責(zé)任范圍等信息。4.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.違約記錄記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。6.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議副本。明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。8.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府審批文件、工程驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的_______%計算。示例：承租方未按約定支付3個月的租金，應(yīng)向出租方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議追究第三方的違約責(zé)任。示例：第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）10本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.使用范圍與用途6.1使用范圍6.2使用用途6.3違規(guī)使用處理7.押金及保證金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3保證金數(shù)額7.4保證金退還條件8.修繕與維護(hù)8.1修繕責(zé)任8.2維護(hù)責(zé)任8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)甲方確認(rèn)無誤后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為甲方指定的商業(yè)廣場物業(yè)管理處。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱：甲方所有位于[具體地址]的商業(yè)廣場。2.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]，郵政編碼[具體郵政編碼]。2.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、公共區(qū)域等。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括樓層、房間布局等。3.租賃期限3.1租賃起始時間：[具體日期]，自該日起至[具體日期]止。3.2租賃終止時間：如未提前通知甲方，本合同自動續(xù)簽，租賃期限為一年。3.3租賃期限變更：任何一方欲變更租賃期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可予以變更。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元，按月支付。4.2租金支付時間：租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將提供收款賬戶信息。4.4逾期付款處理：如逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金，并有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)為市場行情及物價水平，每[具體年數(shù)]調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整程序：甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時間]通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。6.使用范圍與用途6.1使用范圍：乙方租賃的房地產(chǎn)僅用于商業(yè)活動，不得用于居住、工業(yè)生產(chǎn)或其他用途。6.2使用用途：乙方應(yīng)按照甲方提供的商業(yè)廣場規(guī)劃用途使用租賃房地產(chǎn)。6.3違規(guī)使用處理：如乙方違規(guī)使用租賃房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.押金及保證金7.1押金數(shù)額：乙方需支付人民幣[具體金額]元作為押金，押金在合同履行完畢且無違約行為的情況下無息退還。7.2押金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提出的退還押金請求后[具體時間]內(nèi)退還押金。7.3保證金數(shù)額：乙方需支付人民幣[具體金額]元作為保證金，用于保障合同履行。7.4保證金退還條件：合同履行完畢且乙方無違約行為，甲方在收到乙方提出的退還保證金請求后[具體時間]內(nèi)退還保證金。8.修繕與維護(hù)8.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其租賃的房地產(chǎn)內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。8.3修繕與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)的公共區(qū)域修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)部維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用房地產(chǎn)、損壞房地產(chǎn)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為每日租金的[具體比例]。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商決定合同的處理方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，并按照約定退還押金、保證金等。14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件內(nèi)容：包括但不限于租賃房地產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等。14.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲乙雙方可邀請第三方介入，以保障合同的有效性和履行。16.第三方介入的程序16.1第三方邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并書面通知對方。16.2第三方授權(quán)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)遵守授權(quán)范圍行事。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2乙方的責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。20.2第三方介入的合同附件：第三方介入的相關(guān)合同、協(xié)議、評估報告等作為本合同的附件。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。21.2第三方費(fèi)用的支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后支付，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，繼續(xù)履行合同。22.2第三方介入的變更：如第三方介入的效果不符合預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示租賃房地產(chǎn)的樓層、房間布局等信息。3.租賃物品清單：列明乙方租賃的物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等。4.第三方介入合同：明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方評估報告：第三方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行的評估結(jié)果。6.付款憑證：乙方支付租金、押金、保證金的憑證。7.維修記錄：租賃期間對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行的維修記錄。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成的一致意見。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的一致意見。10.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，原件由甲方保管。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.違規(guī)使用房地產(chǎn)：違約行為：乙方未按約定用途使用租賃房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于恢復(fù)房地產(chǎn)原狀、賠償甲方損失等。3.損壞房地產(chǎn)設(shè)施：違約行為：乙方損壞或擅自改變租賃房地產(chǎn)的設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.逾期退還押金：違約行為：乙方未按約定時間退還押金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之五的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。5.甲方違約：違約行為：甲方未按約定提供租賃房地產(chǎn)或提供的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償乙方損失、恢復(fù)房地產(chǎn)原狀等。示例說明：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期支付產(chǎn)生的其他損失，如違約金、律師費(fèi)等。若乙方違規(guī)使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)等。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.聯(lián)系人1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.聯(lián)系人1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.租賃物維修責(zé)任7.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.保險責(zé)任8.1.保險類型8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.解除合同后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間12.3.合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：甲方（出租方）1.1.2.地址：市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：乙方（承租方）1.2.2.地址：市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)廣場商鋪2.2.租賃物地址：市區(qū)街道號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付時間：每月1日前支付上一個月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：市場租金水平變動或雙方協(xié)商一致5.2.調(diào)整頻率：每年1月1日調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平變動情況，按比例調(diào)整租金6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00）6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付時間：每月1日前支付上一個月物業(yè)管理費(fèi)6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同7.維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修及養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)7.2.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)7.3.維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)8.保險責(zé)任8.1.保險類型：乙方需對租賃物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的實際價值。8.2.保險金額：具體保險金額根據(jù)乙方提供的價值評估報告確定。8.3.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的租賃物損失。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。9.3.違約金計算：違約金從違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約金支付完畢。10.合同解除10.1.合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、租賃物毀損滅失等。10.2.合同解除程序：解除合同需提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3.解除合同后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃物。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會。11.3.爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。12.3.合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：租賃物使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。14.2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)廣場管理規(guī)定和租賃合同約定。14.3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行中的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的流程16.1.介入申請：甲乙任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。16.2.介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.3.介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，如未約定，則以第三方注冊資本的10%或500萬元人民幣為限，以較低者為準(zhǔn)。17.3.責(zé)任限額賠償：第三方超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。18.3.利益：第三方完成服務(wù)任務(wù)后，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.甲乙雙方：作為合同主體，甲乙雙方對合同履行的結(jié)果負(fù)有最終責(zé)任。19.2.第三方：第三方作為服務(wù)提供者，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但不對甲乙雙方之間的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。19.3.責(zé)任劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，由甲乙雙方分別承擔(dān)。20.第三方介入的具體條款20.1.介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。20.2.介入期限：第三方介入期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最長不得超過合同履行期限。20.3.介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的終止a)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致同意終止介入；d)因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。21.2.終止程序：終止介入需書面通知甲乙雙方和第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：a.詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、使用狀況等。b.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：a.明確租賃物的使用范圍、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。b.規(guī)定違反使用規(guī)則的處理方式。說明：本規(guī)則作為租賃合同的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。3.附件三：租賃合同要求：a.完整復(fù)制本合同內(nèi)容。b.由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本合同作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.附件四：租金支付憑證要求：a.每次支付租金后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于核對租金支付情況。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：a.每次支付物業(yè)管理費(fèi)后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b.憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、收款人等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明，用于核對物業(yè)管理費(fèi)支付情況。6.附件六：維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：a.詳細(xì)記錄租賃物維修養(yǎng)護(hù)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。b.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：本記錄作為租賃物維修養(yǎng)護(hù)的記錄，用于證明維修養(yǎng)護(hù)情況。7.附件七：保險單要求：a.乙方投保的財產(chǎn)保險單。b.保險單上應(yīng)注明保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。說明：本保險單作為租賃物保險的有效證明，用于證明租賃物已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變租賃物用途。c.乙方損壞租賃物。d.甲方未按時提供租賃物。e.甲方未履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。b.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。3.示例說明：a.乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元（￥500.00）。b.乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失3000元（￥3,000.00）。c.甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方損失1000元（￥1,000.00）。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3租賃物管理責(zé)任5.4租賃物使用限制6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決規(guī)則9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付計劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2合同蓋章12.3合同生效日期13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項14.1其他相關(guān)約定14.2本合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)簽訂時間：_______簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積名稱：_______位置：_______面積：_______平方米2.2租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施：_______設(shè)備：_______2.3租賃物現(xiàn)狀及使用條件現(xiàn)狀：_______使用條件：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間_______年_______月_______日3.2租賃終止時間_______年_______月_______日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額_______元/月4.2租金支付時間每月_______日支付上一個月租金4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每日應(yīng)向承租方支付_______%的滯納金。5.租賃物的使用與管理5.1租賃物使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。5.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物管理責(zé)任租賃物內(nèi)的安全管理、消防安全等由承租方負(fù)責(zé)。5.4租賃物使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任租賃物的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金的計算及支付違約金按逾期天數(shù)計算，每日應(yīng)向守約方支付_______元。違約金支付后，不影響守約方追究違約方其他違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）由于不可抗力原因，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約金支付等事宜。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2附件二：租金支付計劃表表明確列租金支付的時間、金額及方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：租賃物交付驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽署12.1雙方代表簽字租賃方代表：_______承租方代表：_______12.2合同蓋章租賃方蓋章：_______承租方蓋章：_______13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他相關(guān)約定雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，共同維護(hù)租賃物的正常使用和商業(yè)環(huán)境。14.2本合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方的介入條件（1）租賃物的評估、鑒定、維修等需要專業(yè)第三方提供服務(wù)的；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)咨詢的；（3）雙方一致同意引入第三方介入的其他情況。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方的委托雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方的參與第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方的干預(yù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2第三方的義務(wù)（1）按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與雙方共同責(zé)任在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)共同責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限制第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同條款的補(bǔ)充根據(jù)第三方介入的需要，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同履行方式的調(diào)整根據(jù)第三方介入的需要，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方式，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按本合同的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍由本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限、維修記錄等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單為租賃物的詳細(xì)描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)要求：支付計劃表應(yīng)明確租金的支付時間、金額、支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)，確保租金按時支付。3.附件三：租賃物交付驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括租賃物的實際狀況、驗收時間、驗收人員等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此報告用于確認(rèn)租賃物交付時的實際狀況，為后續(xù)的維修保養(yǎng)提供依據(jù)。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此記錄用于跟蹤租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的良好狀態(tài)。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每日應(yīng)向守約方支付_______%的滯納金。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則從6日起每日支付0.5%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非商業(yè)用途，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物在使用過程中損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。示例說明：若租賃物在使用過程中因承租方使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.違約行為：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若合同因一方違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物地址及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2使用標(biāo)準(zhǔn)及要求7.3使用變更及審批8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用9.裝修與改造9.1裝修審批及費(fèi)用9.2改造審批及費(fèi)用9.3裝修與改造后的權(quán)屬10.保險10.1保險種類及責(zé)任10.2保險金額及費(fèi)用10.3保險期限及續(xù)保11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金及賠償11.3違約責(zé)任的解除12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同履行地14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.1.5聯(lián)系人：1.1.6聯(lián)系電話：138000000001.2承租方基本信息1.2.1名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：500萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系人：趙六1.2.6聯(lián)系電話二條租賃物信息2.1租賃物名稱及描述2.1.1名稱：商業(yè)廣場2.1.2描述：位于市區(qū)路號，建筑面積為10000平方米，商業(yè)用途，包括商鋪、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。2.2租賃物地址及面積2.2.1地址：市區(qū)路號2.2.2面積：10000平方米2.3租賃物用途2.3.1用途：商業(yè)經(jīng)營第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100萬元整。4.2租金支付時間：每月1日支付上一個月的租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%。第六條押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣10萬元整，支付方式與租金相同。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，租賃物無損壞，押金可全額退還。6.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在15日內(nèi)將租賃物交還租賃方，租賃方在收到租賃物后30日內(nèi)退還押金。第七條租賃物使用規(guī)定7.1使用范圍及限制：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔、占用或轉(zhuǎn)租。7.2使用標(biāo)準(zhǔn)及要求：承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證租賃物安全、衛(wèi)生、整潔。7.3使用變更及審批：如需變更租賃物用途或進(jìn)行裝修，承租方應(yīng)提前30日向租賃方提出申請，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損失，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況確定。8.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用8.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和完好。8.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)租賃物的實際情況和保養(yǎng)要求確定。第九條裝修與改造9.1裝修審批及費(fèi)用9.1.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前30日向租賃方提出申請。9.1.2租賃方應(yīng)在接到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改造的，承租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行。9.2改造審批及費(fèi)用9.2.1改造方案應(yīng)保證租賃物的安全和使用功能，不得影響其他承租方和公共區(qū)域的使用。9.2.2改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，租賃方提供必要的施工便利。9.3裝修與改造后的權(quán)屬9.3.1裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備，除合同另有約定外，歸租賃方所有。9.3.2承租方不得將裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備擅自轉(zhuǎn)讓或租賃給第三方。第十條保險10.1保險種類及責(zé)任10.1.1租賃方負(fù)責(zé)辦理租賃物財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失得到賠償。10.1.2承租方負(fù)責(zé)辦理其經(jīng)營活動中可能涉及的人身意外傷害保險和責(zé)任保險。10.2保險金額及費(fèi)用10.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)租賃物的實際價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.2.2保險費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.3保險期限及續(xù)保10.3.1保險期限為租賃期限，保險到期前30日內(nèi)應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。10.3.2若因未續(xù)保導(dǎo)致保險中斷，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%。11.2.2賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。11.3違約責(zé)任的解除11.3.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止的后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2承租方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還租賃方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決期限13.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方或一方邀請的獨(dú)立第三方參與合同執(zhí)行的行為。1.2.1爭議解決專家或仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)或鑒定機(jī)構(gòu)；1.2.3專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)或監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期效果；2.2.3第三方服務(wù)的市場價值；2.2.4合同雙方的協(xié)商結(jié)果。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括：3.2.1直接向受損方賠償；3.2.2向合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；3.2.3根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利包括：4.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2享有合同約定的權(quán)益；4.1.3享有合同雙方提供的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)包括：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)；4.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險承擔(dān)。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的合同責(zé)任；5.3.2合同雙方對第三方的責(zé)任限于合同約定，不承擔(dān)第三方因自身原因造成的損失；5.3.3第三方對合同雙方的責(zé)任限于其專業(yè)能力范圍，不承擔(dān)因合同雙方原因造成的損失。第六條第三方介入的程序6.1合同雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。6.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展和問題。6.3第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容或調(diào)整服務(wù)范圍，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；7.2.3第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單1.1要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。1.2說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租金支付憑證2.1要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人等信息。2.2說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。3.附件三：裝修改造方案3.1要求：詳細(xì)描述裝修改造的目的、內(nèi)容、時間、費(fèi)用等。3.2說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修改造的具體要求和審批流程。4.附件四：保險單據(jù)4.1要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險公司等信息。4.2說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃物已投保。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1要求：詳細(xì)描述第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。5.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。6.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變租賃物用途；1.3損壞租賃物；1.4未按約定進(jìn)行裝修改造；1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。2.2擅自改變租賃物用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3損壞租賃物：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.4未按約定進(jìn)行裝修改造：違約方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.5違反合同約定的其他行為：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付違約金3000元。3.2承租方擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.3承租方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如修復(fù)費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。2024年度返租型商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（商業(yè)廣場）14本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.交租與收租7.1交租時間7.2收租方式7.3收租地點(diǎn)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.維修責(zé)任9.1租賃物維修責(zé)任9.2租賃物損壞賠償9.3租賃物維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合