2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書高端商業(yè)空間使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端商業(yè)空間使用合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及其退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪設(shè)施維護(hù)7.4商鋪裝修與改造8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和長(zhǎng)久。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱租賃商鋪名稱為：二樓商鋪。2.2商鋪位置租賃商鋪位于：市區(qū)街道號(hào)二樓。2.3商鋪面積租賃商鋪面積為：100平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)租賃商鋪為獨(dú)立商鋪，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：營(yíng)業(yè)區(qū)、辦公室、衛(wèi)生間等。3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限租賃期限為：三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租賃起止日期租賃起止日期為：2024年1月1日至2027年1月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2租金支付方式租金支付方式為：每月支付，每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3預(yù)付租金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為預(yù)付租金。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按調(diào)整后的政策向乙方調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按調(diào)整后的政策，自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。6.押金及其退還6.1押金金額押金金額為：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方全部押金。6.3押金退還方式押金退還方式為：租賃期滿后，甲方在收到乙方提交的押金退還申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途租賃商鋪僅用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2商鋪使用規(guī)則乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定。7.3商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.4商鋪裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造。如需裝修，乙方應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以貨幣形式支付，雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止的條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。10.4合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：市區(qū)人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件名稱本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪使用規(guī)則、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際承擔(dān)能力的范圍。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)違約行為提出處理意見。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料；（2）協(xié)助甲方和乙方履行合同；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)違約行為進(jìn)行監(jiān)督和處理。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合同約定，第三方應(yīng)遵守各自合同約定，履行其義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方中介方在本合同中的主要職責(zé)是促成甲方和乙方的交易，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方的責(zé)任限額由合同約定。6.2擔(dān)保方擔(dān)保方在本合同中的主要職責(zé)是保證甲方和乙方的合同履行，如一方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額由合同約定。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的其他事項(xiàng)10.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中明確約定，并遵守約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等條款。協(xié)議應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.商鋪使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：商鋪使用規(guī)則應(yīng)包括商鋪的用途、使用時(shí)間、設(shè)施使用規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等，以確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，作為租金支付的證明。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息，作為押金交付的證明。5.商鋪裝修方案及審批詳細(xì)要求和說明：如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，并經(jīng)甲方審批。裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。6.商鋪設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，證明設(shè)施完好。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性和不可抗力。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除日期、解除后的善后事宜等。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施：賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。提前終止合同：支付乙方相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變商鋪用途：賠償甲方實(shí)際損失。損壞商鋪設(shè)施：賠償甲方實(shí)際損失。提前解除合同：支付甲方相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前將商鋪交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。若乙方在租賃期間擅自將商鋪用于非法活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的損失。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端商業(yè)空間使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)7.4商鋪裝修8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租收益8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借手續(xù)9.商鋪退租及解除合同9.1退租條件9.2退租手續(xù)9.3解除合同條件9.4解除合同手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置地址：__________________所在樓層：二樓商鋪面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨(dú)立店面，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為_______。2.3商鋪設(shè)施1.空調(diào)系統(tǒng)：_______2.照明設(shè)備：_______3.水電系統(tǒng)：_______4.衛(wèi)生設(shè)施：_______2.4商鋪裝修商鋪現(xiàn)有裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)______元/月4.2租金支付方式：1.每月_______日支付上月租金；2.支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3支付時(shí)間：1.每月_______日前支付；2.逾期支付按_______（每日按_______%計(jì)算滯納金）計(jì)收滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______（如：市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等）進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：按_______（如：市場(chǎng)租金漲幅）進(jìn)行調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金退還條件：1.租賃期滿，商鋪及設(shè)施無損壞；2.租賃期內(nèi)，遵守合同約定，無違約行為。6.3押金退還方式：1.租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還；2.退還方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。7.商鋪使用規(guī)則7.1商鋪用途：用于_______（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)）7.2使用限制：1.不得用于違法活動(dòng)；2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.不得損害商鋪及設(shè)施。7.3商鋪維護(hù)：1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；2.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)。7.4商鋪裝修：1.承租方如需裝修，應(yīng)征得出租方同意；2.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3.裝修后，如需恢復(fù)原狀，由承租方負(fù)責(zé)。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租；2.轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)1.承租方應(yīng)提前_______日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；2.出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)送出租方備案。8.3轉(zhuǎn)租收益1.轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有；2.承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同約定。8.4轉(zhuǎn)借條件1.承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借；2.轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5轉(zhuǎn)借手續(xù)1.承租方應(yīng)提前_______日向出租方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng)；2.出租方收到轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.轉(zhuǎn)借雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)借合同，并報(bào)送出租方備案。9.商鋪退租及解除合同9.1退租條件1.租賃期滿；2.承租方因故需要退租。9.2退租手續(xù)1.承租方應(yīng)提前_______日向出租方提交退租申請(qǐng)；2.出租方收到退租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.租賃期滿或出租方同意退租后，承租方應(yīng)辦理退租手續(xù)。9.3解除合同條件1.出租方或承租方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4解除合同手續(xù)1.違約方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教峤唤獬贤暾?qǐng)；2.接收方收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.未按時(shí)支付租金；2.違反商鋪使用規(guī)則；3.損壞商鋪及設(shè)施；4.其他違約行為。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；2.未協(xié)商一致的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.出租方收到租金及押金。12.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除。12.3合同解除條件1.出租方或承租方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.3合同附件三：其他約定事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除。16.2評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)商鋪的租賃價(jià)值、裝修情況等進(jìn)行評(píng)估。16.3咨詢服務(wù)第三方作為咨詢公司，提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。16.4保險(xiǎn)服務(wù)第三方作為保險(xiǎn)公司，為甲乙雙方提供合同履行過程中的保險(xiǎn)保障。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，對(duì)甲乙雙方及合同內(nèi)容進(jìn)行審核。17.3第三方介入同意經(jīng)審核同意后，第三方正式介入合同履行過程。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的額的一定比例確定。19.第三方責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3利益劃分1.第三方在合同履行過程中，獲得的利益歸第三方所有；2.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)要求賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.3與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方有權(quán)要求賠償。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.第三方主動(dòng)退出。21.2第三方介入終止手續(xù)1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用；2.第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后_______日內(nèi)，向甲乙雙方出具終止介入證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.合同附件二：商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、水電、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的設(shè)施情況。3.合同附件三：其他約定事項(xiàng)要求：包括但不限于租賃雙方的特殊約定、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說明：此附件用于記錄合同中未明確或雙方另有約定的條款。4.合同附件四：租金支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.合同附件五：商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：裝修圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明裝修設(shè)計(jì)、材料、施工工藝等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)明確裝修質(zhì)量是否符合合同約定。6.合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金。違反商鋪使用規(guī)則：承租方使用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)或違反合同約定的使用目的。損壞商鋪及設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪或設(shè)施。未按時(shí)退還押金：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，應(yīng)支付每日_______%的違約金。示例二：承租方在使用商鋪過程中損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。示例三：租賃期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)支付_______元的滯納金。全文完。2024版二樓商鋪?zhàn)赓U合同書，高端商業(yè)空間使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪位置2.3.商鋪面積2.4.商鋪樓層2.5.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還5.3.押金扣除6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制6.3.商鋪裝修要求6.4.商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓7.2.商鋪轉(zhuǎn)租8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2.附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行：________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行：________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪位置：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪樓層：二樓2.5商鋪裝修情況：________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.4租金調(diào)整：如租金需調(diào)整，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除：如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)儲(chǔ)等非商業(yè)活動(dòng)。6.2商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；不得擅自設(shè)置廣告牌、懸掛物等；不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.3商鋪裝修要求：承租方如需裝修，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。7.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方催告后____日內(nèi)仍未支付；8.1.2承租方違反合同約定，造成商鋪損壞或安全隱患；8.1.3承租方未按約定用途使用商鋪；8.1.4出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；8.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；8.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)范；9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2出租方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同、收回商鋪等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁解決爭(zhēng)議。第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表、商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十三部分：合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2附件二：商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分：合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在履行本合同過程中，因特定目的而引入的第三方參與合同執(zhí)行的行為。15.2范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入合同執(zhí)行。16.1.2引入第三方介入，需書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲、乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如因特殊情況需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方在合同執(zhí)行中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1根據(jù)合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.2在履行合同過程中，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3對(duì)甲、乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方在合同執(zhí)行中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1按照合同約定履行自己的職責(zé)；19.1.2對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量保證；19.1.3對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系20.1.1第