2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資2.6項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.項(xiàng)目施工4.1施工單位4.2施工內(nèi)容4.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.4施工進(jìn)度4.5施工費(fèi)用5.項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理內(nèi)容5.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)5.4監(jiān)理費(fèi)用6.材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商6.2材料設(shè)備種類6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4材料設(shè)備費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.工程款支付8.1工程款支付方式8.2工程款支付比例8.3工程款支付時(shí)間9.交工驗(yàn)收9.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2交工驗(yàn)收程序9.3交工驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：萬科集團(tuán)乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.5項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：_______萬元2.6項(xiàng)目工期項(xiàng)目工期：_______個(gè)月第三條項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位：_______3.2設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用：_______萬元第四條項(xiàng)目施工4.1施工單位施工單位：_______4.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝飾工程等4.3施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體時(shí)間安排詳見附件4.5施工費(fèi)用施工費(fèi)用：_______萬元第五條項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位監(jiān)理單位：_______5.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)施工過程、材料設(shè)備、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行全面監(jiān)督5.3監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用：_______萬元第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)商材料設(shè)備供應(yīng)商：_______6.2材料設(shè)備種類材料設(shè)備種類：鋼筋、水泥、混凝土、門窗、管道、電線電纜等6.3材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)6.4材料設(shè)備費(fèi)用材料設(shè)備費(fèi)用：_______萬元第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2質(zhì)量檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)：在施工過程中，對(duì)材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合要求后方可繼續(xù)施工7.3質(zhì)量責(zé)任質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因造成質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條工程款支付8.1工程款支付方式8.1.1預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。8.1.2進(jìn)度款：根據(jù)施工進(jìn)度，甲方按月支付乙方已完工程量對(duì)應(yīng)的合同總價(jià)款的_______%，每月支付_______日前完成。8.1.3結(jié)算款：工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方在_______日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為結(jié)算款。8.2工程款支付比例8.2.1預(yù)付款比例：合同總價(jià)款的_______%。8.2.2進(jìn)度款比例：每月已完工程量對(duì)應(yīng)的合同總價(jià)款的_______%。8.2.3結(jié)算款比例：工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后的合同總價(jià)款的_______%。8.3工程款支付時(shí)間8.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)。8.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間：每月_______日前。8.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。8.3.4保修金支付時(shí)間：保修期滿無質(zhì)量問題后_______日內(nèi)。第九條交工驗(yàn)收9.1交工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2工程應(yīng)按設(shè)計(jì)要求完成。9.1.3工程應(yīng)具備使用功能。9.2交工驗(yàn)收程序9.2.1乙方在工程完工后_______日內(nèi)向甲方提交交工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2.2甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書。9.3交工驗(yàn)收責(zé)任9.3.1乙方負(fù)責(zé)組織工程交工驗(yàn)收。9.3.2甲方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程。10.1.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定。10.1.3乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。10.2.2違約金：乙方應(yīng)支付違約金，違約金比例為_______%。10.2.3法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方嚴(yán)重違約。12.1.2乙方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)在解除條件成就后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除。12.3合同解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。12.3.2合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。13.3.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。第十四條其他約定14.1合同附件項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃材料設(shè)備清單工程量清單付款進(jìn)度計(jì)劃14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更14.4.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃材料設(shè)備清單工程量清單付款進(jìn)度計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工分包單位等。1.2第三方介入的目的在于確保合同履行的公正、公平、透明，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)、職責(zé)和合同約定進(jìn)行明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任；2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任；2.1.3第三方在合同履行過程中，因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任。2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)相匹配；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障合同履行，又能避免不必要的糾紛。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.1.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量和效率；3.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為合法合規(guī)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在合同履行過程中的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的責(zé)任；3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任；3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合甲方的要求；4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；4.1.3第三方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同履行的驗(yàn)收和結(jié)算。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保合同履行符合乙方的要求；4.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等；4.2.3第三方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行合同履行的驗(yàn)收和結(jié)算。4.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)與其他相關(guān)方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通；4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，與其他相關(guān)方共同維護(hù)合同履行的秩序；4.3.3第三方應(yīng)協(xié)助其他相關(guān)方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方介入應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于書面委托、口頭委托等形式；5.1.2第三方介入應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)和期限。5.2第三方介入的費(fèi)用：5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用；5.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方介入的變更：5.3.1如需變更第三方介入的方式、范圍、職責(zé)等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議；5.3.2第三方介入的變更不得影響合同履行的正常進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；6.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止；6.2.3第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方介入的終止責(zé)任：6.3.1第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提交相關(guān)資料和成果；6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、里程碑事件、關(guān)鍵路徑等。說明：用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方核對(duì)材料設(shè)備，確保質(zhì)量符合要求。3.工程量清單詳細(xì)要求：包括分部分項(xiàng)工程名稱、工程量、單位、單價(jià)、合價(jià)等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方計(jì)算工程款，確保支付金額準(zhǔn)確。4.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等信息。說明：用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督付款進(jìn)度，確保合同款項(xiàng)按時(shí)支付。5.施工圖紙及變更通知詳細(xì)要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、圖紙會(huì)審記錄等。說明：用于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更情況，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。6.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、檢驗(yàn)結(jié)果等。說明：用于甲乙雙方及第三方了解項(xiàng)目質(zhì)量狀況，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.交工驗(yàn)收證書詳細(xì)要求：包括交工驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：用于甲乙雙方及第三方確認(rèn)項(xiàng)目完工，確保項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于甲乙雙方及第三方記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確。9.工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、付款金額、付款方式等。說明：用于甲乙雙方及第三方核對(duì)付款情況，確保付款及時(shí)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、范圍、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程；1.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定；1.3乙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于更換或賠償；2.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金，違約金比例為_______%；3.2乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)更換或賠償責(zé)任；3.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，確定違約責(zé)任。全文完。2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目總包范圍3.1工程范圍3.2設(shè)計(jì)范圍3.3施工范圍3.4竣工范圍4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織4.2項(xiàng)目管理職責(zé)4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理4.5項(xiàng)目安全管理5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)5.2設(shè)計(jì)階段5.3設(shè)計(jì)變更5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用6.項(xiàng)目施工6.1施工組織6.2施工進(jìn)度6.3施工質(zhì)量6.4施工安全6.5施工變更7.項(xiàng)目材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)7.2材料設(shè)備質(zhì)量7.3材料設(shè)備價(jià)格7.4材料設(shè)備驗(yàn)收8.項(xiàng)目結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算時(shí)間8.4結(jié)算爭(zhēng)議9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議10.項(xiàng)目保修10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同當(dāng)事人：甲方（萬科集團(tuán)）與乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）。1.4合同標(biāo)的：甲方委托乙方對(duì)位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總包建設(shè)。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣億元。3.項(xiàng)目總包范圍3.1工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等。3.2設(shè)計(jì)范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更。3.3施工范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等。3.4竣工范圍：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、交付使用等。4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理組織：甲方設(shè)立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，乙方設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部。4.2項(xiàng)目管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體決策和協(xié)調(diào)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。4.3項(xiàng)目進(jìn)度管理：乙方按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完工。4.4項(xiàng)目質(zhì)量管理：乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.5項(xiàng)目安全管理：乙方建立健全安全管理制度，確保施工安全。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)依據(jù)：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2設(shè)計(jì)階段：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。5.3設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)用按照合同約定支付。6.項(xiàng)目施工6.1施工組織：乙方根據(jù)合同約定和項(xiàng)目需求，編制施工組織設(shè)計(jì)。6.2施工進(jìn)度：乙方按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按期完工。6.3施工質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.4施工安全：乙方建立健全安全管理制度，確保施工安全。6.5施工變更：施工變更需經(jīng)甲方同意，并簽訂施工變更協(xié)議。8.項(xiàng)目結(jié)算8.1結(jié)算依據(jù)：結(jié)算依據(jù)包括合同約定、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料設(shè)備價(jià)格等。8.2結(jié)算方式：結(jié)算采用按月進(jìn)度結(jié)算和竣工結(jié)算相結(jié)合的方式。8.3結(jié)算時(shí)間：每月末乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方在次月收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付當(dāng)月工程款。8.4結(jié)算爭(zhēng)議：如發(fā)生結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工合同約定。9.2驗(yàn)收程序：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。9.3驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的30個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。9.4驗(yàn)收爭(zhēng)議：驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.項(xiàng)目保修10.1保修范圍：保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。10.2保修期限：保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限見附件。10.3保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按時(shí)付款等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于合同約定的解除條件、一方違約致使合同無法履行等。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3解除后的責(zé)任：解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖、材料設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合作協(xié)議中約定。17.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.3第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合作協(xié)議。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.3責(zé)任追償：如第三方因自身原因造成合同違約，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：如第三方因自身原因無法履行合作協(xié)議，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.2合同終止程序：合同終止需書面通知第三方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。21.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。22.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)文件要求：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的重要依據(jù)。4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地、價(jià)格等。說明：材料設(shè)備清單是采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)。5.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工程范圍、工期、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：施工合同是雙方履行工程建設(shè)的法律依據(jù)。6.設(shè)計(jì)變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。說明：設(shè)計(jì)變更協(xié)議是變更設(shè)計(jì)的法律文件。7.施工變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄施工變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等。說明：施工變更協(xié)議是變更施工的法律文件。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件。9.保修協(xié)議要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：保修協(xié)議是保障項(xiàng)目后期服務(wù)的重要文件。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付工程款金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若甲方應(yīng)支付1000萬元工程款，但延遲支付10天，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若工程總價(jià)為1000萬元，乙方延遲完成工程5天，則應(yīng)支付違約金25萬元。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無償修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若工程中出現(xiàn)一處質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用為5萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，延誤工期為15天，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失。5.違約行為：甲方未按期驗(yàn)收工程責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日工程總價(jià)的1%計(jì)算，每日計(jì)收。示例：若工程總價(jià)為1000萬元，甲方延遲驗(yàn)收10天，則應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.1項(xiàng)目總工期3.2各階段工期3.3驗(yàn)收時(shí)間4.工程范圍及內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容4.3工程量清單5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)6.2工程結(jié)算6.3支付方式6.4付款時(shí)間7.工程進(jìn)度款支付7.1進(jìn)度款支付比例7.2進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度款支付條件8.工程變更及索賠8.1工程變更8.2索賠處理8.3變更費(fèi)用承擔(dān)9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收期限9.4工程交付10.工程保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發(fā)包方：萬科集團(tuán)1.1.2承包方：[承包方全稱]1.2法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.3注冊(cè)地址1.3.1發(fā)包方注冊(cè)地址：[發(fā)包方注冊(cè)地址]1.3.2承包方注冊(cè)地址：[承包方注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式1.4.1發(fā)包方聯(lián)系方式：1.4.1.1聯(lián)系電話：[發(fā)包方聯(lián)系電話]1.4.1.2傳真：[發(fā)包方傳真]1.4.1.3電子郵箱：[發(fā)包方電子郵箱]1.4.2承包方聯(lián)系方式：1.4.2.1聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]1.4.2.2傳真：[承包方傳真]1.4.2.3電子郵箱：[承包方電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)、綜合體等]3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.1項(xiàng)目總工期[項(xiàng)目總工期，如12個(gè)月]3.2各階段工期3.2.1設(shè)計(jì)階段：[設(shè)計(jì)階段工期，如3個(gè)月]3.2.2施工階段：[施工階段工期，如9個(gè)月]3.2.3驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收階段工期，如3個(gè)月]3.3驗(yàn)收時(shí)間[項(xiàng)目最終驗(yàn)收時(shí)間]4.工程范圍及內(nèi)容4.1工程范圍[詳細(xì)列出工程范圍，如土建、安裝、裝飾等]4.2工程內(nèi)容[詳細(xì)列出工程內(nèi)容，如主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等]4.3工程量清單[提供工程量清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量]5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢測(cè)[質(zhì)量檢測(cè)的周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果處理]5.3質(zhì)量責(zé)任[發(fā)包方和承包方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任和義務(wù)]6.工程造價(jià)及支付方式6.1工程造價(jià)[工程總造價(jià)及分部分項(xiàng)工程造價(jià)]6.2工程結(jié)算[工程結(jié)算的依據(jù)、程序及時(shí)間]6.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.4付款時(shí)間[付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)，如工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等]8.工程變更及索賠8.1工程變更8.1.1變更申請(qǐng)8.1.1.1承包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)變更原因后[具體時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提出變更申請(qǐng)。8.1.1.2發(fā)包方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。8.1.2變更內(nèi)容8.1.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、范圍、工程量、工期及費(fèi)用等。8.1.3變更費(fèi)用8.1.3.1變更費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商確定。8.2索賠處理8.2.1索賠申請(qǐng)8.2.1.1承包方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后[具體時(shí)間]內(nèi)向發(fā)包方提出索賠申請(qǐng)。8.2.2索賠依據(jù)8.2.2.1索賠依據(jù)應(yīng)包括合同條款、法律法規(guī)、實(shí)際發(fā)生情況等。8.2.3索賠處理8.2.3.1發(fā)包方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。8.2.4索賠結(jié)果8.2.4.1索賠結(jié)果由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.工程驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收前，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。9.2.2驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，并對(duì)工程進(jìn)行逐項(xiàng)檢查。9.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3驗(yàn)收期限9.3.1驗(yàn)收期限為[具體時(shí)間]，自工程竣工之日起計(jì)算。9.4工程交付9.4.1工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成工程交付。10.工程保修10.1保修期限10.1.1工程保修期限為[具體時(shí)間]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。10.2保修范圍10.2.1保修范圍包括工程質(zhì)量問題、設(shè)備缺陷等。10.3保修責(zé)任10.3.1發(fā)包方在保修期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)解決保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。11.1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約處理由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同解除13.1解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件。13.1.2一方嚴(yán)重違約。13.1.3雙方協(xié)商一致。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除責(zé)任13.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門審批。14.2合同終止條件14.2.1工程竣工交付。14.2.2合同約定的其他終止條件。14.3合同終止程序14.3.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等非直接施工任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、法律咨詢、項(xiàng)目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入需求，并共同選定合適的第三方。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨(dú)立行使職責(zé)，不受不當(dāng)干預(yù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。18.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同約定的賠償限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與施工方的關(guān)系為監(jiān)理或檢測(cè)關(guān)系，第三方應(yīng)監(jiān)督施工方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。19.3第三方與供應(yīng)商的關(guān)系為咨詢或評(píng)估關(guān)系，第三方應(yīng)提供相關(guān)咨詢服務(wù)或評(píng)估報(bào)告。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時(shí)獲取相關(guān)工程信息和資料。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。21.第三方介入的說明21.1第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量和效率，確保工程順利進(jìn)行。21.2第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：用于證明項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：證明項(xiàng)目用地合法有效。說明：確保項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。3.附件三：施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：為施工提供技術(shù)依據(jù)。4.附件四：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：用于工程結(jié)算和支付。5.附件五：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段工期安排。說明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.附件六：合同簽訂文件要求：包括合同文本、簽字蓋章等。說明：證明合同成立。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、結(jié)果及存在問題。說明：作為工程交付的依據(jù)。9.附件九：工程保修單要求：明確保修期限、范圍及責(zé)任。說明：保障工程質(zhì)量和使用安全。10.附件十：工程結(jié)算文件要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算依據(jù)、費(fèi)用、支付時(shí)間等。說明：確保工程款項(xiàng)合理支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行工程進(jìn)度或質(zhì)量要求。1.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.3承包方未按合同約定完成工程交付。1.4第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承包方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤。違約方應(yīng)支付違約金，每日按合同總價(jià)的[具體比例]計(jì)算。3.2發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致承包方停工。違約方應(yīng)支付違約金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算。3.3第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2合同解釋原則3.雙方基本信息3.1發(fā)包方基本信息3.2承包方基本信息4.項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱4.2項(xiàng)目地點(diǎn)4.3項(xiàng)目規(guī)模4.4項(xiàng)目投資估算5.工程內(nèi)容與范圍5.1工程內(nèi)容5.2工程范圍5.3工程質(zhì)量要求6.工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程工期要求6.3工程延期處理7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付進(jìn)度7.3工程款支付條件8.合同變更與調(diào)整8.1合同變更范圍8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.2保險(xiǎn)種類與責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1工程款結(jié)算13.2工程交付13.3其他事項(xiàng)處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，且發(fā)包方已支付合同首期款項(xiàng)后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日止。第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有說明，否則其含義如下：（1）“工程”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（2）“發(fā)包方”指萬科集團(tuán)；（3）“承包方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；（4）“工程款”指本合同約定的工程費(fèi)用；（5）“工期”指本合同約定的工程完成時(shí)間。（1）合同條款的解釋應(yīng)以合同目的為依據(jù)；（2）合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）合同條款的解釋應(yīng)遵循公平原則。第三條雙方基本信息3.1發(fā)包方基本信息：名稱：萬科集團(tuán)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)法定代表人：3.2承包方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)法定代表人：第四條項(xiàng)目概述4.1項(xiàng)目名稱：萬科花園4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)4.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.4項(xiàng)目投資估算：總投資額為人民幣億元第五條工程內(nèi)容與范圍5.1工程內(nèi)容：本工程包括住宅、商業(yè)、地下車庫(kù)等配套設(shè)施的建設(shè)。（1）住宅樓的建設(shè)；（2）商業(yè)樓的建設(shè)；（3）地下車庫(kù)的建設(shè)；（4）配套設(shè)施的建設(shè)。5.3工程質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見本合同附件。第六條工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，具體進(jìn)度計(jì)劃詳見本合同附件。6.2工程工期要求：本工程總工期為個(gè)月，具體工期要求詳見本合同附件。6.3工程延期處理：如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)立即通知發(fā)包方，并按照本合同約定進(jìn)行延期處理。第七條工程款支付7.1工程款支付方式：本合同約定的工程款支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后，承包方提交工程開工報(bào)告，發(fā)包方支付合同總金額的10%作為開工款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，承包方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方支付進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方支付竣工結(jié)算款；（4）合同約定的其他支付事項(xiàng)。7.2工程款支付進(jìn)度：承包方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度提交進(jìn)度款申請(qǐng)，發(fā)包方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.3工程款支付條件：發(fā)包方支付工程款的條件為：（1）承包方已按照合同約定完成相應(yīng)工程內(nèi)容；（2）承包方已提交合格的工程進(jìn)度款申請(qǐng)；（3）發(fā)包方已收到承包方提交的合法有效發(fā)票。第八條合同變更與調(diào)整（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）不可抗力事件；（3）工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量要求的變更；（4）工程進(jìn)度、工期的調(diào)整；（5）其他經(jīng)雙方同意的變更事項(xiàng)。（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。8.3合同變更生效：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任與保險(xiǎn)（1）發(fā)包方承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）承包方承擔(dān)因施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)；（3）雙方共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（1）發(fā)包方應(yīng)辦理建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)；（2）承包方應(yīng)辦理施工人員意外傷害險(xiǎn)；（3）雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他保險(xiǎn)種類及責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十二條合同解除與終止（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1工程款結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程款結(jié)算，包括已付款項(xiàng)的退還和未付款項(xiàng)的處理。13.2工程交付：合同解除后，承包方應(yīng)按照合同約定完成已施工部分的工程交付工作。13.3其他事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除發(fā)包方和承包方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、監(jiān)理、審計(jì)、咨詢、施工等環(huán)節(jié)，具體介入范圍由雙方在合同中約定。第二條第三方責(zé)任限額（1）由雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；（2）第三方責(zé)任限額不得高于其承擔(dān)工作范圍內(nèi)的合同金額；（3）第三方責(zé)任限額不包括因發(fā)包方或承包方違約行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立開展其工作；（2）第三方有權(quán)要求發(fā)包方和承包方按照合同約定支付費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)獲得其工作成果的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其工作；（2）第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分：（1）發(fā)包方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，由雙方在合同中明確約定；（2）承包方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，由雙方在合同中明確約定；（3）第三方對(duì)發(fā)包方和承包方的責(zé)任承擔(dān)，由第三方承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分：（1）發(fā)包方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于支付費(fèi)用、要求第三方履行合同義務(wù)等；（2）承包方對(duì)第三方的權(quán)利，包括但不限于支付費(fèi)用、要求第三方履行合同義務(wù)等；（3）第三方對(duì)發(fā)包方和承包方的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、要求雙方履行合同義務(wù)等。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入前的協(xié)商：在第三方介入本合同前，發(fā)包方和承包方應(yīng)就第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利等進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后的協(xié)調(diào)：第三方介入后，發(fā)包方、承包方和第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。5.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由發(fā)包方和承包方根據(jù)合同約定和第三方工作內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)?。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，發(fā)包方和承包方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行變更，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)發(fā)包方、承包方和第三方具有同等法律約束力。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入期間的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條第三方介入時(shí)的合同解除8.1合同解除條件：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，發(fā)包方、承包方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除后的處理：合同解除后，發(fā)包方、承包方和第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及文字說明，由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)。3.工程量清單及計(jì)價(jià)表詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程量清單、工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。說明：工程量清單及計(jì)價(jià)表是工程款支付的重要依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：應(yīng)包含施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等內(nèi)容，由承包方編制。說明：施工組織設(shè)計(jì)是確保工程質(zhì)量和安全的重要文件。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等內(nèi)容，由雙方代表簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件。6.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包含工程進(jìn)度、已完成工程量、申請(qǐng)支付金額等內(nèi)容，由承包方提交。說明：工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)是承包方獲取工程款的重要憑證。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的監(jiān)理單位編制。說明：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的重要文件。8.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)編制。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款結(jié)算的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并賠償承包方因延誤工期造成的損失。（2）擅自變更合同內(nèi)容：發(fā)包方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程：承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因延誤工期造成的損失。（2）施工質(zhì)量不合格：承包方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)不合格工程，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)修復(fù)不合格工程，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。（3）違反施工安全規(guī)定：承包方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償事故造成的損失。示例：承包方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)賠償事故造成的損失。全文完。2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同當(dāng)事人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.總包范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.2施工范圍3.3裝修范圍3.4附屬設(shè)施范圍4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3工期調(diào)整5.工程量清單5.1工程量清單編制5.2工程量清單審核5.3工程量清單變更6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)階段6.2施工階段6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)7.2材料設(shè)備驗(yàn)收7.3材料設(shè)備質(zhì)量8.價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.2支付方式8.3支付期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2安全責(zé)任11.3安全措施12.保修與維護(hù)12.1保修期限12.2保修責(zé)任12.3維護(hù)責(zé)任13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。1.2.2“總包方”指承擔(dān)本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部建設(shè)內(nèi)容的乙方。1.2.3“設(shè)計(jì)范圍”指本合同約定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等。1.2.4“施工范圍”指本合同約定的項(xiàng)目施工內(nèi)容，包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。1.2.5“附屬設(shè)施范圍”指本合同約定的項(xiàng)目附屬設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于道路、綠化、照明等。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方：萬科集團(tuán)1.3.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)總包方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合樓3.總包范圍3.1設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等3.2施工范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等3.3裝修范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等室內(nèi)裝修工程3.4附屬設(shè)施范圍：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等4.項(xiàng)目進(jìn)度4.1項(xiàng)目開工日期：2024年X月X日4.2項(xiàng)目竣工日期：2026年X月X日4.3工期調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整工期。5.工程量清單5.1工程量清單編制：乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙和設(shè)計(jì)要求，編制詳細(xì)、準(zhǔn)確的工程量清單。5.2工程量清單審核：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)乙方編制的工程量清單進(jìn)行審核，確保其準(zhǔn)確無誤。5.3工程量清單變更：如因設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等原因?qū)е鹿こ塘壳鍐伟l(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.設(shè)計(jì)與施工6.1設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料。6.2施工階段：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求。7.材料設(shè)備7.1材料設(shè)備采購(gòu)：乙方應(yīng)按照甲方提供的材料設(shè)備清單和品牌要求，進(jìn)行采購(gòu)。7.2材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方應(yīng)組織專業(yè)人員對(duì)乙方采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保其質(zhì)量符合要求。7.3材料設(shè)備質(zhì)量：乙方應(yīng)保證所采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.價(jià)格與支付8.1合同價(jià)格8.1.1本合同總價(jià)為人民幣元整。8.1.2合同價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。8.2.2甲方支付工程款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后X個(gè)工作日內(nèi)提供收款賬戶信息。8.3支付期限8.3.1乙方提交竣工結(jié)算文件后X個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)%的款項(xiàng)。8.3.2甲方收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)%的款項(xiàng)。8.3.3甲方收到乙方提交的保修期滿證明后X個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)%的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)的；10.1.2乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；10.1.3甲方未按合同約定支付工程款的；10.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)%計(jì)算。10.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)%計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。11.保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)為本合同約定的工程項(xiàng)目購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。11.1.2甲方應(yīng)為本合同約定的工程項(xiàng)目購(gòu)買工程履約保證保險(xiǎn)。11.2安全責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和工程安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。11.3安全措施11.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、安全培訓(xùn)等。12.保修與維護(hù)12.1保修期限12.1.1本合同約定的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起X年。12.2保修責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合要求。12.3維護(hù)責(zé)任12.3.1乙方應(yīng)在保修期滿后，繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，可協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止13.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、中介、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。2.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的信息后X個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)甲方是否同意第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議或委托書中明確約定，則其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同中甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)比例。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在其合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2.1明確第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；5.2.2調(diào)整合同價(jià)格，以反映第三方介入的費(fèi)用；5.2.3確定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度要求；5.2.4明確第三方與其他各方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。6.第三方介入的監(jiān)督管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于：6.2.1第三方是否按照合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)；6.2.2第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3第三方是否遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1若第三方嚴(yán)重違約或其介入行為嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益，甲乙雙方可協(xié)商一致解除與第三方的合作協(xié)議或委托書。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。9.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)完成的證明材料。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：本附件用于甲方?jīng)Q策項(xiàng)目是否啟動(dòng)。2.設(shè)計(jì)方案及圖紙要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。3.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量，包括單位、數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)等。說明：本附件用于工程款的結(jié)算。4.材料設(shè)備清單要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。說明：本附件用于材料設(shè)備的采購(gòu)和驗(yàn)收。5.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工過程中的各項(xiàng)工作。6.施工日志要求：記錄施工過程中的重要事項(xiàng)、天氣情況、人員變動(dòng)等。說明：本附件用于施工過程的監(jiān)督和驗(yàn)收。7.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程概況、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于工程竣工驗(yàn)收。8.保修證書要求：包括保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說明：本附件用于工程保修期的管理。9.保險(xiǎn)單要求：包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：本附件用于證明工程已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。10.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)的；乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；甲方未按合同約定支付工程款的；第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)的；雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)的，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)%的違約金；乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)%的違約金；第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程建設(shè)的，延誤工期為30天，應(yīng)向甲方支付元違約金；乙方提供的鋼筋質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用元，并賠償甲方因此遭受的損失元；甲方未按合同約定支付工程款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。2024萬科集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)總包合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目工期3.項(xiàng)目總包范圍3.1工程范圍3.2材料供應(yīng)3.3設(shè)備供應(yīng)3.4工程設(shè)計(jì)3.5工程施工3.6工程驗(yàn)收4.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式4.1項(xiàng)目總費(fèi)用4.2分階段費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期6.工程進(jìn)度及調(diào)整6.1工程進(jìn)度安排6.2工程進(jìn)度調(diào)整6.3工程延期處理7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全生產(chǎn)事故處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.