2024年版建筑項目居間服務協(xié)議典范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑項目居間服務協(xié)議典范版本合同目錄一覽1.居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2協(xié)議標的及范圍1.3協(xié)議的有效期2.居間服務內容2.1居間服務的具體內容2.2居間服務的標準和質量2.3居間服務的費用及支付方式3.居間服務方的義務和責任3.1居間服務方的基本義務3.2居間服務方對信息的保密義務3.3居間服務方對合同履行的責任4.委托方的義務和責任4.1委托方的基本義務4.2委托方對信息的保密義務4.3委托方對合同履行的責任5.居間服務費用的支付5.1居間服務費用的計算方式5.2居間服務費用的支付時間5.3居間服務費用的支付條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責任7.1居間服務方的違約責任7.2委托方的違約責任7.3違約責任的具體承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院8.3爭議解決的時間限制9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同解除的條件10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務的期限10.3違反保密義務的法律后果11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序11.3轉讓合同的效力12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決的方式和地點12.3適用法律的變更13.其他條款13.1通知和送達13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本14.附件14.1附件的定義和范圍14.2附件的效力14.3附件的修訂和補充第一部分：合同如下：第一條居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義居間服務：乙方為甲方提供的關于建筑項目的介紹、溝通、協(xié)調等服務。建筑項目：指甲方擬進行的建筑投資、開發(fā)、建設等活動。1.2協(xié)議標的及范圍乙方同意作為居間人，為甲方尋找合適的建筑項目合作伙伴，包括但不限于投資方、開發(fā)商、施工方等。乙方應確保其提供的居間服務符合甲方的需求，并積極協(xié)調各方關系，以促使甲方建筑項目的順利進行。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應在該協(xié)議有效期屆滿前____日內，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條居間服務內容2.1居間服務的具體內容（1）為甲方尋找合適的建筑項目合作伙伴；（2）協(xié)助甲方與潛在合作伙伴進行溝通、協(xié)調；（3）提供與建筑項目相關的市場信息、政策法規(guī)等信息服務；（4）協(xié)助甲方進行建筑項目的談判、簽約等活動。2.2居間服務的標準和質量乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務，確保服務質量和標準滿足甲方的要求。2.3居間服務的費用及支付方式乙方向甲方提供的居間服務，甲方應支付乙方服務費用，具體費用金額、支付方式和時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。第三條居間服務方的義務和責任3.1居間服務方的基本義務乙方作為居間人，應誠實守信，公正無私，積極履行居間服務職責，確保甲方的利益不受損害。3.2居間服務方對信息的保密義務乙方應對在居間服務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。3.3居間服務方對合同履行的責任乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，履行居間服務職責。如因乙方原因導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條委托方的義務和責任4.1委托方的基本義務甲方應向乙方提供真實、準確的有關建筑項目的信息，并按照約定支付乙方服務費用。4.2委托方對信息的保密義務甲方應對乙方提供的與居間服務相關的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經乙方同意，不得向第三方泄露。4.3委托方對合同履行的責任甲方應積極配合乙方的居間服務，按照約定履行本協(xié)議。如因甲方原因導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條居間服務費用的支付5.1居間服務費用的計算方式乙方提供居間服務的費用，按照雙方約定的計算方式進行計算。5.2居間服務費用的支付時間甲方應按照約定時間支付乙方居間服務費用。5.3居間服務費用的支付條件甲方支付乙方居間服務費用的條件，由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序本協(xié)議的變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，乙方應按照約定退還甲方已支付的居間服務費用，或甲方應按照約定支付乙方相應的賠償。具體事項，由雙方另行協(xié)商確定。本部分內容共計2000字，如需進一步細化或增減，請雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1居間服務方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方利益受損的，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的居間服務費用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。8.2委托方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方利益受損的，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付乙方應得的居間服務費用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式，由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本協(xié)議簽訂地為：（地點），雙方同意適用該地點人民法院解決爭議。9.3爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起____日內，向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方同意解除本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的居間服務期限屆滿；（3）一方違約，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除的條件雙方同意解除本協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議履行過程中，一方披露給另一方的與建筑項目相關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密義務的期限雙方的保密義務自本協(xié)議生效之日起計算，有效期為____年。11.3違反保密義務的法律后果違反保密義務的一方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的居間服務費用；（2）支付違約金，違約金的具體金額由雙方另行約定；（3）賠償因此遭受的直接經濟損失。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件本協(xié)議未經雙方同意，不得轉讓給第三方。12.2合同轉讓的程序如需轉讓本協(xié)議，雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議，并通知對方。12.3轉讓合同的效力轉讓協(xié)議經雙方同意并通知對方后，原協(xié)議的權利義務由轉讓方和受讓方共同承擔。第十三條其他條款13.1通知和送達（1）書面通知：通過郵寄方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件或其他電子方式送達。13.2合同的完整性和修改本協(xié)議構成雙方之間關于居間服務的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.3合同的副本雙方各自保留本協(xié)議的完整副本，以備不時之需。第十四條附件14.1附件的定義和范圍附件是指本協(xié)議有效期內，與建筑項目相關的技術文件、圖紙、資料等。14.2附件的效力附件是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3附件的修訂和補充附件的修訂和補充應經雙方書面同意，并注明為本協(xié)議的附件。本部分內容共計2000字，如需進一步細化或增減，請雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：居間服務協(xié)議概述附件內容：居間服務協(xié)議的概述，包括協(xié)議主體及定義、協(xié)議標的及范圍、協(xié)議的有效期等內容。2.附件2：居間服務內容附件內容：居間服務的具體內容，包括居間服務的具體內容、居間服務的標準和質量、居間服務的費用及支付方式等內容。3.附件3：居間服務方的義務和責任附件內容：居間服務方的基本義務、居間服務方對信息的保密義務、居間服務方對合同履行的責任等內容。4.附件4：委托方的義務和責任附件內容：委托方的基本義務、委托方對信息的保密義務、委托方對合同履行的責任等內容。5.附件5：居間服務費用的支付附件內容：居間服務費用的計算方式、居間服務費用的支付時間、居間服務費用的支付條件等內容。6.附件6：合同的變更和解除附件內容：合同變更的條件和程序、合同解除的條件和程序、合同變更和解除的法律后果等內容。7.附件7：違約責任附件內容：居間服務方的違約責任、委托方的違約責任、違約責任的具體承擔方式等內容。8.附件8：爭議解決附件內容：爭議解決的方式、爭議解決的地點和法院、爭議解決的時間限制等內容。9.附件9：合同的生效、終止和解除附件內容：合同的生效條件、合同的終止條件、合同解除的條件等內容。10.附件10：保密條款附件內容：保密信息的定義和范圍、保密義務的期限、違反保密義務的法律后果等內容。11.附件11：合同的轉讓附件內容：合同轉讓的條件、合同轉讓的程序、轉讓合同的效力等內容。12.附件13：其他條款附件內容：包括但不限于通知和送達、合同的完整性和修改、合同的副本等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未能按照約定提供符合要求的居間服務，導致甲方利益受損。2.居間服務方未能履行保密義務，泄露了甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。3.居間服務方未能按照約定時間支付居間服務費用，延遲履行合同義務。對于上述違約行為，責任認定標準如下：1.居間服務方應返還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.居間服務方應對因違約行為導致的甲方損失進行賠償。示例說明：如果居間服務方未能按照約定提供符合要求的居間服務，導致甲方無法與潛在合作伙伴達成合作，甲方可以根據合同約定，要求居間服務方返還已支付的居間服務費用，并支付違約金。如果居間服務方的違約行為導致甲方遭受經濟損失，甲方還可以要求居間服