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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.2借款方3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.土地流轉(zhuǎn)抵押4.1土地流轉(zhuǎn)4.2抵押權(quán)設(shè)定5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款時(shí)間7.抵押物管理與處置7.1抵押物保管7.2抵押物處置8.逾期貸款處理8.1逾期利息8.2逾期還款9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1保險(xiǎn)購買9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“土地流轉(zhuǎn)抵押貸款”是指借款方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押,向出借方申請的貸款。1.1.2“出借方”是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”是指申請貸款的土地使用權(quán)擁有者。1.1.4“抵押物”是指借款方提供的土地使用權(quán)。1.1.5“合同”是指本土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語,應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出借方2.1.1出借方全稱:____________________2.1.2出借方法定代表人:____________________2.1.3出借方地址:____________________2.2借款方2.2.1借款方全稱:____________________2.2.2借款方法定代表人:____________________2.2.3借款方地址:____________________3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止,共計(jì)____________________個(gè)月。4.土地流轉(zhuǎn)抵押4.1土地流轉(zhuǎn)4.1.1借款方同意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物,用于本合同的貸款。4.1.2借款方保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法,并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。4.2抵押權(quán)設(shè)定4.2.1出借方在本合同約定的貸款金額范圍內(nèi),對(duì)借款方提供的土地使用權(quán)享有抵押權(quán)。4.2.2抵押權(quán)自合同生效之日起設(shè)立,至借款本息全部清償之日終止。5.利息與費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1貸款利息按年利率____________________%計(jì)算,采用按月計(jì)息、按季結(jié)息的方式。5.2費(fèi)用支付5.2.1借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃支付貸款本金及利息。5.2.2借款方應(yīng)在每個(gè)還款日前的____________________個(gè)工作日內(nèi),將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入出借方指定的賬戶。6.還款計(jì)劃6.1還款方式6.1.1借款方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。6.2還款時(shí)間6.2.1借款方應(yīng)在每月的____________________日(如遇法定節(jié)假日或周末,則順延至下一個(gè)工作日)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。7.抵押物管理與處置7.1抵押物保管7.1.1借款方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不受損害。7.1.2借款方不得擅自處置抵押物,未經(jīng)出借方書面同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。7.2抵押物處置7.2.1如借款方未按合同約定償還貸款本息,出借方有權(quán)依法處置抵押物,以優(yōu)先受償。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng),出借方有權(quán)優(yōu)先用于償還借款本金及利息,剩余部分退還借款方。8.逾期貸款處理8.1逾期利息8.1.1如借款方未按合同約定按時(shí)還款,自逾期之日起,每日按貸款本金金額的____________________%計(jì)收逾期利息。8.2逾期還款8.2.1借款方逾期還款時(shí),應(yīng)立即支付逾期利息,并繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。8.2.2借款方連續(xù)三次逾期還款,出借方有權(quán)解除合同,并要求借款方立即償還全部貸款本息。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1保險(xiǎn)購買9.1.1借款方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向出借方指定的保險(xiǎn)公司購買____________________保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出借方。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.2.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi),如因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的原因?qū)е碌盅何飺p失,保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于償還借款本金及利息。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更,必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,并以書面形式作出。10.2合同解除a)借款方未按合同約定履行還款義務(wù);b)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);c)出借方認(rèn)為借款方無法按時(shí)償還貸款本息;d)雙方協(xié)商一致解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止a)借款本息全部清償;b)合同約定的解除條件成就;c)合同期限屆滿且未續(xù)簽。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系,提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,確保其能夠有效履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定,但不得超過合同總金額的____________________%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料;17.1.2對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查;17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)甲方的要求和指示,應(yīng)通知乙方,并由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定,與本合同無關(guān)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,對(duì)乙方的要求和指示,應(yīng)通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息,并取得乙方的同意。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。19.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息,并取得甲方的同意。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決,必要時(shí)可啟動(dòng)爭議解決程序。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式作出變更。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的爭議解決23.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成,任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地流轉(zhuǎn)抵押合同要求:詳細(xì)描述土地流轉(zhuǎn)抵押的具體內(nèi)容,包括土地的位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限等。說明:本附件為合同的主要組成部分,是土地流轉(zhuǎn)抵押的依據(jù)。2.附件二:借款申請書要求:借款方填寫并簽署的借款申請書,包括借款金額、期限、用途等。說明:本附件用于證明借款方的借款意愿和申請條件。3.附件三:抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告,包括抵押物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.附件四:保險(xiǎn)單要求:借款方購買的保險(xiǎn)單,包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明:本附件用于證明借款方已購買保險(xiǎn),以減少風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五:合作協(xié)議要求:甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系。6.附件六:還款計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出借款方的還款計(jì)劃,包括還款時(shí)間、金額、方式等。說明:本附件用于指導(dǎo)借款方的還款行為。7.附件七:違約通知書要求:一方違約時(shí),另一方發(fā)出的違約通知書,明確違約事實(shí)和要求。說明:本附件用于啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a)借款方未按合同約定還款;b)借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);c)出借方未按合同約定提供貸款;d)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé);e)任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約責(zé)任的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。c)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:a)借款方逾期還款,每日按貸款本金金額的0.1%計(jì)收逾期利息。b)借款方提供虛假信息,導(dǎo)致出借方遭受損失,借款方應(yīng)賠償損失金額。c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致合同履行受阻,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地流轉(zhuǎn)及抵押貸款基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)情況2.2抵押貸款情況3.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息3.1土地流出方基本信息3.2土地流入方基本信息4.土地流轉(zhuǎn)合同條款4.1土地流轉(zhuǎn)期限4.2土地流轉(zhuǎn)用途4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.4土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物基本情況6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物處置方式8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同12.2抵押貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當(dāng)事人自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度土地流轉(zhuǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。1.2.2本合同適用于土地流出方與土地流入方之間因土地流轉(zhuǎn)抵押貸款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.土地流轉(zhuǎn)及抵押貸款基本情況2.1土地流轉(zhuǎn)情況2.1.1土地流出方將位于省市縣鄉(xiāng)村號(hào)土地流轉(zhuǎn)給土地流入方。2.1.2土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2抵押貸款情況2.2.1土地流入方向銀行申請抵押貸款,貸款金額為人民幣萬元。2.2.2貸款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.土地流轉(zhuǎn)雙方基本信息3.1土地流出方基本信息3.1.1名稱:村集體3.1.2住所:省市縣鄉(xiāng)村3.1.3法定代表人:3.2土地流入方基本信息3.2.1名稱:農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司3.2.2住所:省市縣鄉(xiāng)村3.2.3法定代表人:4.土地流轉(zhuǎn)合同條款4.1土地流轉(zhuǎn)期限4.1.1土地流轉(zhuǎn)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2土地流轉(zhuǎn)用途4.2.1土地流轉(zhuǎn)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣元。4.4土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)4.4.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額5.1.1貸款金額為人民幣萬元。5.2貸款期限5.2.1貸款期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.3貸款利率5.3.1貸款利率按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.4還款方式5.4.1還款方式為分期還款,每月還款金額為人民幣元。6.抵押物及抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物為土地流出方提供的位于省市縣鄉(xiāng)村號(hào)土地。6.2抵押權(quán)設(shè)立及登記6.2.1土地流入方應(yīng)在貸款發(fā)放前,將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押物保管及處置7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1土地流入方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物安全。7.2抵押物處置方式7.2.1在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款8.1.1如債務(wù)人逾期還款,應(yīng)向債權(quán)人支付逾期還款罰金,罰金比例為每日萬分之五。8.1.2逾期還款期限超過30日,債權(quán)人有權(quán)要求提前收回全部貸款。8.2違約責(zé)任8.2.1如債務(wù)人違反合同約定,除支付逾期還款罰金外,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自變更土地用途,債權(quán)人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市縣人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)合同12.2抵押貸款合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1土地流出方、土地流入方及銀行于2024年1月1日簽署本合同。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為省市縣鄉(xiāng)村。14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1土地流入方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi),將本合同報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局備案。14.2合同登記14.2.1土地流入方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi),將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲、乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中,如因甲、乙雙方需要,或因合同約定的事由,可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見,并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定,對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托協(xié)議,獲取甲、乙雙方提供的必要信息。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托協(xié)議,履行相應(yīng)的義務(wù),確保本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額,是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在本合同履行期間,如需調(diào)整第三方責(zé)任限額,甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并修改合作協(xié)議或委托協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如第三方在履行本合同過程中,甲、乙雙方均有過錯(cuò),應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后,甲、乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的變更,以適應(yīng)第三方介入的需要。19.2合同變更的程序19.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)同意合同變更,并書面確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1如第三方違反本合同約定,甲、乙雙方可解除合同。20.2合同解除的程序20.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并說明解除合同的理由。20.3合同解除后的責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入的目的達(dá)到或合同約定的其他終止條件成就。21.2合同終止的程序21.2.1甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方,并說明合同終止的理由。21.3合同終止后的責(zé)任21.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉(zhuǎn)合同1.1詳細(xì)要求:土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括土地流出方和土地流入方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)期限、用途、費(fèi)用、稅費(fèi)等內(nèi)容。1.2說明:土地流轉(zhuǎn)合同是本合同的重要組成部分,是雙方土地流轉(zhuǎn)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.抵押貸款合同2.1詳細(xì)要求:抵押貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物等內(nèi)容。2.2說明:抵押貸款合同是本合同的重要組成部分,明確了甲乙雙方在貸款事宜中的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議3.1詳細(xì)要求:第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。3.2說明:第三方合作協(xié)議或委托協(xié)議是本合同的重要組成部分,明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納憑證4.1詳細(xì)要求:提供土地流轉(zhuǎn)過程中的稅費(fèi)繳納憑證,以證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.2說明:稅費(fèi)繳納憑證是本合同履行的重要證據(jù),有助于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.抵押物評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求:提供抵押物評(píng)估報(bào)告,以證明抵押物的價(jià)值。5.2說明:抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù),有助于保障甲乙雙方的利益。6.貸款發(fā)放憑證6.1詳細(xì)要求:提供貸款發(fā)放憑證,以證明貸款已實(shí)際發(fā)放。6.2說明:貸款發(fā)放憑證是本合同履行的重要證據(jù),有助于證明貸款已按照約定發(fā)放。7.還款憑證7.1詳細(xì)要求:提供還款憑證,以證明已按照約定償還貸款。7.2說明:還款憑證是本合同履行的重要證據(jù),有助于證明貸款已按照約定償還。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.逾期還款1.1違約行為:債務(wù)人未按照約定日期償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款罰金,罰金比例為每日萬分之五。1.3示例:若債務(wù)人逾期還款10天,應(yīng)支付罰金人民幣50元。2.違約變更土地用途2.1違約行為:債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意,擅自變更土地用途。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.3示例:若債務(wù)人未經(jīng)同意將土地用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn),債權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。3.未經(jīng)同意處置抵押物3.1違約行為:債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意,擅自處置抵押物。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.3示例:若債務(wù)人未經(jīng)同意將抵押物出售,債權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。4.第三方違反合作協(xié)議或委托協(xié)議4.1違約行為:第三方未按照合作協(xié)議或委托協(xié)議履行義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3示例:若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告,債權(quán)人有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年度土地流轉(zhuǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)1.2抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策2.定義及解釋2.1合同當(dāng)事人2.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)術(shù)語2.3抵押貸款相關(guān)術(shù)語3.土地流轉(zhuǎn)情況3.1土地基本情況3.2土地流轉(zhuǎn)方式3.3土地流轉(zhuǎn)期限3.4土地用途4.抵押貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物情況5.1抵押物類型5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置所得款項(xiàng)分配8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款利息計(jì)算8.4逾期還款催收方式9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.2抵押物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及背景1.1土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策本合同遵循當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地流轉(zhuǎn)和抵押貸款的相關(guān)政策。2.定義及解釋2.1合同當(dāng)事人2.1.1出借方:甲方2.1.2借款方:乙方2.2土地流轉(zhuǎn)相關(guān)術(shù)語2.2.1土地流轉(zhuǎn):指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或者全部轉(zhuǎn)移給他人。2.2.2土地承包經(jīng)營權(quán):指土地承包經(jīng)營權(quán)人依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。2.3抵押貸款相關(guān)術(shù)語2.3.1抵押貸款:指借款人以其擁有的抵押物作為擔(dān)保,向出借人申請的貸款。2.3.2抵押物:指借款方提供的用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.土地流轉(zhuǎn)情況3.1土地基本情況3.1.1土地位置:位于(具體位置)3.1.2土地面積:約(具體面積)畝3.1.3土地性質(zhì):農(nóng)村集體土地3.2土地流轉(zhuǎn)方式3.2.1流轉(zhuǎn)方式:乙方將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給甲方。3.2.2流轉(zhuǎn)期限:自合同生效之日起(具體期限)年。3.3土地流轉(zhuǎn)期限3.3.1流轉(zhuǎn)期限:自合同生效之日起(具體期限)年。3.4土地用途3.4.1土地用途:農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。4.抵押貸款情況4.1貸款金額4.1.1貸款金額:人民幣(具體金額)元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限:自合同生效之日起(具體期限)年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率:按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1還款方式:分期還款,每月(具體日期)前償還。5.抵押物情況5.1抵押物類型5.1.1抵押物類型:乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值:經(jīng)雙方協(xié)商,抵押物價(jià)值為人民幣(具體金額)元。5.3抵押物權(quán)屬證明5.3.1抵押物權(quán)屬證明:乙方提供的土地承包經(jīng)營權(quán)證書。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管。6.2抵押物保管方式6.2.1抵押物保管方式:甲方將抵押物存放于安全地點(diǎn)。6.3抵押物保管費(fèi)用6.3.1抵押物保管費(fèi)用:由甲方承擔(dān)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.1.1乙方逾期還款超過(具體期限)日。7.2抵押物處置程序7.2.1甲方有權(quán)在抵押物處置條件成就時(shí),依法處置抵押物。7.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。7.3抵押物處置所得款項(xiàng)分配7.3.1抵押物處置所得款項(xiàng)在償還貸款本金及利息后,剩余部分歸乙方所有。8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款:指借款方未能在約定的還款日期前償還貸款本金及利息。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1逾期還款的借款方應(yīng)承擔(dān)逾期利息,逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。8.3逾期還款利息計(jì)算8.3.1逾期利息計(jì)算起始日為約定的還款日期的次日。8.3.2逾期利息計(jì)算至實(shí)際還款日止。8.4逾期還款催收方式8.4.1甲方有權(quán)采取電話、書面等方式進(jìn)行催收。8.4.2如借款方逾期還款,甲方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行追討。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1違約行為:指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按貸款總額的(具體百分比)計(jì)算。9.3違約糾紛解決9.3.1合同雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式:協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序:按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的貸款期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。11.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方有欺詐行為。12.合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議12.1.1土地流轉(zhuǎn)協(xié)議作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。12.2抵押物權(quán)屬證明12.2.1抵押物權(quán)屬證明作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表:姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼13.1.2乙方代表:姓名、職務(wù)、身份證號(hào)碼13.2簽署日期13.2.1簽署日期:年月日13.3簽署地點(diǎn)13.3.1簽署地點(diǎn):合同簽訂地14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式:書面通知、電子郵件、電話等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式(具體份數(shù))份,甲乙雙方各執(zhí)(具體份數(shù))份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方:指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方類型:包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方,并取得雙方的書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或文件。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣(具體金額)元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確記載。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,甲方有權(quán)要求其提供必要的
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