2024版標準二手房交易稅費計算合同修訂版92篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版標準二手房交易稅費計算合同修訂版[9]1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同用語解釋2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易面積3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款及尾款支付時間5.稅費計算及承擔5.1稅費種類5.2稅費計算依據(jù)5.3稅費承擔方6.交易流程6.1資料準備6.2房產(chǎn)過戶6.3稅費繳納6.4產(chǎn)權(quán)證辦理7.交房及驗收7.1交房時間7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2交易稅費計算明細14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2買受方：指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3房產(chǎn)：指出賣方擁有的，根據(jù)本合同約定出售給買受方的土地使用權(quán)及地上建筑物。1.1.4稅費：指買賣雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應繳納的稅費。1.1.5交易價格：指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，以簽訂本合同時施行的最新規(guī)定為準。1.3合同用語解釋1.3.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均具有本條款所定義的含義。2.交易雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名（名稱）：____________________2.1.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方姓名（名稱）：____________________2.2.2身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2身份證號碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)交易面積3.3.1房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米3.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣____________________元整。4.2.2余款人民幣____________________元整，買受方應在房屋過戶后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3首付款及尾款支付時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________5.稅費計算及承擔5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費計算依據(jù)5.2.1根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。5.3稅費承擔方5.3.1出賣方承擔的稅費：____________________5.3.2買受方承擔的稅費：____________________6.交易流程6.1資料準備6.1.1出賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。6.1.2買受方提供身份證、銀行卡等證明文件。6.2房產(chǎn)過戶6.2.1出賣方將房產(chǎn)證過戶至買受方名下。6.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：____________________6.3.2稅費繳納方式：____________________6.4產(chǎn)權(quán)證辦理6.4.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：____________________6.4.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用：____________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂本合同后未按時支付首付款，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔違約責任。8.1.2出賣方未按約定時間交房，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。8.2違約責任8.2.1買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付首付款總額的__%作為違約金。8.2.2出賣方未按時交房，應向買受方支付房屋總價款的__%作為違約金。8.2.3任何一方違反本合同約定，應承擔對方因此遭受的直接損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2合同解除或終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。11.其他約定11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，送達對方或?qū)Ψ降拇砣恕?1.1.2通知自送達對方之日起生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、稅費計算明細等。11.3合同變更11.3.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為____________________。12.3簽署人身份證明12.3.1簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管本合同。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件。14.2交易稅費計算明細14.2.1交易稅費計算明細作為本合同的附件。14.3其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同交易過程中提供咨詢、評估、代理、擔保等服務(wù)的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括買受方和出賣方及其代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評估、稅費咨詢、法律咨詢、交易代理、貸款擔保等。16.第三方介入的同意16.1出賣方和買受方同意，在交易過程中可邀請第三方介入，并需在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。16.2第三方介入需取得雙方書面同意，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方因履行其職責而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.2若第三方責任超出服務(wù)協(xié)議約定的責任限額，超出部分由出賣方和買受方共同承擔。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，向出賣方和買受方提供專業(yè)意見和服務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效。18.2.2第三方應保守出賣方和買受方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方介入的程序19.1出賣方和買受方應在合同中明確第三方的介入程序，包括：19.1.1第三方的選擇標準和程序。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。19.1.3第三方的費用結(jié)算方式。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與出賣方的關(guān)系20.1.1第三方作為出賣方的服務(wù)提供者，其責任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.2第三方與買受方的關(guān)系20.2.1第三方作為買受方的服務(wù)提供者，其責任和義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系，應以服務(wù)協(xié)議和本合同為準。21.第三方介入的終止21.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致出賣方或買受方利益受損，雙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)。21.2第三方服務(wù)的終止，應按照服務(wù)協(xié)議的約定進行，并需書面通知出賣方和買受方。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由買受方和出賣方按照合同約定各自承擔。22.2若合同未約定，則第三方介入的費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入的協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容，具有法律效力，雙方應予以遵守。23.2第三方介入的協(xié)議和服務(wù)內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.交易稅費計算明細要求：詳細列出稅費種類、計算依據(jù)、計算結(jié)果等。說明：明確雙方應繳納的稅費，為交易提供財務(wù)依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀反映房產(chǎn)價值。5.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽字蓋章，明確交易內(nèi)容、價格、支付方式等。說明：為交易提供法律保障。6.身份證明材料要求：提供有效身份證件復印件，證明交易雙方身份。說明：確保交易雙方身份真實，防止欺詐。7.貸款合同（如有）要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：如涉及貸款，需明確貸款相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如購房合同、房屋租賃合同等。說明：補充說明交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為及責任認定未按時支付首付款：買受方應向出賣方支付首付款總額的__%作為違約金。未按時支付尾款：買受方應向出賣方支付房屋總價款的__%作為違約金。2.出賣方違約行為及責任認定未按時交房：出賣方應向買受方支付房屋總價款的__%作為違約金。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有瑕疵：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應賠償責任。第三方提供虛假信息：第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：若買受方未按時支付首付款，應向出賣方支付首付款總額的10%作為違約金。若第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未如實評估房產(chǎn)價值，導致買受方損失，第三方應退還已收取的評估費用，并賠償買受方因此遭受的直接損失。全文完。2024版標準二手房交易稅費計算合同修訂版[9]2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2稅費計算依據(jù)及標準1.3二手房交易稅費構(gòu)成1.4稅費計算方法1.5稅費繳納流程1.6稅費繳納責任1.7稅費變更及調(diào)整1.8稅費爭議解決1.9稅費計算結(jié)果確認1.10稅費支付方式1.11稅費支付時間1.12稅費支付憑證1.13違約責任1.14合同解除與終止1.15合同生效與終止1.16爭議解決方式1.17合同附件1.18其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買方）名稱：1.1.5乙方（買方）地址：1.1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.2稅費計算依據(jù)及標準1.2.1稅費計算依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2稅費計算標準：根據(jù)上述法律法規(guī)及當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。1.3二手房交易稅費構(gòu)成1.3.1契稅1.3.2土地增值稅1.3.3個人所得稅1.3.4交易手續(xù)費1.3.5其他稅費1.4稅費計算方法1.4.1契稅：按照房屋成交價的百分比計算。1.4.2土地增值稅：按照房屋原值、轉(zhuǎn)讓收入等計算。1.4.3個人所得稅：按照房屋原值、轉(zhuǎn)讓收入等計算。1.4.4交易手續(xù)費：按照交易金額的一定比例計算。1.4.5其他稅費：根據(jù)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定計算。1.5稅費繳納流程1.5.1甲方提供相關(guān)證明材料。1.5.2乙方支付稅費。1.5.3甲方辦理稅費繳納手續(xù)。1.6稅費繳納責任1.6.1甲方負責辦理稅費繳納手續(xù)。1.6.2乙方負責支付稅費。1.7稅費變更及調(diào)整1.7.1如遇法律法規(guī)及政策調(diào)整，稅費計算標準及繳納責任應相應變更。1.7.2稅費變更及調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。1.8稅費爭議解決1.8.1雙方就稅費問題發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，可向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。1.9稅費計算結(jié)果確認1.9.1雙方應在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)確認稅費計算結(jié)果。1.9.2確認無誤后，乙方應在約定時間內(nèi)支付稅費。1.10稅費支付方式1.10.1稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。1.10.2雙方應約定具體的支付時間及方式。1.11稅費支付時間1.11.1乙方應在稅費計算結(jié)果確認后的約定時間內(nèi)支付稅費。1.11.2逾期支付的，應按照雙方約定支付滯納金。1.12稅費支付憑證1.12.1甲方應在收到稅費后，向乙方提供稅務(wù)部門開具的稅費繳納憑證。1.13違約責任1.13.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.13.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.14合同解除與終止1.14.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。1.14.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。1.15合同生效與終止1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同履行完畢或約定的終止條件成就時終止。1.16爭議解決方式1.16.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.16.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.17合同附件1.17.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.17.1.2交易稅費計算明細表1.17.1.3其他雙方認為必要的文件1.18其他約定事項1.18.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.18.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1稅費爭議解決8.1.1如雙方在稅費計算上出現(xiàn)分歧，應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)提出申訴。8.1.3稅務(wù)機關(guān)應在收到申訴之日起一定期限內(nèi)作出答復。9.1稅費計算結(jié)果確認9.1.1乙方應在收到稅費計算明細后一定期限內(nèi)確認計算結(jié)果。9.1.2乙方未在約定期限內(nèi)提出異議的，視為對稅費計算結(jié)果的認可。10.1稅費支付方式10.1.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付稅費。10.1.2銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：10.1.1.1收款人名稱：10.1.1.2賬號：10.1.1.3開戶行名稱：10.1.2乙方應在支付稅費后向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。11.1稅費支付時間11.1.1乙方應在稅費計算結(jié)果確認后的七個工作日內(nèi)支付稅費。11.1.2逾期支付稅費，乙方應按照合同約定支付滯納金。12.1稅費支付憑證12.1.1甲方應在收到稅費后，向乙方提供稅務(wù)部門開具的稅費繳納憑證。12.1.2乙方應在收到稅費繳納憑證后一定期限內(nèi)核對無誤。13.1違約責任13.1.1任何一方未按約定支付稅費，應向?qū)Ψ街Ц度绽蕿槿f分之五的違約金。13.1.2因違約導致稅費繳納延誤，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。14.1合同解除與終止14.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.1.2如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.2合同生效與終止14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。14.3爭議解決方式14.3.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同附件14.4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4.1.2交易稅費計算明細表14.4.1.3雙方身份證復印件14.4.1.4其他雙方認為必要的文件14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.3第三方責任限額17.3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應合理且不違反法律法規(guī)。17.3.2第三方責任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導致合同無法履行、信息錯誤、延誤等情形。18.4第三方職責18.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。18.4.2第三方應保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。19.5第三方權(quán)利19.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。20.6第三方與其他各方的劃分20.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應獨立于甲方，不得利用職務(wù)之便損害甲方利益。20.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應獨立于乙方，不得利用職務(wù)之便損害乙方利益。20.6.3第三方與合同關(guān)系：第三方是合同關(guān)系的參與者，但不是合同主體。21.7第三方介入程序21.7.1甲乙雙方應向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。21.7.2第三方應在收到資料后一定期限內(nèi)，對合同進行審查，并提出意見。21.7.3第三方應在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。22.8第三方介入的費用22.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.8.2第三方介入的費用應在合同簽訂時或合同履行過程中支付。23.9第三方介入的終止23.9.1當合同履行完畢或合同關(guān)系終止時，第三方介入終止。23.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已發(fā)生的合理費用。24.10第三方介入的爭議解決24.10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。24.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.11第三方介入的保密義務(wù)25.11.1第三方應