2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作方信息3.1合作方A信息3.2合作方B信息4.合作方式與原則4.1合作方式4.2合作原則5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目實(shí)施管理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.投資與資金6.1投資額度6.2資金來(lái)源6.3資金使用7.權(quán)益與義務(wù)7.1權(quán)益分配7.2義務(wù)承擔(dān)8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.附則13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“城市更新”是指對(duì)城市建成區(qū)中破舊、落后、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量差、安全隱患大的區(qū)域進(jìn)行改造、更新和提升。1.1.2“房地產(chǎn)聯(lián)建”是指合作雙方在共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)上，按照約定的比例分享項(xiàng)目收益。1.1.3“項(xiàng)目”是指本合同約定的城市更新改造項(xiàng)目。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“合作方”指本合同簽訂的雙方，即合作方A和合作方B。1.2.2“項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃”指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，按照時(shí)間順序排列的各項(xiàng)工作及其時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2.3“項(xiàng)目實(shí)施管理”指項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和控制活動(dòng)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，旨在通過(guò)城市更新改造，提升區(qū)域居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的主要目標(biāo)包括：改善居民居住條件、提升城市形象、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加就業(yè)機(jī)會(huì)。2.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施、綠化景觀等建設(shè)內(nèi)容。3.合作方信息3.1合作方A信息名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：3.2合作方B信息名稱：市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：4.合作方式與原則4.1合作方式合作雙方采用合資經(jīng)營(yíng)的方式，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。4.2合作原則遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、共同發(fā)展的原則。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：項(xiàng)目啟動(dòng)階段：2024年1月至2024年3月設(shè)計(jì)階段：2024年4月至2024年6月施工階段：2024年7月至2026年6月驗(yàn)收階段：2026年7月至2026年9月5.2項(xiàng)目實(shí)施管理合作雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策和管理。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，合作雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。6.投資與資金6.1投資額度合作雙方按照約定比例共同投資，總投資額為人民幣億元。6.2資金來(lái)源資金來(lái)源包括：自有資金、銀行貸款、其他融資渠道。6.3資金使用資金使用嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和合同約定執(zhí)行，確保資金合理使用。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目終止后五年止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有，雙方應(yīng)共同行使和維護(hù)。8.2.2合作雙方應(yīng)按照約定比例分享知識(shí)產(chǎn)權(quán)帶來(lái)的收益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)；9.1.2一方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料；9.1.3一方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；9.1.4一方泄露對(duì)方保密信息；9.1.5一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用約定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提出書(shū)面解決請(qǐng)求。10.2.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2項(xiàng)目因不可抗力無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同變更程序12.2.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.附則13.1合同附件13.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；13.1.2投資協(xié)議；13.1.3項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；15.3.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性；15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性；15.3.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；15.4.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；15.4.1.3依據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；15.5.1.2保守項(xiàng)目秘密；15.5.1.3對(duì)其工作成果承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。15.6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.6.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任；15.6.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目信息泄露的責(zé)任；15.6.2.3第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任。15.6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。17.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的約定不再適用。18.第三方退出18.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、環(huán)境可行性等，并附有相關(guān)數(shù)據(jù)和圖表。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。2.投資協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資額度、出資方式、出資時(shí)間等，并附有出資證明文件。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方投資關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、資源配置等，并附有相應(yīng)的圖表和說(shuō)明。說(shuō)明：本計(jì)劃是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，需由項(xiàng)目管理委員會(huì)制定。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、收益分配等，并附有相關(guān)附件。說(shuō)明：本協(xié)議是甲乙雙方合作關(guān)系的法律文件，需雙方簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，并附有相關(guān)附件。說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入合作關(guān)系的法律文件，需三方簽字蓋章。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的過(guò)程、結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的重要文件，需由甲乙雙方共同編制。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)過(guò)程、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)編制。8.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：表格應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響及處理措施等。說(shuō)明：本表格是項(xiàng)目變更申請(qǐng)的正式文件，需由甲乙雙方共同填寫(xiě)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定履行投資義務(wù)未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)泄露對(duì)方保密信息違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)項(xiàng)目造成的影響違約方的主觀故意或過(guò)失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位無(wú)法按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中泄露了項(xiàng)目信息，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3合同定義1.4術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.5項(xiàng)目預(yù)算3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方二的rightsandobligations3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.資金投入與分配4.1資金投入方式4.2資金投入比例4.3資金分配原則4.4資金監(jiān)管機(jī)制5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施流程5.2項(xiàng)目管理組織5.3項(xiàng)目管理制度5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制6.合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3溝通頻率6.4問(wèn)題解決機(jī)制7.項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更申請(qǐng)與審批7.2變更內(nèi)容與范圍7.3變更對(duì)合同的影響7.4變更后的合同執(zhí)行8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指項(xiàng)目，系指位于（具體地點(diǎn)）的2024版城市更新改造項(xiàng)目，包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、住宅及商業(yè)配套建設(shè)等內(nèi)容。1.2合作雙方定義1.3合同定義本合同系指甲方與乙方就2024版城市更新改造項(xiàng)目所簽訂的房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議。1.4術(shù)語(yǔ)定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除本合同另有規(guī)定外，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目背景鑒于（具體背景），為提升城市形象，改善居民生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定實(shí)施2024版城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目旨在通過(guò)更新改造，實(shí)現(xiàn)土地資源合理利用，提升城市功能，改善居民生活品質(zhì)。2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目進(jìn)度本項(xiàng)目分為四個(gè)階段實(shí)施，具體進(jìn)度安排如下：（具體進(jìn)度安排）2.5項(xiàng)目預(yù)算本項(xiàng)目總投資為（具體金額），資金來(lái)源包括：（具體資金來(lái)源）3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利與義務(wù)描述）3.2合作方二的rightsandobligations（具體權(quán)利與義務(wù)描述）3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)（具體權(quán)利與義務(wù)描述）4.資金投入與分配4.1資金投入方式本項(xiàng)目資金投入方式包括：（具體投入方式）4.2資金投入比例甲方與乙方資金投入比例為：（具體比例）4.3資金分配原則資金分配應(yīng)遵循公平、合理、公開(kāi)的原則。4.4資金監(jiān)管機(jī)制設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管。5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施流程項(xiàng)目實(shí)施流程包括：（具體流程描述）5.2項(xiàng)目管理組織設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理。5.3項(xiàng)目管理制度制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度，確保項(xiàng)目有序推進(jìn)。5.4項(xiàng)目質(zhì)量控制嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。6.合作雙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通方式雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行溝通。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。6.3溝通頻率每月至少召開(kāi)一次項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)。6.4問(wèn)題解決機(jī)制對(duì)于項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（具體標(biāo)準(zhǔn)描述）8.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序包括：（具體程序描述）8.3驗(yàn)收時(shí)間項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間定于（具體日期）。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.合作雙方的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（具體責(zé)任承擔(dān)）9.3違約處理方式違約處理方式包括：（具體處理方式）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：（具體解決方式）10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（具體程序描述）10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（具體程序描述）12.合同生效與期限12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前（具體時(shí)間）協(xié)商并簽署續(xù)簽協(xié)議。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至項(xiàng)目完工后（具體年限）。13.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括：（具體附件列表）14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，其定義為在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行如下規(guī)定：（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，責(zé)任限額為合同總金額的（具體比例）。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的（具體比例）。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目信息的傳遞、協(xié)調(diào)和咨詢服務(wù)，其責(zé)任限額參照第15.2.1條。（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，其責(zé)任限額參照第15.2.1條。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收，其責(zé)任限額參照第15.2.1條。（4）評(píng)估方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目評(píng)估和測(cè)算，其責(zé)任限額參照第15.2.1條。（5）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，其責(zé)任限額參照第15.2.1條。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行審批，并書(shū)面回復(fù)甲方或乙方。16.3第三方介入合同經(jīng)雙方同意，甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)合同約定執(zhí)行。17.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式為：（具體支付方式）18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。18.2合同變更生效變更協(xié)議簽署后，原合同相應(yīng)條款失效，變更協(xié)議內(nèi)容作為合同組成部分。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第10條約定執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序仍按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除與終止20.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按照本合同第11條約定執(zhí)行。20.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第11條約定執(zhí)行。20.3合同解除與終止程序第三方介入后的合同解除與終止程序，仍按照本合同第11.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目用地合法。3.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告要求：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響在可控范圍內(nèi)。4.合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：提供項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方在項(xiàng)目中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.項(xiàng)目資金投入證明要求：提供項(xiàng)目資金投入證明，證明資金投入符合合同約定。8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目完成情況、存在問(wèn)題及解決措施。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。10.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告，明確違約方及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間提供項(xiàng)目資金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定時(shí)間提供資金所造成的損失，并支付違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后30日內(nèi)提供首筆資金，但甲方未按期提供，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度所造成的損失，并支付違約金。示例：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在一年內(nèi)完工，但乙方未按期完成，則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：違反保密條款，泄露項(xiàng)目秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露項(xiàng)目秘密所造成的損失，并支付違約金。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露項(xiàng)目秘密，導(dǎo)致甲方或乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。4.違約行為：違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)造成項(xiàng)目損失的直接責(zé)任，并賠償損失。示例：若乙方在施工過(guò)程中因操作失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：合同解除或終止后，未按約定處理項(xiàng)目剩余事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未按約定處理項(xiàng)目剩余事宜所造成的損失，并支付違約金。示例：若合同解除或終止后，乙方未按約定處理項(xiàng)目剩余物資，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并支付違約金。全文完。2024版城市更新改造項(xiàng)目房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作雙方定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.合作原則3.1合作原則概述3.2合作雙方的義務(wù)3.3合作雙方的權(quán)益4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作方式變更5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方責(zé)任6.1合作雙方責(zé)任概述6.2合作雙方的責(zé)任劃分6.3合作雙方的責(zé)任追究7.付款方式與進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款違約責(zé)任8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指“項(xiàng)目”是指位于市區(qū)，總面積為平方米的城市更新改造項(xiàng)目。1.2合作雙方定義：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，乙方為城市更新改造有限公司。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義：a.“聯(lián)建”指甲方和乙方共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)的城市更新改造項(xiàng)目。b.“房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書(shū)”指本合同。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：城市更新改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元。3.合作原則3.1合作原則概述：合作雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。3.2合作雙方的義務(wù)：a.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、施工、運(yùn)營(yíng)等工作。3.3合作雙方的權(quán)益：a.甲方享有項(xiàng)目收益的%。b.乙方享有項(xiàng)目收益的%。4.合作內(nèi)容4.1合作方式：雙方以聯(lián)建方式共同實(shí)施本項(xiàng)目。4.2合作期限：合作期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作范圍：合作范圍包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程。4.4合作方式變更：如需變更合作方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排：項(xiàng)目應(yīng)在年內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。5.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：雙方應(yīng)共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和控制。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合作雙方責(zé)任6.1合作雙方責(zé)任概述：雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.2合作雙方的責(zé)任劃分：a.甲方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批等工作。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌措和監(jiān)管。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督和管理。b.乙方責(zé)任：1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、施工、運(yùn)營(yíng)等工作。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保的保障。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目收益的分配和管理。8.付款方式與進(jìn)度8.1付款方式：a.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。b.乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際完成情況，按照合同約定支付投資回報(bào)。8.2付款進(jìn)度：a.項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方支付合同總額的%作為預(yù)付款。b.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方支付合同總額的%。c.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總額的%。d.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿一年后，甲方按年支付合同總額的%作為收益分成。8.3付款違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為%。b.乙方未按時(shí)支付投資回報(bào)，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為%。9.合作收益分配9.1收益分配原則：a.收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行。b.收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后進(jìn)行。9.2收益分配比例：a.甲方享有項(xiàng)目收益的%。b.乙方享有項(xiàng)目收益的%。9.3收益分配方式：a.收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。b.收益分配的具體時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：a.雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。b.特定風(fēng)險(xiǎn)可由一方或雙方共同承擔(dān)，具體由合同約定。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍：a.政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然風(fēng)險(xiǎn)等。b.由雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)明確責(zé)任劃分。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：a.風(fēng)險(xiǎn)損失由直接責(zé)任方承擔(dān)。b.非直接責(zé)任方承擔(dān)部分責(zé)任，按合同約定比例分擔(dān)。11.合同變更與解除11.1合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。b.變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。11.2合同解除：a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3合同解除條件：a.合同解除需書(shū)面通知對(duì)方。b.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為：a.未按合同約定履行義務(wù)。b.違反合同約定造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償：a.違約賠償應(yīng)充分彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。b.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)取?3.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。b.送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。b.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。14.3合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃、付款進(jìn)度表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：a.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目合作、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方不包括甲乙雙方的員工、關(guān)聯(lián)公司或其直接或間接控制的公司。15.2第三方責(zé)權(quán)利：a.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。b.第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。3.行使合同約定的其他權(quán)利。c.第三方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)項(xiàng)目信息保密。3.對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。4.行使合同約定的其他義務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方。b.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方共同確定的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。c.第三方在履行職責(zé)時(shí)，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序：a.甲方或乙方提出引入第三方，需經(jīng)對(duì)方同意。b.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。c.第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突。16.2第三方責(zé)任限額：a.第三方在本合同項(xiàng)下的