2024年度房屋租賃合同包含租賃保證金及違約責任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同包含租賃保證金及違約責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件5.4退還程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍8.2維修費用承擔8.3維修期限9.房屋保險9.1保險責任9.2保險費用9.3保險期限10.房屋租賃變更10.1租賃期限變更10.2房屋用途變更10.3其他變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金：_______（未按時支付租金的違約金金額）5.租賃保證金5.1保證金金額：_______元5.2保證金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3退還條件：5.3.1租賃期滿且房屋無損壞、租賃保證金全額退還。5.3.2租賃期內(nèi)如需提前解除合同，租賃方需支付一個月租金作為違約金，租賃保證金退還。5.3.3其他退還條件：_______5.4退還程序：_______6.房屋使用與維護6.1房屋使用范圍：_______6.2房屋維護責任：6.2.1租賃方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保護。6.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和使用。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：_______7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.1.2未履行房屋維護責任的，承擔相應(yīng)的維修費用。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。7.2.2損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3違約金計算：_______（具體計算方法）8.房屋維修責任8.1房屋維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，包括但不限于地基、墻體、屋頂?shù)取?.1.2房屋配套設(shè)施的維修，包括但不限于水電、暖通、燃氣等。8.1.3房屋內(nèi)部裝修的維修，包括但不限于墻面、地板、天花板等。8.2維修費用承擔：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用由租賃方承擔。8.2.2房屋配套設(shè)施的維修費用，如因自然老化或正常使用造成的損壞，由租賃方承擔；如因承租方不當使用或損壞造成的，由承租方承擔。8.2.3房屋內(nèi)部裝修的維修費用，由造成損壞的一方承擔。8.3維修期限：8.3.1租賃方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)進行維修。8.3.2承租方應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)提出維修需求。9.房屋保險9.1保險責任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保險，包括自然災(zāi)害和意外事故。9.1.2房屋配套設(shè)施保險，包括自然災(zāi)害和意外事故。9.1.3承租方個人財產(chǎn)保險，包括火災(zāi)、盜竊等。9.2保險費用：9.2.1保險費用由租賃方承擔。9.2.2保險費用包含在租金中，由承租方支付。9.3保險期限：9.3.1保險期限自合同簽訂之日起至租賃期滿日止。9.3.2如合同提前解除，保險期限相應(yīng)縮短。10.房屋租賃變更10.1租賃期限變更：10.1.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。10.1.2租賃期限變更后，租金標準按新租賃期限重新確定。10.2房屋用途變更：10.2.1房屋用途變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。10.2.2房屋用途變更后，租金標準按新用途重新確定。10.3其他變更：10.3.1其他變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.3解除或終止程序：11.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同。11.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1_______仲裁委員會。12.3爭議解決期限：12.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。13.合同生效與附件13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證或備案。13.2合同附件：13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2.2其他相關(guān)文件。13.3合同修改：13.3.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議，甲乙雙方可約定第三方介入。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實施：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時間。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過_______元。17.2.1如因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行，損失金額不超過合同總金額的_______%；17.2.2如因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失金額按實際損失計算，但不超過責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任：第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)向乙方追償。18.2第三方對乙方的責任：第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)向甲方追償。18.3第三方對合同雙方的責任：第三方對合同雙方承擔的責任，由合同雙方根據(jù)損失比例共同向第三方追償。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議。19.1.2收取合理的費用。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2對甲乙雙方的信息保密。19.2.3如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。20.2如第三方介入費用超過合同約定范圍，超出部分由責任方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。22.2甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)確認第三方介入結(jié)果，如有異議，可按第21條約定解決。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入后的爭議解決、責任承擔等，仍適用本合同的約定。23.2如第三方介入涉及其他法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：此附件用于證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和租賃登記備案情況。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：此附件用于證明租金支付情況，避免日后發(fā)生糾紛。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋狀況。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于明確房屋設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在租賃期間合理使用。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋交付時的狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，便于雙方在租賃期間維護房屋。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如水電費繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。說明：此附件用于證明租賃期間房屋相關(guān)費用的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金。未按約定用途使用房屋。未履行房屋維護責任。非法轉(zhuǎn)租房屋。1.2承租方違約行為：未按時支付租金。損壞房屋或設(shè)施。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。逾期退房。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。未按約定用途使用房屋，承擔相應(yīng)的賠償責任。未履行房屋維護責任，承擔相應(yīng)的維修費用。非法轉(zhuǎn)租房屋，承擔相應(yīng)的法律責任。2.2承租方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。損壞房屋或設(shè)施，承擔相應(yīng)的賠償責任。未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承擔相應(yīng)的法律責任。逾期退房，支付_______元違約金。簡要示例說明：例1：租賃方未按時支付租金，逾期15天，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。例2：承租方損壞房屋墻面，造成_______元損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同包含租賃保證金及違約責任條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號：[租賃方身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號：[承租方身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途：[房屋使用目的，如：居住、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限變更：[如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額，如：人民幣壹萬元整/月]4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間：[支付時間，如：每月1日前支付當月租金]5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額，如：人民幣壹萬元整]5.2保證金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3保證金退還條件：[退還條件，如：合同到期后房屋無損壞，租賃保證金全額退還]6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：[交付時間，如：合同簽訂后3個工作日內(nèi)]6.2房屋驗收標準：[驗收標準，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等]6.3驗收不合格的處理：[不合格處理，如：租賃方負責修復(fù)或更換，承租方有權(quán)拒絕接收]7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：[使用范圍，如：僅限居住使用，禁止商業(yè)用途等]7.2房屋維護責任：[維護責任，如：租賃方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全，承租方負責日常維護]7.3房屋裝修限制：[裝修限制，如：禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，需事先取得租賃方同意]8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若租賃方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。8.1.2若租賃方違反合同約定，擅自提高租金或改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金的1%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予通知后30日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2通知與送達：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期[簽訂日期，如：2024年1月1日]14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃關(guān)系中，為促成租賃關(guān)系成立、履行或終止，提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指為租賃雙方提供信息對接、促成租賃關(guān)系成立的中介機構(gòu)或個人。2.2咨詢方：指為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方專家或機構(gòu)。2.3擔保方：指為租賃雙方提供擔保服務(wù)的第三方擔保公司或個人。2.4評估方：指對房屋狀況進行評估的第三方評估機構(gòu)。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1負責為租賃雙方提供真實、準確的信息；3.1.2協(xié)助租賃雙方簽訂合同；3.1.3協(xié)調(diào)租賃雙方在租賃過程中的糾紛。3.2咨詢方職責：3.2.1提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢意見；3.2.2協(xié)助租賃雙方了解租賃法律法規(guī)；3.2.3參與租賃合同的制定。3.3擔保方職責：3.3.1根據(jù)租賃合同約定，對承租方的履約行為提供擔保；3.3.2在承租方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.4評估方職責：3.4.1對房屋狀況進行客觀、公正的評估；4.第三方介入的權(quán)益4.1中介方權(quán)益：4.1.1收取合理的中介費用；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)益。4.2咨詢方權(quán)益：4.2.1收取合理的咨詢費用；4.2.2享有合同約定的其他權(quán)益。4.3擔保方權(quán)益：4.3.1在擔保責任范圍內(nèi)，享有對承租方的追償權(quán)；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)益。4.4評估方權(quán)益：4.4.1收取合理的評估費用；4.4.2享有合同約定的其他權(quán)益。5.第三方介入的責任限額5.1中介方責任限額：5.1.1中介方因提供虛假信息或未履行中介職責導(dǎo)致的損失，由中介方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.1.2中介方責任限額不得超過中介費用的10倍。5.2咨詢方責任限額：5.2.1咨詢方因提供錯誤咨詢意見導(dǎo)致的損失，由咨詢方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.2.2咨詢方責任限額不得超過咨詢費用的10倍。5.3擔保方責任限額：5.3.1擔保方因未履行擔保職責導(dǎo)致的損失，由擔保方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.3.2擔保方責任限額不得超過擔保金額的10倍。5.4評估方責任限額：5.4.1評估方因評估結(jié)果不準確導(dǎo)致的損失，由評估方承擔相應(yīng)的賠償責任；5.4.2評估方責任限額不得超過評估費用的10倍。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的，其責任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.2第三方介入的，不影響租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方介入的，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.4第三方介入的，如因第三方原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損，租賃雙方可向第三方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，用于證明租賃關(guān)系的成立和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃關(guān)系已向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門登記備案。說明：本附件為房屋租賃合法性的證明文件。3.房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：本附件為房屋租賃雙方了解房屋狀況的依據(jù)。4.房屋交付及驗收清單要求：列明房屋交付時的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：本附件為房屋交付和驗收的重要依據(jù)。5.租金支付憑證要求：證明租金已支付，包括支付時間、金額等。說明：本附件為租賃雙方履行租金支付義務(wù)的證明。6.租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已收取，包括收取時間、金額等。說明：本附件為租賃雙方履行保證金支付義務(wù)的證明。7.房屋使用和維護記錄要求：記錄房屋使用過程中的維修、保養(yǎng)等信息。說明：本附件為房屋使用和維護情況的記錄。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，證明合同已解除。說明：本附件為合同解除的證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，證明爭議已通過協(xié)商或仲裁解決。說明：本附件為爭議解決結(jié)果的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：租賃方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。1.2擅自提高租金責任認定：租賃方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金，金額為多收租金的1倍。示例：租賃方擅自提高租金，承租方有權(quán)要求退還多收的租金并支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的1%。示例：承租方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費用，金額由雙方協(xié)商確定。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀和修復(fù)費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方提供虛假信息責任認定：中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，金額由雙方協(xié)商確定。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致租賃雙方受損，應(yīng)承擔賠償責任。3.2擔保方未履行擔保職責責任認定：擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，金額由雙方協(xié)商確定。示例：擔保方未履行擔保職責導(dǎo)致租賃雙方受損，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋租賃合同包含租賃保證金及違約責任條款2本合同目錄一覽1.租賃雙方信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件及程序6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整時間6.3調(diào)整幅度7.用電、用水、用氣等費用7.1費用承擔方式7.2費用結(jié)算周期7.3費用支付方式8.維修責任8.1房屋及設(shè)施維修責任8.2租賃期間維修費用承擔8.3重大維修處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方信息1.1雙方全稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系電話]甲：[甲方電子郵箱]乙：[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：獨立別墅、多層住宅等；房屋面積]2.3房屋用途：[房屋使用性質(zhì)，如：居住、辦公等]3.租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.2租賃期限：[租賃總月數(shù)或年數(shù)]3.3租賃續(xù)約條件：[續(xù)約條件描述，如：提前一個月提出續(xù)約意向等]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付周期：[支付周期，如：每月支付一次]4.3支付方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.4匯款賬戶信息：[銀行賬戶信息，包括戶名、賬號、開戶行等]5.租賃保證金5.1保證金金額：[保證金金額]5.2保證金支付時間：[支付時間，如：簽訂合同當日支付]5.3保證金退還條件及程序：[退還條件描述，如：合同到期且無違約行為等；退還程序描述]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述，如：市場租金波動等]6.2調(diào)整時間：[調(diào)整時間描述，如：每年一次]6.3調(diào)整幅度：[調(diào)整幅度描述，如：不超過市場租金的5%]7.用電、用水、用氣等費用7.1費用承擔方式：[費用承擔方式描述，如：甲方承擔基本費用，乙方承擔實際使用費用等]7.2費用結(jié)算周期：[結(jié)算周期描述，如：每月結(jié)算一次]7.3費用支付方式：[支付方式描述，如：通過物業(yè)代收、銀行轉(zhuǎn)賬等]8.維修責任8.1房屋及設(shè)施維修責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責任由甲方承擔。8.1.2房屋的非承重部分、附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任，在租賃期間由乙方承擔。8.2租賃期間維修費用承擔8.2.1因乙方使用不當或故意造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。8.2.2因不可抗力造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。8.3重大維修處理8.3.1重大維修事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。8.3.2重大維修費用超出乙方承擔范圍的部分，由甲方承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金的；9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；9.1.3乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)的；9.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；9.2.3乙方損壞房屋及設(shè)施，未及時修復(fù)的，應(yīng)賠償實際維修費用；9.2.4乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3違約賠償計算方法9.3.1滯納金按每日租金的[百分比]計算；9.3.2損失賠償按實際損失計算。10.租賃合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變動需要變更的。10.2解除條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3出現(xiàn)不可抗力情況；10.2.4甲方有正當理由解除，如房屋需要自用等。10.3解除程序10.3.1提前[天數(shù)]書面通知對方；10.3.2清理房屋并結(jié)清相關(guān)費用。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[仲裁委員會名稱]。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋租賃合同；12.3.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述；12.3.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同；14.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的簽訂、履行或爭議解決提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁委員會等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助簽訂合同、提供咨詢服務(wù)、進行房屋實地查看、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助解決合同履行中的問題、提供爭議解決服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并確保第三方能夠獨立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方過失造成的經(jīng)濟損失、因第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失等。18.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失