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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體租賃與轉(zhuǎn)租管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義1.2租賃與轉(zhuǎn)租的定義1.3相關(guān)術(shù)語的定義2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息(如有)3.房產(chǎn)及院落的基本情況3.1房產(chǎn)及院落的地址3.2房產(chǎn)及院落的面積3.3房產(chǎn)及院落的用途3.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的縮短5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房產(chǎn)及院落的維護與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)及院落的維修責任7.2房產(chǎn)及院落的保養(yǎng)責任7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義本合同所指房產(chǎn)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施,院落指房產(chǎn)周圍的空地及綠化區(qū)域。1.2租賃與轉(zhuǎn)租的定義租賃指出租方將房產(chǎn)及院落交付承租方使用,承租方支付租金的行為。轉(zhuǎn)租指承租方將租賃的房產(chǎn)及院落再出租給他人使用的行為。1.3相關(guān)術(shù)語的定義本合同中,除本條已有定義外,其他未定義的術(shù)語均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方全稱:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.2承租方信息承租方全稱:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______2.3轉(zhuǎn)租方信息(如有)轉(zhuǎn)租方全稱:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______第三條房產(chǎn)及院落的基本情況3.1房產(chǎn)及院落的地址房產(chǎn)及院落地址:_______3.2房產(chǎn)及院落的面積房產(chǎn)面積:_______平方米院落面積:_______平方米3.3房產(chǎn)及院落的用途房產(chǎn)及院落用途:_______3.4房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件:_______第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃起止日期:_______至_______4.2租賃期限的延長租賃期限屆滿前,雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.3租賃期限的縮短租賃期限屆滿前,雙方協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議縮短租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額:_______元/月5.2租金支付方式租金支付方式:_______5.3租金支付時間租金支付時間:_______5.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起,_______年內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整,租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條押金及退還6.1押金金額押金金額:_______元6.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下,出租方應退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式:_______第七條房產(chǎn)及院落的維護與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)及院落的維修責任7.1.1出租方負責對房產(chǎn)及院落進行必要的維修,確保其安全使用。7.1.2承租方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及院落存在安全隱患,應及時通知出租方,出租方應在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。7.2房產(chǎn)及院落的保養(yǎng)責任7.2.1承租方應按照出租方的要求,對房產(chǎn)及院落進行合理使用和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中,不得損壞房產(chǎn)及院落的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及綠化。7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔7.3.1因使用不當或不可抗力原因造成的房產(chǎn)及院落損壞,維修費用由責任方承擔。7.3.2因自然老化或合理使用造成的房產(chǎn)及院落損壞,維修費用由出租方承擔。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用8.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定8.1.1承租方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施,包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。8.1.2承租方應按照設(shè)施的使用說明和安全規(guī)定合理使用,不得擅自改動或損壞。8.2公共區(qū)域的使用規(guī)定8.2.1承租方有權(quán)使用合同約定的公共區(qū)域,包括但不限于道路、綠化帶、停車位等。8.2.2承租方在使用公共區(qū)域時,應遵守相關(guān)規(guī)定,不得擅自占用或損壞。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金或押金;9.1.2承租方違反合同約定,損壞房產(chǎn)及院落;9.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途;9.1.4承租方未按照約定合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域;9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形時,違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔因違約行為造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除的情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的違約情形,經(jīng)通知后,違約方在合理期限內(nèi)未予以改正;10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前,雙方應書面通知對方;10.2.2合同解除后,雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜;10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后,出租方有權(quán)收回房產(chǎn)及院落,承租方應立即搬離;10.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議;11.1.2協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔,除非另有約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同;12.1.2雙方已履行合同約定的所有前置條件;12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿;12.2.2合同解除;12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后,雙方應按照約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜;12.3.2雙方應相互退還對方的物品和款項。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行,雙方可協(xié)商延期履行或部分解除合同;13.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達13.2.1雙方應通過書面形式相互通知;13.2.2通知送達地址為合同約定的地址,如需變更,應及時通知對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件、附屬設(shè)施清單等。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(或蓋章),自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方、法律顧問等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式(1)甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方參與;(2)根據(jù)合同約定,第三方作為必要參與者;(3)因合同履行需要,甲乙雙方共同決定第三方介入。2.2第三方的介入程序(1)甲乙雙方應書面通知第三方介入合同,并明確第三方的職責和權(quán)利;(2)第三方應在接到通知后_______日內(nèi),確認是否接受介入;(3)第三方接受介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務。第三條第三方的職責與權(quán)利3.1第三方的職責(1)中介方:負責提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,促成交易;(2)監(jiān)理方:負責監(jiān)督工程質(zhì)量,確保工程按約定完成;(3)評估方:負責對房產(chǎn)及院落進行評估,提供評估報告;(4)維修服務方:負責對房產(chǎn)及院落進行維修,確保其正常運行;(5)法律顧問:提供法律咨詢,協(xié)助解決合同履行中的法律問題。3.2第三方的權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應的報酬;(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)第三方有權(quán)在合同履行過程中,提出合理意見和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任第三方在合同履行過程中,因自身原因造成的損失,應承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額(1)中介方:對甲乙雙方因中介服務產(chǎn)生的損失,承擔不超過中介服務費_______%的責任;(2)監(jiān)理方、評估方、維修服務方:對因自身原因造成的損失,承擔不超過合同金額_______%的責任;(3)法律顧問:對因提供法律咨詢產(chǎn)生的損失,承擔不超過咨詢費_______%的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分(1)甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除;(2)第三方在合同履行過程中的責任,由第三方自行承擔;(3)甲乙雙方與第三方之間的責任,按照本合同及補充協(xié)議的約定劃分。5.2權(quán)利劃分(1)甲乙雙方對合同履行的權(quán)利不因第三方的介入而受影響;(2)第三方在合同履行過程中的權(quán)利,由第三方自行行使;(3)甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利,按照本合同及補充協(xié)議的約定劃分。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,變更第三方的職責和權(quán)利;(2)第三方介入的變更,應書面通知其他相關(guān)方。6.2第三方介入的解除(1)甲乙雙方可協(xié)商一致,解除第三方介入;(2)第三方介入的解除,應書面通知其他相關(guān)方;(3)解除第三方介入后,甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式(1)甲乙雙方與第三方之間的爭議,應通過協(xié)商解決;(2)協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同中,第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力;8.2第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本條款的生效本條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明:用于證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)及院落的租賃合同要求:提供雙方簽訂的租賃合同原件,包括合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說明:用于明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務。3.附屬設(shè)施清單要求:詳細列出房產(chǎn)及院落的附屬設(shè)施,包括名稱、型號、數(shù)量等信息。說明:用于明確附屬設(shè)施的使用和維護責任。4.租金支付憑證要求:提供租金支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求:提供押金收據(jù),包括押金金額、收取日期等信息。說明:用于證明押金已收取。6.維修記錄要求:記錄房產(chǎn)及院落維修的時間、原因、費用等信息。說明:用于證明維修責任及費用承擔。7.爭議解決協(xié)議要求:提供雙方協(xié)商解決的爭議協(xié)議,包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行期限等。說明:用于證明爭議已得到解決。8.合同解除協(xié)議要求:提供雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議,包括解除原因、解除日期、處理事宜等。說明:用于證明合同已解除。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求:提供第三方介入的協(xié)議,包括第三方名稱、職責、權(quán)利、責任限額等。說明:用于明確第三方在合同中的角色和責任。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中的具體情況,提供其他相關(guān)文件。說明:用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二:違約行為及責任認定:1.未按約定支付租金責任認定:違約方應支付違約金,違約金按未支付租金的_______%計算。示例:若每月租金為10000元,未支付一個月租金,違約金為10000元×_______%。2.損壞房產(chǎn)及院落責任認定:違約方應承擔維修費用,維修費用按實際發(fā)生費用計算。示例:若維修費用為5000元,違約方應支付5000元。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途責任認定:違約方應支付違約金,違約金按租金的_______%計算。示例:若每月租金為10000元,違約金為10000元×_______%。4.未合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域責任認定:違約方應承擔相應費用,費用按實際發(fā)生費用計算。示例:若損壞公共區(qū)域,維修費用為2000元,違約方應支付2000元。5.未經(jīng)同意進行裝修責任認定:違約方應恢復原狀,并承擔恢復費用。示例:若恢復原狀費用為3000元,違約方應支付3000元。6.未能履行合同約定的其他義務責任認定:違約方應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。示例:若未能履行合同約定的其他義務,違約方應支付違約金或賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體租賃與轉(zhuǎn)租管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)及院落位置2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房產(chǎn)及院落使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.轉(zhuǎn)租管理7.1轉(zhuǎn)租定義7.2轉(zhuǎn)租申請7.3轉(zhuǎn)租批準7.4轉(zhuǎn)租費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)及院落平面圖13.2附件二:租賃物品清單14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:__________1.1.2出租方法定代表人:__________1.1.3出租方地址:__________1.1.4出租方聯(lián)系電話:__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱:__________1.2.2承租方法定代表人:__________1.2.3承租方地址:__________1.2.4承租方聯(lián)系電話:__________2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)及院落位置2.1.1房產(chǎn)及院落具體地址:__________2.1.2房產(chǎn)及院落所在區(qū)域:__________2.2房產(chǎn)及院落面積2.2.1房產(chǎn)面積:__________平方米2.2.2院落面積:__________平方米2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu):__________2.3.2院落結(jié)構(gòu):__________3.租賃期限3.1租賃起始日期:__________3.2租賃終止日期:__________3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長需提前__________日書面通知對方3.3.2延長后的租賃期限:__________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基本租金:__________元/月4.1.2其他費用:__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式:__________4.2.2支付時間:__________4.3欠租及滯納金4.3.1欠租處理:__________4.3.2滯納金比例:__________5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額:__________元5.2押金退還條件5.2.1退還條件:__________5.3押金退還程序5.3.1退還程序:__________6.房產(chǎn)及院落使用規(guī)定6.1使用范圍6.1.1承租方有權(quán)使用房產(chǎn)及院落進行__________6.2使用限制6.2.1禁止行為:__________6.3維修與保養(yǎng)6.3.1承租方負責房產(chǎn)及院落的日常維修保養(yǎng)6.3.2維修保養(yǎng)費用:__________7.轉(zhuǎn)租管理7.1轉(zhuǎn)租定義7.1.1轉(zhuǎn)租指承租方將房產(chǎn)及院落全部或部分出租給第三方使用7.2轉(zhuǎn)租申請7.2.1承租方需提前__________日向出租方提出轉(zhuǎn)租申請7.3轉(zhuǎn)租批準7.3.1出租方有權(quán)在__________日內(nèi)批準或拒絕轉(zhuǎn)租申請7.4轉(zhuǎn)租費用7.4.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意8.1.2變更后的條款將成為合同的一部分8.2合同解除8.2.1合同解除需提前__________日書面通知對方8.2.2合同解除條件:8.2.2.1出租方原因:__________8.2.2.2承租方原因:__________8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件包括但不限于:8.3.1.1承租方未按時支付租金8.3.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定8.3.1.3房產(chǎn)及院落遭受不可抗力導致無法繼續(xù)使用9.違約責任9.1違約行為9.1.1雙方應嚴格遵守合同約定,任何違約行為均應承擔相應責任9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約金,違約金為__________元9.2.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定,最高不超過合同總金額的__________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請10.2.2爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1若雙方同意,可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為__________13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)及院落平面圖13.2附件二:租賃物品清單14.其他約定事項14.1本合同一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定原因或需要,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同關(guān)系中的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于:2.1.1提供專業(yè)服務,如物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等;2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議;2.1.3提供資金支持或融資服務;2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前,甲乙雙方應明確第三方的責任、權(quán)利和義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及實際情況確定。4.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定,并不得超過甲乙雙方同意的金額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議,要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議,履行其應盡的責任和義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方,不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議,應按照合作協(xié)議解決。7.3第三方與房產(chǎn)及院落的直接關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用等;8.1.2第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)利和義務;8.1.3第三方介入期間的爭議解決方式;8.1.4第三方介入期間的違約責任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后,如需對合同進行變更,甲乙雙方應書面同意,并簽訂相應的補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為合同的一部分,具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后,如甲乙雙方或第三方提出解除合同,應按照原合同約定和補充協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2第三方介入期間的合同解除,應書面通知所有相關(guān)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議,應按照合作協(xié)議和補充協(xié)議的約定解決。11.2若協(xié)議中未約定爭議解決方式,甲乙雙方應協(xié)商確定爭議解決方式。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入合同終止后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定,辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入合同終止后,甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同中未履行完畢的義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)及院落平面圖要求:提供房產(chǎn)及院落的詳細平面圖,包括房屋結(jié)構(gòu)、院落布局、門窗位置、公共設(shè)施等。說明:平面圖應清晰標注尺寸和比例,以便于承租方了解房產(chǎn)及院落的整體布局。2.附件二:租賃物品清單要求:詳細列出租賃房產(chǎn)及院落內(nèi)所有附屬物品的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.附件三:第三方合作協(xié)議要求:詳細說明第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明:合作協(xié)議應包括甲乙雙方的權(quán)利和義務,以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定。4.附件四:補充協(xié)議要求:根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況,補充相關(guān)條款和說明。說明:補充協(xié)議應包括合同變更、解除、違約責任等內(nèi)容。5.附件五:爭議解決協(xié)議要求:約定爭議解決方式、程序和機構(gòu)。說明:爭議解決協(xié)議應包括仲裁或訴訟的具體安排。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為1.1承租方未按時支付租金責任認定:承租方應支付滯納金,滯納金比例為每日租金的__________%。示例:若每月租金為10000元,未按時支付,每日滯納金為100元。1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定責任認定:承租方應承擔違約責任,賠償由此造成的損失。示例:若因承租方不當使用導致房產(chǎn)及院落損壞,承租方應負責維修或賠償。1.3出租方未按時交付房產(chǎn)及院落責任認定:出租方應支付違約金,違約金比例為每日租金的__________%。示例:若每月租金為10000元,未按時交付,每日違約金為100元。1.4第三方未履行合作協(xié)議責任認定:第三方應承擔違約責任,賠償由此造成的損失。示例:若第三方未按時提供約定的服務,應賠償由此造成的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定標準應根據(jù)實際情況、合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。違約責任的承擔方式包括但不限于:支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體租賃與轉(zhuǎn)租管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與范圍1.3合同有效期限2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)及院落基本情況2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人信息(如有)4.租賃標的物4.1租賃房產(chǎn)及院落的具體位置4.2租賃房產(chǎn)及院落的面積4.3租賃房產(chǎn)及院落的權(quán)屬狀況5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4故意損壞賠償8.轉(zhuǎn)租管理8.1轉(zhuǎn)租申請8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租審批8.4轉(zhuǎn)租費用9.修繕責任9.1日常修繕9.2大修責任9.3修繕費用承擔10.保險責任10.1房產(chǎn)及院落保險10.2人員保險10.3事故責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。1.2合同目的與范圍本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)及院落出租給乙方使用,乙方同意支付租金,并遵守合同約定的各項條款。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房產(chǎn)及院落概況2.1房產(chǎn)及院落基本情況甲方出租的房產(chǎn)及院落位于____市____區(qū)____街道____號,建筑面積為____平方米,院落面積為____平方米。2.2房產(chǎn)及院落配套設(shè)施2.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明甲方保證所出租的房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰,已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方(出租方):名稱:____法定代表人:____住所:____聯(lián)系電話:____3.2承租方基本信息乙方(承租方):名稱:____法定代表人:____住所:____聯(lián)系電話:____3.3代理人信息(如有)如乙方委托代理人簽訂本合同,代理人信息如下:姓名:____職務:____聯(lián)系電話:____4.租賃標的物4.1租賃房產(chǎn)及院落的具體位置租賃房產(chǎn)及院落位于____市____區(qū)____街道____號,具體位置詳見甲方提供的房產(chǎn)及院落平面圖。4.2租賃房產(chǎn)及院落的面積租賃房產(chǎn)及院落建筑面積為____平方米,院落面積為____平方米。4.3租賃房產(chǎn)及院落的權(quán)屬狀況租賃房產(chǎn)及院落權(quán)屬清晰,甲方已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。5.3租金支付方式乙方應于每月____日前支付當月租金,租金支付方式為____。5.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi),如遇政府調(diào)整租金標準,本合同租金應相應調(diào)整。6.租賃押金6.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定履行完畢各項義務,甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式押金退還方式為____。7.使用及維護責任7.1使用范圍乙方僅可按合同約定用途使用租賃房產(chǎn)及院落。7.2使用限制7.3維護責任乙方應負責租賃房產(chǎn)及院落的日常維護,保持租賃房產(chǎn)及院落的完好。7.4故意損壞賠償如乙方因故意損壞租賃房產(chǎn)及院落,應承擔相應的賠償責任。8.轉(zhuǎn)租管理8.1轉(zhuǎn)租申請乙方如需轉(zhuǎn)租,應提前____個月向甲方提出書面轉(zhuǎn)租申請,并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。8.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租方應具備合法的主體資格,且具備支付租金的能力。8.3轉(zhuǎn)租審批甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后____日內(nèi)給予答復,同意轉(zhuǎn)租的,乙方應與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,并向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。8.4轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用,如手續(xù)費、稅費等,由轉(zhuǎn)租方承擔。9.修繕責任9.1日常修繕租賃期間,日常修繕費用由乙方承擔。9.2大修責任租賃期滿或合同解除時,如因乙方原因?qū)е碌拇笮拶M用,由乙方承擔。9.3修繕費用承擔甲方負責租賃房產(chǎn)及院落的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的大修,乙方負責租賃房產(chǎn)及院落的室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施的維修。10.保險責任10.1房產(chǎn)及院落保險甲方應在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)及院落投保相應的保險,并將乙方列為被保險人。10.2人員保險乙方應在租賃期內(nèi)為其員工投保相應的保險。10.3事故責任如發(fā)生保險事故,按照保險合同約定處理。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務,均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房產(chǎn)及院落所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁,可約定仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件(1)一方違約,另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施;(2)發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行;(3)其他依法或雙方約定的合同解除情形。13.2合同解除程序合同解除前,雙方應就解除事宜進行協(xié)商,協(xié)商不成的,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.3合同解除后果合同解除后,雙方應按照本合同約定處理租賃房產(chǎn)及院落的交接事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更,應及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落平面圖、租賃物品清單等。14.3合同生效及終止本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿或合同解除之日終止。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行,提高合同執(zhí)行的效率,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?,并提供第三方的基本信息和介入原因?6.2第三方介入審批對方應在收到第三方介入申請后____日內(nèi)給予答復,同意第三方介入的,應書面通知第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中,第三方責任限額指第三方在履行合同過程中,因自身原因造成損失時,對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,如未約定,則默認為人民幣____元。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應按照本合同約定,履行其職責,并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合,包括但不限于提供相關(guān)信息、允許其進入租賃房產(chǎn)及院落進行工作等。18.3利益第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用,并在合同履行完畢后,獲得相應的報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系,第三方僅按照本合同約定為甲方提供服務。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系,第三方僅按照本合同約定為乙方提供服務。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系,第三方僅按照本合同約定為甲乙雙方提供服務。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)20.1.1中介機構(gòu)定義中介機構(gòu)指在甲乙雙方之間提供

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