2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書房產(chǎn)抵押貸款合同2024年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3抵押權(quán)1.4抵押物1.5抵押貸款1.6利率1.7期限1.8逾期利息1.9還款方式1.10本金1.11利息1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同生效1.15合同解除1.16合同終止1.17通知和通訊1.18不可抗力1.19附件2.房產(chǎn)抵押貸款合同條款2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)設(shè)立2.3抵押貸款金額2.4利率2.5期限2.6還款計劃2.7逾期還款2.8抵押物價值評估2.9抵押權(quán)登記2.10抵押權(quán)變更2.11抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓2.12抵押權(quán)解除2.13抵押權(quán)終止3.房產(chǎn)抵押貸款合同履行3.1付款責(zé)任3.2抵押物保管3.3抵押物使用3.4抵押物轉(zhuǎn)讓3.5抵押物租賃3.6抵押物維修3.7抵押物保險3.8抵押物評估3.9抵押物價值變動3.10抵押物處置4.房產(chǎn)抵押貸款合同變更4.1合同內(nèi)容變更4.2合同主體變更4.3合同期限變更4.4合同利率變更4.5合同還款方式變更4.6合同解除條件變更4.7合同終止條件變更5.房產(chǎn)抵押貸款合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除效力5.4合同解除后的處理6.房產(chǎn)抵押貸款合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止效力6.4合同終止后的處理7.房產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除8.房產(chǎn)抵押貸款合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用9.房產(chǎn)抵押貸款合同生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效地點9.4生效效力10.房產(chǎn)抵押貸款合同通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達(dá)10.4通訊變更11.房產(chǎn)抵押貸款合同不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理11.4不可抗力解除12.房產(chǎn)抵押貸款合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.房產(chǎn)抵押貸款合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方式13.3合同解釋效力14.房產(chǎn)抵押貸款合同簽署和生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.出借方全稱：________________________2.出借方法定代表人：__________________3.出借方聯(lián)系方式：_____________________1.借款方全稱：________________________2.借款方法定代表人：__________________3.借款方聯(lián)系方式：_____________________1.2房產(chǎn)a.房產(chǎn)地址：_________________________b.房產(chǎn)性質(zhì)：_________________________c.房產(chǎn)面積：_________________________d.房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________1.3抵押權(quán)a.抵押權(quán)人：甲方b.抵押權(quán)義務(wù)人：乙方1.4抵押物a.抵押物：位于_________________________的房產(chǎn)b.抵押物價值：人民幣____________________元1.5抵押貸款a.貸款金額：人民幣____________________元1.6利率a.抵押貸款利率：____________________%1.7期限a.貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.8逾期利息a.逾期利息計算方式：按照抵押貸款利率的____倍計算1.9還款方式a.還款方式：_________________________1.10本金a.本金：人民幣____________________元1.11利息a.利息：根據(jù)貸款金額和利率計算1.12違約責(zé)任a.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任1.13爭議解決a.爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會仲裁1.14合同生效a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.15合同解除a.合同解除條件：_________________________1.16合同終止a.合同終止條件：_________________________1.17通知和通訊a.通知方式：_________________________1.18不可抗力a.不可抗力事件：_________________________1.19附件a.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同b.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明c.附件三：房產(chǎn)評估報告2.房產(chǎn)抵押貸款合同條款2.1抵押物描述a.抵押物為位于_________________________的房產(chǎn)，具體信息見附件一2.2抵押權(quán)設(shè)立a.乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方接受抵押2.3抵押貸款金額a.抵押貸款金額為人民幣____________________元2.4利率a.抵押貸款利率為____________________%2.5期限a.貸款期限為自____年____月____日起至____年____月____日止2.6還款計劃a.乙方按照約定的還款方式，分____期償還本金和利息2.7逾期還款a.乙方逾期還款的，應(yīng)按照____________________支付逾期利息2.8抵押物價值評估a.抵押物價值評估報告由_________________________出具2.9抵押權(quán)登記a.抵押權(quán)登記手續(xù)由乙方辦理，甲方協(xié)助2.10抵押權(quán)變更a.抵押權(quán)變更事宜，由雙方協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)3.房產(chǎn)抵押貸款合同履行3.1付款責(zé)任a.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息3.2抵押物保管a.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整3.3抵押物使用a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、出租等行為3.4抵押物轉(zhuǎn)讓a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方3.5抵押物租賃a.乙方如需出租抵押物，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂租賃合同3.6抵押物維修a.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.7抵押物保險a.乙方應(yīng)在抵押貸款期限內(nèi)，對抵押物辦理足額保險3.8抵押物評估a.如抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并重新評估抵押物價值3.9抵押物價值變動a.抵押物價值變動不影響抵押權(quán)的設(shè)立和存在3.10抵押物處置a.乙方違約時，甲方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)4.房產(chǎn)抵押貸款合同變更4.1合同內(nèi)容變更a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.2合同主體變更a.合同主體變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理變更手續(xù)4.3合同期限變更a.合同期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.4合同利率變更a.合同利率變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.5合同還款方式變更a.合同還款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.6合同解除條件變更a.合同解除條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.7合同終止條件變更a.合同終止條件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.房產(chǎn)抵押貸款合同解除5.1合同解除條件a.合同解除條件：_________________________5.2合同解除程序a.合同解除程序：_________________________5.3合同解除效力a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜5.4合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.房產(chǎn)抵押貸款合同終止6.1合同終止條件a.合同終止條件：_________________________6.2合同終止程序a.合同終止程序：_________________________6.3合同終止效力a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜6.4合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜7.房產(chǎn)抵押貸款合同違約責(zé)任7.1違約行為a.違約行為：_________________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約責(zé)任承擔(dān)：_________________________7.3違約賠償a.違約賠償：_________________________7.4違約解除a.違約解除：_________________________8.房產(chǎn)抵押貸款合同爭議解決8.1爭議解決方式a.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決程序a.爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.3爭議解決地點a.爭議解決地點：_________________________8.4爭議解決費用a.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決9.房產(chǎn)抵押貸款合同生效9.1生效條件a.合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定，合同生效9.2生效時間a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3生效地點a.合同生效地點：_________________________9.4生效效力a.合同生效后，對雙方具有法律約束力10.房產(chǎn)抵押貸款合同通知和通訊10.1通知方式a.通知方式：書面通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等10.2通訊地址a.甲方通訊地址：_________________________b.乙方通訊地址：_________________________10.3通知送達(dá)a.通知自送達(dá)之日起生效10.4通訊變更a.任何一方通訊地址變更，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知對方11.房產(chǎn)抵押貸款合同不可抗力11.1不可抗力定義a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件a.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等11.3不可抗力處理a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題11.4不可抗力解除a.不可抗力事件持續(xù)超過____日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同12.房產(chǎn)抵押貸款合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明12.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.房產(chǎn)抵押貸款合同解釋13.1合同解釋原則a.合同解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則13.2合同解釋方式a.合同解釋應(yīng)按照合同條款的文義、上下文、目的和交易習(xí)慣進(jìn)行13.3合同解釋效力a.合同解釋的效力以不影響合同的法律效力為原則14.房產(chǎn)抵押貸款合同簽署和生效14.1簽署a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義a.本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍1.房產(chǎn)評估2.抵押權(quán)登記3.抵押物保管4.貸款擔(dān)保5.貸款監(jiān)管6.法律咨詢7.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)16.第三方介入的流程和條件16.1流程a.甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用等。b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件。c.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。16.2條件a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)。b.第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額a.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣____________________元。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除a.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件。c.第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。b.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和文件。c.第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。c.第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。19.第三方介入的終止和解除19.1終止a.當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。19.2解除a.當(dāng)?shù)谌竭`反本合同約定或出現(xiàn)不可抗力時，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a.第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序a.爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.3爭議解決地點a.爭議解決地點：_________________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、抵押物信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示房產(chǎn)抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號等信息。說明：本附件作為房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立的證據(jù)，需在合同簽訂前取得。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估的日期、評估機(jī)構(gòu)、評估價值等信息。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：本附件根據(jù)合同履行過程中可能涉及的需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間還款或未足額還款。b.乙方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物。c.甲方未按約定提供貸款。d.第三方提供虛假信息或未履行合同約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方違約：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。b.乙方擅自處置抵押物：乙方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲方違約：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并支付違約金。d.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.違約示例說明：a.乙方逾期還款：若乙方逾期還款超過30日，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并按每日萬分之五的比例計收違約金。b.乙方擅自處置抵押物：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，恢復(fù)抵押物的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.甲方未按約定提供貸款：若甲方未按約定時間提供貸款，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。d.第三方提供虛假信息：若第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名1.1.2抵押人身份證號碼1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.1.3房產(chǎn)建筑面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2抵押物價值評估2.2.1評估機(jī)構(gòu)2.2.2評估日期2.2.3評估價值3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)價值評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同解除后的處理12.1貸款余額結(jié)算12.2抵押物處置12.3爭議解決13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同語言14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號碼：11010119800101抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名：抵押權(quán)人身份證號碼押權(quán)人聯(lián)系方式：139001390002.抵押物基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某路某號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第000056號房產(chǎn)建筑面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅2.2抵押物價值評估評估機(jī)構(gòu)：某房地產(chǎn)評估有限公司評估日期：2024年3月15日評估價值：人民幣200萬元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣150萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率4.5%3.4還款方式：等額本息4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：抵押人未按時歸還貸款本金及利息，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行還款義務(wù)。4.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，扣除處置費用及貸款本金、利息后，余額歸抵押人所有。5.抵押權(quán)行使方式5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起，抵押權(quán)人取得抵押物的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人變更、抵押人變更或抵押物狀況變更時，雙方應(yīng)在本合同上注明并辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.4抵押權(quán)消滅：抵押權(quán)因貸款本息全部清償、抵押物滅失或其他法定原因而消滅。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.3違約金：違約金為本合同貸款金額的1%，最高不超過人民幣10萬元。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2合同終止條件：貸款本息全部清償、抵押權(quán)消滅或其他法定原因。7.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。7.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清貸款本息及抵押物處置款項。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：一份9.2房產(chǎn)價值評估報告：一份9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款申請書、抵押合同、貸款合同等。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期：2024年4月1日10.3合同期限：自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同第七條所列解除條件之一時，任何一方均可解除合同。11.3合同變更程序：變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。11.4合同解除程序：合同解除程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除后的處理12.1貸款余額結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款余額，包括本金、利息、罰息等。12.2抵押物處置：如需處置抵押物，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決：合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知送達(dá)：一方送達(dá)通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.4合同語言：本合同采用中文書寫，如雙方另有約定，可以采用其他語言。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行價值評估。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保。15.2.4見證服務(wù)：對合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，并明確責(zé)任限額的計算方式。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審核：第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3在第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，在甲乙雙方之間提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體：甲乙雙方為合同履行主體，第三方提供的服務(wù)僅作為輔助。21.2合同履行責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。21.3合同履行變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決主體：甲乙雙方為爭議解決主體，第三方不參與爭議解決。22.2爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定解決爭議。22.3第三方責(zé)任爭議：如第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十六條的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，是抵押物合法性的重要證明文件。2.房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是抵押貸款金額確定的重要依據(jù)。3.借款申請書要求：借款人填寫并簽字的借款申請書，明確借款金額、期限、利率等信息。說明：借款申請書是借款人向抵押權(quán)人申請貸款的重要文件。4.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人之間確立抵押關(guān)系的法律文件。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款人與借款人之間確立貸款關(guān)系的法律文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時歸還貸款本金及利息。抵押權(quán)人未按時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于違約行為對合同履行造成的影響程度。違約責(zé)任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：示例一：抵押人未按時歸還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人支付違約金，并追究其法律責(zé)任。示例二：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。示例三：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，房產(chǎn)抵押貸款合同，2024年度版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)抵押狀況3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)6.2保險期限6.3保險金額7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款用途8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更登記11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人住所地：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)是否已抵押：____________________抵押權(quán)人名稱：____________________抵押貸款金額：____________________第三條抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款期限貸款期限：____________________年3.3還款方式還款方式：____________________第四條抵押物價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評估時間評估時間：____________________4.3評估價值評估價值：人民幣____________________元整第五條抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。5.2抵押物保管方式抵押物保管方式：____________________5.3抵押物保管費用抵押物保管費用：人民幣____________________元整第六條抵押物保險6.1保險機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)名稱：____________________6.2保險期限保險期限：____________________6.3保險金額保險金額：人民幣____________________元整第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：____________________7.2貸款支付方式貸款支付方式：____________________7.3貸款用途貸款用途：____________________第八條抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件1.抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)；2.抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2抵押權(quán)行使程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求抵押人在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，抵押權(quán)人可向法院申請拍賣或變賣抵押物；3.法院裁定拍賣或變賣抵押物后，抵押權(quán)人有權(quán)參與競買；4.拍賣或變賣所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)人發(fā)出書面通知之日起計算，最長不超過抵押貸款期限。第九條抵押權(quán)轉(zhuǎn)移9.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件1.抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移程序抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序如下：1.抵押權(quán)人書面通知抵押人及貸款人抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；2.抵押權(quán)人、抵押人及貸款人共同簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議生效后，抵押權(quán)人向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成。第十條合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；3.突發(fā)事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同變更程序合同變更的程序如下：1.雙方簽訂書面合同變更協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時通知抵押人及貸款人。10.3合同變更登記合同變更登記應(yīng)當(dāng)在合同變更協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.突發(fā)事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序合同解除的程序如下：1.雙方簽訂書面合同解除協(xié)議；2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時通知抵押人及貸款人。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.抵押人未按時還款；2.抵押人擅自處分抵押物；3.抵押人提供虛假信息；4.貸款人未按時發(fā)放貸款。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.賠償損失。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式1.協(xié)商；2.調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；2.法院。13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)抵押登記證明；2.貸款合同；3.評估報告；4.保險單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢或其他輔助性服務(wù)而介入本合同的獨立主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；4.第三方介入有利于合同的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的_____%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.收取約定的服務(wù)費用；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格