2024版存量房買賣居間合同創(chuàng)新服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣居間合同創(chuàng)新服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4居間服務(wù)費(fèi)用減免條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間6.5驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方地址：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2住宅類型：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3產(chǎn)權(quán)份額：2.5房產(chǎn)用途2.5.1主要用途：2.5.2可分割使用：2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.6.2是否存在租賃關(guān)系：2.6.3租賃情況說明：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件3.4.1付款條件一：3.4.2付款條件二：第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1一次性支付：4.2.2分期支付：4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期支付時(shí)間：4.3.2尾期支付時(shí)間：4.4居間服務(wù)費(fèi)用減免條件4.4.1減免條件一：4.4.2減免條件二：第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1合同簽訂：5.2.2付款條件滿足：5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同生效日期：第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期：6.2交付條件6.2.1出賣人提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：6.2.2買受人支付首付款：6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1驗(yàn)收日期：6.5驗(yàn)收不合格的處理6.5.1不合格處理一：6.5.2不合格處理二：第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：7.1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按約定時(shí)間支付房款：7.2.2隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：7.3居間方違約責(zé)任7.3.1未履行居間服務(wù)義務(wù)：7.3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同變更程序10.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到變更通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同的具體內(nèi)容；10.3.2變更后的合同文本。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2通知條款12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.2.2通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)；12.3合同附件12.3.1本合同附件一為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.3.2本合同附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第十三條合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)責(zé)任為限；3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保證其提供的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的真實(shí)性和有效性；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更；6.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)確認(rèn)；6.3合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方可按本合同第九條的規(guī)定解除合同；7.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定；8.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方可共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條的規(guī)定解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第十一條的規(guī)定；9.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；10.2第三方介入后，如甲乙雙方未能按約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等；11.2合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解釋12.1本合同對(duì)第三方介入后的解釋，以本修正條款為準(zhǔn)；12.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬、面積、用途等信息。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保交易雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的面積進(jìn)行測繪。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易雙方了解真實(shí)的房產(chǎn)面積。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同履行的重要依據(jù)，確保交易合法合規(guī)。7.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間方與甲乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的權(quán)利義務(wù)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間方提供服務(wù)的依據(jù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。說明：不可抗力證明是合同解除的重要依據(jù)，確保合同雙方在不可抗力事件下的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金為交易總價(jià)款的1%，則出賣人應(yīng)支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：若合同約定違約金為交易總價(jià)款的1%，則買受人應(yīng)支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)存在虛假、無效或不履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按合同約定的比例計(jì)算。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版存量房買賣居間合同創(chuàng)新服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的方式2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)3.4尾款支付條件4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供5.2協(xié)商談判5.3合同簽訂5.4過戶手續(xù)辦理5.5其他相關(guān)服務(wù)6.交易流程及時(shí)間安排6.1信息發(fā)布與查詢6.2購房者實(shí)地看房6.3簽訂購房合同6.4辦理過戶手續(xù)6.5交易尾款支付7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.3服務(wù)期限順延條件8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任8.2買方責(zé)任8.3賣方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2終止合同的通知12.3終止合同的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力對(duì)合同的影響14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同通知方式14.4合同生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)訂立。1.3合同訂立的方式本合同采用書面形式，雙方共同簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，所有權(quán)人為甲方，具有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋位置及面積該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及年代該房屋為_______結(jié)構(gòu)，建于_______年。2.4房屋配套設(shè)施該房屋配套設(shè)施包括：_______。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款。3.3預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)為交易總價(jià)的_______%，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付。3.4尾款支付條件乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余尾款。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額乙方支付給居間方的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整。4.2費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用采用_______方式支付。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1信息提供居間方應(yīng)向乙方提供該房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、位置、面積、配套設(shè)施等。5.2協(xié)商談判居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商談判，達(dá)成交易價(jià)格和支付方式等條款。5.3合同簽訂居間方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。5.4過戶手續(xù)辦理居間方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.5其他相關(guān)服務(wù)居間方應(yīng)提供其他雙方約定的相關(guān)服務(wù)。6.交易流程及時(shí)間安排6.1信息發(fā)布與查詢乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向居間方提供真實(shí)、完整的購房信息。6.2購房者實(shí)地看房乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)安排實(shí)地看房。6.3簽訂購房合同雙方應(yīng)在看房后_______日內(nèi)簽訂購房合同。6.4辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.5交易尾款支付乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余尾款。8.居間服務(wù)責(zé)任8.1居間方責(zé)任居間方應(yīng)誠實(shí)守信，如實(shí)提供該房屋的詳細(xì)信息，并按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。8.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，并配合居間方辦理過戶手續(xù)。8.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并配合買方辦理過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的_______%。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1解除合同的情形（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予_______日通知后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。11.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。12.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。12.2終止合同的通知合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。12.3終止合同的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力事件不影響合同中已履行部分的法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋配套設(shè)施清單；（3）居間服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同變更本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改。14.3合同通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。如需以電子方式發(fā)送，應(yīng)保證發(fā)送至對(duì)方有效電子郵箱。14.4合同生效及解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的主體，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)助或服務(wù)與合同履行相關(guān)。15.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：（1）甲、乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行審查；（3）經(jīng)審查，第三方同意介入，甲、乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的_______%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲、乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定，向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行咨詢和建議。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行其義務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲、乙雙方和第三方。19.2合同履行義務(wù)甲、乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，履行各自的合同義務(wù)。19.3合同履行責(zé)任甲、乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照本合同約定的程序執(zhí)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止的條件仍按照本合同約定的條件執(zhí)行。21.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序仍按照本合同約定的程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同解釋第三方介入后的合同解釋仍以本合同原文為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明的掃描件或復(fù)印件。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等。說明：附件中應(yīng)包含配套設(shè)施清單的詳細(xì)描述和圖片。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：附件中應(yīng)包含居間服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款和雙方簽字。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管期限等。說明：附件中應(yīng)包含交易資金監(jiān)管協(xié)議的詳細(xì)條款和雙方簽字。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：附件中應(yīng)包含不可抗力事件證明的文件和雙方簽字。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決協(xié)議的詳細(xì)條款和雙方簽字。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件中應(yīng)包含第三方介入?yún)f(xié)議的詳細(xì)條款和雙方簽字。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的詳細(xì)條款和雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說明：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元整，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙雙方支付_______%的違約金，并賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方在合同中提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。5.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。全文完。2024版存量房買賣居間合同創(chuàng)新服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2買方權(quán)利義務(wù)3.3賣方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用6.3過戶手續(xù)時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效法律效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息（1）買方全稱：___________（2）買方法定代表人：___________（3）買方住所地：___________（4）買方聯(lián)系電話：___________1.2賣方信息（1）賣方全稱：___________（2）賣方法定代表人：___________（3）賣方住所地：___________（4）賣方聯(lián)系電話：___________1.3居間方信息（1）居間方全稱：___________（2）居間方法定代表人：___________（3）居間方住所地：___________（4）居間方聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）房屋坐落：___________（2）房屋所在區(qū)域：___________2.2房屋面積（1）房屋建筑面積：___________平方米（2）房屋套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途（1）房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)人：___________（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：___________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)（1）協(xié)助買方、賣方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）提供房屋交易相關(guān)政策、法律法規(guī)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）監(jiān)督房屋買賣合同的履行；（5）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合居間方完成房屋買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)辦理；（3）不得隱瞞房屋實(shí)際情況；（4）遵守國家法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）配合居間方完成房屋買賣合同的簽訂及過戶手續(xù)辦理；（3）不得隱瞞房屋實(shí)際情況；（4）遵守國家法律法規(guī)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：___________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：___________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：___________第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時(shí)間：___________5.2居間服務(wù)結(jié)束時(shí)間：___________第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（1）買方、賣方需提供相關(guān)證件及資料；（2）居間方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；6.2過戶手續(xù)費(fèi)用（1）過戶手續(xù)費(fèi)：___________元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：___________元；6.3過戶手續(xù)時(shí)間：___________第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：___________7.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無權(quán)利瑕疵；（3）房屋具備居住條件；7.3房屋交付方式（1）買方按照合同約定支付購房款后，賣方將房屋交付給買方；（2）買方、賣方及居間方共同辦理房屋交付手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間方違約責(zé)任（1）因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方泄露買方、賣方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）居間方故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金；（2）買方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）買方泄露賣方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付違約金；（2）賣方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）賣方泄露買方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）遵循公平、公正、自愿的原則；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，應(yīng)在___________日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，應(yīng)在___________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條合同生效條件11.1合同生效時(shí)間（1）自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）經(jīng)居間方見證，合同生效。11.2合同生效條件（1）合同雙方真實(shí)、自愿簽訂；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同已履行簽字（或蓋章）手續(xù)。11.3合同生效法律效力（1）合同對(duì)合同雙方具有法律約束力；（2）合同受法律保護(hù)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員（1）買方代表：___________（2）賣方代表：___________（3）居間方代表：___________第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式___________份，買方、賣方、居間方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議或承諾書中約定，最高不超過___________元。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的影響。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意見或決定。6.3第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的具體情況（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）測繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)甲乙雙方的需要，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體情況；（2）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同