2024版房產(chǎn)抵押合同公證材料清單與流程解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押合同公證材料清單與流程解析本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估日期4.3評估價值5.合同公證所需材料5.1雙方身份證原件及復(fù)印件5.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.3抵押貸款合同原件及復(fù)印件5.4評估報(bào)告原件及復(fù)印件5.5其他相關(guān)證明材料6.合同公證流程6.1預(yù)約公證時間6.2雙方到場辦理6.3提交公證材料6.4公證員審核6.5合同公證7.公證費(fèi)用7.1公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.合同公證期限8.1公證期限8.2公證延期9.合同公證效力9.1公證合同的法律效力9.2公證合同的執(zhí)行10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：雙方均為房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額：100萬元3.2貸款期限：20年3.3貸款利率：年利率5%3.4還款方式：等額本息還款4.抵押物評估報(bào)告4.1評估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評估有限公司4.2評估日期：2024年1月15日4.3評估價值：110萬元5.合同公證所需材料5.1雙方身份證原件及復(fù)印件5.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.3抵押貸款合同原件及復(fù)印件5.4評估報(bào)告原件及復(fù)印件5.5其他相關(guān)證明材料：包括但不限于婚姻證明、收入證明等6.合同公證流程6.1預(yù)約公證時間：2024年1月20日6.2雙方到場辦理：雙方應(yīng)于預(yù)約時間共同到公證處辦理公證手續(xù)6.3提交公證材料：按照公證處要求提交相關(guān)材料6.4公證員審核：公證員對提交的材料進(jìn)行審核6.5合同公證：審核無誤后，雙方簽署公證合同7.公證費(fèi)用7.1公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬8.合同公證期限8.1公證期限：自雙方簽署公證合同之日起，公證期限為一年8.2公證延期：如需延期，雙方應(yīng)提前一個月向公證處提出申請，并說明延期原因及期限9.合同公證效力9.1公證合同的法律效力：本公證合同自公證之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定9.2公證合同的執(zhí)行：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，追究違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更：如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并重新辦理公證手續(xù)10.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定履行合同義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽署并經(jīng)公證之日起生效13.2合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應(yīng)采取書面形式，通過郵寄或直接送達(dá)14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、抵押貸款合同、評估報(bào)告等14.4合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.6合同爭議解決：本合同爭議解決方式、法律適用等條款如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂書面協(xié)議14.7合同簽署日期：2024年1月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分：15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性，并書面同意第三方的介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；第三方與甲乙雙方無利害關(guān)系；第三方介入不會對甲乙雙方造成不利影響。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。16.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的50%。17.2責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因過失、疏忽或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：直接經(jīng)濟(jì)損失：指甲乙雙方因第三方原因遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、合同違約金等。責(zé)任限額計(jì)算：直接經(jīng)濟(jì)損失的50%為第三方責(zé)任限額。因不可抗力導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件。2.抵押貸款合同復(fù)印件：證明甲乙雙方借款及抵押關(guān)系的文件。3.評估報(bào)告復(fù)印件：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估文件。4.雙方身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方身份的有效文件。5.婚姻證明復(fù)印件：如甲乙雙方已婚，需提供婚姻證明復(fù)印件。6.收入證明復(fù)印件：證明甲乙雙方還款能力的文件。7.公證合同復(fù)印件：由公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證文件。8.其他相關(guān)證明材料：包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納證明等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋甲乙雙方或第三方公章。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造或篡改。附件需與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不一致，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：甲乙雙方未按約定時間償還貸款本金或利息的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金按逾期天數(shù)及貸款金額計(jì)算。示例說明：如甲方逾期還款3天，則需支付每天0.1%的違約金。2.未按約定用途使用貸款：甲乙雙方未按約定的貸款用途使用貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)停止使用貸款，并賠償因未按約定用途使用貸款造成的損失。示例說明：如乙方將貸款用于非法活動，則需停止使用貸款，并賠償因此造成的損失。3.未按時提交材料：甲乙雙方未按約定時間提交相關(guān)材料的行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時提交材料導(dǎo)致合同無法及時辦理或履行的責(zé)任。示例說明：如甲方未按時提交房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法辦理公證，則甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違反合同約定：甲乙雙方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未按約定支付公證費(fèi)用，則需支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。5.偽造、篡改合同：甲乙雙方偽造、篡改合同的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、追究刑事責(zé)任等。示例說明：如甲方偽造合同，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同公證材料清單與流程解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3證人信息3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物具體信息3.3抵押物價值評估4.抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押物用途4.2抵押貸款金額4.3抵押貸款期限4.4利息計(jì)算方式4.5還款方式5.抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置權(quán)限6.公證材料清單6.1主體身份證明材料6.2抵押物所有權(quán)證明材料6.3抵押合同文本6.4貸款合同及相關(guān)附件6.5其他相關(guān)材料7.公證流程7.1公證申請7.2公證審查7.3公證實(shí)施7.4公證結(jié)果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2附件12.3保密條款13.合同附件13.1附件一：主體身份證明材料清單13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明材料清單13.3附件三：貸款合同及相關(guān)附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指抵押人與抵押權(quán)人之間就抵押物設(shè)立抵押權(quán)、抵押權(quán)人提供抵押貸款以及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的是確保抵押權(quán)人能夠按照約定的方式獲得抵押貸款，并在抵押人違約時，通過抵押物的處置優(yōu)先受償。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押人和抵押權(quán)人在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1抵押人信息抵押人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明材料，包括但不限于身份證、戶口本等。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明材料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.3證人信息證人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明材料，并在合同中明確其證人身份。第三條抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為位于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)。3.2抵押物具體信息抵押物的具體信息包括但不限于房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等。3.3抵押物價值評估抵押物的價值應(yīng)當(dāng)由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。第四條抵押合同主要內(nèi)容4.1抵押物用途抵押物僅用于抵押貸款，不得用于其他用途。4.2抵押貸款金額抵押貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%。4.3抵押貸款期限抵押貸款期限自合同生效之日起計(jì)算，最長不超過20年。4.4利息計(jì)算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，并按月支付。4.5還款方式還款方式為等額本息或等額本金，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條抵押物管理5.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得擅自處分抵押物。5.2抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租或轉(zhuǎn)賣。5.3抵押物處置權(quán)限抵押權(quán)人在抵押人違約時，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六條公證材料清單6.1主體身份證明材料包括但不限于抵押人、抵押權(quán)人、證人的身份證明材料。6.2抵押物所有權(quán)證明材料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.3抵押合同文本包括但不限于抵押合同、貸款合同等。6.4貸款合同及相關(guān)附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。6.5其他相關(guān)材料包括但不限于評估報(bào)告、合同簽署證明等。第七條公證流程7.1公證申請抵押人和抵押權(quán)人共同向公證機(jī)關(guān)提出公證申請。7.2公證審查公證機(jī)關(guān)對申請材料進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合公證條件。7.3公證實(shí)施公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，實(shí)施公證程序。7.4公證結(jié)果公證機(jī)關(guān)出具公證文書，確認(rèn)抵押合同及抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能迅速、公正地解決爭議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，但需公證機(jī)關(guān)出具公證文書后方為最終生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于未按約定償還貸款、擅自處置抵押物、提供虛假信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和損失程度確定。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至抵押物所在地的人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，并視為已送達(dá)。12.2附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1附件一：主體身份證明材料清單包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.2附件二：抵押物所有權(quán)證明材料清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.3附件三：貸款合同及相關(guān)附件清單包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同、評估報(bào)告等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在抵押合同履行過程中，基于抵押人和抵押權(quán)人之間的約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入事由第三方介入事由包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律咨詢、辦理公證手續(xù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同約定職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助抵押人和抵押權(quán)人達(dá)成交易，提供市場信息，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。公證機(jī)構(gòu)：對抵押合同進(jìn)行公證。4.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與抵押人關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)抵押人的合法權(quán)益。5.2第三方與抵押權(quán)人關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。5.3第三方與合同其他各方關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在抵押合同簽訂前或同時簽訂，并由抵押人和抵押權(quán)人同意。6.2協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息。第三方介入的事由和范圍。第三方職責(zé)和權(quán)利。責(zé)任限額。服務(wù)費(fèi)用及支付方式。保密條款。爭議解決方式。第七條第三方責(zé)任免除7.1免責(zé)事由因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。因抵押人或抵押權(quán)人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。因抵押人或抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。7.2免責(zé)證明第三方在免責(zé)事由發(fā)生時，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。第八條第三方變更與解除8.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.2解除如第三方因故無法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知抵押人和抵押權(quán)人，并協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方責(zé)任追究9.1追究程序如第三方違反合同約定，抵押人或抵押權(quán)人可向第三方追究責(zé)任。9.2追究方式第三方責(zé)任追究方式包括但不限于賠償損失、停止侵害、恢復(fù)原狀等。第十條第三方介入費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按約定比例承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中按約定時間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：主體身份證明材料清單要求：抵押人、抵押權(quán)人、證人的身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用于證明各方的身份信息真實(shí)有效。2.附件二：抵押物所有權(quán)證明材料清單要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。3.附件三：抵押合同文本要求：抵押合同文本應(yīng)包含雙方約定的抵押物、抵押貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間設(shè)立抵押權(quán)的法律文件。4.附件四：貸款合同及相關(guān)附件清單要求：借款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表等。說明：貸款合同是抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于貸款金額、期限、利率等事項(xiàng)的約定。5.附件五：評估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價值。6.附件六：公證文書要求：由公證機(jī)關(guān)出具的公證文書，證明抵押合同的合法性和有效性。說明：公證文書是抵押合同生效的必要條件。7.附件七：其他相關(guān)材料要求：包括但不限于抵押人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押權(quán)人提供的信用報(bào)告等。說明：其他相關(guān)材料用于補(bǔ)充證明抵押人和抵押權(quán)人的履約能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款、擅自處置抵押物、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款、擅自變更抵押合同條款、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金及賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評估報(bào)告、未按約定履行公證手續(xù)、泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：第三方未按約定提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償?shù)盅喝嘶虻盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押合同公證材料清單與流程解析2本合同目錄一覽1.公證材料清單1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.2抵押權(quán)人身份證明文件1.3抵押人身份證明文件1.4房產(chǎn)評估報(bào)告1.5房產(chǎn)抵押合同1.6抵押登記申請書1.7銀行抵押貸款合同1.8抵押物保險(xiǎn)合同1.9其他相關(guān)文件2.公證流程解析2.1確定公證事項(xiàng)2.2收集公證材料2.3確認(rèn)公證費(fèi)用2.4提交公證申請2.5公證員審核2.6公證員實(shí)地考察2.7公證員出具公證書2.8領(lǐng)取公證書3.房產(chǎn)抵押合同簽訂流程3.1雙方協(xié)商3.2簽訂房產(chǎn)抵押合同3.3驗(yàn)證房產(chǎn)抵押合同3.4辦理抵押登記4.抵押登記辦理流程4.1提交抵押登記申請4.2審核抵押登記申請4.3實(shí)地查驗(yàn)抵押物4.4辦理抵押登記手續(xù)4.5出具抵押登記證明5.公證費(fèi)用5.1公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公證費(fèi)用支付方式5.3公證費(fèi)用退還6.合同解除條件6.1抵押人違約6.2抵押權(quán)人違約6.3不可抗力因素6.4合同約定解除條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押合同附件11.2抵押登記申請書附件11.3其他相關(guān)附件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改方式12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效日期13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.公證材料清單1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件1.1.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件1.1.3土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件1.2抵押權(quán)人身份證明文件1.2.1抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件1.2.2法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如適用）1.2.3法定代表人身份證明書原件及復(fù)印件（如適用）1.3抵押人身份證明文件1.3.1抵押人身份證原件及復(fù)印件1.3.2法人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如適用）1.3.3法定代表人身份證明書原件及復(fù)印件（如適用）1.4房產(chǎn)評估報(bào)告1.4.1房產(chǎn)評估報(bào)告原件1.4.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件1.5房產(chǎn)抵押合同1.5.1房產(chǎn)抵押合同原件1.5.2房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件1.6抵押登記申請書1.6.1抵押登記申請書原件1.6.2抵押登記申請書復(fù)印件1.7銀行抵押貸款合同1.7.1銀行抵押貸款合同原件1.7.2銀行抵押貸款合同復(fù)印件1.8抵押物保險(xiǎn)合同1.8.1抵押物保險(xiǎn)合同原件1.8.2抵押物保險(xiǎn)合同復(fù)印件1.9其他相關(guān)文件1.9.1買賣合同原件及復(fù)印件（如適用）1.9.2其他相關(guān)文件（如適用）2.公證流程解析2.1確定公證事項(xiàng)2.1.1抵押雙方確定公證事項(xiàng)2.1.2公證機(jī)構(gòu)接收公證申請2.2收集公證材料2.2.1公證機(jī)構(gòu)審核公證材料2.2.2公證機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料2.3確認(rèn)公證費(fèi)用2.3.1公證機(jī)構(gòu)告知公證費(fèi)用2.3.2抵押雙方支付公證費(fèi)用2.4提交公證申請2.4.1抵押雙方提交公證申請2.4.2公證機(jī)構(gòu)受理申請2.5公證員審核2.5.1公證員審核公證材料2.5.2公證員核實(shí)抵押物2.6公證員實(shí)地考察2.6.1公證員實(shí)地考察抵押物2.6.2公證員出具實(shí)地考察報(bào)告2.7公證員出具公證書2.7.1公證員出具公證書2.7.2公證機(jī)構(gòu)蓋章2.8領(lǐng)取公證書2.8.1抵押雙方領(lǐng)取公證書3.房產(chǎn)抵押合同簽訂流程3.1雙方協(xié)商3.1.1抵押雙方就抵押事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商3.1.2確定抵押金額、期限等事項(xiàng)3.2簽訂房產(chǎn)抵押合同3.2.1雙方簽署房產(chǎn)抵押合同3.2.2合同簽署后生效3.3驗(yàn)證房產(chǎn)抵押合同3.3.1雙方核對合同內(nèi)容3.3.2確認(rèn)合同真實(shí)性4.抵押登記辦理流程4.1提交抵押登記申請4.1.1抵押雙方提交抵押登記申請4.1.2申請材料齊全4.2審核抵押登記申請4.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)審核申請材料4.2.2核實(shí)抵押物信息4.3實(shí)地查驗(yàn)抵押物4.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查驗(yàn)抵押物4.3.2確認(rèn)抵押物現(xiàn)狀4.4辦理抵押登記手續(xù)4.4.1抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)4.4.2出具抵押登記證明5.公證費(fèi)用5.1公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1根據(jù)公證事項(xiàng)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2公證機(jī)構(gòu)公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公證費(fèi)用支付方式5.2.1抵押雙方協(xié)商確定支付方式5.2.2公證機(jī)構(gòu)接受支付5.3公證費(fèi)用退還5.3.1在合同履行完畢后，退還多余公證費(fèi)用8.合同解除條件8.1抵押人違約8.1.1抵押人未按合同約定償還貸款8.1.2抵押人未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用8.1.3抵押人擅自處置抵押物8.2抵押權(quán)人違約8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款8.2.2抵押權(quán)人未按合同約定維護(hù)抵押物8.3不可抗力因素8.3.1自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭等不可抗力事件8.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合同約定解除條件8.4.1合同中約定的其他解除條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人應(yīng)承擔(dān)違約金9.1.2抵押人賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2抵押權(quán)人賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1抵押雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟10.2仲裁解決10.2.1抵押雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁裁決為終局裁決10.3司法訴訟10.3.1抵押雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3.2訴訟結(jié)果為終局判決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成公證11.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部償還完畢11.2.2抵押物解除抵押登記11.3合同解除11.3.1合同解除需雙方書面同意11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)12.法律適用與爭議管轄12.1適用法律12.1.1合同適用中華人民共和國法律12.1.2爭議解決適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄12.2.1爭議管轄地為本合同簽訂地12.2.2雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件13.1.1房產(chǎn)抵押合同附件一：房產(chǎn)評估報(bào)告13.1.2房產(chǎn)抵押合同附件二：抵押登記申請書13.2抵押登記申請書附件13.2.1抵押登記申請書附件一：抵押物照片13.2.2抵押登記申請書附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)附件13.3.1其他相關(guān)附件一：買賣合同13.3.2其他相關(guān)附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知以書面形式發(fā)送至對方指定地址14.1.2通知發(fā)送后視為對方已收到14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容保密14.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲、乙雙方共同邀請或允許的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方介入的條件15.2.1甲、乙雙方一致同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并明確在第三方介入?yún)f(xié)議中。16.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1甲方的責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合本合同的規(guī)定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合本合同的規(guī)定。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料和文件。18.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合理期限內(nèi)答復(fù)其提出的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方對甲方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方對乙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其介入事務(wù)范圍內(nèi)。19.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下的其他條款。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與抵押物一致。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是抵押登記和交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保他項(xiàng)權(quán)證信息與抵押物一致。說明：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是證明房產(chǎn)上設(shè)定有他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)、租賃權(quán)等）的法律文件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)