房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定范文（2篇）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定范文第一章總則第一條為確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)的規(guī)范性，維護(hù)市場秩序，切實(shí)保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，涵蓋住宅、商業(yè)用地、辦公樓、工業(yè)廠房等各類房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，切實(shí)保障市場參與方的合法權(quán)益不受侵害。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)依法進(jìn)行，必須滿足以下條件：產(chǎn)權(quán)歸屬清晰明確、符合法定轉(zhuǎn)讓程序、無任何法律和合同上的限制。第二章轉(zhuǎn)讓程序第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需按照法律、法規(guī)的規(guī)定，完成一系列相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)等。第六條轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利與義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、房地產(chǎn)的基本情況及其他相關(guān)事項(xiàng)。合同的訂立應(yīng)遵循法律程序，由雙方自愿達(dá)成，并經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成一致意見。第七條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明材料，確保其對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。受讓方應(yīng)對產(chǎn)權(quán)證明材料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并妥善保管相關(guān)材料。第八條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供詳盡、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的建筑面積、使用權(quán)期限、周邊環(huán)境狀況等。第九條轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。過戶手續(xù)的辦理應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，包括但不限于出具產(chǎn)權(quán)證書、辦理房屋查封解封等必要手續(xù)。第三章信息公開第十條為保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓市場的公平公正，應(yīng)實(shí)行信息公開制度。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)信息報(bào)送至相關(guān)部門，并在指定平臺(tái)上進(jìn)行公示。受讓方有權(quán)查詢相關(guān)信息，并自主進(jìn)行房地產(chǎn)評估。第十一條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或進(jìn)行虛假宣傳。受讓方應(yīng)對房地產(chǎn)信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并在購買前進(jìn)行實(shí)地考察。第十二條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行詳盡勘查，提供包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等在內(nèi)的詳細(xì)信息。受讓方如對房地產(chǎn)信息有異議，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供進(jìn)一步解釋和證據(jù)。第四章違約責(zé)任第十三條轉(zhuǎn)讓方與受讓方均應(yīng)嚴(yán)格履行轉(zhuǎn)讓合同中的各項(xiàng)約定。一方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并依法賠償對方因此遭受的損失。第十四條如轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條受讓方如未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求解除合同，并追究其違約責(zé)任。受讓方應(yīng)退還已獲得的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第五章補(bǔ)充規(guī)定第十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起正式生效。對于本規(guī)定發(fā)布之前的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，應(yīng)繼續(xù)適用現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。第十七條本規(guī)定的最終解釋權(quán)歸房地產(chǎn)管理部門所有。以上僅為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定的簡化范本，實(shí)際操作中需根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的具體要求進(jìn)行。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定范文（二）第一章：總則第一條為確保房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的規(guī)范性，有效保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所涵蓋的范圍為我國境內(nèi)所有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)嚴(yán)格依照法律法規(guī)進(jìn)行，并堅(jiān)持自愿、公平、公開、誠實(shí)信用的基本原則。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意思自治，嚴(yán)禁利用欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須遵守國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、政策及相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定。第二章：轉(zhuǎn)讓申請第六條有意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的當(dāng)事人需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交正式的轉(zhuǎn)讓申請，并填寫完整的轉(zhuǎn)讓資料。第七條轉(zhuǎn)讓申請所需提交的資料包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)人身份證明文件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等相關(guān)信息。第八條提交的轉(zhuǎn)讓申請應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，必要時(shí)還需提供相關(guān)的證明材料。第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請一經(jīng)提交，管理部門應(yīng)立即受理，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成初步審查并告知結(jié)果。第三章：轉(zhuǎn)讓合同第十一條若轉(zhuǎn)讓申請符合相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可按照雙方約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第十二條轉(zhuǎn)讓合同中應(yīng)明確載明轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房屋名稱、面積、所在樓座、使用權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵信息。第十三條轉(zhuǎn)讓合同還需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及雙方約定的轉(zhuǎn)讓期限等核心條款。第十四條轉(zhuǎn)讓合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第四章：工商登記第十九條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向工商行政管理部門提交相關(guān)材料，辦理工商登記手續(xù)，以完成房地產(chǎn)所有權(quán)的變更登記。第二十條工商登記應(yīng)嚴(yán)格遵循既定程序進(jìn)行，確保提交的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。第二十一條工商登記的結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方，并向社會(huì)公眾進(jìn)行公示。第二十二條工商登記的結(jié)果應(yīng)與轉(zhuǎn)讓合同中的相關(guān)內(nèi)容保持一致。第五章：稅收及其他費(fèi)用第二十四條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定繳納相關(guān)稅款，稅款的具體承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商確定。第二十五條轉(zhuǎn)讓申請人還需按照規(guī)定繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓印花稅。第二十六條轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)相關(guān)的土地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第六章：違約責(zé)任第二十八條轉(zhuǎn)讓方若違反本規(guī)定的相關(guān)條款，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀等。第二十九條若轉(zhuǎn)讓方惡意隱瞞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中存在的爭議情況并因此造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償