2024年商鋪物業(yè)公共收益分配與管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪物業(yè)公共收益分配與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地2.物業(yè)概況2.1商鋪物業(yè)基本情況2.2公共收益范圍3.公共收益分配原則3.1分配比例3.2分配方式4.公共收益管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)5.公共收益收取與保管5.1收取方式5.2保管方式5.3賬戶設(shè)立6.公共收益使用與監(jiān)督6.1使用范圍6.2使用程序6.3監(jiān)督方式7.公共收益的決算與報(bào)告7.1決算時(shí)間7.2報(bào)告內(nèi)容7.3報(bào)告方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.物業(yè)概況2.1商鋪物業(yè)基本情況商鋪物業(yè)位于[商鋪物業(yè)所在地]，占地面積[商鋪物業(yè)占地面積]，建筑面積[商鋪物業(yè)建筑面積]，共有商鋪[商鋪數(shù)量]間。2.2公共收益范圍公共收益包括但不限于商鋪物業(yè)的租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、公共區(qū)域廣告收入等。3.公共收益分配原則3.1分配比例公共收益分配比例為：業(yè)主占[業(yè)主分配比例]%，物業(yè)管理方占[物業(yè)管理方分配比例]%。3.2分配方式公共收益分配方式為：按年度結(jié)算，于每年[結(jié)算時(shí)間]前由物業(yè)管理方公示收益分配情況，并在[公示時(shí)間]內(nèi)完成分配。4.公共收益管理職責(zé)4.1物業(yè)管理方職責(zé)物業(yè)管理方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常管理，確保公共收益的合法、合規(guī)收取。4.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督公共收益的收取、使用和分配情況，確保公共收益的合理使用。5.公共收益收取與保管5.1收取方式公共收益收取方式為：物業(yè)管理方設(shè)立專門賬戶，由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)收取。5.2保管方式公共收益保管方式為：設(shè)立專戶存儲(chǔ)，并由物業(yè)管理方定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告賬戶余額。5.3賬戶設(shè)立公共收益賬戶由物業(yè)管理方在[開戶銀行]設(shè)立，賬戶名稱為[賬戶名稱]。6.公共收益使用與監(jiān)督6.1使用范圍公共收益主要用于商鋪物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施的更新改造等。6.2使用程序使用公共收益需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審議通過，并報(bào)物業(yè)管理方執(zhí)行。6.3監(jiān)督方式業(yè)主委員會(huì)對(duì)公共收益的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，每年至少進(jìn)行一次審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向業(yè)主公示。7.公共收益的決算與報(bào)告7.1決算時(shí)間公共收益的決算時(shí)間為每年[決算時(shí)間]。7.2報(bào)告內(nèi)容決算報(bào)告應(yīng)包括公共收益的收取、使用、結(jié)余等情況。7.3報(bào)告方式物業(yè)管理方應(yīng)在[報(bào)告時(shí)間]內(nèi)將決算報(bào)告提交給業(yè)主委員會(huì)，并由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)向業(yè)主公示。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）物業(yè)管理方未按合同約定收取公共收益；（2）物業(yè)管理方未按合同約定保管公共收益；（3）物業(yè)管理方未按合同約定使用公共收益；（4）業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對(duì)于物業(yè)管理方的違約行為，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）對(duì)于業(yè)主委員會(huì)的違約行為，物業(yè)管理方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約所造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用；（4）任何一方違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，如有異議，應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[生效時(shí)間]起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱合同附件一：商鋪物業(yè)公共收益明細(xì)表合同附件二：業(yè)主委員會(huì)成員名單合同附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容合同附件一詳細(xì)列明商鋪物業(yè)公共收益的來源、金額和分配情況。合同附件二列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式和職責(zé)。合同附件三為物業(yè)管理方的資質(zhì)證書復(fù)印件。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同終止14.1合同終止條件合同履行完畢或者根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定等情況，合同可終止。14.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)，并處理剩余財(cái)產(chǎn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入可以是中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等，具體根據(jù)合同需要而定。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其介入職責(zé)。2.3第三方介入的內(nèi)容和范圍應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。5.2甲乙雙方有義務(wù)遵守第三方的決定和建議。5.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作提出意見和建議。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體內(nèi)容確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[比例]。6.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。7.第三方的賠償7.1第三方因違反合同約定或故意造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任包括但不限于：直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。7.3第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。8.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按合同約定解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方之間合同的有效性和履行。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的合規(guī)義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方違反合規(guī)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪物業(yè)公共收益明細(xì)表詳細(xì)要求：包括公共收益的來源、金額、分配情況、年度決算等。附件說明：該明細(xì)表是公共收益管理的重要記錄，需每月更新并附于物業(yè)管理方的報(bào)告中。2.合同附件二：業(yè)主委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：包括成員姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)和任期。附件說明：該名單是業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作的基礎(chǔ)，需在業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議上確認(rèn)。3.合同附件三：物業(yè)管理方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理方合法注冊(cè)的資質(zhì)證書復(fù)印件。附件說明：該證書證明物業(yè)管理方具備履行合同的能力和資格。4.合同附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用及期限。附件說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，需雙方及第三方簽字蓋章。5.合同附件五：公共收益賬戶管理記錄詳細(xì)要求：記錄公共收益的收取、使用、結(jié)余等財(cái)務(wù)信息。附件說明：該記錄是公共收益管理的財(cái)務(wù)憑證，需定期審計(jì)。6.合同附件六：公共收益使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包括公共收益的使用項(xiàng)目、預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。附件說明：該計(jì)劃是公共收益使用的重要依據(jù)，需業(yè)主委員會(huì)審議通過。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商過程及結(jié)果。附件說明：該記錄是爭(zhēng)議解決的重要證據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定收取公共收益。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取租金，每逾期一天支付[金額]的違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：業(yè)主委員會(huì)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)公共收益使用情況進(jìn)行審計(jì)，每逾期一天支付[金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定或故意造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，賠償[金額]的損失并支付[金額]的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行通知義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天支付[金額]的違約金。全文完。2024年商鋪物業(yè)公共收益分配與管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪物業(yè)公共收益定義2.2商鋪物業(yè)公共收益范圍2.3公共收益的構(gòu)成3.公共收益的分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配比例3.3分配方式4.公共收益的管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3管理機(jī)構(gòu)成員構(gòu)成5.公共收益的收支管理5.1收入管理5.2支出管理5.3預(yù)算管理6.公共收益的監(jiān)督與審計(jì)6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.3審計(jì)要求7.公共收益的使用范圍7.1公共設(shè)施維修7.2公共服務(wù)提升7.3其他公共用途8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.合同附件14.1附件一：商鋪物業(yè)公共收益明細(xì)表14.2附件二：公共收益使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方地址1.4.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.4.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.合同標(biāo)的及范圍2.1商鋪物業(yè)公共收益定義2.1.1本合同所指的商鋪物業(yè)公共收益是指商鋪物業(yè)范圍內(nèi)，除業(yè)主自有物業(yè)外，由物業(yè)管理產(chǎn)生的共有部分收益。2.2商鋪物業(yè)公共收益范圍2.2.1包含但不限于：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)所得、物業(yè)費(fèi)收繳超出實(shí)際支出部分、物業(yè)共有部分廣告收入、停車場(chǎng)收入等。2.2.2不包含業(yè)主自有物業(yè)收益。2.3公共收益的構(gòu)成2.3.1公共收益包括但不限于：現(xiàn)金、銀行存款、有價(jià)證券、債權(quán)等。3.公共收益的分配原則3.1分配依據(jù)3.1.1根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定進(jìn)行分配。3.2分配比例3.2.1甲方應(yīng)獲得公共收益的[具體比例]%。3.2.2乙方應(yīng)獲得公共收益的[具體比例]%。3.3分配方式3.3.1公共收益按季度進(jìn)行分配。4.公共收益的管理機(jī)構(gòu)4.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立4.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)公共收益的收集、管理、使用和監(jiān)督。4.2.2制定公共收益使用計(jì)劃。4.2.3定期向雙方報(bào)告公共收益的管理和使用情況。4.3管理機(jī)構(gòu)成員構(gòu)成4.3.1管理委員會(huì)由甲方代表1名、乙方代表1名及雙方共同聘請(qǐng)的第三方代表1名組成。5.公共收益的收支管理5.1收入管理5.1.1收入應(yīng)按實(shí)際發(fā)生時(shí)間及時(shí)入賬，確保收入的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.2支出管理5.2.1支出應(yīng)嚴(yán)格按照公共收益使用計(jì)劃執(zhí)行，未經(jīng)管理委員會(huì)同意不得擅自支出。5.3預(yù)算管理5.3.1管理委員會(huì)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況編制年度預(yù)算，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行。6.公共收益的監(jiān)督與審計(jì)6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)設(shè)立6.1.1甲方、乙方可各自指定監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)公共收益進(jìn)行監(jiān)督。6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)6.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)公共收益的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2.2對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，向管理委員會(huì)提出整改建議。6.3審計(jì)要求6.3.1管理委員會(huì)應(yīng)每年委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)公共收益進(jìn)行審計(jì)。7.公共收益的使用范圍7.1公共設(shè)施維修7.1.1用于商鋪物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造。7.2公共服務(wù)提升7.2.1用于提升商鋪物業(yè)公共服務(wù)的質(zhì)量和水平。7.3其他公共用途7.3.1經(jīng)雙方同意，可用于其他符合法律法規(guī)的公共用途。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。8.2續(xù)簽條件8.2.1本合同期滿前[具體時(shí)間]，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽。8.3續(xù)簽程序8.3.1雙方應(yīng)在本合同期滿前[具體時(shí)間]內(nèi)，書面提出續(xù)簽意向。8.3.2雙方應(yīng)按照原合同條款協(xié)商一致后，簽署續(xù)簽協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.1.3一方未按照法律法規(guī)或本合同約定進(jìn)行公共收益管理。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同義務(wù)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽署、蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。12.1.2通知發(fā)送后[具體時(shí)間]視為送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自[具體日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商鋪物業(yè)公共收益明細(xì)表14.2附件二：公共收益使用計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下的公共收益管理、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持等方面。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1協(xié)同關(guān)系16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同約定及甲乙雙方的共同要求。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.1.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。18.2超額賠償18.2.1如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。19.2介入?yún)f(xié)議19.1.3甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.1.4介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督20.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其依法履行義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.2評(píng)估20.2.1甲乙雙方可委托第三方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估結(jié)果作為評(píng)價(jià)第三方工作的重要依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成介入任務(wù)，或因合同約定的其他原因。21.1.2第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。21.2終止程序21.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式