2024年天津二手房買賣合同范本針對(duì)精裝修房屋交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手房買賣合同范本，針對(duì)精裝修房屋交易本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及期限3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.費(fèi)用承擔(dān)及繳納5.1按揭貸款相關(guān)費(fèi)用5.2首付及尾款支付5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)5.4費(fèi)用繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任追償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二13.3房屋買賣合同附件三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4地址：_________1.2買受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4地址：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號(hào)：_________1.3.3代理人聯(lián)系電話：_________1.3.4代理人地址：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.3房屋面積：_________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_________2.5房屋裝修情況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式及期限：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_________4.2房屋交付條件：_________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.4驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：_________5.費(fèi)用承擔(dān)及繳納5.1按揭貸款相關(guān)費(fèi)用：_________5.2首付及尾款支付：_________5.3其他費(fèi)用及承擔(dān)：_________5.4費(fèi)用繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_________6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：_________6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)：_________8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項(xiàng)；9.3.2因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。10.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_________%。10.3違約責(zé)任追償：10.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；10.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的實(shí)際損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起_________年內(nèi)。11.3保密責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；11.3.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：_________12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.4合同終止時(shí)間：_________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件一、附件二、附件三。13.3其他約定事項(xiàng)：_________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署時(shí)間：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；15.2.3擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；15.2.4代理方：代甲乙雙方進(jìn)行合同簽署、文件傳遞等事宜。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_________%。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；15.4.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受不合理的服務(wù)條件；15.4.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前告知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定；16.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于房屋價(jià)格變動(dòng)、交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用等；17.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失：包括但不限于精神損害賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；17.1.3其他因第三方原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；17.2.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。17.3第三方責(zé)任追究：17.3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；17.3.2甲乙雙方有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟，追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同附件二：房屋登記申請(qǐng)書說明：提供房屋登記申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋買賣合同附件四：房屋裝修清單說明：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目、材料、價(jià)格等信息，用于明確房屋裝修情況。5.房屋買賣合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。6.房屋買賣合同附件六：銀行按揭貸款合同說明：提供銀行按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。7.房屋買賣合同附件七：第三方中介服務(wù)合同說明：提供第三方中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。8.房屋買賣合同附件八：第三方評(píng)估報(bào)告9.房屋買賣合同附件九：第三方擔(dān)保合同說明：提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、違約責(zé)任等。10.房屋買賣合同附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同簽署證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的_________%。2.違約行為：買受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的_________%。3.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。4.違約行為：第三方中介方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還評(píng)估費(fèi)用。6.違約行為：第三方擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還擔(dān)保費(fèi)用。7.違約行為：第三方代理方未按約定代理責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還代理費(fèi)用。8.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本，針對(duì)精裝修房屋交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.剩余貸款及還清事宜6.1剩余貸款情況6.2還清貸款方式6.3還清貸款時(shí)間7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)間及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：____________________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：____________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3買受人聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋所有權(quán)證取得時(shí)間：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2具體地址：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風(fēng)格：____________________2.4.2裝修程度：____________________2.4.3裝修材料品牌：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付3.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)應(yīng)具備基本居住條件4.2.2房屋交付時(shí)，房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋裝修質(zhì)量符合合同約定4.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備功能正常5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：____________________元5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________6.剩余貸款及還清事宜6.1剩余貸款情況6.1.1房屋原貸款銀行：____________________6.1.2剩余貸款金額：____________________元6.2還清貸款方式6.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理剩余貸款還清手續(xù)6.3還清貸款時(shí)間6.3.1剩余貸款還清時(shí)間：____________________7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2印花稅7.1.3土地增值稅7.2稅費(fèi)計(jì)算方式7.2.1契稅：____________________元7.2.2印花稅：____________________元7.2.3土地增值稅：____________________元7.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元7.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：____________________元8.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1水電煤氣表具8.1.2熱水器8.1.3空調(diào)8.1.4燃?xì)庠?.1.5洗衣機(jī)8.1.6烘干機(jī)8.1.7冰箱8.1.8燃?xì)獗?.1.9水表8.1.10電表8.2設(shè)備清單8.2.1門窗8.2.2瓷磚8.2.3木地板8.2.4油漆8.2.5墻紙8.2.6廚衛(wèi)潔具8.2.7廚衛(wèi)電器8.3設(shè)備使用說明8.3.1所有機(jī)電設(shè)備均處于正常工作狀態(tài)8.3.2出賣人應(yīng)提供設(shè)備使用說明書及操作指南8.3.3買受人應(yīng)妥善使用設(shè)備，避免損壞9.房屋維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)9.1.2房屋裝修部分維修責(zé)任由買受人承擔(dān)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前由出賣人墊付9.2.2買受人承擔(dān)的維修費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)9.3維修時(shí)間及方式9.3.1維修時(shí)間應(yīng)在維修項(xiàng)目確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)完成9.3.2維修方式可由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同11.1.2買受人未按約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%11.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%11.3違約金計(jì)算方式11.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋總價(jià)款的__%12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶后，合同終止12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)12.3.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。15.2.2第三方責(zé)任限額按其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)分別約定。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢、服務(wù)和支持。15.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的義務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方的義務(wù)，反之亦然。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方自行約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的義務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方的義務(wù)，反之亦然。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，不得超過本合同第15.2條規(guī)定的責(zé)任限額。17.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)各自需要和責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)。17.4.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用無法確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.5第三方介入的爭議解決17.5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，需確保信息的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議的生效日期。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)和特殊情況的處理。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單作為交付房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，需確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說明：裝修清單作為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，需確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交接時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。說明：交接清單作為房屋交付完成的證明文件，需確保清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為交易款項(xiàng)的證明文件，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為稅費(fèi)支付的證明文件，需確保憑證的真實(shí)性和有效性。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保協(xié)議內(nèi)容的明確性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)1.4雙方協(xié)商不一致，未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的__%作為違約金。2.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的__%作為違約金。2.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.4雙方協(xié)商不一致，未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按期入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_萬元。3.2買受人未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按期收到款項(xiàng)，出賣人要求買受人支付違約金人民幣_(tái)_萬元。3.3第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋交易過程中出現(xiàn)爭議，買受人要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_萬元，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年天津二手房買賣合同范本，針對(duì)精裝修房屋交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：____________________2.3.2裝修材料：____________________2.3.3裝修時(shí)間：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋裝修質(zhì)量符合約定；（4）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買受人承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)辦理完畢。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施一：____________________6.1.2附屬設(shè)施二：____________________6.1.3附屬設(shè)施三：____________________6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備一：____________________6.2.2設(shè)備二：____________________6.2.3設(shè)備三：____________________6.3設(shè)備保修期6.3.1設(shè)備保修期：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按時(shí)支付房款；7.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金計(jì)算方式：____________________7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按房屋交易總價(jià)的一定比例計(jì)算。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面爭議報(bào)告，并按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟程序。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改期限；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止；10.2.2合同解除，合同終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等后續(xù)事宜；10.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽字或蓋章：____________________12.3.2買受人簽字或蓋章：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2通知方式13.2.1雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同變更13.3.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同交易過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成交易；（2）作為咨詢方，提供專業(yè)意見或建議；（3）作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）作為擔(dān)保方，為甲、乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同交易中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同交易的任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)僅代表甲、乙雙方進(jìn)行協(xié)商和交易，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在介入本合同交易過程中，如因自身原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力；17.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3第三方在介入本合同交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18