2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3擔(dān)保服務(wù)方信息4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積4.4房屋用途5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.4擔(dān)保服務(wù)方式7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項(xiàng)退還12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2買(mǎi)賣(mài)合同13.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.定義與解釋2.1定義：本合同中涉及的定義包括但不限于“房屋”、“買(mǎi)方”、“賣(mài)方”、“擔(dān)保服務(wù)方”、“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”、“支付方式”等，具體定義見(jiàn)本合同附件。2.2解釋?zhuān)簩?duì)本合同條款的理解如有歧義，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方當(dāng)事人3.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。3.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。3.3擔(dān)保服務(wù)方信息：擔(dān)保服務(wù)方全稱(chēng)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____。4.房屋基本信息4.1房屋地址：房屋位于______，具體地址為_(kāi)_____。4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房屋面積：房屋面積為_(kāi)_____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.4房屋用途：房屋用途為_(kāi)_____。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整。5.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)_____元整。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)5.2條。5.4付款條件：買(mǎi)方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍：擔(dān)保服務(wù)方為本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于：6.1.1協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)；6.1.2監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù)；6.1.3在買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，代為支付購(gòu)房款。6.2擔(dān)保服務(wù)期限：擔(dān)保服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整，買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4擔(dān)保服務(wù)方式：擔(dān)保服務(wù)方將按照雙方約定的方式提供擔(dān)保服務(wù)。7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在交房之日起______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并追究賣(mài)方違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1如買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。8.1.2如買(mǎi)方未按合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1如賣(mài)方未按合同約定交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。8.2.2如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)并支付______的違約金。8.3擔(dān)保服務(wù)方違約責(zé)任8.3.1如擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。8.3.2如擔(dān)保服務(wù)方在買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，未及時(shí)代為支付，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2一方嚴(yán)重違約；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還：如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)將房屋返還給守約方。12.2解除合同后的款項(xiàng)退還：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買(mǎi)賣(mài)合同：本合同。13.3擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：擔(dān)保服務(wù)方與買(mǎi)方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)范圍和服務(wù)期限。16.第三方職責(zé)16.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易；16.1.2咨詢(xún)服務(wù)：提供房屋市場(chǎng)信息、政策咨詢(xún)等；16.1.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；16.1.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。18.2.1由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；18.2.2由于甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；18.2.3由于甲乙雙方的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易；19.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如甲乙雙方同意，第三方可以變更其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和服務(wù)期限。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力；21.2本合同未盡事宜，按照本合同其他條款的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際房屋信息一致。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等條款。3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：提供擔(dān)保服務(wù)方與買(mǎi)方簽訂的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明：附件應(yīng)包含擔(dān)保服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：附件應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。5.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序、期限等。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，明確解除原因、日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交房。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.擔(dān)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。示例：擔(dān)保服務(wù)方未在買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，未及時(shí)代為支付，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付______的違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向受損害方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3擔(dān)保方信息2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方地址：____________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方地址：____________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方全稱(chēng)：____________________1.3.2擔(dān)保方地址：____________________1.3.3擔(dān)保方聯(lián)系人：____________________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)支付方式條款。4.房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2買(mǎi)方需配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容：5.1.1協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)；5.1.2跟蹤房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度；5.1.3協(xié)助解決房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛；5.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.合同生效及期限6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1如買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；7.1.2如買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；7.2.2如賣(mài)方提供虛假房屋信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；7.3擔(dān)保方違約責(zé)任：7.3.1如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件：合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)的變動(dòng)或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1房屋交付完畢，買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款，合同終止；11.1.2合同解除后，合同終止；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，解除合同關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：買(mǎi)方代表簽名：____________________賣(mài)方代表簽名：____________________擔(dān)保方代表簽名：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議；18.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；18.1.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)；18.1.4第三方的介入應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同約定的總金額的_____%。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；20.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1第三方完成約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止其介入；21.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并處理相關(guān)事宜；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行剩余的義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保買(mǎi)方權(quán)益。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋占用土地的合法性。5.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及擔(dān)保方的身份證清晰復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明各方身份的真實(shí)性。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成。8.付款憑證要求：提供付款的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：若擔(dān)保方未按約定協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.擔(dān)保方式及流程5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保流程5.3擔(dān)保手續(xù)辦理6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.1.5甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________1.2.5乙方電子郵箱：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋附屬設(shè)施：_________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2乙方有義務(wù)向甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.2.3乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍：_________4.2擔(dān)保服務(wù)期限：_________4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：_________5.擔(dān)保方式及流程5.1擔(dān)保方式：_________5.2擔(dān)保流程：5.2.1乙方提供擔(dān)保物；5.2.2甲方對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行審核；5.2.3雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；5.2.4甲方辦理?yè)?dān)保手續(xù)。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：_________6.2付款時(shí)間：6.2.1首付款：_________，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.2尾款：_________，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2.3相關(guān)稅費(fèi)：_________，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：7.1.1甲方提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件；7.1.2乙方提供身份證件等相關(guān)證明文件；7.1.3雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：7.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3相關(guān)稅費(fèi)：_________，由_________方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.2如果甲方未能提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。8.2.2如果乙方提供虛假的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢合同義務(wù)，合同終止。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同約定的終止條件成就。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期以合同約定的終止條件成就之日為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，盡量減少損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：_________13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：共____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方各執(zhí)一份合同，妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同約定的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，由各自簽訂的服務(wù)合同約定。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿(mǎn)足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.2第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。16.3第三方介入的終止16.3.1合同履行完畢或合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，第三方介入終止。16.3.2如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定提前終止第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)合同總金額的_____%。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入的介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間合同爭(zhēng)議的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式及時(shí)間、房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體內(nèi)容，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容、擔(dān)保方式及流程、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保協(xié)議的具體內(nèi)容，是第三方提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件為身份證明，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：本附件為付款證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)繳納證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的具體內(nèi)容，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款。1.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。1.3甲方未能提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。1.4乙方提供虛假的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。1.5第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。2.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。2.3甲方未能提供完整的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.4乙方提供虛假的房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.5第三方未按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按照合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。3.2乙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值相差較大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：總建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層，具體戶(hù)型為_(kāi)______。2.4房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。3.2賣(mài)方信息：姓名為_(kāi)______，身份證號(hào)碼為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。4.1.3買(mǎi)方在房屋交付后，有權(quán)取得房屋所有權(quán)。4.1.4買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2.4賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的條件。5.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.1擔(dān)保范圍：本合同涉及的擔(dān)保范圍為房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的付款、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。5.2擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。5.3擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用為房屋價(jià)款的_______%，由買(mǎi)方支付。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定分期支付房屋價(jià)款。6.2付款時(shí)間：首付款在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，余款在房屋交付后_______日內(nèi)支付。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證書(shū)后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.1.2買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.1.3買(mǎi)方如單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.2.2賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款并支付_______%的違約金。8.2.3賣(mài)方如單方解除合同，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：_______年_______月_______日合同簽訂地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)需要，由第三方提供協(xié)助或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.1第三方責(zé)任限額的具體金額。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。16.2.3第三方責(zé)任限額的適用范圍。17.第三方介入的條件與程序17.1條件17.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.1.2第三方介入需得到買(mǎi)賣(mài)雙方的同意。17.1.3第三方介入需滿(mǎn)足本合同約定的條件和要求。17.2程序17.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。17.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.2.3第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同規(guī)定一致。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方違約責(zé)任20.1.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。20.1.2第三方違約，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任20.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求，并配合第三方開(kāi)展工作。20.3第三方與其他各方的關(guān)系20.3.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系基于本合同和第三方協(xié)議。20.3.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于第三方與其他各方之間的關(guān)系。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照本合同約定承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方在協(xié)議中約定。22.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原始文本或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：提供辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.第三方協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為付款證明，確保買(mǎi)方履行付款義務(wù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為違約金支付的證明，確保違約方履行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)方逾期支付首付款，應(yīng)支付_______元違約金。1.2未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例：買(mǎi)方逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)支付_______元違約金。2.2提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款并支付_______%的違約金。示例：賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，應(yīng)退還買(mǎi)方_______元房款，并支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買(mǎi)方_______元損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保費(fèi)用5.擔(dān)保方式5.1保證金擔(dān)保5.2抵押擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款比例6.3付款方式7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有房屋的所有權(quán)。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.3.2乙方有權(quán)在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.4.2乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保范圍4.1.1乙方購(gòu)房款的支付。4.1.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。4.2擔(dān)保期限4.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔(dān)保費(fèi)用4.3.1擔(dān)保費(fèi)用按房屋總價(jià)款的1%計(jì)算，由乙方支付。5.擔(dān)保方式5.1保證金擔(dān)保5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為購(gòu)房款的10%。5.1.2保證金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后退還乙方。5.2抵押擔(dān)保5.2.1乙方同意將其名下其他房產(chǎn)抵押給甲方作為擔(dān)保。5.2.2抵押合同另行簽訂。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的30%。6.1.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的70%。6.2付款比例6.2.1首付款比例為房屋總價(jià)款的30%。6.2.2尾款比例為房屋總價(jià)款的70%。6.3付款方式6.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方付款后出具收據(jù)。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的交房日期。7.2交付條件7.2.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。7.2.2甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.3交付手續(xù)7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，與甲方辦理房屋交付手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款，合同方為生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充合同。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.2.2雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立進(jìn)行盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告調(diào)查結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的義務(wù)，其職責(zé)是確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外條款19.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)所。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。19.2乙方額外條款19.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場(chǎng)所。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。20.第三方責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，減輕或免除其責(zé)任。20.3第三方賠償20.3.1若第三方違約，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3.2第三方賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失，并結(jié)合合同約定的責(zé)任限額確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是擔(dān)保服務(wù)的具體約定，確保乙方能夠履行購(gòu)房款支付義務(wù)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保交易安全。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，確保雙方利益。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款，確保合同履行。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋交付時(shí)間、交付條件、交付手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付完成，明確交付責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更內(nèi)容有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議能夠得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方5000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年1月5日支付，則乙方應(yīng)支付甲方1000元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估房屋過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償差額。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，雙方可協(xié)商確定甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)合同模板5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3擔(dān)保服務(wù)的定義1.4合同的定義2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3擔(dān)保服務(wù)提供方基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積3.3房屋的結(jié)構(gòu)3.4房屋的權(quán)屬情況4.買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間4.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)4.3買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間5.擔(dān)保服務(wù)的提供5.1擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)的期限5.3擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用6.付款方式6.1買(mǎi)方的付款方式6.2賣(mài)方的收款方式6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付條件8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收地點(diǎn)8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的效力13.3合同附件的簽訂14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的修改14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3擔(dān)保服務(wù)的定義擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保服務(wù)提供方在本合同項(xiàng)下為買(mǎi)方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款、資金監(jiān)管等。1.4合同的定義本合同：指買(mǎi)方、賣(mài)方及擔(dān)保服務(wù)提供方就房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保服務(wù)事宜所簽訂的書(shū)面協(xié)議。第二條合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系人：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保服務(wù)提供方基本信息擔(dān)保服務(wù)提供方名稱(chēng)：____________________擔(dān)保服務(wù)提供方地址：____________________擔(dān)保服務(wù)提供方聯(lián)系人：____________________擔(dān)保服務(wù)提供方聯(lián)系電話：____________________第三條房屋的基本信息3.1房屋的地理位置房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體位置詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證附圖。3.2房屋的面積房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中住宅面積為_(kāi)_________平方米，其他用途面積為_(kāi)_________平方米。3.3房屋的結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)_________層，所在樓層為_(kāi)_________層。3.4房屋的權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。第四條買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂4.1買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在__________年__________月__________日簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。4.2買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂地點(diǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。4.3買(mǎi)賣(mài)合同的生效時(shí)間買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條擔(dān)保服務(wù)的提供5.1擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容（1）協(xié)助買(mǎi)方申請(qǐng)貸款；（2）對(duì)買(mǎi)方支付房款進(jìn)行資金監(jiān)管；（3）提供相關(guān)法律咨詢(xún)和服務(wù)。5.2擔(dān)保服務(wù)的期限擔(dān)保服務(wù)期限為_(kāi)_________年，自買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起計(jì)算。5.3擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向擔(dān)保服務(wù)提供方支付。第六條付款方式6.1買(mǎi)方的付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同的約定支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款__________元，于__________年__________月__________日前支付；（2）尾款__________元，于__________年__________月__________日前支付。6.2賣(mài)方的收款方式賣(mài)方應(yīng)按照買(mǎi)方的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)收到相應(yīng)款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給買(mǎi)方。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地，即__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。7.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。第八條房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方交付房屋后的__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地，即__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀完好，無(wú)破損；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（4）房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，無(wú)異味；（5）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________%的違約金；（2）買(mǎi)方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3擔(dān)保服務(wù)提供方違約責(zé)任擔(dān)保服務(wù)提供方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任