2024年度土地使用權及配套設施轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權及配套設施轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.土地使用權轉讓2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權取得方式2.5土地使用權期限2.6土地使用權費用3.配套設施轉讓3.1配套設施種類3.2配套設施數(shù)量3.3配套設施位置3.4配套設施權屬3.5配套設施移交方式3.6配套設施費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.土地使用權及配套設施交付5.1土地使用權及配套設施交付時間5.2土地使用權及配套設施交付地點5.3土地使用權及配套設施交付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1土地使用權及配套設施清單10.2付款憑證10.3其他附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同解除后的處理13.1土地使用權及配套設施返還13.2付款退回13.3其他處理14.其他約定14.1合同履行過程中的通知方式14.2合同履行過程中的爭議解決方式14.3合同履行過程中的保密義務14.4合同履行過程中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.土地使用權轉讓2.1土地使用權性質甲方將位于____________________的編號為____________________的土地使用權轉讓給乙方，該土地使用權性質為____________________。2.2土地使用權面積該土地使用權的面積為____________________平方米。2.3土地使用權位置該土地使用權位于____________________。2.4土地使用權取得方式甲方通過____________________方式取得該土地使用權。2.5土地使用權期限該土地使用權的期限為____________________年，自____________________起至____________________止。2.6土地使用權費用乙方應向甲方支付土地使用權轉讓費____________________元，付款方式為____________________。3.配套設施轉讓3.1配套設施種類甲方將____________________配套設施轉讓給乙方。3.2配套設施數(shù)量配套設施數(shù)量為____________________。3.3配套設施位置配套設施位于____________________。3.4配套設施權屬配套設施權屬歸甲方所有。3.5配套設施移交方式甲方應將配套設施以____________________方式移交給乙方。3.6配套設施費用乙方應向甲方支付配套設施轉讓費____________________元，付款方式為____________________。4.付款方式及期限4.1付款方式乙方應按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉讓費用。4.2付款期限乙方應在合同簽訂后____________________日內支付全部轉讓費用。4.3付款方式變更任何一方需變更付款方式，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.土地使用權及配套設施交付5.1土地使用權及配套設施交付時間甲方應在合同約定的交付時間內完成土地使用權及配套設施的交付。5.2土地使用權及配套設施交付地點交付地點為____________________。5.3土地使用權及配套設施交付方式甲方應以____________________方式將土地使用權及配套設施交付給乙方。6.違約責任6.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方法違約金按未履行部分合同金額的____________________計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。8.3合同終止條件1.土地使用權及配套設施轉讓完成，乙方取得全部權利；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。8.4合同終止日期合同終止日期以實際終止條件成就的時間為準。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應向對方提供政府機關或相關機構的證明文件。10.合同附件10.1土地使用權及配套設施清單附件一：土地使用權及配套設施清單，詳細列明土地使用權的位置、面積、期限等，以及配套設施的種類、數(shù)量、權屬等。10.2付款憑證附件二：付款憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。10.3其他附件其他附件根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2合同變更程序1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件1.另一方嚴重違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序1.提出解除請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.3合同解除效力合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同解除。13.合同解除后的處理13.1土地使用權及配套設施返還合同解除后，乙方應將土地使用權及配套設施返還給甲方。13.2付款退回1.乙方已支付的轉讓費用，扣除已履行部分的費用后，退還乙方；2.甲方已支付的配套設施費用，扣除已使用部分的費用后，退還甲方。13.3其他處理合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事宜。14.其他約定14.1合同履行過程中的通知方式雙方在合同履行過程中，應通過書面形式進行通知，包括信函、傳真、電子郵件等。14.2合同履行過程中的爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。14.3合同履行過程中的保密義務雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同履行過程中的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行和爭議解決；2.評估機構對土地使用權及配套設施進行評估；3.律師事務所提供法律咨詢和代理服務；4.會計師事務所提供審計服務；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔責任的能力為準。15.3.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因甲乙雙方違反本合同約定導致的責任；3.因甲乙雙方未履行協(xié)助義務導致的責任；4.第三方在提供專業(yè)服務時，已盡到合理注意義務。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍1.收取約定的服務費用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議。15.4.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，不得超越其職責范圍。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應按照本合同約定，配合第三方履行其職責，并承擔因自身原因導致的第三方責任。16.2乙方責任乙方應按照本合同約定，配合第三方履行其職責，并承擔因自身原因導致的第三方責任。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。若第三方存在過錯，甲方有權向第三方追償。17.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。若第三方存在過錯，乙方有權向第三方追償。17.3第三方與其他各方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應以書面協(xié)議為準。第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方同意變更第三方，應提前____________________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。18.2第三方變更程序1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。19.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式，按照雙方約定的支付期限和方式執(zhí)行。20.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三方協(xié)議的簽訂和履行，不得違反本合同的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權及配套設施清單詳細列明土地使用權的位置、面積、期限等，以及配套設施的種類、數(shù)量、權屬等。要求：清單應加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認。2.付款憑證包括銀行轉賬記錄、支票等，證明已支付款項。要求：付款憑證應加蓋甲乙雙方公章，并由雙方法定代表人簽字確認。3.土地使用權及配套設施交付確認書由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認土地使用權及配套設施已按約定交付。要求：確認書應加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方法定代表人簽字確認。4.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認。5.第三方服務協(xié)議當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方與第三方簽署的服務協(xié)議。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由各方法定代表人簽字確認。6.合同變更協(xié)議當合同需要變更時，甲乙雙方簽署的變更協(xié)議。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認。7.合同解除協(xié)議當合同需要解除時，甲乙雙方簽署的解除協(xié)議。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，并由各方法定代表人簽字確認。8.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。要求：證明文件應由政府機關或相關機構出具，并由出具機構蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權及配套設施。乙方未按約定時間支付轉讓費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________計算。乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的____________________計算。第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付土地使用權及配套設施，導致乙方無法按計劃進行建設。乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同，要求甲方退還已支付的轉讓費用。示例二：乙方未按約定時間支付轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權暫停或終止土地使用權及配套設施的交付。示例三：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲乙雙方遭受損失。第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度土地使用權及配套設施轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.土地使用權轉讓內容2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權面積2.3土地使用權年限2.4土地使用權性質2.5土地使用權位置2.6土地使用權權屬證明3.配套設施轉讓內容3.1配套設施名稱3.2配套設施數(shù)量3.3配套設施現(xiàn)狀3.4配套設施權屬證明4.土地使用權及配套設施轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格4.2配套設施轉讓價格4.3總轉讓價格4.4付款方式及期限5.土地使用權及配套設施交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.土地使用權及配套設施權屬變更6.1土地使用權權屬變更手續(xù)6.2配套設施權屬變更手續(xù)6.3變更手續(xù)費用承擔7.土地使用權及配套設施使用條件7.1土地使用權用途7.2土地使用權規(guī)劃要求7.3配套設施使用要求7.4環(huán)保要求8.土地使用權及配套設施權屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：土地使用權及配套設施清單13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議管轄14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.土地使用權轉讓內容2.1土地使用權取得方式甲方依法取得土地使用權，現(xiàn)將其轉讓給乙方。2.2土地使用權面積土地使用權面積為10000平方米。2.3土地使用權年限土地使用權年限為70年。2.4土地使用權性質土地使用權性質為出讓性質。2.5土地使用權位置土地使用權位于省市區(qū)路號。2.6土地使用權權屬證明甲方提供土地使用權證書，證明其有權轉讓土地使用權。3.配套設施轉讓內容3.1配套設施名稱配套設施包括：幼兒園、社區(qū)服務中心、商業(yè)街、停車場等。3.2配套設施數(shù)量配套設施數(shù)量為：幼兒園1所、社區(qū)服務中心1座、商業(yè)街1條、停車場1個。3.3配套設施現(xiàn)狀配套設施現(xiàn)狀為已建成，可投入使用。3.4配套設施權屬證明甲方提供配套設施權屬證明，證明其有權轉讓配套設施。4.土地使用權及配套設施轉讓價格4.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2配套設施轉讓價格配套設施轉讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.3總轉讓價格總轉讓價格為人民幣陸仟萬元整（￥60,000,000.00）。4.4付款方式及期限乙方應在合同簽訂后30日內支付全部轉讓價款。5.土地使用權及配套設施交付5.1交付時間甲方應在合同簽訂后60日內將土地使用權及配套設施交付給乙方。5.2交付地點交付地點為省市區(qū)路號。5.3交付方式甲方將土地使用權及配套設施的權屬證明文件交付給乙方。5.4交付條件甲方應保證土地使用權及配套設施權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.土地使用權及配套設施權屬變更6.1土地使用權權屬變更手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權權屬變更手續(xù)。6.2配套設施權屬變更手續(xù)甲方協(xié)助乙方辦理配套設施權屬變更手續(xù)。6.3變更手續(xù)費用承擔變更手續(xù)費用由乙方承擔。8.土地使用權及配套設施權屬爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為省市仲裁委員會。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用按照省市仲裁委員會的收費標準由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理相關手續(xù)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條約定執(zhí)行。11.3合同解除程序合同解除，雙方應按照本合同約定的程序辦理，包括但不限于通知對方、協(xié)商解除、仲裁或訴訟等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本顯著增加時，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1附件一：土地使用權及配套設施清單附件一詳細列明了土地使用權及配套設施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。13.2附件二：土地使用規(guī)劃圖附件二為土地使用權及配套設施的規(guī)劃圖，明確了各設施的位置和規(guī)模。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于土地使用權證書、配套設施權屬證明等。14.其他約定事項14.1爭議管轄本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同解釋對本合同的解釋，以雙方簽字蓋章的文本為準。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行土地使用權及配套設施的轉讓、交付、權屬變更等事宜；（2）對土地使用權及配套設施進行評估、審計、法律咨詢等；（3）提供擔保、融資等金融服務；（4）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項、時間、費用等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同內容相符，并明確各方的權利和義務。17.甲乙雙方的責任與義務17.1甲方的責任與義務甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務負責。17.2乙方的責任與義務乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方的責任與義務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對服務結果負責。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務費用的兩倍。18.3責任限額的調整如第三方介入?yún)f(xié)議中未約定責任限額或責任限額過低，甲乙雙方可協(xié)商調整，但調整后的責任限額不得低于法定最低賠償標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準，甲方應承擔第三方提供服務的直接責任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準，乙方應承擔第三方提供服務的直接責任。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應參照各自合作協(xié)議進行，如協(xié)議未明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，具體費用由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2費用承擔方式第三方介入費用可由甲乙雙方按比例分擔，或由甲方、乙方全額承擔。20.3費用支付期限第三方介入費用應在第三方提供服務后，按協(xié)議約定的期限支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權及配套設施清單要求：詳細列明土地使用權及配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權屬狀態(tài)等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：清晰展示土地使用權的具體位置、配套設施布局、土地利用規(guī)劃等。說明：本規(guī)劃圖作為合同附件，用于明確土地使用權及配套設施的規(guī)劃要求。3.附件三：土地使用權證書要求：提供經(jīng)政府批準的土地使用權證書，證明甲方擁有土地使用權的合法性。說明：本證書作為合同附件，用于證明甲方轉讓土地使用權的合法性。4.附件四：配套設施權屬證明要求：提供配套設施的所有權證明文件，證明甲方擁有配套設施的合法性。說明：本證明作為合同附件，用于證明甲方轉讓配套設施的合法性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額、費用承擔等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付轉讓價款的憑證，證明乙方已履行付款義務。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已支付合同約定的轉讓價款。7.附件七：合同解除或終止證明要求：提供合同解除或終止的書面證明文件，證明合同已解除或終止。說明：本證明作為合同附件，用于明確合同解除或終止的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內交付土地使用權及配套設施。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金按每日轉讓價格的萬分之五計算。示例：若甲方未在合同約定的時間內交付土地使用權及配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓價款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金按每日轉讓價格的萬分之五計算。示例：若乙方未在合同約定的時間內支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方收取服務費用的百分之十計算。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金按泄露的商業(yè)秘密價值的一倍計算。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應向對方支付賠償金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權及配套設施轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地取得方式3.土地配套設施情況3.1配套設施清單3.2配套設施權屬3.3配套設施使用年限4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓總價4.2支付方式4.3付款期限4.4付款節(jié)點5.土地使用權及配套設施的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付方式6.合同履行與變更6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4合同變更程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3通知義務10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出讓方：甲方受讓方：乙方1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權基本情況2.1土地使用權證號：02.2土地位置：某市某區(qū)某街道某號2.3土地面積：20000平方米2.4土地用途：住宅用地2.5土地使用年限：70年2.6土地取得方式：出讓3.土地配套設施情況3.1配套設施清單：公共交通設施教育設施醫(yī)療衛(wèi)生設施商業(yè)服務設施3.2配套設施權屬：甲方3.3配套設施使用年限：與土地使用權年限一致4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓總價：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）4.2支付方式：分期付款首付款：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00），合同簽訂后10日內支付余款：人民幣肆仟萬元整（￥400,000,000.00），在交付土地使用權后30日內支付完畢4.3付款期限：合同簽訂后60日內4.4付款節(jié)點：按照付款方式規(guī)定的時間節(jié)點支付5.土地使用權及配套設施的交付5.1交付時間：合同簽訂后60日內5.2交付地點：某市某區(qū)某街道某號5.3交付條件：土地使用權證及相關文件齊全，配套設施滿足使用要求5.4交付方式：甲方將土地使用權證及相關文件交付乙方，并確保配套設施正常運行6.合同履行與變更6.1履行期限：合同簽訂之日起至土地使用權使用年限屆滿6.2履行地點：某市某區(qū)某街道某號6.3履行方式：雙方按照合同約定履行各自義務6.4合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.違約責任7.1違約情形：甲方未按約定時間交付土地使用權及配套設施乙方未按約定時間支付轉讓款雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責任：甲方違約：應向乙方支付違約金，違約金為未交付部分轉讓款的20%乙方違約：應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分轉讓款的20%7.3違約金的計算：按照實際違約金額計算，計算公式為：違約金=違約金額×違約金比例8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：某市某區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的、不可避免且無法克服的事件。9.2不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同或變更合同條款。9.3通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應在第一時間以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。10.合同解除10.1合同解除條件：甲方嚴重違約，乙方給予甲方合理期限仍未糾正的；乙方嚴重違約，甲方給予乙方合理期限仍未糾正的；合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行部分的款項和事項。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應當終止的其他情形。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定處理未履行部分的款項和事項。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應相互歸還對方提供的資料和物品，并辦理相關手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：2024年1月1日12.3合同終止日期：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止的日期。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權證、配套設施清單、付款憑證等。13.2通知與送達：雙方之間的通知和送達，以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。13.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：某市某區(qū)某街道某號14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等非合同主體，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務或履行特定職責而介入合同關系的第三方主體。15.2第三方職責中介方：負責促成合同簽訂、協(xié)助雙方進行合同履行過程中的溝通與協(xié)調。評估機構：負責對土地及配套設施進行評估，提供評估報告。律師事務所：負責提供法律咨詢、起草或審核合同文本。監(jiān)理單位：負責對土地及配套設施的建設、改造進行監(jiān)督管理。15.3第三方權利第三方有權按照合同約定和自身職責要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責收取相應費用。15.4第三方義務第三方應按照合同約定和自身職責，提供真實、準確、完整的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質及職責。16.2第三方介入的同意對方應在收到申請后15日內予以答復，同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.第三方責任17.1第三方責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式：違約金、賠償金