地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同（2024年版）

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)擔(dān)保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“借款方”）：________

鑒于擔(dān)保方愿為借款方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資需求提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、擔(dān)保方同意為借款方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資需求提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______元。

二、本合同的簽訂，旨在確保借款方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資需求得到滿足，同時(shí)保障債權(quán)人的合法權(quán)益。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1擔(dān)保方同意按照本合同約定，在借款方向債權(quán)人申請(qǐng)融資時(shí)，向債權(quán)人提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保借款方按期償還債務(wù)。

1.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保債權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)有效，并承擔(dān)因債權(quán)無(wú)效、失效或被撤銷而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

1.3擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保債權(quán)不受任何限制，包括但不限于訴訟、仲裁、執(zhí)行等方面的限制。

二、擔(dān)保范圍

2.1擔(dān)保范圍包括但不限于借款方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的融資本金、利息、罰息、違約金等。

2.2擔(dān)保方對(duì)借款方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的其他債務(wù)，如因擔(dān)保行為而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，亦承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保期限

3.1本合同的擔(dān)保期限自借款方與債權(quán)人的融資合同生效之日起至借款方償還全部債務(wù)之日止。

3.2如借款方未按期償還債務(wù)，擔(dān)保期限自動(dòng)延長(zhǎng)至債權(quán)人實(shí)際收到全部債務(wù)之日止。

四、擔(dān)保方式

4.1擔(dān)保方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式，對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

4.2擔(dān)保方應(yīng)向債權(quán)人提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至借款方全部?jī)斶€債務(wù)之日止。

六、違約責(zé)任

6.1如借款方未按期償還債務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

6.2如擔(dān)保方違反本合同約定，導(dǎo)致債權(quán)人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)鶛?quán)無(wú)效，擔(dān)保方應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的全部損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

八、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付

8.1擔(dān)保方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的擔(dān)保服務(wù)。

8.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，支付方式為_(kāi)_______。

8.3擔(dān)保方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后________個(gè)工作日內(nèi)，向借款方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

1.1.1擔(dān)保方有權(quán)要求借款方按照約定的方式和使用條件使用融資資金。

1.1.2擔(dān)保方有權(quán)在借款方未按約定使用資金或發(fā)生違約行為時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身利益。

1.1.3擔(dān)保方有權(quán)要求借款方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，以了解融資資金的使用情況。

1.2義務(wù)：

1.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額地提供擔(dān)保，確保擔(dān)保債權(quán)的安全。

1.2.2擔(dān)保方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用擔(dān)保行為進(jìn)行非法活動(dòng)。

1.2.3擔(dān)保方應(yīng)配合債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)調(diào)查和債權(quán)維護(hù)工作。

二、借款方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

2.1.1借款方有權(quán)根據(jù)融資合同約定，使用融資資金進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2.1.2借款方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。

2.1.3借款方有權(quán)在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1借款方應(yīng)按照融資合同約定，按時(shí)、足額地償還債務(wù)。

2.2.2借款方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用融資資金進(jìn)行非法活動(dòng)。

2.2.3借款方應(yīng)定期向擔(dān)保方和債權(quán)人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.2.4借款方應(yīng)配合擔(dān)保方和債權(quán)人的調(diào)查，提供必要的文件和資料。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：

3.1.1擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督借款方對(duì)融資資金的使用情況，確保資金用于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

3.1.2擔(dān)保方應(yīng)定期檢查借款方的財(cái)務(wù)狀況，評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向借款方和債權(quán)人報(bào)告。

3.1.3擔(dān)保方應(yīng)在借款方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2借款方權(quán)利與義務(wù)：

3.2.1借款方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)向擔(dān)保方和債權(quán)人提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。

3.2.2借款方應(yīng)確保項(xiàng)目資金使用合法合規(guī)，不得挪用資金。

3.2.3借款方應(yīng)在擔(dān)保方要求時(shí)，提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。

4.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、資金使用情況及風(fēng)險(xiǎn)控制等問(wèn)題。

4.3雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和解決問(wèn)題的措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、合同終止與解除

5.1本合同在以下情形下終止或解除：

5.1.1本合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且借款方已償還全部債務(wù)。

5.1.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止或解除本合同。

5.1.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

5.1.4一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

六、合同變更

6.1本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

1.2合同有效期滿后，如雙方未提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限同本合同有效期限。

二、合同變更

2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

三、合同終止條件

3.1合同因以下原因終止：

3.1.1合同約定的擔(dān)保期限屆滿，且借款方已償還全部債務(wù)。

3.1.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同。

3.1.3因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.1.4一方違約，另一方依法解除合同。

3.1.5合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

4.1合同解除需符合以下條件之一：

4.1.1因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.1.3合同約定的其他解除條件。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。

5.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至擔(dān)保方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力，直至合同終止或解除。

7.3如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

7.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.擔(dān)保方提供的附件：

1.1擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2擔(dān)保方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

1.3擔(dān)保方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（最近一年）；

1.4擔(dān)保方同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件；

1.5擔(dān)保方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。

2.借款方提供的附件：

2.1借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2借款方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

2.3借款方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.4借款方項(xiàng)目相關(guān)合同及協(xié)議；

2.5借款方財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告（最近一年）；

2.6借款方同意接受擔(dān)保的書(shū)面文件；

2.7借款方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。

3.債權(quán)人提供的附件：

3.1債權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.2債權(quán)人法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)；

3.3融資合同及協(xié)議；

3.4債權(quán)人認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。

4.合同簽訂時(shí)的其他附件：

4.1雙方簽署的合同文本；

4.2合同簽訂日期的書(shū)面確認(rèn)；

4.3雙方簽字蓋章的合同副本。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.擔(dān)保方簽字、蓋章位置及日期：

-擔(dān)保方授權(quán)代表簽字：___________