2024年度房屋租賃合同提前終止及違約責任及租金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同提前終止及違約責任及租金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋修繕6.房屋租賃合同提前終止6.1提前終止條件6.2提前終止程序6.3提前終止責任7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整程序8.3租金調(diào)整幅度9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋租賃目的。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)的結(jié)構(gòu)。2.4房屋設施房屋內(nèi)配備床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等生活設施，具體清單詳見附件二。3.租賃雙方信息3.1出租方信息出租方名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2承租方信息承租方名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元。4.2租金支付時間租金于每月的日支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬號信息詳見附件。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規(guī)定承租方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及出租方制定的各項規(guī)章制度，愛護房屋及設施。5.2房屋維護責任5.2.1承租方負責房屋內(nèi)的日常清潔、維護及保養(yǎng)。5.2.2出租方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共設施的維護。5.2.3雙方共同承擔因不可抗力導致的房屋及設施損壞的維修責任。5.3房屋修繕房屋及設施如因自然老化、損壞等原因需要修繕，雙方應協(xié)商確定修繕方式及費用。6.房屋租賃合同提前終止6.1提前終止條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.1.2出租方有正當理由，如房屋因國家政策調(diào)整等原因需要收回時，可提前終止本合同。6.1.3承租方有正當理由，如因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋時，可提前終止本合同。6.2提前終止程序6.2.1提前終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方。6.2.2提前終止后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設施的清理、檢查等。6.3提前終止責任6.3.1提前終止合同，雙方應按照合同約定支付相應的違約金。6.3.2提前終止后，雙方應按照合同約定退還剩余租金及押金。7.違約責任7.1出租方違約責任7.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應承擔違約責任。7.1.2出租方違反合同約定，提前終止合同，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按時支付租金，應承擔違約責任。7.2.2承租方違反合同約定，損壞房屋及設施，應承擔賠償責任。7.2.3承租方提前終止合同，應承擔違約責任。8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導致房屋租金標準發(fā)生變化，租金可進行相應調(diào)整。8.1.2如雙方協(xié)商一致，認為租金調(diào)整合理，租金也可進行調(diào)整。8.2租金調(diào)整程序8.2.1出租方或承租方提出租金調(diào)整意向，應在調(diào)整前一個月書面通知對方。8.2.2雙方應在收到通知后一個月內(nèi)協(xié)商確定新的租金標準。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理。8.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的20%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出租方有正當理由，如房屋因國家政策調(diào)整等原因需要收回時，可解除合同。10.2.3承租方有正當理由，如因個人原因無法繼續(xù)租賃房屋時，可解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋設施清單12.其他約定事項12.1合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋及設施的清理、檢查等。12.3合同解除后的費用承擔合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的費用。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為X市X區(qū)X街道X號。13.3簽署人出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入：在房屋租賃過程中，如需引入中介方提供中介服務，雙方應協(xié)商確定中介費用及支付方式，并由中介方出具中介服務合同。15.2.2評估機構(gòu)介入：在房屋租賃合同履行過程中，如需對房屋價值進行評估，雙方可引入具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由雙方協(xié)商承擔。15.2.3咨詢機構(gòu)介入：在房屋租賃合同履行過程中，如需就某些專業(yè)問題進行咨詢，雙方可引入具有專業(yè)資質(zhì)的咨詢機構(gòu)提供咨詢服務。15.2.4監(jiān)理機構(gòu)介入：在房屋租賃合同履行過程中，如需對房屋修繕、改造等工程進行監(jiān)理，雙方可引入具有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)理。15.2.5法律顧問介入：在房屋租賃合同履行過程中，如需就法律問題進行咨詢或解決爭議，雙方可引入具有律師資格的法律顧問提供服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方所收取的費用為最高賠償限額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責過程中，其行為僅代表第三方自身，與合同雙方無直接合同關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方進行溝通，應通過合同一方進行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得直接與另一方進行溝通。15.4.3第三方在履行職責過程中，如需對合同雙方進行通知，應通過書面形式進行，并由合同雙方簽字確認。15.5第三方介入的額外條款及說明15.5.1中介方介入時，中介費用應在合同中明確約定，并由中介方出具中介服務合同。15.5.2評估機構(gòu)介入時，評估報告應在合同中明確約定，并由評估機構(gòu)出具評估報告。15.5.3咨詢機構(gòu)介入時，咨詢服務合同應在合同中明確約定，并由咨詢機構(gòu)出具咨詢服務合同。15.5.4監(jiān)理機構(gòu)介入時，監(jiān)理合同應在合同中明確約定，并由監(jiān)理機構(gòu)出具監(jiān)理合同。15.5.5法律顧問介入時，法律顧問服務合同應在合同中明確約定，并由法律顧問出具法律顧問服務合同。第三方的基本信息；第三方的職責范圍；第三方的責任限額；第三方的權(quán)利義務；第三方的違約責任；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。15.5.7第三方介入的合同，應由合同雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體信息、租賃雙方信息、租金及支付方式、房屋使用及維護責任、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應確保內(nèi)容的準確性和完整性。2.附件二：房屋設施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為房屋租賃合同的補充，有助于明確房屋設施的使用和維護責任。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于證明租金已按合同約定支付。4.附件四：中介服務合同要求：詳細列明中介方的信息、中介服務的內(nèi)容、中介費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件適用于引入中介方提供中介服務的情況，明確中介方的權(quán)利義務。5.附件五：評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估的報告。說明：本附件適用于房屋價值評估的情況，為租金調(diào)整提供依據(jù)。6.附件六：咨詢服務合同要求：詳細列明咨詢機構(gòu)的信息、咨詢服務的內(nèi)容、咨詢服務費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件適用于引入咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務的情況，明確咨詢機構(gòu)的權(quán)利義務。7.附件七：監(jiān)理合同要求：詳細列明監(jiān)理機構(gòu)的信息、監(jiān)理服務的內(nèi)容、監(jiān)理費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件適用于房屋修繕、改造等工程監(jiān)理的情況，明確監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)利義務。8.附件八：法律顧問服務合同要求：詳細列明法律顧問的信息、法律服務的內(nèi)容、法律服務費用及支付方式等內(nèi)容。說明：本附件適用于引入法律顧問提供法律咨詢服務的情況，明確法律顧問的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞房屋及設施違反房屋使用規(guī)定提前終止合同未按約定履行合同其他義務2.責任認定標準：未按時支付租金：按合同約定的違約金比例計算。損壞房屋及設施：根據(jù)損壞程度及修復費用計算賠償金額。違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)合同約定及實際情況，由違約方承擔相應責任。提前終止合同：按合同約定的違約金比例計算。未按約定履行合同其他義務：根據(jù)合同約定及實際情況，由違約方承擔相應責任。3.示例說明：A方未按時支付租金，應向B方支付違約金人民幣X元。C方損壞房屋墻壁，經(jīng)評估修復費用為人民幣X元，C方應承擔修復費用。D方違反房屋使用規(guī)定，造成鄰居投訴，D方應承擔相應責任。E方提前終止合同，應向F方支付違約金人民幣X元。G方未按約定維修房屋漏水問題，G方應承擔維修費用。全文完。2024年度房屋租賃合同提前終止及違約責任及租金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.房屋租賃基本情況3.提前終止合同的約定4.提前終止合同的條件5.提前終止合同的程序6.提前終止合同的責任7.違約責任的承擔8.違約金及賠償金的計算9.租金調(diào)整的計算方式10.租金調(diào)整的生效時間11.租金調(diào)整的執(zhí)行12.其他費用的承擔13.合同解除后的處理14.合同的效力及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確雙方在2024年度房屋租賃合同提前終止及違約責任及租金調(diào)整方面的權(quán)利義務。2.房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：__________。2.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.3房屋面積：__________平方米。2.4房屋用途：__________。3.提前終止合同的約定3.1.1租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需進行修繕；3.1.2因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用；3.1.3租賃房屋被依法征收或征用；3.1.4其他雙方約定的可提前終止合同的情形。4.提前終止合同的條件4.1提前終止合同，必須提前__________天書面通知對方。4.2提前終止合同，雙方應就提前終止后的房屋使用、租金支付、押金退還等事宜進行協(xié)商，達成一致意見。5.提前終止合同的程序5.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂提前終止合同協(xié)議；5.1.2雙方按協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)；5.1.3雙方確認提前終止合同生效。6.提前終止合同的責任6.1提前終止合同，因不可抗力導致的一方不承擔違約責任；6.2因一方違約導致提前終止合同的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：6.2.1向守約方支付違約金，違約金為本合同約定租金的__________倍；6.2.2按照雙方協(xié)商一致的原則，賠償守約方因此遭受的損失。7.違約責任的承擔7.1本合同雙方均應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的具體承擔方式包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2賠償損失；7.2.3其他雙方約定的違約責任承擔方式。8.違約金及賠償金的計算8.1違約金按照本合同約定的比例計算，具體為：8.1.1如因乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的__________%的違約金；8.1.2如因甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的__________%的違約金；8.1.3如因任何一方違反合同約定導致合同解除，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谧饨鹂傤~的__________%的違約金。8.2賠償金的計算應基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行不能帶來的預期利益損失等。9.租金調(diào)整的計算方式9.1租金調(diào)整依據(jù)市場價格變動及雙方協(xié)商確定，具體調(diào)整方式如下：9.1.1每年租金調(diào)整一次，調(diào)整時間為每年的__________月__________日；9.1.2調(diào)整幅度根據(jù)市場租金水平變化，由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場租金水平的__________%；9.1.3如市場租金水平出現(xiàn)大幅波動，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金。10.租金調(diào)整的生效時間10.1租金調(diào)整協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租金調(diào)整后的租金自調(diào)整協(xié)議生效之日起開始執(zhí)行。11.租金調(diào)整的執(zhí)行11.1租金調(diào)整協(xié)議生效后，雙方應按照調(diào)整后的租金支付租金。11.2如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.其他費用的承擔12.1.1房屋維修費用，由房屋所有權(quán)人承擔；12.1.2物業(yè)管理費用，按物業(yè)管理合同約定由乙方承擔；12.1.3其他費用，按雙方協(xié)商一致的原則承擔。13.合同解除后的處理13.1.1租賃房屋的返還，乙方應將房屋及附屬設施、設備等完好無損地返還給甲方；13.1.2租金結(jié)算，雙方應根據(jù)合同約定及實際情況進行結(jié)算；13.1.3押金退還，如無違約行為，甲方應在合同解除后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。14.合同的效力及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1提供房屋租賃中介服務；15.2.2提供房屋質(zhì)量評估服務；15.2.3提供房屋租賃合同咨詢服務；15.2.4提供擔保服務；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務。16.第三方責任及責任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的責任限額如下：16.2.1對于提供中介服務的第三方，其責任限額為中介服務費用的__________倍；16.2.2對于提供評估服務的第三方，其責任限額為評估服務費用的__________倍；16.2.3對于提供咨詢服務的第三方，其責任限額為咨詢服務費用的__________倍；16.2.4對于提供擔保服務的第三方，其責任限額為擔保金額的__________%。17.第三方介入的程序及費用17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；17.1.2雙方共同委托第三方提供相關(guān)服務；17.1.3第三方根據(jù)委托事項提供服務；17.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方按照約定支付第三方服務費用。17.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方在履行本合同過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：18.1.1第三方提供的房屋租賃中介服務，其責任限于中介服務過程中的合理義務，不承擔房屋租賃合同履行中的任何責任；18.1.2第三方提供的房屋質(zhì)量評估服務，其責任限于評估報告的真實性和合理性，不承擔房屋實際使用中的任何責任；18.1.3第三方提供的房屋租賃合同咨詢服務，其責任限于提供專業(yè)意見，不承擔合同履行中的任何責任；18.1.4第三方提供的擔保服務，其責任限于擔保合同約定的范圍內(nèi)，不承擔房屋租賃合同履行中的任何責任。19.第三方介入的合同變更19.1如甲乙雙方同意第三方介入本合同，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用等。19.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中應包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額等。說明：本附件為房屋租賃合同，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋交接清單詳細要求：清單中應詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于房屋交接時，確認房屋及附屬設施、設備的狀態(tài)，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄中應包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：憑證中應包含支付日期、支付金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為租金支付的有效憑證。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，明確各方權(quán)利義務。6.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含合同變更、補充內(nèi)容等。說明：本附件用于對本合同進行補充或變更，具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額的__________%的違約金。示例：若租金為每月10000元，乙方逾期1天，則應支付1000元的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額的__________%的違約金。示例：若租金為每月10000元，甲方逾期1天，則應支付1000元的違約金。3.雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，則應根據(jù)損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。4.第三方介入過程中發(fā)生爭議責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及爭議解決協(xié)議，由爭議解決機構(gòu)或法院認定責任。示例：若第三方在提供服務過程中發(fā)生爭議，則根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及爭議解決協(xié)議，由爭議解決機構(gòu)或法院判定責任。全文完。2024年度房屋租賃合同提前終止及違約責任及租金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1原租賃期限3.2提前終止期限4.提前終止原因4.1雙方協(xié)商提前終止4.2因房屋質(zhì)量問題提前終止4.3因政策調(diào)整提前終止5.提前終止的程序5.1提前終止通知5.2提前終止協(xié)議5.3提前終止手續(xù)6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時間8.租金支付方式8.1支付時間8.2支付方式8.3支付憑證9.房屋維修責任9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任10.房屋保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.房屋占用情況11.1房屋占用時間11.2房屋占用方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施：____________________3.租賃期限3.1原租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2提前終止期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.提前終止原因4.1雙方協(xié)商提前終止：因____________________4.2因房屋質(zhì)量問題提前終止：房屋存在____________________4.3因政策調(diào)整提前終止：____________________5.提前終止的程序5.1提前終止通知：提前____天以書面形式通知對方5.2提前終止協(xié)議：雙方簽訂提前終止協(xié)議5.3提前終止手續(xù)：辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交接6.違約責任6.1出租方違約責任：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋未按約定承擔維修責任6.2承租方違約責任：未按約定支付租金損壞房屋或設施違反租賃用途7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因：____________________7.2調(diào)整方式：按____________________比例調(diào)整7.3調(diào)整時間：自____年____月____日起調(diào)整8.租金支付方式8.1支付時間：每月____日前，一次性支付整個月的租金8.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶8.3支付憑證：支付后，承租方應保留銀行轉(zhuǎn)賬記錄作為支付憑證，并每月向出租方提供支付憑證的復印件9.房屋維修責任9.1出租方維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修水電、燃氣等基礎(chǔ)設施的維修9.2承租方維修責任：因使用不當造成的房屋及設施損壞房屋內(nèi)部設施的日常維護10.房屋保險10.1保險種類：房屋綜合保險10.2保險期限：自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止10.3保險費用：由出租方承擔，并在租金中另行約定11.房屋占用情況11.1房屋占用時間：自租賃合同生效之日起至提前終止日期止11.2房屋占用方式：承租方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效時間：____年____月____日14.合同解除14.1合同解除條件：出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件14.2合同解除程序：解除合同的一方應提前____天以書面形式通知對方雙方應協(xié)商確定解除合同的善后事宜解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋的交接手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，非合同雙方的第三方個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1合同雙方一致同意引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)服務。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方書面同意。3.第三方介入的程序3.1合同雙方應共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任和費用等內(nèi)容。4.第三方介入的職責和權(quán)限4.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于：協(xié)助雙方解決租賃過程中的爭議對房屋租賃價格、質(zhì)量等進行評估提供法律咨詢和仲裁服務4.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任和責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔合同雙方的違約責任。第三方在介入過程中，其行為代表的是其自身的職責和權(quán)限，而非合同雙方。6.2第三方與出租方和承租方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守合同雙方的約定，并確保服務質(zhì)量和效率。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：服務費用評估費用仲裁費用其他相關(guān)費用8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。