精簡版商鋪租賃合同

精簡版商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，具備出租該商鋪的資格。1.1.2乙方為具備獨立法人資格的公司，具有承租甲方商鋪的合法權(quán)益。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。第二章商鋪租賃2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪位于：_________________________2.1.2商鋪面積：_________________________平方米2.1.3商鋪用途：_________________________2.2租賃期限2.2.1租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個月內(nèi)與甲方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.1.2甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的租金。3.1.3甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪進行經(jīng)營活動。3.2.2乙方應(yīng)按約定支付甲方租金，并承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.2.3乙方不得在租賃期間擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供商鋪或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____元。4.1.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為：____元。4.2.2乙方在租賃期間擅自改變商鋪用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方均可書面通知對方解除合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付的租金、押金等費用。第六章商鋪交付與驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將商鋪交付給乙方使用，交付時應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定的條件。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并填寫《商鋪交付驗收單》。6.2商鋪驗收6.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的商鋪進行驗收，確認商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等符合約定要求。6.2.2如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，保證商鋪的安全使用。7.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的__日內(nèi)進行必要的維修。7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.2.1乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。7.2.2乙方在進行裝修或改動時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章安全與保險8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合消防安全、環(huán)境保護等相關(guān)法律法規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)采取必要措施保障顧客和員工的人身安全。8.2保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的保險責(zé)任。8.2.2甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險，并保證在租賃期間有效。第九章裝修與改動9.1裝修規(guī)定9.1.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。9.1.2裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2改動限制9.2.1乙方不得對商鋪進行重大改動，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。9.2.2乙方在租賃期滿后應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十章其他條款10.1通知與聯(lián)系10.1.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。10.1.2雙方指定的聯(lián)系人如有變動，應(yīng)書面通知對方。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同附件本合同附件包括：《商鋪交付驗收單》、《租賃期間維修保養(yǎng)記錄》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.5合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃期間的管理與監(jiān)督11.1甲方管理職責(zé)11.1.1甲方應(yīng)對商鋪的整體管理負責(zé)，保證租賃期間商鋪的正常運營。11.1.2甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其合法合規(guī)。11.2乙方經(jīng)營要求11.2.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。11.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理制度，并接受甲方的監(jiān)督。第十二章商鋪的轉(zhuǎn)租與分租12.1轉(zhuǎn)租規(guī)定12.1.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪整體轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2如乙方需將商鋪部分轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方書面同意。12.2分租限制12.2.1乙方不得將商鋪分租給多個第三方，以避免影響商鋪的整體形象和管理。12.2.2分租需遵循甲方制定的分租管理規(guī)定，并保證分租方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的自然災(zāi)害、行為等不可抗力事件。13.1.2雙方在不可抗力事件發(fā)生時應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.2不可抗力影響13.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否恢復(fù)履行合同。第十四章合同的變更與轉(zhuǎn)讓14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認。14.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，且不得損害雙方合法權(quán)益。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的權(quán)利義務(wù)承受人同意本合同條款。14.2.2乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，必須取得甲方書面同意，并保證新的權(quán)利義務(wù)承受人符合甲方要求。第十五章終止后的處理15.1終止后的清理15.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離商鋪，并將商鋪交付給甲方。15.1.2雙方應(yīng)在合同終止后進行財務(wù)結(jié)算，并清理各自的權(quán)利義務(wù)。15.2終止后的責(zé)任15.2.1如乙方未能在約定時間內(nèi)搬離商鋪，甲方有權(quán)自行處理，并要求乙方支付額外費用。15