2025中介購房合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結構為，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋建筑面積為平方米，房屋規(guī)劃面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于本合同簽訂之日起日內支付給甲方。（2）貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應向銀行申請住房貸款，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。（3）剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應于貸款銀行發(fā)放貸款之日起日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常，符合交付使用條件。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂之日起日內共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給乙方。4.3如乙方未按照本合同約定支付房價，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元給甲方。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核實雙方身份信息，查看購房資格證明和相關財務證明。2.房屋信息真實準確，不存在虛假情況。解決辦法：實地查看房屋，查閱房屋權屬證明和相關資料，確認房屋信息無誤。3.房價款支付及貸款申請按照約定進行。解決辦法：設立?？钯~戶，確保房價款支付安全；協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理順利。解決辦法：提前準備好相關資料，配合辦理過戶手續(xù)；與房地產(chǎn)登記機構保持良好溝通，確保過戶順利進行。5.合同履行過程中，如有違約行為，按照約定承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任，約定違約金金額；在違約發(fā)生時，根據(jù)合同約定追究違約方責任。6.爭議解決方式明確，確保合同履行無憂。解決辦法：約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的出售方，擁有房屋所有權并有權處置房屋。2.乙方（買受人）：房屋的購買方，購買房屋并支付房價款。3.房屋：本合同項下的交易對象，具有明確的位置、面積、結構等特征。4.房價款：乙方支付給甲方的購買房屋的費用。5.首付款：乙方支付給甲方的購房款項中，首次支付的部分。6.貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款項。7.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。8.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。10.合同簽訂地：本合同簽署的地點，用于確定爭議解決的管轄法院。應用場合：1.個人之間買賣房屋。2.公司或機構出售房產(chǎn)給個人或另一公司。3.二手房交易。4.新房購買。5.房屋租賃轉購買。補充條款：1.房屋裝修及改造條款：明確雙方對于房屋裝修、改造的約定，包括裝修標準、改造范圍等。2.物業(yè)費用承擔：約定房屋買賣過程中物業(yè)費用的承擔方式及金額。3.戶口遷移：若房屋內有戶口，需約定戶口遷移的時間、責任主體及相關費用。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及保險費用承擔。5.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的繼續(xù)履行及變更。6.交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間、條件及交付后的責任承擔。7.產(chǎn)權清晰：承諾房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件。2.房屋平面圖、戶型圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.出賣人身份