2025標準農村自建房買賣合同

?合同編號：合同雙方：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于市/縣/鎮(zhèn)/村，房產證號/土地證號為：。1.2房產為層，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。1.3房產現(xiàn)狀為：（請描述房產的現(xiàn)狀，如：新建、翻新、簡裝、精裝等）。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應在簽署本合支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，剩余款項自交付房產之日起日內支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的%。4.2若甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：年月日注意事項：1.房產描述的準確性：確保合同中填寫的房產描述與實際房產情況相符，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：在簽署合同前，乙方應實地考察房產，確認房產情況無誤。2.購買價格的明確性：確保合同中購買價格的表述清晰，包括付款方式、付款時間等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購房款的支付方式和時間，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。3.交付及過戶的時間和程序：確保合同中關于交付和過戶的條款明確，包括交付時間、過戶手續(xù)等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定交付和過戶的時間和程序，確保雙方履行合同的權益。4.違約責任的明確性：確保合同中關于違約責任的條款明確，包括違約金的比例、違約行為的界定等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任和違約行為的界定，以避免因違約行為導致的糾紛。5.爭議解決的途徑：確保合同中關于爭議解決的條款明確，包括爭議解決的方式、訴訟地點等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和地點，以避免因爭議解決方式不一致導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產并愿意出售的一方。2.乙方：指購買房產并愿意支付購房款的一方。3.房產：指位于特定位置的建筑物及其附屬設施和土地。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產的款項。5.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。6.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.友好協(xié)商：指雙方以平等、公正、合理的態(tài)度和方式，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。10.訴訟：指合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.農村自建房買賣雙方之間的交易。2.個人與個人之間的自建房買賣。3.涉及自建房轉讓的法律行為。4.房地產交易過程中，需明確雙方權利義務的場合。5.任何需要規(guī)范自建房買賣行為的交易活動。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或隱蔽工程問題導致的維修責任歸屬。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔方。3.房屋裝修：規(guī)定房屋交付后是否允許乙方進行裝修以及相關手續(xù)。4.土地使用權：明確土地使用權歸屬以及是否允許乙方進行土地轉讓或設定抵押。5.房屋租賃：如果房屋在過戶期間需要出租，應明確租賃合同的簽訂和租金分配。6.環(huán)境保護：約定乙方使用房屋時需遵守的環(huán)境保護相關規(guī)定。7.房屋使用目的：規(guī)定房屋的用途，確保乙方使用房屋符合法律法規(guī)和當地政策。8.房屋轉讓限制：如有轉讓限制，應明確轉讓條件、程序及可能的稅費責任。9.違約后的房產處理：約定違約方在違約情況下的房產處理方式。10.附件清單：詳細列出合同附件，如房產證、土地證、圖紙等。附件列表：1.房產證/不動產權證書復印件。2.土地使用權證復印件。3.房產平面圖/建