業(yè)主公約示范范文

業(yè)主公約示范范文

甲方（業(yè)主）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（物業(yè)管理公司）：XX物業(yè)管理有限公司，法定代表人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為XX小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)管理公司，為維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本公約。

第一條公約目的

本公約旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范物業(yè)管理行為，促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。

第二條公約適用范圍

本公約適用于XX小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主及物業(yè)管理公司。

第三條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)享有小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)，有權(quán)參與小區(qū)公共事務(wù)的決策。

2.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

3.甲方應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共部位，不得從事違法活動(dòng)。

第四條物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和本公約的規(guī)定，對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理。

2.乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，保障小區(qū)的安全、清潔和秩序。

3.乙方應(yīng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

4.乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。

第五條物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保安、保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。

第六條公共設(shè)施的使用與維護(hù)

1.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施屬于全體業(yè)主共有，甲方應(yīng)合理使用，不得損壞。

2.乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.如公共設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用支出。

第七條環(huán)境衛(wèi)生與綠化

1.甲方應(yīng)保持自家及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。

2.乙方應(yīng)定期組織清潔工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。

第八條安全管理

1.乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施。

2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。

3.甲方應(yīng)配合乙方的安全管理工作，不得妨礙安全檢查。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)按照約定加收滯納金。

2.如乙方未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如任何一方違反本公約規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本公約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向小區(qū)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條公約的修改與解除

1.本公約的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本公約無法履行，雙方可協(xié)商解除本公約。

第十二條其他約定

1.本公約未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

2.本公約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本公約自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（蓋章）：