永州房屋租賃合同

永州房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方同意將其所有的位于永州市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第四條房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

第五條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3.房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX日內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

第七條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)對方催告后XX日內(nèi)仍未履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況說明

（此處可詳細(xì)描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施