深圳市房屋租賃合同書

深圳市房屋租賃合同書

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其擁有的位于深圳市南山區(qū)科技園路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋交付

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施狀況，并在附件二《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

七、房屋維護(hù)及修繕

1.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

2.房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如需進(jìn)行修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

九、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

3.甲方逾期交付房屋超過XX天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

十、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期