三方房屋買賣合同書范本

三方房屋買賣合同書范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（中介方）：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有購買該房屋的意愿，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋的建筑面積為XX平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號為：XX市房權(quán)證XX區(qū)字第XXXXXX號。

1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：XX、XX、XX等。

1.3該房屋的權(quán)屬無爭議，無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。

第二條房屋價款及支付方式

2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付剩余房款人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起X日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

3.2交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行共同驗收，如有異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，逾期視為無異議。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)于收到定金之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價千分之一的違約金。

5.3如因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條中介服務(wù)

6.1丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。

6.2丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)退還甲方支付的中介費用人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

6.3丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)收取乙方支付的中介費用人民幣XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

第七條保密條款

7.1甲乙丙三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及交易過程中的相關(guān)信息。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（蓋章）：_______