園區(qū)廠房及宿舍長(zhǎng)期出租合同

園區(qū)廠房及宿舍長(zhǎng)期出租合同

甲方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的園區(qū)廠房及宿舍，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的上述物業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)及用途

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的園區(qū)廠房及宿舍（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為XXXX平方米，具體位置及范圍見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物業(yè)的用途為XXXX，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為XX年，自2023年12月18日起至XXXX年12月17日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月XXXX元，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XXXX元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、物業(yè)交付與返還

5.1甲方應(yīng)在2023年12月18日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于XX個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物業(yè)的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3乙方不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

七、保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

8.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后XX日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：2023年12月18日