土地合作開發(fā)合同

土地合作開發(fā)合同

甲方（土地提供方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（資金提供方）：XXXXXXXXXXXXXX

丙方（技術(shù)提供方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的土地，乙方擁有資金實(shí)力，丙方擁有土地開發(fā)所需的技術(shù)，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā)上述土地事宜達(dá)成如下合同條款：

一、合作內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的土地與乙方、丙方合作開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)提供合作開發(fā)所需的資金，丙方負(fù)責(zé)提供合作開發(fā)所需的技術(shù)。

2.合作開發(fā)的土地面積為XX平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一。

3.合作開發(fā)的項(xiàng)目為XX項(xiàng)目，具體規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案詳見附件二。

二、合作期限

1.本合同合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞献髌谙扌枰娱L，三方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、合作方式

1.甲方以其土地使用權(quán)作為合作條件，乙方以現(xiàn)金方式出資，丙方以技術(shù)方式出資。

2.合作開發(fā)項(xiàng)目的利潤分配比例為：甲方XX%，乙方XX%，丙方XX%。

3.合作開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例與利潤分配比例相同。

四、資金投入

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)將首期資金XX元匯入三方共同指定的賬戶。

2.后續(xù)資金投入根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需要，由乙方按比例及時(shí)投入。

3.丙方的技術(shù)投入應(yīng)符合項(xiàng)目開發(fā)要求，并保證技術(shù)的先進(jìn)性和實(shí)用性。

五、項(xiàng)目管理

1.三方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。

2.項(xiàng)目管理小組由甲方委派XX人，乙方委派XX人，丙方委派XX人組成。

3.項(xiàng)目管理小組的決策實(shí)行一人一票制，重大事項(xiàng)須經(jīng)三方代表一致同意。

六、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其提供的土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方保證資金的及時(shí)足額到位，并負(fù)責(zé)監(jiān)督資金的使用情況。

3.丙方保證提供的技術(shù)符合項(xiàng)目要求，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

4.三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未能按期提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金XX元。

2.如乙方未能按期投入資金，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金XX元。

3.如丙方未能提供符合要求的技術(shù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金XX元。

4.違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他兩方，并提供相應(yīng)證明。

2.三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或延期履行。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同變更和解除

1.本合同的任何變更和解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.未經(jīng)三方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

十一、其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方代表（簽字）：___________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方代表（簽字）：___________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方代表（簽字）：___________

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：____