房屋買賣糾紛起訴狀

房屋買賣糾紛起訴狀合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用法律1.3合同解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落地址3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積3.4房屋土地使用權(quán)情況第四章房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)第五章房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止10.3合同的保存第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)簽字：______________________日期：______________________簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的附加條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋是否符合法律法規(guī)要求，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，否則應(yīng)支付違約金。2.甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款說(shuō)明2.1甲方作為房屋的出賣人，應(yīng)對(duì)房屋的合法性和真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房屋符合交易條件。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋不符合法律法規(guī)要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。2.3甲方按時(shí)交付房屋是合同履行的基本要求，如有違約，甲方應(yīng)支付違約金以彌補(bǔ)乙方的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的附加條款1.1乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買甲方提供的房屋，如決定不購(gòu)買，乙方應(yīng)通知甲方。1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付違約金。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款說(shuō)明2.1乙方作為房屋的買受人，有權(quán)對(duì)購(gòu)買房屋的決定進(jìn)行自主選擇，無(wú)需承擔(dān)因不購(gòu)買房屋而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方按照約定的付款方式和期限支付房?jī)r(jià)款是合同履行的基本要求，如有違約，乙方應(yīng)支付違約金。2.3乙方協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋交易的順利完成，共同維護(hù)交易的公平和公正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介下的附加條款1.1第三方中介應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)如實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的交易意愿，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。2.第三方中介時(shí)的條款說(shuō)明2.1第三方中介作為交易的中介方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保交易的合法性和公正性。2.2第三方中介應(yīng)忠實(shí)傳達(dá)甲乙雙方的意愿，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得有任何欺詐行為。2.3第三方中介協(xié)助辦理房屋交付和過(guò)戶手續(xù)，為甲乙雙方提供便捷、高效的服務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋坐落地址證明文件4.房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積證明文件5.房屋交易稅費(fèi)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保修證書(shū)7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件11.合同解除協(xié)議書(shū)12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或裁決書(shū)13.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定甲方違約。2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定乙方違約。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同各方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方支付違約金，或雙方協(xié)商延期支付。4.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方履行協(xié)助義務(wù)，或支付違約金。5.問(wèn)題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：第三方中介賠償乙方損失，