上海建筑行業(yè)分包合同范例

上海建筑行業(yè)分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.2分包工程詳細(xì)內(nèi)容2.3分包工程的完成標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四章工期與進(jìn)度4.1工程開工4.2工程進(jìn)度4.3工程竣工4.4工期延誤第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查5.4質(zhì)量爭議的處理第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3環(huán)保要求6.4安全事故的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的條件7.4變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的附件第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3法律適用第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.1.2分包工程是指在甲方overallconstructionproject內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的部分工程。1.2合同主體1.2.1甲方是指具有合法資質(zhì)的建設(shè)單位或者項(xiàng)目法人。1.2.2乙方是指具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商，經(jīng)甲方授權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施分包工程。1.3合同目的1.3.1雙方通過簽訂本合同，明確分包工程的范圍、質(zhì)量、工期、價(jià)格等各項(xiàng)條款，確保分包工程的順利實(shí)施和工程質(zhì)量的保證。1.4合同原則1.4.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則。第二章分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.1.1分包工程包括但不限于：建筑工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2分包工程詳細(xì)內(nèi)容2.2.1工程名稱：具體分包工程的名稱。2.2.2工程地點(diǎn)：具體分包工程的實(shí)施地點(diǎn)。2.2.3工程規(guī)模：分包工程的規(guī)模和面積。2.2.4工程內(nèi)容：分包工程的具體內(nèi)容和包含的工作范圍。2.3分包工程的完成標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。2.3.2工程完成后，需經(jīng)甲方和/或甲方委托的第三方驗(yàn)收合格。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格3.1.1雙方約定合同價(jià)格為：固定總價(jià)合同/成本加酬金合同/其他類型的合同（具體類型需填寫）。3.1.2合同價(jià)格以元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位小數(shù)。3.2價(jià)格調(diào)整3.2.1除雙方另有約定外，合同價(jià)格不得調(diào)整。3.2.2如遇不可抗力等特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整價(jià)格。3.3支付方式3.3.1甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付/其他支付方式（具體方式需填寫）。3.3.2每筆支付款項(xiàng)的具體金額、時(shí)間和條件由雙方在專用條款內(nèi)約定。3.4支付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方工程款項(xiàng)。3.4.2乙方完成約定的工程內(nèi)容后，甲方應(yīng)及時(shí)支付剩余工程款項(xiàng)。第四章工期與進(jìn)度4.1工程開工4.1.1雙方約定工程開工日期為：____年__月__日。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的開工日期開始施工。4.2工程進(jìn)度4.2.1乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成分包工程。4.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。4.3工程竣工4.3.1乙方應(yīng)保證分包工程在約定的工期內(nèi)完成。4.3.2工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收申請(qǐng)。4.4工期延誤4.4.1如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4.2如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程。5.1.2乙方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)5.2.1工程標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工藝流程等。5.2.2乙方應(yīng)按照約定的工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量檢查5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3.2乙方應(yīng)配合甲方的質(zhì)量檢查，并提供必要的資料和方便。5.4質(zhì)量爭議的處理5.4.1如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可按照本合同第七章的約定解決爭議。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額的__%。8.1.2乙方違反合同約定，未能按時(shí)完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額應(yīng)包括實(shí)際損失金額和合同利潤等。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味著分包工程的開始，工程開始時(shí)間為甲方發(fā)出的開工通知指定的日期。10.2合同的終止10.2.1合同終止是指合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理工程交付手續(xù)。10.3合同的失效10.3.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同失效后，雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系即告終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)11.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二章附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改12.2.1合同修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2.2合同修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方同意，分包工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.1.2本合同的簽署代表雙方的共同意愿，具有法律效力。14.2簽署時(shí)間14.2.1本合同于____年__月__日簽署。14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.4簽字蓋章14.4.1雙方代表在此處簽字（蓋章），以證明本合同的有效性。甲方代表：____________________乙方代表：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.額外工程范圍1.1如甲方在合同簽訂后提出增加額外工程范圍，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的14天內(nèi)予以評(píng)估，并通知甲方是否同意增加范圍。1.2乙方同意增加額外工程范圍的，雙方應(yīng)就額外工程的范圍、價(jià)格、工期等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.3乙方不同意增加額外工程范圍的，甲方不得強(qiáng)制乙方執(zhí)行。2.工程變更2.1甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更。2.2乙方應(yīng)在收到甲方工程變更通知后的14天內(nèi)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并通知甲方。2.3乙方同意變更的，雙方應(yīng)就變更的內(nèi)容、價(jià)格、工期等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方不同意變更的，甲方不得強(qiáng)制乙方執(zhí)行。3.工程延期3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因延期產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。3.3工程延期超過合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。4.工程質(zhì)量保修4.1乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。4.2保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.3保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和方便。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.材料供應(yīng)1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量向甲方供應(yīng)材料。1.2乙方應(yīng)保證材料的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料有異議的，應(yīng)在收到材料后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。1.4乙方對(duì)甲方提出的異議應(yīng)及時(shí)予以處理，并承擔(dān)因材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.施工設(shè)備2.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供施工設(shè)備。2.2乙方應(yīng)保證施工設(shè)備的性能良好，并符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方對(duì)乙方提供的施工設(shè)備有異議的，應(yīng)在收到設(shè)備后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。2.4乙方對(duì)甲方提出的異議應(yīng)及時(shí)予以處理，并承擔(dān)因設(shè)備性能不良而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.工程進(jìn)度報(bào)告3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。3.3甲方對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。3.4乙方對(duì)甲方提出的異議應(yīng)及時(shí)予以處理，并采取措施保證工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：合同起草、談判、監(jiān)督、管理等費(fèi)用。1.3甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方中介應(yīng)向甲方和乙方提供正式的收費(fèi)憑證。2.中介的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.3第三方中介應(yīng)按照合同約定公正、客觀地處理合同履行過程中的問題。2.4第三方中介不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.中介的賠償責(zé)任3.1第三方中介因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的賠償責(zé)任限于甲方和乙方因合同履行不當(dāng)而遭受的實(shí)際損失。3.3第三方中介的賠償責(zé)任不影響甲方和乙方之間因合同履行不當(dāng)而產(chǎn)生的相互賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工條件或障礙提出額外工程范圍或變更，未經(jīng)乙方同意未按約定時(shí)間通知乙方開工或延期其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定未按約定供應(yīng)材料或材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供施工設(shè)備或設(shè)備性能不良未按約定報(bào)告工程進(jìn)度或報(bào)告不實(shí)其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未按約定監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)未按約定協(xié)調(diào)解決爭議干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間達(dá)成的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。2.分包工程：指在甲方overallconstructionproject內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施的部分工程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.其他法律名詞及解釋：根據(jù)具體條款內(nèi)容進(jìn)行列舉和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)延遲、施工條件變化等。解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量爭議：原因：施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、材料質(zhì)量問題等。解決方案：質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同條款理解不一致：原因：雙方對(duì)合同條款的理解存在差異。解決方案：雙方進(jìn)行溝通解釋，必要時(shí)聘請(qǐng)律師進(jìn)行解讀。4.其他問題及解決辦法：根據(jù)具體執(zhí)行