家庭房產(chǎn)買賣協(xié)議

家庭房產(chǎn)買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4支付憑證及辦理手續(xù)第五章房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.4房產(chǎn)過(guò)戶完成后的確認(rèn)第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.3保修期限及范圍第七章違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除合同的程序第十章通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同的保管及份數(shù)第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四章附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付交易價(jià)的當(dāng)事人。1.2合同目的和原則1.2.1雙方自愿、等價(jià)、有償?shù)脑瓌t進(jìn)行房產(chǎn)買賣。1.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證房產(chǎn)交易的合法性。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及地址2.1.1房產(chǎn)位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1出賣人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)和使用權(quán)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________，附屬設(shè)施包括____________。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.1出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1出賣人姓名（名稱）：____________3.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________3.1.3聯(lián)系方式：____________3.2買受人信息3.2.1買受人姓名（名稱）：____________3.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________3.2.3聯(lián)系方式：____________第四章房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及期限4.2.1買受人應(yīng)通過(guò)____________方式支付交易價(jià)，支付期限為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.4支付憑證及辦理手續(xù)4.4.1買受人支付交易價(jià)后，出賣人應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。第五章房產(chǎn)交付及過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間及條件5.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.3.1房產(chǎn)交付后，房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)歸買受人所有。5.4房產(chǎn)過(guò)戶完成后的確認(rèn)5.4.1房產(chǎn)過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)過(guò)戶完成確認(rèn)書。第六章房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在法律禁止買賣的情形，且符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.2.1如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起____________日內(nèi)通知出賣人。6.3保修期限及范圍6.3.1出賣人對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)___________年，保修范圍為房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1合同解除的條件依照法律規(guī)定和雙方約定。9.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更和解除合同的程序9.3.1變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式及有效期限10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，并確保對(duì)方收到。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為有效。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的保管及份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用12.1.1雙方約定房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)12.2.1雙方約定其他事項(xiàng)如下：12.2.1.1____________12.2.1.2____________12.2.1.3____________第十三章簽字蓋章13.1出賣人簽字[此處填寫出賣人姓名]13.2買受人簽字[此處填寫買受人姓名]第十四章附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件[此處附上房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]14.2房產(chǎn)平面圖[此處附上房產(chǎn)平面圖]14.3其他相關(guān)文件[此處附上其他相關(guān)文件]出賣人（簽字）：_______________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的出售價(jià)格和交易條件。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有人，擁有對(duì)房產(chǎn)出售價(jià)格和交易條件的決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的意愿并按照甲方的指示進(jìn)行交易。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證明文件。說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和證明文件，以便乙方做出明智的交易決策。1.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。說(shuō)明：甲方作為房產(chǎn)的所有人和出賣人，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀承擔(dān)責(zé)任，確保房產(chǎn)符合法律規(guī)定和雙方的約定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)決定是否購(gòu)買房產(chǎn)以及購(gòu)買的價(jià)格和條件。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，擁有是否購(gòu)買房產(chǎn)以及購(gòu)買的價(jià)格和條件的決定權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿并按照乙方的指示進(jìn)行交易。2.2乙方應(yīng)提供購(gòu)買房產(chǎn)的合法身份證明和支付能力證明。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方，應(yīng)向甲方提供合法的身份證明和支付能力證明，以證明乙方具有購(gòu)買房產(chǎn)的資格和能力。2.3乙方應(yīng)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：乙方作為購(gòu)買方和買受人，應(yīng)對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任，確保購(gòu)買行為符合法律規(guī)定和雙方的約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的服務(wù)和支持。3.2第三方中介應(yīng)提供完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。說(shuō)明：第三方中介有義務(wù)向甲乙雙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和證明文件，以便甲乙雙方做出明智的交易決策。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的過(guò)程和結(jié)果負(fù)責(zé)。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易的過(guò)程和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書5.出賣人及買受人身份證明復(fù)印件6.支付憑證及交易記錄7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證9.其他相關(guān)法律文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方提供的房產(chǎn)信息及證明文件不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)，或支付的金額與約定不符。4.乙方未提供合法身份證明或支付能力證明。5.第三方中介未公正、中立地協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.第三方中介未提供完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證明文件。7.房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，雙方無(wú)法協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指同意購(gòu)買房產(chǎn)并支付交易價(jià)的當(dāng)事人。3.出賣人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。4.第三方中介：指在房產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知出賣人，并協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)的幫助。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件和信息，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.問(wèn)題：乙方支付交易