租房合同解除協(xié)議書范文

租房合同解除協(xié)議書范文合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃合同的解除3.1解除合同的條件和程序3.2解除合同的通知期限3.3解除合同后的房屋返還第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.2押金的支付和退還4.3房屋損壞賠償責(zé)任4.4房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋的改建和裝修限制第六章合同的履行和違約6.1協(xié)議各方的履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更程序8.2合同的解除條件第九章房屋轉(zhuǎn)讓和繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2房屋繼承的相關(guān)事項(xiàng)第十章附則10.1合同的有效期限10.2合同的終止條件10.3合同的修訂和補(bǔ)充第十一章租賃雙方的身份證明11.1房東的身份證明文件11.2租客的身份證明文件第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)12.2房屋租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)第十三章附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片等相關(guān)資料第十四章簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租客簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.1.2甲方應(yīng)保證所出租房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。1.2.2乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照約定的租金和期限租賃甲方房屋。1.2.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.3協(xié)議的生效、變更和解除1.3.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1甲方保證對(duì)所出租房屋享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。第三章租賃合同的解除3.1解除合同的條件和程序3.1.1任何一方提前終止本協(xié)議，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.1.2解除合同的程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2解除合同的通知期限3.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。3.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。3.3解除合同后的房屋返還3.3.1解除合同后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四章租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間4.1.1租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次。4.1.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。4.2押金的支付和退還4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2.2合同到期，乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋損壞賠償責(zé)任4.3.1乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任4.4.1房屋的正常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五章房屋使用和維護(hù)5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋的改建和裝修限制5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修。第六章合同的履行和違約6.1協(xié)議各方的履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃用途的房屋。6.1.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用。6.2違約責(zé)任及違約賠償6.2.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2甲乙任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章合同的變更和解除8.1合同的變更程序8.1.1任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除條件8.2.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，可提出解除合同。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同。第九章房屋轉(zhuǎn)讓和繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。9.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2房屋繼承的相關(guān)事項(xiàng)9.2.1甲方如發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。9.2.2房屋繼承事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十章附則10.1合同的有效期限10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2本合同到期后，如雙方未提出終止合同，自動(dòng)續(xù)約一年。10.2合同的終止條件10.2.1合同到期，雙方未提出續(xù)約書面申請(qǐng)的，本合同自行終止。10.3合同的修訂和補(bǔ)充10.3.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一章租賃雙方的身份證明11.1房東的身份證明文件11.1.1甲方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件。11.2租客的身份證明文件11.2.1乙方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件。第十二章其他約定12.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和費(fèi)用承擔(dān)12.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。12.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.2房屋租賃期間的水電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)12.2.1水電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章附件13.1房屋租賃合同原文13.1.1本合同附件為房屋租賃合同原文。13.2房屋照片等相關(guān)資料13.2.1甲方應(yīng)提供房屋的真實(shí)照片等相關(guān)資料。第十四章簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.1.1甲方（出租人）簽字：______________14.1.2甲方蓋章：________________14.2租客簽字蓋章14.2.1乙方（承租人）簽字：______________14.2.2乙方蓋章：________________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字：______________14.3.2見證人蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方提前解除合同的特別條件1.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。1.2甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和增設(shè)1.2.1甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改進(jìn)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.2.2改進(jìn)或增設(shè)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不影響乙方正常使用房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提前解除合同的特別條件2.1.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。2.2乙方對(duì)房屋的合理使用2.2.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2.2如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用3.1.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)的金額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同原文2.房屋照片等相關(guān)資料3.身份證明文件復(fù)印件4.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明5.水電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證6.維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓和繼承相關(guān)文件8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同且未履行通知義務(wù)2.乙方未按照約定用途使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方未按照約定支付租金和費(fèi)用4.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)6.第三方中介未能履行其職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的人2.承租人：指租用房屋的人3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋損壞問題解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，拍照留存證據(jù)，必要時(shí)尋求專業(yè)評(píng)估，根據(jù)合同約定確定責(zé)任方并協(xié)商賠償2.遇到租金支付問題