租房合同解除協議書范文

租房合同解除協議書范文合同目錄第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.2協議各方的權利和義務1.3協議的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的附屬設施和設備2.3房屋的使用權和所有權第三章租賃合同的解除3.1解除合同的條件和程序3.2解除合同的通知期限3.3解除合同后的房屋返還第四章租金支付及相關費用4.1租金的支付標準和時間4.2押金的支付和退還4.3房屋損壞賠償責任4.4房屋維修和保養(yǎng)責任第五章房屋使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任5.3房屋的改建和裝修限制第六章合同的履行和違約6.1協議各方的履行義務6.2違約責任及違約賠償第七章爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更程序8.2合同的解除條件第九章房屋轉讓和繼承9.1房屋轉讓的條件和程序9.2房屋繼承的相關事項第十章附則10.1合同的有效期限10.2合同的終止條件10.3合同的修訂和補充第十一章租賃雙方的身份證明11.1房東的身份證明文件11.2租客的身份證明文件第十二章其他約定12.1房屋保險的購買和費用承擔12.2房屋租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用的承擔第十三章附件13.1房屋租賃合同原文13.2房屋照片等相關資料第十四章簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.2租客簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本協議的簽訂依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議。1.2協議各方的權利和義務1.2.1甲方（出租人）的權利和義務1.2.1.1甲方應保證其對所出租房屋的合法所有權和處置權。1.2.1.2甲方應保證所出租房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。1.2.2乙方（承租人）的權利和義務1.2.2.1乙方應按照約定的租金和期限租賃甲方房屋。1.2.2.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定支付租金及各項費用。1.3協議的生效、變更和解除1.3.1本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2協議的變更和解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第二章房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____。2.2房屋的附屬設施和設備2.2.1房屋附屬設施和設備包括但不限于：家具、家電、設施設備等。2.3房屋的使用權和所有權2.3.1甲方保證對所出租房屋享有合法的使用權和所有權。第三章租賃合同的解除3.1解除合同的條件和程序3.1.1任何一方提前終止本協議，需提前____個月書面通知對方。3.1.2解除合同的程序按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2解除合同的通知期限3.2.1甲方提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方。3.2.2乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方。3.3解除合同后的房屋返還3.3.1解除合同后，乙方應在合同終止之日起____日內將房屋及附屬設施交還給甲方。第四章租金支付及相關費用4.1租金的支付標準和時間4.1.1租金為每月____元，每__個月支付一次。4.1.2乙方應在每月的____日前將租金支付給甲方。4.2押金的支付和退還4.2.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金____元。4.2.2合同到期，乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在合同終止之日起____日內退還乙方押金。4.3房屋損壞賠償責任4.3.1乙方如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.4房屋維修和保養(yǎng)責任4.4.1房屋的正常維護、保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.4.2因乙方使用不當造成的損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。第五章房屋使用和維護5.1房屋的使用規(guī)定5.1.1乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋的維護和保養(yǎng)責任5.2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。5.3房屋的改建和裝修限制5.3.1未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改建、裝修。第六章合同的履行和違約6.1協議各方的履行義務6.1.1甲方應按照約定提供符合租賃用途的房屋。6.1.2乙方應按照約定支付租金和各項費用。6.2違約責任及違約賠償6.2.1甲乙任何一方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。6.2.2甲乙任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章合同的變更和解除8.1合同的變更程序8.1.1任何一方提出合同變更要求的，應書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.1.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除條件8.2.1任何一方因不可抗力導致無法履行合同義務的，可提出解除合同。8.2.2雙方協商一致，同意解除合同。第九章房屋轉讓和繼承9.1房屋轉讓的條件和程序9.1.1甲方如需轉讓房屋，應提前書面通知乙方，并經乙方同意。9.1.2房屋轉讓應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.2房屋繼承的相關事項9.2.1甲方如發(fā)生繼承事宜，本合同對繼承人繼續(xù)有效。9.2.2房屋繼承事宜應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十章附則10.1合同的有效期限10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。10.1.2本合同到期后，如雙方未提出終止合同，自動續(xù)約一年。10.2合同的終止條件10.2.1合同到期，雙方未提出續(xù)約書面申請的，本合同自行終止。10.3合同的修訂和補充10.3.1本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。第十一章租賃雙方的身份證明11.1房東的身份證明文件11.1.1甲方應提供有效的身份證件復印件。11.2租客的身份證明文件11.2.1乙方應提供有效的身份證件復印件。第十二章其他約定12.1房屋保險的購買和費用承擔12.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。12.1.2房屋保險費用由甲方承擔。12.2房屋租賃期間的水電、物業(yè)管理等費用的承擔12.2.1水電、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第十三章附件13.1房屋租賃合同原文13.1.1本合同附件為房屋租賃合同原文。13.2房屋照片等相關資料13.2.1甲方應提供房屋的真實照片等相關資料。第十四章簽字蓋章14.1房東簽字蓋章14.1.1甲方（出租人）簽字：______________14.1.2甲方蓋章：________________14.2租客簽字蓋章14.2.1乙方（承租人）簽字：______________14.2.2乙方蓋章：________________14.3見證人簽字蓋章14.3.1見證人簽字：______________14.3.2見證人蓋章：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提前解除合同的特別條件1.1.1在合同有效期內，如甲方需提前解除合同，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。1.1.2甲方提前解除合同的，應提前三個月書面通知乙方。1.2甲方對房屋的改進和增設1.2.1甲方如需對房屋進行改進或增設設施，應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。1.2.2改進或增設的費用由甲方承擔，且不影響乙方正常使用房屋。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提前解除合同的特別條件2.1.1在合同有效期內，如乙方需提前解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.1.2乙方提前解除合同的，應提前三個月書面通知甲方。2.2乙方對房屋的合理使用2.2.1乙方不得擅自改變房屋的結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。2.2.2如乙方造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的服務費用3.1.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，應向甲方和乙方收取服務費。3.1.2服務費的金額由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的違約責任3.2.1如第三方中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。3.2.2第三方中介的違約責任應由甲方和乙方共同協商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同原文2.房屋照片等相關資料3.身份證明文件復印件4.房屋保險購買證明5.水電、物業(yè)管理等費用支付憑證6.維修和保養(yǎng)費用支付憑證7.房屋轉讓和繼承相關文件8.第三方中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同且未履行通知義務2.乙方未按照約定用途使用房屋導致損壞3.乙方未按照約定支付租金和費用4.甲方未按照約定提供符合租賃用途的房屋5.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務6.第三方中介未能履行其職責導致合同無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處置房屋的人2.承租人：指租用房屋的人3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況5.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋損壞問題解決辦法：及時與甲方溝通，拍照留存證據，必要時尋求專業(yè)評估，根據合同約定確定責任方并協商賠償2.遇到租金支付問題