范本解除租賃合同協(xié)議

范本解除租賃合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同宗旨第二章解除條件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效時間第三章解除程序3.1雙方協(xié)商3.2解除協(xié)議簽署3.3解除協(xié)議備案第四章解除后的權(quán)益處理4.1租金退還4.2押金處理4.3費用結(jié)算4.4財產(chǎn)歸還第五章違約責(zé)任5.1解除違約金5.2違約造成的損失賠償5.3違約方承擔(dān)的責(zé)任第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同終止7.1解除協(xié)議的終止條件7.2解除協(xié)議終止后的處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九章附則9.1合同的生效9.2合同的修訂9.3合同的解除9.4合同的解釋權(quán)第十章租金調(diào)整10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序10.3租金調(diào)整的生效時間第十一章房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任分配11.2維修費用承擔(dān)11.3維修申請程序第十二章房屋交付12.1交付時間12.2交付條件12.3交付確認(rèn)第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時間第十四章其他條款14.1租賃押金14.2房屋保險14.3房屋轉(zhuǎn)租14.4合同解除后的權(quán)益處理合同編號_________第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同宗旨第二章解除條件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效時間第三章解除程序3.1雙方協(xié)商3.2解除協(xié)議簽署3.3解除協(xié)議備案第四章解除后的權(quán)益處理4.1租金退還4.2押金處理4.3費用結(jié)算4.4財產(chǎn)歸還第五章違約責(zé)任5.1解除違約金5.2違約造成的損失賠償5.3違約方承擔(dān)的責(zé)任第六章爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章合同終止7.1解除協(xié)議的終止條件7.2解除協(xié)議終止后的處理第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九章附則9.1合同的生效9.2合同的修訂9.3合同的解除9.4合同的解釋權(quán)第十章租金調(diào)整10.1租金調(diào)整的條件10.2租金調(diào)整的程序10.3租金調(diào)整的生效時間第十一章房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任分配11.2維修費用承擔(dān)11.3維修申請程序第十二章房屋交付12.1交付時間12.2交付條件12.3交付確認(rèn)第十三章合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時間第十四章其他條款14.1租賃押金14.2房屋保險14.3房屋轉(zhuǎn)租14.4合同解除后的權(quán)益處理甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方解除租賃合同的特殊情況1.1甲方因政策原因或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)提前解除合同。1.2甲方解除合同的，應(yīng)提前至少3個月通知乙方，并書面形式發(fā)送至乙方指定的地址。1.3甲方解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租金退還、押金處理等。甲方遲延履行合同的違約責(zé)任2.1甲方遲延履行合同的，應(yīng)按照遲延履行部分租金的20%支付違約金。2.2甲方遲延履行合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延履行導(dǎo)致的直接損失賠償。甲方擅自變動合同內(nèi)容的違約責(zé)任3.1甲方擅自變動合同內(nèi)容的，應(yīng)按照變動部分租金的20%支付違約金。3.2甲方擅自變動合同內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)合同原內(nèi)容，并支付因此產(chǎn)生的費用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方提前解除租賃合同的特殊情況1.1乙方因個人原因需提前解除合同，應(yīng)提前至少3個月通知甲方，并書面形式發(fā)送至甲方指定的地址。1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括租金退還、押金處理等。乙方遲延履行合同的違約責(zé)任2.1乙方遲延履行合同的，應(yīng)按照遲延履行部分租金的20%支付違約金。2.2乙方遲延履行合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付因遲延履行導(dǎo)致的直接損失賠償。乙方擅自變動合同內(nèi)容的違約責(zé)任3.1乙方擅自變動合同內(nèi)容的，應(yīng)按照變動部分租金的20%支付違約金。3.2乙方擅自變動合同內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)合同原內(nèi)容，并支付因此產(chǎn)生的費用。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介服務(wù)費用1.1甲方、乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同起草、合同審查等，甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時間和方式向第三方中介支付服務(wù)費用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延支付部分服務(wù)費的20%作為違約金。第三方中介的違約責(zé)任2.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付未提供服務(wù)部分服務(wù)費的20%作為違約金。2.2第三方中介提供服務(wù)存在過錯的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第三方中介簽字：________________日期：____年__月__日甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介的服務(wù)合同5.房屋保險單復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修費用支付記錄9.合同解除協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延履行合同，指甲方未按合同約定時間交付房屋或未按時支付租金等。2.乙方遲延履行合同，指乙方未按合同約定時間支付租金或未按時返還房屋等。3.甲方擅自變動合同內(nèi)容，指甲方未經(jīng)乙方同意，單方面改變合同約定的房屋用途、租金等。4.乙方擅自變動合同內(nèi)容，指乙方未經(jīng)甲方同意，單方面改變合同約定的租金支付方式、租賃期限等。5.第三方中介的違約行為，指第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在過錯等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租金、租期等權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.遲延履行：指合同一方未按約定的時間、方式履行合同義務(wù)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸誰所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方遲延交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自變動合同內(nèi)容。解決辦法：乙方可以要求甲方恢復(fù)原合同內(nèi)容，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自變動合同內(nèi)容。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)原合同內(nèi)容，并要求乙方支付違約金。5.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方、乙方可以與第三方中介協(xié)商，要求其履行合