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房屋買賣法律協(xié)助及咨詢服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的生效和終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢服務(wù)2.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢2.4提供房屋買賣合同范本第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止第四章服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)第六章保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.2保密信息的保護(hù)措施和期限第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.2適用法律第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一章附則11.1合同的組成部分11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.2適用法律第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為:1.1.2“服務(wù)提供方”定義為:1.1.3“賣方”定義為:1.1.4“買方”定義為:1.2合同目的和原則1.2.1合同目的是:1.2.2合同履行原則為:1.3合同的生效和終止1.3.1合同生效條件為:1.3.2合同終止條件為:第二章服務(wù)內(nèi)容2.1法律咨詢服務(wù)2.1.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的法律咨詢服務(wù)內(nèi)容為:2.1.2服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成的服務(wù)事項(xiàng)為:2.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)2.2.1服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助辦理的事項(xiàng)包括:2.2.2服務(wù)提供方應(yīng)提供的協(xié)助方式為:2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢2.3.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的法律法規(guī)和政策咨詢包括:2.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在約定的時(shí)間和方式內(nèi)提供咨詢:2.4提供房屋買賣合同范本2.4.1服務(wù)提供方應(yīng)提供的合同范本為:2.4.2服務(wù)提供方應(yīng)解釋合同范本的內(nèi)容和要求:第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間3.1.1服務(wù)開始時(shí)間為:3.1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間為:3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止3.2.1服務(wù)期限延長(zhǎng)的條件和程序?yàn)椋?.2.2服務(wù)提前終止的條件和程序?yàn)椋旱谒恼路?wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式4.1.1服務(wù)費(fèi)用的金額為:4.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為:4.2額外費(fèi)用的承擔(dān)4.2.1額外費(fèi)用的界定和承擔(dān)方式為:第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1賣方的權(quán)利為:5.1.2賣方的義務(wù)為:5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買方的權(quán)利為:5.2.2買方的義務(wù)為:5.3服務(wù)提供方的權(quán)利和義務(wù)5.3.1服務(wù)提供方的權(quán)利為:5.3.2服務(wù)提供方的義務(wù)為:第六章保密條款6.1保密信息的范圍和內(nèi)容6.1.1保密信息包括:6.1.2保密信息的范圍界定:6.2保密信息的保護(hù)措施和期限6.2.1保護(hù)措施包括:6.2.2保密信息的保護(hù)期限為:第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.1.1爭(zhēng)議解決方式為:7.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為:7.2適用法律7.2.1本合同適用法律為:7.2.2其他法律適用情況說明:第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括:8.1.2其他違約行為的界定:8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式為:8.2.2其他違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:第九章不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力的情況包括:9.1.2其他不可抗力的界定:9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式9.2.1不可抗力影響合同履行的處理方式為:9.2.2其他處理方式:第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同變更的條件為:10.1.2合同變更的程序?yàn)椋?0.2合同解除的條件和程序10.2.1合同解除的條件為:10.2.2合同解除的程序?yàn)椋旱谑徽赂絼t11.1合同的組成部分11.1.1合同組成部分包括:11.1.2其他組成部分:11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1合同修改和補(bǔ)充的方式為:11.2.2其他修改和補(bǔ)充方式:第十二章爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.1.1爭(zhēng)議解決方式為:12.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為:12.2適用法律12.2.1本合同適用法律為:12.2.2其他法律適用情況說明:第十三章違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.1.1違約行為包括:13.1.2其他違約行為的界定:13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式為:13.2.2其他違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:第十四章不可抗力14.1不可抗力的界定14.1.1不可抗力的情況包括:14.1.2其他不可抗力的界定:14.2不可抗力對(duì)合同履行影響的具體處理方式14.2.1不可抗力影響合同履行的處理方式為:14.2.2其他處理方式:[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字:______________日期:____年__月__日乙方簽字:______________日期:____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一:獨(dú)家代理權(quán)1.1甲方授予乙方在其指定的房地產(chǎn)區(qū)域內(nèi)唯一的代理權(quán),包括但不限于房屋買賣、租賃、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)全力以赴,利用其專業(yè)知識(shí)和技能,為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。1.3甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得誤導(dǎo)乙方。甲方附加條款二:傭金支付2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付給乙方約定的傭金。2.2傭金的支付比例為交易金額的百分比,具體比例在合同中約定。2.3甲方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付傭金,具體時(shí)間在合同中約定。甲方附加條款三:隱私保護(hù)3.1甲方同意向乙方提供與房屋交易相關(guān)的個(gè)人信息,包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息,不得泄露給第三方。3.3乙方如需使用甲方的個(gè)人信息,應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一:服務(wù)質(zhì)量保證1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保甲方在房屋交易過程中的權(quán)益。1.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),為客戶提供準(zhǔn)確的法律法規(guī)咨詢和指導(dǎo)。1.3乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保交易過程的順利進(jìn)行。乙方附加條款二:信息真實(shí)性2.1乙方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確,不得誤導(dǎo)甲方。2.2乙方應(yīng)對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí),確保房源的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等情況的真實(shí)性。2.3乙方在提供房源信息時(shí),應(yīng)明確告知甲方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。乙方附加條款三:違約責(zé)任3.1若乙方未按照約定提供服務(wù),或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等,具體方式在合同中約定。3.3若乙方泄露甲方個(gè)人信息,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一:中介費(fèi)用1.1第三方中介在房屋交易過程中提供服務(wù),甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。1.2中介費(fèi)用的金額和支付方式在合同中約定。1.3甲方和乙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用。第三方中介附加條款二:中介責(zé)任2.1第三方中介應(yīng)積極協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易,提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)。2.2第三方中介應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù),保護(hù)甲方和乙方的個(gè)人信息不被泄露。2.3第三方中介在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī),不得有任何違法行為。第三方中介附加條款三:爭(zhēng)議解決3.1如有爭(zhēng)議,甲方、乙方和第三方中介應(yīng)通過協(xié)商解決。3.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。3.3訴訟過程中,各方應(yīng)遵守法院的審理程序,配合法院的工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.房屋買賣合同范本2.法律法規(guī)和政策咨詢資料3.服務(wù)提供方資質(zhì)證明4.賣方房源信息表5.買方需求信息表6.交易流程及時(shí)間表7.傭金支付證明8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決方式說明12.簽字模板二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)3.乙方泄露甲方個(gè)人信息4.第三方中介未按約定協(xié)助完成交易5.第三方中介未遵守法律法規(guī)6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣:指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為,包括交易的洽談、合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。2.傭金:指服務(wù)提供方在房屋交易過程中所收取的費(fèi)用,通常為交易金額的一定比例。3.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時(shí),按照約定向另一方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí),通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房源信息不準(zhǔn)確:及時(shí)與賣方溝通核實(shí),要求提供詳細(xì)且真實(shí)的房源信息。2.交易流程復(fù)雜:了解并掌握交易流程,按照時(shí)間表及時(shí)完成各環(huán)節(jié)。3.傭金支付延遲:提醒甲方及時(shí)支付傭金,如有爭(zhēng)議可通過協(xié)商解決。4.個(gè)人信息泄露:

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